『壹』 河北省直公积金贷款额度计算公式
法律分析:河北省直住房公积金贷款额度没有固定公式,需按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算,且额度不超过60万元。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
『贰』 我在河北保定,还有10年退休,公积金贷款,可贷多少
最高可贷60万。
河北省
住房公积金
最高贷款额度由40万元提高到60万元,时间由各市的管委会决定,要求在五月份全部落实。
『叁』 河北住房公积金最多可以贷款多少
住房公积金贷款,可贷额度:为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍
首先要看你是不是缴纳了足够时间的公积金,才有资格使用公积金贷款。
然后看你单位评级是多高,越高的评级你能带出来的钱越多。
同时还要看你每月缴扣多少公积金,你每月扣的公积金越多你能贷款的钱也越多。
至于首付多少,如果你其他条件都满足,公积金好像最高贷出7成。具体还要看你买的房子房龄,和是否可以使用公积金贷款。
总之,公积金能贷出多少钱是有4,5个因素共同制约的,有一个公式可以算。具体怎么算你只能问中介或者高人了……
『肆』 住房公积金可贷款金额怎么算
可贷金额=(月缴额/(个人缴存比例+单位缴存比例))*0.4*12*贷款年限
月缴额、个人缴存比例、单位缴存比例在去银行打印的公积金查询单上,贷款年限自行确定
『伍』 石家庄公积金贷款额度计算公式指南
2015年以来,楼市利好政策不断,贷款利率一降再降,河北公积金贷款额度提升,购房者迎来了购房好时机。5月份,石家庄公积金贷款额度由40万提升至60万。6月28日起,公积金贷款利率更是降到了历史低点,五年期以上贷款年利率下调至3.50%。想要公积金贷款买房,可是不知道石家庄公积金贷款额度怎么计算呢?
住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算,不高于以下任何一种方式计算的贷款额度,且额度不超过60万元。
1、按所购房产价值计算:
购买家庭首套自住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的80%。
购买家庭第二套住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的70%。
2、按借款人还贷能力计算:
贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额)×10000元;月还款能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。
3、按个人账户余额和缴存时间计算:
贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算)。
缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下:
6<缴存时间≤24,缴存时间系数为1;
24<缴存时间≤36,缴存时间系数为1.2;
36<缴存时间≤48,缴存时间系数为1.5;
缴存时间>48,缴存时间系数为2。
举例来说,小明是单身人士,已经缴存公积金2年半,账户余额为25000元,想买套80平方米、总价60万的房子,属于初次购房,想申请公积金贷款。
按照方法1测算的小明可贷款额度为:60万×80%=48万;
按照方法2测算的可贷款额度为:35万;
按照方法3测算的可贷款额度为:25000×10×1.2=30万;
这样,小明的可贷款额度最终为30万。
具体贷款额度还需以石家庄市住房公积金管理中心信贷部门根据借款人实际情况的审批额度为准,申请人可持相关申请材料到石家庄市住房公积金管理中心业务大厅信贷窗口准确计算贷款额度。
(以上回答发布于2015-08-11,当前相关购房政策请以实际为准)
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『陆』 离婚后,自己用公积金贷款买房,最多可贷多少河北沧州
根据沧州公积金管理网站介绍:
公积金贷款最高额度
借款人夫妻双方共同缴存公积金的,公积金贷款最高额度为40万;一方缴存公积金的,最高额度为30万。
所以,按你的情况,公积金最高贷30万。
以上,望采纳!
『柒』 河北省邯郸市个人住房公积金贷款最高额度是多少单身的
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下:
按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
『捌』 河北公积金能贷多少
我是孟村的,我们这最高能贷到40万(夫妻双方都有公积金)一个人能贷20万,你们黄骅工资高可能比我们贷的多点吧/
『玖』 秦皇岛:公积金贷款额上限80万元
6月6日,河北省秦皇岛市住房公积金管理中心发布关于落实市政府《关于稳定全市经济运行的若干政策措施》的实施细则。
按照新政,秦皇岛提高最高贷款额度,单缴职工贷款额度上限由40万元调整为60万元,双缴职工家庭贷款额度上限由60万元调整为80万元。
对使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑且为超低能耗建筑的自住住房时,在不超过秦皇岛市住房公积金最高贷款额度且还款能力符合政策规定的前提下,贷款额度上浮10%。
同时,秦皇岛降低第二次贷款首付比例,还清首次个人住房公积金贷款的缴存人,再次申请住房公积金贷款购买自住住房的,最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%。
新政还提出,发挥家庭成员之间互助功能,秦皇岛市缴存人全款购买本市新建自住住房的,夫妻双方父母可以申请提取住房公积金支持子女购房(只限一次)。
在延长存量房贷款房龄控制线方面,新政提到,购买存量房(二手房)申请住房公积金贷款的,其最长房龄限制由不超过25年调整为不超过30年,且房龄与贷款年限之和不超过45年。
加大对租房支出的支持力度上,新政提出,提高无房职工家庭租住商品住房提取住房公积金的最高限额,主城区(海港区及开发区西区)由原来的10000元/年调整为12000元/年,其他区县由原来的8000元/年调整为9000元/年。
此外,新政明确对经营困难企业实施缓缴政策,受新冠肺炎疫情影响生产经营困难的企业,可按规定向市住房公积金管理中心提出缓缴申请,经审核通过后,企业可以在年底前缓缴住房公积金,待经济效益好转后进行补缴。缓缴企业的职工可正常提取和申请住房公积金贷款,不受企业缓缴影响。
因新冠肺炎疫情影响造成生活困难的家庭,不能正常偿还住房公积金贷款的,可按规定向市住房公积金管理中心提出延期还款申请,经审核认定后,对该笔贷款不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门。