1. 房贷逾期有什么后果
一、房贷月供还不上怎么办
1、房贷月供还不上的方法具体如下：
（1）要求暂停还本金：借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失；
（2）要求延长还款期：也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息；
（3）再向银行借钱：为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。
2、法律依据：《个人住房贷款管理办法》第十条
贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。《个人住房贷款管理办法》第十六条借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
二、银行贷款还不上有什么后果
银行贷款还不上的后果具体如下：
1、银行会采取一定的催收措施，在初期电话通知的时候，如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况，尝试申请展期，这个视不同银行规定而定；
2、逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期，银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力，影响个人以及家庭的正常生活；
3、在逾期收费上，会有一些例如违约金、罚息等的支出，具体需要按合同约定的收取，不同的机构不同的贷款产品，收取的违约金或罚息不尽相同；
4、对个人征信记录造成影响，不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款，以及信用卡的办理成为阻力；
5、如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”。
2. 住房贷款产生逾期对个人信誉度有何影响
住房贷款逾期有什么影响？
住房贷款是大家接触的比较多的银行贷款，如果住房贷款出现逾期将会有以下影响：
1、收取罚息
不管是商业贷款还是公积金贷款，出现逾期都会按天收取罚息，罚息利率通常为贷款利率的130%-150%。
2、上征信
住房贷款逾期是一定上征信的，作为银行放款的贷款，出现逾期一定会记录在征信中，这样一来就会造成信用污点。
3、提前到期
如果借款人没有按照要求按时还款，银行方有权利宣布贷款提前到期，这样一来借款人就必须支付剩余全部贷款。
4、上黑名单
银行通常会将贷款逾期还款、恶意拖欠的客户拉入黑名单，这样一来除了很难再向银行获得贷款之外，其他的银行业务也会受到一定的影响。
1.影响个人征信。借贷人的逾期记录会被银行上传到央行的征信系统中。若借贷人恶意拖欠贷款，且次数较多的，会记录在银行的黑名单中，影响借贷人以后的贷款和信用卡申请等。
2.支付罚息。借贷人需按天支付一定的罚息，一般为贷款利率的130%-150%。
3.贷款提前到期。若借贷人长期拖欠，银行有权告知借贷人贷款提前到期，则借贷人需支付剩余所有的贷款。
3. 房屋贷款逾期怎么处理
首先，逾期分为逾期一个月以内，不实信息导致逾期，逾期超过三个月这三种，用户具体应采取的措施如下：
1、如果逾期一个月以内，主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响。
2、如果由不实信息导致逾期，可前往当地的人民银行提起异议，从发起日起计算十五个工作日内即可得到结果，如果不良记录被消除就可以立即申请贷款了。
3、如果超过了三个月的逾期记录，还上本金及滞纳金，还款日务必要保持良好的信用习惯，如果是信用卡逾期不要注销，需要等待两年后再去买房或者你可以不以自己的名义贷款买房。
【法律依据】
《征信业管理条例》第十六条 征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
4. 银行房屋抵押贷款逾期后，该怎么办
银行房屋抵押贷款逾期后，可以申请还上就好了，但是会影响个人的征信，不是恶意拖欠的话，可以先向贷款的银行申请一个贷款额延期，说说自己的还款意愿，自己目前还不上贷款的事实，以后的还款计划等等，一般情况下，银行的偶是会给予一定的宽限时间的。但是如果是恶意的拖欠贷款，银行是会起诉的，法院会强制执行，所以我们的房屋抵押之后，一定要按时足额还款，只有这样，才能保证我们的信用安全。
- 三、可以申请延期还款。
其实很多银行都是允许一定程度上的延期还款的。所以当发现自己目前没有能力还款的时候，要向贷款的银行做出一个申请，说一下自己为什么还不上钱，详细的说一下自己的还款计划，需要提前申请。一般情况下，银行都是会给予一定的时间宽限的。所以就算是短期内遇到了经济状况也不要担心，为了不影响自己的征信，还是要提前说明情况。
5. 房贷逾期会短信通知吗
会短信通知。
1、知道逾期后需要立马存上房贷月供，避免过后忘记，造成后期连续逾期。
2、逾期一天，银行可能会联系客户及时还款。如果还款卡开通还款短信提醒功能，则有可能会有短信提醒。
3、建议具体打印个人征信查看是否产生新的逾期记录。同时要避免后期逾期情况的产生。
6. 房产抵押贷款逾期会有什么后果
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
1. 1
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2
7. 如果房贷逾期了怎么办
1. 申请延长抵押期限。如果你不能按时偿还贷款，你应该立即向银行申请延长贷款期限。银行根据申请人的贷款期限确定贷款延期期限:短期贷款延期期限不得超过原贷款期限;中期贷款延期期限不得超过原贷款期限的一半;长期贷款的期限不能超过三年。
2. 向朋友和家人寻求帮助。 如果真的过期了，你可以向朋友和亲戚寻求帮助。所谓好借好还，慷慨以待，马上将本息(利息最好不要低于一般银行存款利息)一起还亲戚朋友，以后再借也不难。
拓展资料：一.抵押贷款是否逾期一天?
