您好，公积金贷款额度跟个人信用等级相关，信用等级高贷款额度就大。所以要想提高贷款额度，需要有良好的信用等级。
住房公积金贷款信用评估体系共分为七个等级：最高级别为AAA级，依次排列为：AA、A、BBB、BB、B、C。目前住房公积金贷款单笔贷款最高额度为80万。如果借款人的信用良好，信用等级为AA级的，可以将申请贷款额度上浮15%，即可以最高申请贷款92万；信用等级为AAA级的，贷款额度可以上浮30%，可以最高申请贷款104万。
AAA级别可上浮30%，最多可贷款104万;AA级别可上浮15%，最多可贷款92万。国管公积金评级类似，只不过级别分A级和B级，A级最高可贷款104万，B级最高可贷款92万。信用评级是信用中心系统得出的结果，人为无法估计。
住房公积金贷款信用评级注意事项：
1、如果申请人已婚，则配偶也需要以上材料，必须本人，如果不是本人，请下载人行规定的同意格式的委托书。
2、收入证明为规范格式，需要在国管公积金网站上下载打印。
3、信用状况可以现场查询，如果有一次不良记录，就不能评为A级，如果有三次不良记录，最高只能评为C级。
4、申请人自申请之日起2年内(情节严重的5年内)有违规提取住房公积金行为，不能申请贷款。禁止名单还包括：两年内有过犯罪记录的;卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷的;5年内有隐瞒事实恶意骗取、套取公积金贷款行为的。
住房公积金贷款信用评估针对不同情况有以下两种流程：
1. 公积金借款申请人在与开发商签订购房合同之前预先了解信用等级。
本人需带齐相关证件去放贷机构(贷款中心或远郊区县管理部)填写个人信用评估《申请书》。放贷机构盖章确认后传真给信用中心。信用中心根据自身数据库及其它外部数据源数据为借款申请人制作信用评估报告，根据评估模型得出信用等级。并在1个工作日内将信用等级传输给放贷机构。
2. 已与开发商签订购房合同。
本人带齐相关证件去放贷机构做公积金借款初审和个人信用评估。在《个人信用评估授权书》上签字。信用中心根据自身数据库及其它外部数据源为借款申请人制作信用报告。信用中心在一个工作日内将信用等级通过网络传输给放贷机构。
以上两种情况对于已婚的夫妻双方共同申请个人贷款的，需本人双方带齐相关证件，个人贷款信用等级的认定以夫妻双方其中等级较高者为准。
B. 公积金贷款如何提高自己的贷款额度
1、保持良好的信用，凡出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款的行为就会被银行视为不良信用记录，这种情况下别说是提升贷款额度，可能申请成功都很难，所以平时一定要爱护自己的信用。
2、提升账户余额，公积金的缴纳基数和个人工资存在极大的关系，但是也不排除有的公司会按照最低基数进行缴纳，这种情况下可以跟公司说明提高缴纳基数，毕竟这对于以后贷款是十分有帮助的。
3、不要随便提取公积金。根据政策规定，住房公积需缴满6个月才可以申请贷款。如果你在买房的时候，把公积金提取出来凑首付，就意味着公积金余额为0，就办不了公积金贷款。同时，现在公积金的提取越来越方便，一些刚毕业一两年的年轻人，会由于交不上房租或是手头紧而提取公积金进行使用。其实并不明智，这意味着以后购房的贷款额度会受到影响。
4、共同申请的公积金贷款，这种适用于成家的小伙伴。以上海为例，个人公积金贷款最高60万元，夫妻最高可贷款120万元。
5、降低首付，如果你首付比例太高，那么你的公积金贷款额度自然会很低。所以，如果你是因为多付了首付而导致公积金贷款额度降低，那么不妨降低首付比例，这样你就可以获得更多的公积金贷款额度了。
(2)公积金为什么不提高贷款额度扩展阅读
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
C. 如何提高公积金贷款额度
一、保持良好的信用记录
这一点其实不管是办理商业贷款还是公积金贷款都要注意。想要办理公积金贷款买房，购房者的信用肯定不能有问题，一般出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款，就可能会被银行视为不良信用记录。一旦购房者在银行有不良信用记录，那么想要申请公积金贷款，就有点困难了。所以大家在买房前，一定要牢记不能去做会留下信用污点的事情，以免因小失大。
二、账户余额越高越好
公积金贷款额度一般不超过账户余额的20倍。但因为不少企业在缴纳公积金时，都是按照比较低的标准去缴纳，所以导致每个月入账的公积金不高。因此大家如果以后准备申请公积金贷款买房，那么可以和企业协商提高个人的公积金缴纳比例，进而提高账户内的余额。
【拓展资料】
影响公积金贷款额度的因素有以下几个：
一、贷款政策
公积金贷款额度与当地的贷款政策有很大关系，和房产政策也有一定的联系，不同城市和地区的住房公积金贷款额度各不相同。而且以个人的名义或以家庭的名义去申请，能够拿到的额度也不一样，甚至购买的是首套房还是二套房，也同样会影响贷款额度，所以申请公积金贷款的额度，要根据不同地区的贷款、房产政策，以及购房者的情况来决定。
二、公积金账户余额
