『壹』 向银行借房贷，征信需要达到什么要求
四大银行对贷款客户的征信要求有如下，如果你的征信出现了下面的列的几种情况，银行将拒绝提供贷款及信用卡申请。
1. 农行银行
农行银行的规定是要求借款人必须“贷款信用记录良好，并且没有到期未还的贷款本息”，才可以对其发放贷款。
2. 工行银行
工行对顶个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数要大于或等于6个月，
3. 中行银行
中行规定贷记卡的信用记录要在最近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期，两个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒绝批卡。
4. 建设银行
建行规定客户到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间大于90天的，分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期货累计6期以上的，客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户（包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等）目前装袋是逾期，或最近12月内出现过一次逾期90天以上不良记录。
拓展资料
征信
征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了一个信用信息共享的平台。征信记录了个人过去的信用行为，这些行为将影响个人未来的经济活动，这些行为体现在个人信用报告中，就是人们常说的“信用记录”。 目前中国现行的法律体系中还没有一项法律法规为征信业务活动提供直接依据。国务院法制办2009年10月全文公布《征信管理条例(征求意见稿)》，就征信管理条例征求社会各界意见。
借款人
1. 对于国有银行而言，借款人的征信资质会成为放款的关键因素，一旦借款人的征信中明显的逾期还款行为，就会直接导致申请被拒。不仅如此，即使借款人的征信近半年来查询较多，也会容易导致申请被拒。
2. 如果是商业银行则对借款人的征信资质要求低一些。
3. 对于借款人来说，平时都会有自己合作的银行，例如工资发放行，或者是办理的房贷的银行等等，一般在这类银行内，大家都是属于优质客户，所以整体的资质要求会降低一些。只要征信没有太过严重的问题，都可以申请通过。
『贰』 买房子贷款对征信记录有什么要求
买房子贷款对征信记录的要求，是要看当地公积金准入条件，一般是近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。一般贷款人在进行公积金贷款的过程中，银行都会通过中国人民银行的征信统查询贷款人的征信记录情况。
『叁』 买房子对征信的要求是什么
1、个人征信良好，不能有过分逾期记录，两年内不能连续逾期三个月或者累计逾期六个月。
2、征信报告上游大量贷款记录或者申请记录、查询记录等都不利于房贷的审批。
3、若信用卡分期或有未结清的贷款，房贷也可能会被拒。
买房征信需要注意的事项
1、征信查询时间不等于报告时间
查询征信的时候只是系统收到查询操作员提出查询申请的时间;“报告时间”是指在系统收到查询申请后，生成您的信用报告的时间。查询的信息包括报告出来之前资产处置信息、保证人代偿信息、信用卡、住房贷款和其他贷款，分别汇总了您的账户数、逾期账户数及为他人担保的笔数。
2、账户数不等于信用卡的数量
征信查询出来的账户数不仅仅是指的信用卡数，其中包括了信用卡账户、几笔住房贷款、几笔其他贷款。一般情况下，一张双币种信用卡(含人民币账户和美元账户)，商业银行按2条账户数计算，您的信用报告显示信用卡账户数为2。
『肆』 房贷征信有哪些要求
房贷要求申请者分期还款拖欠贷款本金或利息不超过6次或不存在连续3次的情况下，除此以外，申请者在最近的12个月内没有出现过逾期90天以上不还款的不良记录。
个人征信能满足以上条件的用户，都可以去银行申请房贷。不过用户需要咨询银行关于房贷的其他要求，不同的银行有不同的要求，用户需要提前准备好相关资料，以免申请房贷被拒。
(4)买房贷款对征信的要求扩展阅读：
房贷征信主要查哪些信息
1、查征信的内容包括个人的基本信息，比如你的姓名、地址，包括年龄、性别等等，还有你的工作单位、电话号码等等。一切关于你个人的信息，通过银行的征信系统都能够查询得到。
2、还要查询你个人的银行信用，如果你之前向银行申请过贷款，要看一下你还款的情况，有些人可能没有向银行申请过贷款，但是办了信用卡，那么银行也可以查询到你借钱的情况以及还钱的情况，由此判断你个人有没有还款的能力，有没有信誉。
3、除此以外还能够查询到你的生活消费，这些消费包括你平时缴纳水费、电费、煤气费等等，还有你个人的手机能否正常使用，这些都可以通过银行的征信系统查询，非常全面。
4、还能了解你最近有没有查询过相关的征信记录，比如可能在半年之内你个人在银行所查询的记录，如果查询记录比较多，在这个期间也没有放款的记录，银行可能会觉得你的个人资质不是特别好，会影响到以后的申请。
『伍』 买房贷款征信怎么才算合格
房贷款征信一般要满足以下条件才算合格：
1、2年之内不能有连续超过3月逾期的情况，也不能累计有超过6次以上逾期的情况；
2、最近半年内不能有过多查询记录（不能超过6次）；
3、征信上不存在冻结、呆账、止付、资产处置等记录；
4、当前征信不能有显示有被执行人记录；
5、征信不能显示有很多的贷款及较多的信用透支额度；
6、征信不能有未还清的网贷记录。
拓展资料：
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
『陆』 买房征信有什么要求
买房征信有以下要求：
1、基本信息：身份证、姓名、申请、出具日期、婚姻状况个人信息是否合法、有效、属实。
2、信用记录：房贷、信用卡、经营贷款、学生贷款等是否已按时偿还或结清。
