① 公积金无余额贷款额度
建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心,官方电话是12329.
② 公积金贷款审批额度不够怎么办
可向经办银行申请组合贷款。即满足住房公积金贷款条件的部分申请住房公积金贷款,不满足条件的部分申请商业贷款,两部分按照各自的贷款利率计算利息。
③ 为什么公积金贷款总是申请不到最高额度
很多人每个月缴纳的公积金不少;但是在贷款买房的时候,总是不能如愿申请到最高额度的公积金贷款。这也让不少人都感慨住房公积金的最高额度就是设着好看的根本没几个人能拿得到。
但是,咱们话可不能这么说哦。毕竟,A拿不到公积金贷款的最高贷款额度,也不能代表B也一样拿不到吧?毕竟,每个公积金账户持有人的个人资质不同,各地的公积金贷款政策也不一样。
那么,到底是什么原因会导致住房公积金贷款总是申请不到最高额度呢?
大部分城市计算公积金贷款额度的时候,都会将公积金账户余额作纳入额度计算因素。我们就拿深圳的公积金贷款额度计算方式来做为例子。深圳的公积金贷款额度计算方式是:贷款额度=公积金账户余额X14倍。
所以,如果公积金贷款申请人的账户余额没有多少了,也是会相当影响公积金贷款额度的。
每个城市的公积金贷款都设定了公积金贷款的最高限额,就比如深圳夫妻双职工都有缴纳公积金的可以申请最高额度90万元,个人缴纳公积金的最高可以申请50万元。
其它地区的公积金贷款最高额度也不尽相同,大家也要留意各地不同政策的对公积金最高贷款额度的调整。
大部分城市的公积金缴存基数都是根据上一年该城市城镇非私营单位在岗职工平均工资的几倍来计算的,且公积金贷款月供本息不得超过缴存基数的50%。
有些地方的公积金贷款额度也是跟公积金账户持有人月缴存额有关系的。比如北京的最高可贷额就等于(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。其中,月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。
公积金贷款额度也会受到购房面积的影响。我们再北京为例,北京的最高贷款额度为120万;但是必须是首套房建筑面积≤90平方米的才有资格申请;如果是>90平方米的,能申请到的最高贷款额度只有80万。
购房时所缴纳的首付比例和房屋总价都会对公积金贷款最高额度有所影响。因为,大部分城市的公积金贷款最高额度都是必须≤房屋评估价-首付的。
当然,影响公积金最高贷款额度的因素可能还不只这些,毕竟每个城市的公积金贷款政策不同;小小金融小编也很难一概而论。
④ 公积金贷款后快贷额度都消失了是怎么回事
你说的是建设快贷吗。我可以帮你恢复
⑤ 公积金贷款额度少了,应该怎么办
如果借款人申请的住房公积金贷款额度不足以支付房款,可以向经办行申请组合贷款。也就是说,满足住房公积金贷款条件的部分可以申请公积金贷款,不满足条件的可以申请商业贷款。
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款。
公积金贷款的条件是:
单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);
正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;
未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
借款人同意办理住房抵押登记和保险;
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
⑥ 苏州公积金贷款能贷多少额度
苏州公积金贷款每个人根据条件不同,贷款额度也不相同。
苏州市公积金贷款执行按个人账户余额10倍计算贷款额度,还要按职工还款能力计算贷款额度,按职工还款能力计算贷款额度的公式为:
借款申请人缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。
(6)苏州银行公积金贷款没额度扩展阅读
苏州市新房公积金贷款办理条件:
1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人,在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上,且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;
2、无公积金贷款余额;
3、首次或第二次办理公积金贷款;
4、购买苏州市范围内的新建普通住房,所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续;
5、购买住房的首付款不低于规定比例;
6、能够落实贷款担保。
⑦ 关于苏州公积金贷款的具体额度。
根据苏州市公积金管理中心的相关规定,得自己带证件到中心进行测算可贷额度。
原则上贷款额度为住房公积金的余额的10倍,但是个人最多只能贷款30万,夫妻两人一共最高能贷50万。
⑧ 银行额度没有了公积金贷款下不来是吗
若个人符合公积金贷款条件即可正常申请贷款,贷款额度下放会根据银行调控决定。
1、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;
2、未有尚未还清的公积金贷款
;
3、有本市城镇常住户口或有效居留证件;
4、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。