一般公积金的可贷额度都是按照个人公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。也就是说公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。
三、公积金缴存时间
很多城市的住房公积金贷款额度，会按照贷款额度＝借款人（或夫妻两人）公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。所以一般大家缴纳公积金的时间越长，公积金贷款申请人能拿到的额度就会越高。大家在申请用公积金贷款买房前，可以先去查询一下自己的公积金缴存时长和公积金账户余额。
四、首付比例
虽然说贷款买房时首付比例多少是由购房者自由决定的，但这一份自由是有限度的，因为不管是开发商还是银行方面，都会对最低首付比例有规定。比如有的城市购买首套房的首付比例会在20-30%之间，而二套房通常都在30%以上，不同城市对于首付款的规定及个人缴纳的具体情况都会影响贷款额度的多少。
D. 怎样能提高个人公积金贷款额度
公积金贷款额度跟个人信用等级相关，信用等级越高贷款额度就大，所以要想提高贷款额度，需要有良好的信用等级。
提取住房公积金所需材料及流程：
1.身份证：
2.购房合同（借款合同）；
3.购房发票（首付款发票）和配偶的住房公积金提取证明（如果你不是主购房人的话），
提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》；
4.到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续；
5.由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证明材料；
6.经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取；
7.支取时既可以通过单位也可以自己办理。
E. 公积金为何贷不到最高额度原来忽视了这些
每年六七月份，各城市会调整住房公积金缴存上限，以及职工住房公积金缴存基数，一般缴存基数取决于其上一年的平均工资，调整缴存基数的直接影响就是每月入账到公积金账户上的额度，进而影响到以后的贷款额度。最近有网友准备申请公积金贷款买房，发现影响公积金贷款额度的因素不仅仅是每月的缴存额。
该网友工作至少有5年了，到现在自己每月交的公积金有1000多，收入缴存额度都不低，加上公积金贷款利率更低一些，就想着申请公积金贷款，本来想着能申请到最高额度呢，可是得知只能申请到最高额度的9成，理由是因为他以前提取过公积金支付房租，账户里的余额变少影响了贷款额度。这个时候他才想起来以前支取公积金的事情，刚参加工作那会每月收入3000来块钱，交完房租、生活费就剩不下什么钱了，后来交了女朋友，为了缓解资金压力，他申请提取公积金付房租，“当时听同事说可以提取公积金付房租还挺高兴的，反正用的也是自己的钱，没多想就提了。”网友说道，实际上提取公积金付房租的年轻人不在少数，他们的初衷很简单，就是为了缓解租房压力，不过没想到账户余额还会影响贷款额度，网友表示交了这么多年的公积金，从来没想过以后贷款额度的问题。
然而并不是所有城市的贷款额度都跟余额有关系，由于公积金政策差异比较明显，总的来说影响贷款额度的因素有贷款最高限额、账户余额、月缴存基数、月缴存额、建筑面积、以及首付比例。
1、贷款最高限额
这个应该很好理解，每个城市都设立了贷款最高限额，夫妻和个人的也会有差异，比如深圳夫妻申请最高限额为90万，个人为50万。另外各城市会根据市场情况调整限额，今年整体信贷政策收紧，有城市降低了最高限额。
2、账户余额
有的城市会把账户余额作为计算贷款额度的因素，比如深圳，贷款额度计算公式为贷款额度=公积金账户余额X14倍，各地计算公式有差异，具体要咨询当地公积金中心。
3、缴存基数
有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%，比如深圳：房贷月供本息合计≤缴存基数X50%（按等额本息计算）。如果夫妻共同还贷，则房贷月供本息合计≤（主贷人缴存基数+次贷人缴存基数）X50%。
4、月缴存额
有的城市以月收入、月缴存额作为贷款额度评估标准。
比如北京：最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例
假如月缴存额为2000元，缴存比例12%，贷款20年，北京市基本生活费标准为1323元，每万元贷款月均还款额为56.72
月收入=2000/12%=16667元
最高贷款额度=（16667-1323）/56.72=270.52元，取最高限额120万，贷款最高额度为120万元
（缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市基本生活费标准数据来源于北京住房公积金管理中心）
5、建筑面积
有的城市会以建筑面积作为贷款额度评估标准，比如北京：
套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万
套型建筑面积>90平方米的住房，房贷最高限额80万