1. 就贷款而言，超过还款日期一天确实会留下逾期记录，但如果没有频繁或恶意的债务，一般银行不会认定为不良记录，对个人信用影响不大。为了避免不必要的麻烦，最好按时还款，尽量不要超过期限。
2.通常，银行会给迟一天还的贷款一个宽限期。如借款人申请的贷款银行有宽限期，借款人在还款当日仍未偿还贷款时，可通知银行并说明特殊理由申请宽限期，个人信用记录不受影响。
二.抵押贷款信用征信逾期多少会有影响?
1.信用调查会议一般逾期3天。根据中国人民银行的规定，所有发卡银行都必须定期上传客户的消费和还款记录，不得篡改。银行不会对您的使用记录做任何不利的评价，而是会如实反馈您的历史使用记录，不作任何主观判断。
2.如果在中国招商银行个人住房贷款，银行系统将在两个贷款减免一批处理(周末和节假日不受影响)，特定于您的帐户的时间无法确定，建议您最晚在扣除一天中午12点之前，存入足够金额的银行支票账户，以免影响扣减(注:无法申请延长扣减时间)。注:如在“扣款日”未足额付款，将产生逾期记录，并由中央银行统一录入征信系统。
8. 房贷逾期一天怎么处理
房贷逾期一天的最重要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。
通常情况下，银行对于晚一天还贷款，会有一定的宽限期。
如果借款人所申请的贷款银行有宽限期，那么在还款日未还上款的情况，借款人可通知银行，讲明特殊原因，申请宽限期，在宽限期内将款还上，则不会影响到个人的信用记录。
9. 房贷逾期法院强制收回房子我应该怎么办
一般逾期超过三次就会强制收回房屋，所以要及时还房贷，避免出现逾期的情况。如果房贷超过6个月以上逾期那也可能会被收回，因为6个月以上算是恶意逾期了，银行判定这是恶意拖欠，必须要解除合同才可以。
一般银行会对逾期6个月以上无法偿还贷款的人。采取公诉的形式，提前将所有的贷款本金利息收回，如果诉讼完了之后，贷款人还是没有办法将所有的本金利息全部偿还。银行就会让法院执行。先把封了房产，然后再把这个房产拍卖掉，抵押贷款。
拓展资料：
一、要是房贷逾期了可以申请延期还款吗
1，如果是因为资金有了问题导致没有办法按时还款的话是可以申请的，但是我们在申请的时候要注意贷款的年限最长是不可以比30年还长。
2，如果我们在履行合同的时间里面，不能够按照我们的规定计划归还贷款，可以书面向银行提出延长贷款期限的申请，银行批准了之后，我们还要办理个人住房贷款延期还款协议的相关事宜，最后还要找担保人在延期的协议上签字才可以。
3，通常只能够延期一次，原来借款的时长和延期的时长加起来是不可以超过30年的。
二、房贷逾期该怎么办
1、申请延长房贷期限。
如果已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限。银行会根据申贷者的贷款期限来决定延期时间：短期贷款延期时间不能超过原贷款期限;中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半;而长期贷款的延期是不可以超过三年。
2、寻求亲友帮助。
实在要逾期的时候，可以寻求亲友帮忙。所谓好借好还，等手头宽裕了，马上将本息(利息最好不低于一般银行存款利息)一起还给亲友，以后就再借不难了。
10. 房贷逾期会怎样
1.产生罚息和滞纳金、2.征信上留下污点,会对个人的信用产生很不良的影响。3.影响贷款。
补充资料：一、产生罚息和滞纳金
房贷一旦逾期,就会产生罚息和滞纳金,如果是公积金贷款买房,那么会按贷款利率的150%来收取罚息,商业贷款则是按合同约定利率的130%到150%来收取罚息。
而且房贷逾期还会按照最低还款额未还部分的万分之五的利率来收取滞纳金。
二、上报征信
房贷逾期的话,还会被银行或者贷款机构上报到央行征信,在你的个人征信报告上留下不良的信用记录,而征信上留下污点,会对个人的信用产生很不良的影响。
三、影响贷款
房贷逾期严重的话,比如出现“连三累六”的情况,就很可能会被拉入黑名单,而一旦进入黑名单,以后再想要贷款的话,基本上是不可能了。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。
折叠平均利率
现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率
10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%
折叠利率改动
1、以一套建筑年代在2007年9月,出售总价在100万左右的普通住宅为例,
当前实行营业税优惠政策,该房产已满两年,出售免征营业税;待营业税政策过期后,该房产未满五年,需全额征收营业税,即需缴纳55000元营业税。
2、由于以营业税为主的现有优惠政策的时间节点仅截止到2009年年底,若2010年优惠政策不能得以延续,则直接导致房龄在3-5年年限间的二手商品房交易量出现下滑。
而且,交易税费税基的恢复也将会加大业主税费缴纳的额度。考虑到业主交易税费转嫁已成惯例,税费政策的调整将会直接加大购房者的购房成本。
3、以一套建筑年代在2007年9月,出售总价在100万左右的普通住宅为例,当前实行营业税优惠政策,该房产已满两年,出售免征营业税;待营业税政策过期后,该房产未满五年,需全额征收营业税,即需缴纳55000元营业税。