3、公用资料：水、电、气、通讯是否欠，是否列入失信被执行人名单。
4、通过房屋抵押贷款的可能性比较小，所以在申请房屋抵押贷款前，可以多消除一些债务，提高通过率。
5、征信查询中的“透支余额”和“已用额度”是反映您欠银行钱的数额(包括本金和利息)，只是不同业务类型所采用的两种表示。
(6)买房贷款对征信的要求扩展阅读：
征信查询记录，征信会显示近两年的查询记录，是根据查询征信报告当天往回倒推，超过两年的查询记录不会体现，一般情况下，银行会看近3个月或者近6个月的查询记录，就是贷款审批、信用卡审批、担保资格审查等方面，一般情况下都会有不同要求，一般情况下是近半年才会查询记录；个人住房按揭贷款，也就是一般所称的“个人住房按揭贷款”。
一家银行发放的个人住房抵押贷款金额不高于房地产评估机构评估的购买房屋价值或实际购房总成本的80%(两者低者为准)。信用卡记录只显示最近24个月的情况，以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡，及时银行催你销卡也不要理会。
持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款，那么以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生了良好记录，不会对之后的信贷造成影响。
公积金贷款购房条件：
一，申请公积金贷款买房的条件
根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：
首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。
其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。
二，住房公积金贷款流程：
第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
第二步：银行进行资信调查及贷款审批。 不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。
第三步：签订借款合同: 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。
第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续。
第五步：贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。
第六步：贷款回收: 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。
第七步：贷款结清注销: 贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
『柒』 征信要到什么程度才可以买房
买房子贷款对征信记录的要求主要有以下几点：
1、看个人征信查询记录
贷款机构主要看借款人的信用卡和贷款审批记录，如果短期内征信查询次数过多，半年内累计查询次数超过6次，银行及其他贷款机构会认为借款人短期内资金链存在异常，近期比较缺钱，或者借款人本身存在信用问题导致多次贷款被拒，继续给借款人放贷可能存在较大风险，拒绝放款。
2、看逾期记录
一般贷款机构对于借款人的逾期行为都会有“连3累6”的要求，既不能有连续3个月的逾期行为，近两年内累计逾期次数不能超过6次，如果贷款已经结清，需要出具结清证明，最好提前查询并且准备好，因为开结清证明也需要时间。不同贷款机构的要求可能会略有差异，申请贷款时应该以贷款机构的具体要求为准。
3、看负债情况
一般贷款机构规定借款人的负债率不能超过50%，所以借款人在贷款前要明确了解自己的负债情况，负债率过高贷款机构会认为你没有足够的还款能力，为避免信贷风险，将会拒绝你的贷款申请。所以借款人在办理贷款前就应该对自己的经济情况有一个准确的认识，比如自己的还款能力如何，负债情况，每月还有多少可使用的资金等等，不要因为贷款影响到自己正常开支。
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征信的原由
如果向银行借钱，那么银行就需要了解您是谁；需要判断您是否能按时还钱；以前是否借过钱，是不是有过借钱不还的记录等。征信出现前，您要向银行提供一系列的证明材料：单位证明工资证明等；银行的信贷员也要打电话给您单位上门拜访。两星期甚至更长的时间后，银行才会告诉您是否给您借钱。真是银行累，您也烦，借钱可真够麻烦的。
征信的出现让银行了解您信用状况的方式变简单：他们把各自掌握的关于您的信用信息交给一个专门的机构汇总，由这个专门的机构给您建立一个信用档案（即个人信用报告），再提供给各家银行使用。这种银行之间通过第三方机构共享信用信息的活动就是征信，为的是提高效率，节省时间，快点儿给您办事。有了征信机构的介入，有了信用报告，您再向银行借钱时，银行信贷员征得您的同意后，可以查查您的信用报告，再花点时间重点核实一些问题，便会很快告诉您银行是否提供给您借款。银行省事，您省心。在中国，中国人民银行征信中心（以下简称征信中心）是建立您的“信用档案”，并为各商业银行提供个人信用信息的专门机构。
『捌』 买房子贷款征信要求有哪些
1. 不要逾期
网络上有一个连三累六的说法，也就是两年内不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月。当然，最好是征信报告上面没有逾期记录。
2. 不要太花
所谓征信太花的意思是指，征信报告上面有大量贷款记录或者申请记录、查询记录等。这些虽然不是直接的负面因素，但是并不利于房贷的审批，有很多网友反馈说自己因为频繁申请小贷而无法申请房贷。
3. 不要太高
不要太高是指征信报告上面的负债不要太高，因为每个人的还款能力是有限的。如果你已经背负了较高的债务，如信用卡分期或未结清的贷款，那么银行出于风控的考虑，可能会拒绝房贷的申请。