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深圳公积金如何在东莞贷款额度

发布时间: 2022-06-19 20:31:59

『壹』 东莞公积金贷款额度怎么算

主要是根据你你每个月缴纳的费用以及你的公积金目前的存款决定。

『贰』 深圳住房公积金是否可以在东莞使用额度是多少

不可以使用,只能在本市

『叁』 深圳公积金可以东莞买房贷款么

根据东莞市住房公积金管理全面推行异地贷款、中山市住房公积金管理发布《关于增加深圳住房公积金缴存职工作为我市公积金异地贷款的对象的通知》,深圳缴存公积金的职工不分户籍,都可以向东莞、中山两市住房公积金管理申请贷款购房,深圳市住房公积金管理将协助职工办理深圳公积金缴存证明。

『肆』 深圳住房公积金能在东莞购房吗

可以在东莞买房,但是首付比例不是3成,是4成首付,建议可以先选择商业贷,后期再转公积金贷比较好,可以减轻首付压力

『伍』 利好:深圳缴存公积金可到东莞中山贷款买房

随着去年12月东莞市住房公积金管理中心全面推行异地贷款、中山市住房公积金管理中心发布《关于增加深圳住房公积金缴存职工作为我市公积金异地贷款的对象的通知》,深圳缴存公积金的职工不分户籍,都可以向东莞、中山两市住房公积金管理中心申请贷款购房,深圳市住房公积金管理中心将协助职工办理深圳公积金缴存证明。

很多市民都在询问公积金异地贷款到底该如何办理?在深圳缴存公积金的职工到异地买房,公积金贷款是在深圳申请还是到购房地申请?

情形1:深户职工异地缴存 可在深圳贷款买房

深圳户籍职工在异地缴存公积金的,回深圳购买首套自住住房时,可向深圳市住房公积金管理中心申请公积金贷款。比如,一名深户职工在广州工作,如果他要在深圳买房,那么,只要他在广州连续6个月按时、足额缴存公积金,就可以凭广州市住房公积金管理中心开具的缴存证明(包括缴存明细)到深圳公积金中心申请贷款。同时,已经在深圳用商业贷款购房却在外地缴存公积金的深户职工也可以回深办理商转公业务。

情形2:在深圳贷款买房 外地缴存时间可合并计算

曾在异地缴存公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工,向深圳公积金中心申请贷款时,缴存时间可以合并计算。比如,一位北京户籍职工来深工作,他已经在北京连续4个月按时、足额缴存了公积金,按照深圳现行的必须连续缴存6个月的贷款政策,现在他只需要在深圳不间断缴存2个月,即可达到贷款的基本条件,其他城市的缴存时间都可以合并计算。

情形3:非深户职工在深圳缴存 可回老家申请贷款买房

目前,多数城市的公积金贷款仍与户籍挂钩,非深户职工在深圳缴存公积金,回老家买房时,需先了解当地的公积金贷款政策,如果当地住房公积金管理中心允许不在当地缴存,但只要是当地户籍的职工也可以申请贷款,那么在深圳缴存公积金的非深户职工可先到深圳市住房公积金管理中心开具《住房公积金缴存证明》(携带身份证及联名卡原件到深圳公积金中心福田、宝安、龙岗管理部即可办理),再回到户籍地向当地住房公积金管理中心申请贷款。

情形4:在深圳缴存公积金 可去东莞中山贷款买房

去年12月4日,东莞市住房公积金管理中心发通知称,全面推行异地贷款业务,取消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制,试行半年;12月24日,中山市住房公积金管理中心发布《关于增加深圳住房公积金缴存职工作为我市公积金异地贷款的对象的通知》,这意味着深圳缴存职工不分户籍,都可以向东莞、中山两市住房公积金管理中心申请贷款购房,深圳住房公积金管理中心将协助职工办理深圳公积金缴存证明。