6、首付比例
公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响，最高贷款额度≤房屋评估价-首付
比如一套200万的房子，首付20%，贷款额度≤200-40=160万，假设最高限额是100万，那么贷款最高额度不能超过限额，即最多只能贷100万。
这么看来，各地计算公积金贷款额度的公式不尽相同，影响额度的因素差异性也比较明显，购房人在使用公积金的时候要弄清楚当地的政策，免得影响贷款额度。
另外，由于公积金贷款放款周期比较长，回笼资金较慢，不少开发商或者买家不太愿意卖给使用公积金贷款的买家。曾经有位亲戚阿姨买房，选择了利息更低的公积金，选择了一个口碑不错的开发商，基于“信任大品牌发展商”的心理，阿姨在签约时并未细看购房合同细则，但等到签约后，楼盘销售人员提醒她，若其公积金贷款未能在两个月内获批，付款方式就会自动改成商业贷款或一次性付款。届时，如果阿姨无法承受商贷或一次性付款，她将要赔上高额的违约金。
“我当时就傻了，现在公积金贷款额度这么紧张，2个月内获批很难啊！”阿姨解释道：“当时住房公积金管理中心说已录入贷款系统但因额度限制未能进入审批流程，排队等候上报的贷款申请就有近5000笔，在两个月内获批难度太大了！”由于这两个月“等贷”期属于买卖双方协商的时间，倘若买家在约定时间内未获批公积金贷款，就必须按照双方协议要求转为商贷或一次性付款，否则便属违约。买家也不能将公积金贷款未获批当作“不可抗力”理由取消交易。这里所说的“不可抗拒”理由，常见的例如政策突变，或者突然限购导致买家没有购房资格。但贷款额度方面，所在城市的额度松紧度是可以咨询预见的，不属于“不可抗力”。
这里需要这提醒各位的是，公积金虽然利率低，但是也要考虑额度以及放贷时间问题，买房的时候最好事先咨询公积金中心了解最新的政策、额度情况，并提前跟卖家讲清楚是否能等待公积金放款，这样对买卖双方都比较好。
（以上回答发布于2017-06-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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F. 为什么公积金贷款总是申请不到最高额度
很多人每个月缴纳的公积金不少;但是在贷款买房的时候，总是不能如愿申请到最高额度的公积金贷款。这也让不少人都感慨住房公积金的最高额度就是设着好看的根本没几个人能拿得到。
但是，咱们话可不能这么说哦。毕竟，A拿不到公积金贷款的最高贷款额度，也不能代表B也一样拿不到吧?毕竟，每个公积金账户持有人的个人资质不同，各地的公积金贷款政策也不一样。
那么，到底是什么原因会导致住房公积金贷款总是申请不到最高额度呢?
大部分城市计算公积金贷款额度的时候，都会将公积金账户余额作纳入额度计算因素。我们就拿深圳的公积金贷款额度计算方式来做为例子。深圳的公积金贷款额度计算方式是：贷款额度=公积金账户余额X14倍。
所以，如果公积金贷款申请人的账户余额没有多少了，也是会相当影响公积金贷款额度的。
每个城市的公积金贷款都设定了公积金贷款的最高限额，就比如深圳夫妻双职工都有缴纳公积金的可以申请最高额度90万元，个人缴纳公积金的最高可以申请50万元。
其它地区的公积金贷款最高额度也不尽相同，大家也要留意各地不同政策的对公积金最高贷款额度的调整。
大部分城市的公积金缴存基数都是根据上一年该城市城镇非私营单位在岗职工平均工资的几倍来计算的，且公积金贷款月供本息不得超过缴存基数的50%。
有些地方的公积金贷款额度也是跟公积金账户持有人月缴存额有关系的。比如北京的最高可贷额就等于(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。
公积金贷款额度也会受到购房面积的影响。我们再北京为例，北京的最高贷款额度为120万;但是必须是首套房建筑面积≤90平方米的才有资格申请;如果是>90平方米的，能申请到的最高贷款额度只有80万。
购房时所缴纳的首付比例和房屋总价都会对公积金贷款最高额度有所影响。因为，大部分城市的公积金贷款最高额度都是必须≤房屋评估价-首付的。
当然，影响公积金最高贷款额度的因素可能还不只这些，毕竟每个城市的公积金贷款政策不同;小小金融小编也很难一概而论。
G. 为什么北京市公积金多年不提高贷款额度
贷款额度不是不提高，很多时候是按你收入和你的工作性质给你贷的 比如你是公务员就能多贷点 ，是私企员工就会少喽 还有最高30年还款时间 肯定按你月收入和这个30年时间算的
H. 从未提取过公积金 为何贷款额度却不高
即使是2017年到了,政府对于商业贷款的调控也没放松,看现在的情形,政府对于商业贷款的限制是日益严峻,好在有公积金可以给大家减轻点负担。
当然很多购房者中也不乏有此想法的人:公积金贷款额度的高低和公积金余额的多少成正相关。
根据政策的适用性情况来看,一般公积金贷款的额度通常是余额的15~20倍,大多数购房者也是深谙其道。所以很多人在参加工作后,无论碰到什么情况都克制自己不去动用公积金,就怕以后买房时影响公积金贷款。
贷款额度和公积金余额真的是正相关的关系?
