㈠ 房子已经备案，但开发商迟迟不办贷款怎么回事
我们的社会每时每刻都会发生着各种各样的变化，随着社会经济的发展以及科技技术的不断进步，我们的生活质量也得到了普遍的提高，但是不得不说的一点是，我们的通货膨胀还是一定程度上存在的 。当我们有一定的经济能力的时候，我们很有可能就会选择去买一套房 ，但是对于年轻人来说，对于全款买房还是一件比较难的事情，那么往往发现这样的一个问题的时候，我们会全在去贷款，也就是说我们口中所说的房贷 ，但是在这一过程中，我们会发现各种各样的问题 。
㈡ 买房征信有问题办不了贷款怎么办
如果因为申请人的征信问题导致房贷被拒绝，那应该如何采取补救措施呢？有没有什么方法可以把贷款申请下来呢？对此大家可以参考以下几点意见。
第一、看下征信能否修复。
事实上有些征信逾期是可以修复的，比如因为银行过错导致的征信逾期，比如银行因为系统升级导致没法正常扣款，比如因为信用卡年费没有及时交导致的逾期，比如信用卡最低还款额未还部分低于银行的容差额度，比如因为银行审核不严导致当事人被冒名贷款或者申请信用卡出现的逾期，比如因为突发事件出现的一些情况，类似地震，台风等导致当事人不具备条件还款出现的逾期。
如果大家的征信逾期符合以上几个条件，那可以要求银行进行修复，银行在核实情况之后，如果情况属实，一般都会给予修复，那么到了下个月之后，这些不良征信就会得到修复。
但是如果大家征信逾期完全是自己的原因造成的，那就没法修复了，即便你花钱请人也没有人可以帮你修复，所以千万不要相信那些花钱修复征信的小道消息。
第二、在银行存入一笔大额存款，看能否获得银行的通融。
现在各大银行都非常缺存款，对于大额存款客户来说，很多银行都有一些特殊的照顾。如果你是因为征信问题导致房贷被拒绝，你可以尝试跟银行沟通下，如果你在银行存入一笔大额存款，比如20万以上，看银行能不能给你开一个绿色通道。当然这个前提是你逾期不要太严重，不能有连续三个月以上不还的情况，否则连存款也救不了你。
第三、换一个主借款人。
对那些征信不良，然后又没有办法修复的人，最常见的做法就是换一个征信良好的人作为主借款人，你可以用你的配偶或者亲戚朋友的名义去办理贷款，然后由你来还月供，等以后你的征信变好之后，再把房子过户到你名下，然后向银行申请按揭贷款转贷。
第四、换个银行试试。
目前市场上有很多银行，不同的银行对申请人的要求都是不一样的，有的银行要求会比较严些，而有的银行要求会比较松一些，因此你可以跟多家银行咨询一下，看看你的条件是否符合他们的要求，通常情况下那些小银行对于申请人的条件要求会比较低一些，所以在大银行房贷被拒绝之后，你可以到那些小银行咨询一下，说不定你在他们银行存入一笔存款之后，你的条件就符合他们的要求了。
第五、等时间去修复。
如果通过前面4种方法你的房贷仍然没法获得通过，那唯一的方法就只能等时间去修复了。目前各大银行审核征信主要看最近两年之内的记录，只要你没有呆账止付等一些特殊情况，那么等两年之后你的征信恢复正常就可以正常申请房贷了。
㈢ 征信出了问题,无法进行贷款买房怎么办
征信出了问题，无法进行贷款买房时需要修复不良征信。当征信出现各种问题时，采用正规合理的流程去修复的一种手段。针对不良征信，有的放矢，迅速还清欠款，不要让不良污点成为自己的沉重负担。一定要积极面对，并查找原因。
将个人信用记录作为个人资产加以爱护，在日后的经济活动中引起足够的重视。特别是日常生活中养成信用卡的规范使用的良好习惯，每个月定时还款还贷，良好的记录银行工作人员会充分考虑你新的贷款申请。
假如信用卡或者银行的贷款确实已经逾期，而且逾期记录已经上传到了央行，也有补救的机会。可以本人或通过代办机构去向相关部门提供相关的异议申诉资料，并出具非恶意逾期证明等材料，实现非恶意不良征信的污点修复。
(3)征信问题房子已经备案了怎么开不能贷款证明扩展阅读：
根据《征信业管理条例》第四章异议和投诉 第二十五条：信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。
征信机构或者信息提供者收到异议，应当按照国务院征信业监督管理部门的规定对相关信息作出存在异议的标注，自收到异议之日起20日内进行核查和处理，并将结果书面答复异议人。
根据自身逾期情况，合法合理提出异议申诉。（每个信用信息申诉机会只有一次。）
㈣ 房产证已到手,但夫妻一方征信问题不能办住房公积金贷款,怎么办
公积金贷款需要征信报告，除了征信报告还需要以下材料：
1、购房情况证明材料。
2、贷款人的身份证原件复印件。
3、购房合同正本复印件及首付款发票复印件。
4、办理贷款做信用评估所需的一些材料，包括学历、学位、职称及资产证明等文件。
㈤ 准备买房，现在个人征信有问题，银行不能贷款，我要怎么办
你买房子因为征信问题不能办理贷款，那么你可以等征信恢复之后，再去办理买房贷款。