据悉,目前东莞市公积金最高可贷额度为个人可贷50万元,夫妻可贷80万元;中山市公积金最高可贷额度为个人可贷30万元,夫妻可贷50万元。

深圳缴存职工,异地购房可提取

已经在异地购房的深圳缴存职工,不管购买的是商品住房,还是政策性住房、保障性住房,都可以向深圳市住房公积金管理中心申请“异地购房提取”,如果职工家庭名下只有一套房,且公积金账户余额不超过购房总价,还可以申请全额提取账户余额。职工只需要携带身份证、联名卡、房产证或其他产权证明材料、两年内开具的购房有效票据,即可到深圳市住房公积金管理中心管理部办理提取业务,可提额度以深圳公积金提取管理规定审核的额度为准。

深圳市住房公积金管理中心管理部地址

福田管理部:深圳市福田区侨香路2008号侨香村1栋裙楼

宝安管理部:宝安区西乡大道288号华丰经济大厦东侧2楼

龙岗管理部:深圳市龙岗区黄阁北路龙岗天安数码新城2号楼2层A202

客服热线:0755-12329。

(以上回答发布于2016-01-07,当前相关购房政策请以实际为准)

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『陆』 12月8日起 深圳缴存公积金可买东莞房

深圳房价日益飙升,而作为深圳的邻居,东莞的房价同比而言似在谷底,今年以来吸引了大量的深圳客前往安家和投资。根据东莞市住房公积金管理中心日前发布的通知,2015年12月8日起,市民在深圳缴存公积金,也可用公积金贷款购买东莞房了。这一利好消息,会不会吸引深圳市民更加踊跃地前往东莞买房呢?

本地缴存公积金可贷款买东莞房

12月4日,东莞市住房公积金管理中心下发通知称,今日起全面推行异地贷款业务:取消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制,职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍的证明;异地贷款购买首套、第二套住房,最低首付款比例统一调整为40%。东莞市住房公积金管理中心表示,调整后的异地贷款政策试行半年,将根据情况决定是否继续执行或再作调整。小编了解到,今年1月26日,东莞取消了珠三角八市互贷,统一规定在其他城市缴存公积金且为东莞户籍的职工可在东莞申请公积金贷款。而此次调整之后,不仅地域拓宽到全国,且户籍限制也已取消。

东莞市住房公积金管理中心所发通知没有异地贷款业务细则。按现行政策,东莞公积金贷款额度是,个人缴存公积金职工的最高可贷额度为50万元;夫妻双方缴存公积金职工的最高可贷额度为80万元。据此推算,如果是异地贷款,公积金缴存情况符合东莞相关规定,纯公积金贷款个人最高可购买价值83万元的房子,而夫妻联名贷款则可购买价值133万元的房子。

在刚刚过去的11月,东莞开发商卖房9968套,成交均价9911元/平方米。按照这个成交均价来说,如果符合条件,单靠公积金贷款就能在东莞购买一套均价80平方米至100多平方米的房子。

东莞公积金贷款是如何认房认贷的呢?对此,小编了解到,东莞目前对住房套数的认定比较宽松,东莞以外的住房、商业性住房贷款均不纳入审核。

影响:临深片区楼盘将再迎涨价机会

2015年11月,东莞的塘厦、凤岗、清溪等多个临深片区的楼盘整体均价约11005元/平方米,同比上涨约16%。深圳缴存公积金可买东莞房,临深片区楼盘无疑又迎来了涨价良机。今年以来,东莞房价一直乘着深圳房价飙涨的东风一起往前飞,一直不缺炒作题材,从深圳未来将有5条地铁线路连通东莞,到11月底的深圳市回购南光、盐排、盐坝、龙大四条高速,2016年将实行免费通行,东莞临深楼盘不断迎来重大利好消息。

深客赴莞用公积金,贷款买楼不会井喷

小编从深圳市住房公积金中心获悉,2015年8月1日,深圳正式开展异地互贷业务,公积金中心负责人介绍,深圳开展的公积金异地互贷政策主要包含两种情况:

第一种情况是“异地缴、深圳贷”, 但是,截至10月底,深圳公积金中心共受理异地缴存公积金职工申请的首套自住住房公积金贷款仅有29笔,按照深圳出现的这种情况预估,大批深圳缴存公积金的职工涌往东莞买房的情况可能性不会很大。