余额越多贷款额度越高吗?
其实不然,公积金贷款额度的高低和申请人名下公积金余额有很大关系,但是贷款额度的高低和其他因素也有错综复杂的联系。
下面一起去看看,贷款额度的高低还受什么因素的影响。
先分享一个实例,网友许先生和同事在同一家公司工作了2年,2年期间内许先生都不曾提取过公积金,同事因为中途租房提取过一次。但是2年后的现在他们分别要申请公积金住房贷款时,出现了意想不到的结果。
原本以为余额多占优势的许先生并没有如愿获得高额度贷款,还差点遭到银行拒贷。而一直担心额度低的同事反而得到了更高的额度。这让许先生有些费解:不是公积金余额越多,贷款的额度越高吗?
可见公积金余额不是影响贷款额度的唯一因素。那是为什么有如此差别?
原来许先生在2年内虽然从未提取过公积金,但在一年内曾经出现过3次信用卡逾期(划重点!!!)。而同事虽然中途提取过公积金应急,但征信情况保持良好。
最后竟然是因为征信问题影响了贷款额度,后知后觉的许先生懊悔不已……
除了个人征信状况对公积金贷款额度有影响,地域不同也会造成额度高低有别。有的城市甚至不存在公积金账户余额影响额度这一情况。
小萧仅以北京为例分析一下公积金贷款额度的决定性因素。
1.首付款:根据目前楼市政策的规定,北京地区首套房首付为35%,可以申请的公积金贷款额度最高不能超过房屋评估值的65%
2.月收入、月缴存额、年限:这一条存在计算公式,根据申请人月收入和个人住房公积金月缴存额再加上借款年限看,贷款的最高额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。而计算公式中的月收入=个人住房公积金月缴存额/住房公积金缴存比例。
3.购房面积评估值:从当前实施的政策来看,购买政策性住房或成套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房的申请人,住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。购买建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款最高额度为80万元。
小萧更是听北京的一位热心市民说,自己每个月的公积金都会提取,买房子时仍然贷到了100多万。
由此可见,北京地区住房公积金额度取决于首付款、月缴存额、借款年限、房屋评估价值等。虽然账户余额对贷款额度没有直接的影响,但是申请该项贷款需要申请人连续缴存6个月公积金。
公积金贷款的额度也会和申请人的还贷能力、房屋价格等因素挂钩,所以我们可以大致确定的是:申请人公积金余额不会直接影响到贷款额度,需要办理公积金贷款的客户,更应该将关注点放在征信状况、购房情况等方面。
（以上回答发布于2017-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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I. 公积金贷款额度由什么决定为什么呢
引言：每一个城市的公积金账户是不通用的，所以对于公积金政策来说，也是有一定差异性的，所以对于住房公积金贷款额度的限制也有所不同，如果想要了解公积金贷款额度的话，是需要咨询当地公积金管理中心进行查询的，一般公积金贷款已经决定的像首套房的首付比例会在20%~30%，而首付款也是会直接影响公积金能够贷多少额度的同时公积金贷款买房也是需要根据购房者的公积金账户缴存状态来进行决定的，缴存时间和缴存基数都会影响的。
总结
最后公积金其实是非常有用的，用好公积金是能够帮助大多数人解决生活上一些问题的，但是想要用好公积金，首先就是一定要足额的缴纳公积金。如果有遇到一些公积金的相关问题，可以咨询当地的社保部门进行了解。