个人征信系统是中国人民银行组织商业银行所建的全国统一个人信用信息共享平台，它依法采集、保存个人信用信息，建立信用档案，记录信用行为，极大的方便了商业银行及相关部门的服务。
个人征信系统的功能
（1）经济功能
个人征信系统经济功能主要体现在帮助金融机构控制信用风险、维护金融稳定、扩大信贷范围上面，对促进经济发展、改善经济结构功不可没。
（2）社会功能
其社会功能主要体现在逐渐形成遵纪守法、诚实守信的良好社会风气上，有助于社会信用体系的建设，构建和谐社会。
个人征信系统有什么意义
现代社会中，信用被称为“第二张身份证”，可见拥有良好的信用对个人及其重要，不仅对个人、对社会也有重要意义，详情如下：
1、有助于商业银行判断个人贷款客户还款能力。
2、有利于识别、跟踪风险，激励借款人按时偿还债务。
3、能够有效控制信贷风险。
4、有助于商业银行分析风险。
5、保障了金融秩序规范化、有力防范金融风险。
6、极大的保护了消费者权益。
建立完善的社会主义市场经济体系必须以完善的社会信用体系为基础，目前建立健全个人征信系统已刻不容缓。
㈥ 你好，我今年买的房子付了首付因为我老婆征信不行，贷不了款，需要把她的名字去掉，可是合同已经备案了
如果还没办房产证，不碍事。办房产证时，还需要进行房屋初始登记，那时候确认签字的房屋所有人才会是房产证上的名字。
如要贷款，你去和房产公司重新签订一份购房合同，把原合同销毁即可，可能需要出点钱，严格的话，需你老婆同去并写一份声明吧。
㈦ 房子已备案银行征信未通过按揭贷款未批怎么办
征信报告 去央行打 看看哪个银行的征信有问题 就去找哪个银行解决 贷款没批准是因为什么？是贷款的金额超过正常还是征信问题 如果是贷款金额问题 建议 合同修改 并且按照评估价去申请 要是征信问题 就简单了 上面我说的 哪个银行的征信有问题 就去哪家 按照给你出具证明 要带公章的 就OK 了
㈧ 开发商明确告诉我贷款贷不了，同意退房，需银行开具不能贷款证明以到房地局撤备案，但银行不给开，怎么办
好好找经办你业务的银行人员说说，看你怎么把损失降到最低吧，估计你的收入证明什么的也是假的吧！今年贷款规模紧张，资质一般的客户不通过审核是很正常的！
㈨ 你好，请问我交了首付，备案了，结果银行说我征信问题贷不了款，怎么办
可以找当地专业办理银行贷款的担保公司处理哦，支付一定手续费就可以解决了。
㈩ 现在，我查了一下个人征信，发现有6次逾期，可是我的房子已经签合同，房管局也已经备案了，这可要怎么办呢
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When I cry
Each times tears has a memorable experience, or joy, or sad , or regret, will the in the depth of emotion left a deep impression. Tears is the record of growth, each a glittering an translucent tears reflected the course I passed by.
Early in the day, I came to the classroom, sat on the packing bag, the bag over and over, but couldn't find her Chinese book. At this time, god like kidding me, rain cats and dogs. I'm sitting on the seat while sadly looked out the window the rain, thinking the teacher criticized me scenes, felt very upset.
突然，我的脑子里浮现出一个念头：打电话叫妈妈送来。打完电话，想到妈妈顶风冒雨赶来的情景，我突然有些后悔，妈妈平时工作已经很辛苦了，还要为我做这些事情，我为什么要将自己因粗心而酿成的过失留给妈妈来弥补呢﹖
过了一会儿，教室外面响起了一阵急剧的脚步声，想必是老师来了。我的心里七上八下，焦急地向门外一望，原来是妈妈，她浑身湿透了，头发上还滴着冰冷的雨水。我冲出教室，走到妈妈跟前，喉咙像被什么塞住了，说不出话。只见妈妈微微一笑，把从怀中取出的语文书递到我手中。拿着那丝毫不湿的语文书，顿时一股暖流涌上心头，我似乎看到了妈妈宁愿自己湿透了也不愿让语文书沾湿的情景。我扑到妈妈的怀中，不争气的眼泪一涌而出。妈妈用她那冰冷的双手抚摸着我的头，亲切地说道：“好了，别哭了，下次小心点就可以了，回去上课吧。”然后，离开了教室，望着妈妈远去的身影，我的眼泪又流了出来。