第二种情况是“深圳缴、异地贷”,即非深圳户籍缴存职工回户籍地购房,向该职工户籍地的公积金中心申请公积金贷款(前提是该公积金中心已落实异地互贷政策),深圳市公积金中心可开具《住房公积金缴存证明》。截至10月底,深圳公积金中心为回户籍地购房的非深户缴存职工开具《住房公积金缴存证明》共计3669份。

公积金政策的实惠在于公积金贷款的低息政策,按照当前利率,50万元住房公积金贷款借30年,相比同期同额商业住房贷款,公积金贷款能为借款人节省17万元利息,公积金贷款已成为提高职工住房消费能力的强大助力。

(以上回答发布于2015-12-08,当前相关购房政策请以实际为准)

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『柒』 深圳住房公积金能在东莞贷款购房吗

可以在东莞买房,但是首付比例不是3成,是4成首付,建议可以先选择商业贷,后期再转公积金贷比较好,可以减轻首付压力

『捌』 深圳公积金可以在东莞买二手房吗

在深圳缴纳公积金可以在东莞买二手房。

一、购买二手房贷款条件

您必须同时满足如下条件才可以申请。

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好(信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》);

3、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

4、申请人已按规定支付购房首付款;

5、申请人同意提供符合本规定要求的担保;

6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理公积金贷款的时间为准,按照“老人老办法新人新办法”的原则处理,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的,从其规定;

7、符合公积金管委会规定的其他条件;

8、存在下列情形之一的,不能申请公积金贷款:

(1)职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的;

(2)购买单套住房部分产权份额的;

(3)职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的;

(4)申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金,或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

二、额度计算说明

公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的14倍,且须满足以下条件:

1、每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;

2、公积金贷款额度不高于抵押物认定价值(取购房总价与评估价值的低值)与首付款的差额;

3、职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

特别提示:

1、申请人或共同申请人在申请公积金贷款前,连续三年以上均未曾提取住房公积金的,按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他条件。

2、如果您申请的是组合贷款,您还需要符合您所在商贷申请银行的贷款条件,需按照受托银行的要求提交相关申请材料。

三、购房材料

(一)单身,无共同申请人

1、有效身份证件(验原件,银行扫描或复印留档);

2、婚姻证明(银行复印或扫描留档。广东省内登记的无需提供,如联网核查不到的,仍需提供。未婚无需提供);

3、房地产信息系统网签的房地产买卖合同(验原件收1份复印件);

4、原房屋不动产权证(复印件)及卖方身份证(复印件);

5、产权人含未成年人的,还需提供未成年人身份证件(验原件,银行扫描或复印留档);

6、按规定支付的购房首期款凭证(含卖方出具的定金收据及银行转账单据)(验原件收1份复印件);

7、还款账户(受托银行借记卡或存折,验原件收1份复印件);

8、指定评估公司30天以内出具的抵押房产询价单或有效期内的评估报告(原件)(如申请时提供了房产询价单的,需在放款前补充评估报告原件。以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的。可办理我市住房公积金贷款评估手续的房地产评估机构:深圳市世联土地房地产评估有限公司、深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司、深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司、深圳市国策房地产土地估价有限公司、深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司、深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司、深圳市英联土地房地产估价顾问有限公司。);

9、买卖合同如有代理人签署的,需提供公证书(原件)及代理人身份证(复印件);

10、如卖方为法人,则须提供卖方法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各1份。如有代理人的,则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各1份(复印件须加盖公司公章);

11、如职工申请组合贷款的,需按照本人选择的受托银行商业贷款要求提供相关申请材料。

(二)单身,和父母子女共同申请

除基本材料外,共同申请人无法到公积金中心指定的业务网点办理公积金贷款的,可以委托其他人办理,并提交代理人身份证件(验原件,银行扫描或复印留档)以及经公证机关公证的授权委托书(原件);

(三)已婚,与配偶共同申请

除基本材料外,还需要配偶的身份证明以及结婚证、婚姻证明

(四)已婚,与父母共同申请

除基本材料外,还需要还需要配偶的身份证明以及结婚证、婚姻证明