怎么判定公积金贷款额度

A. 公积金贷款额度如何算

根据《住房公积金管理条例》，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
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B. 公积金贷款额度怎么算

C. 怎么看公积金可以贷款多少钱

想要查询公积金能贷款多少钱的话，可以在当地住房公积金管理中心的微信公众号查询，或者点击*支付”，再在"生活服务"栏目点击"城市服务”，然后点击"公积金”，再点击"公积金服务"或"公积金查询”，然后点击"公积金贷款信息”，登录账号进行查询。
而支付宝上也可以查询，登录支付宝APP后点击"全部”，再在*便民生活"里点击"市民中心”，然后点击"公积金"”，进入“公积金服务"页面即可查询。
当然，客户也可以选择直接拨打当地住房公积金管理中心的客服热线电话咨询客服人员。或者客户可以自行参考以下计算公式:
公积金贷款额度=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)x还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。
拓展资料：
一、公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定_凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房_翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
二、贷款介绍
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建_大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房_翻建_大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同)_正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上_未超过法定退休年龄_借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力_借款人同意办理住房抵押登记和保险_提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式_同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证_土地使用证、公积金缴存的证明等。
操作环境:微信Version8.0.16 手机版本华为mate30鸿蒙OS系统 支付宝版本：10.2.38.8200

D. 公积金贷款额度计算方法有哪些四种方法，总有一款适合你

E. 怎么算自己的公积金贷款额度

怎么算自己的公积金贷款额度

怎么算自己的公积金贷款额度，公积金贷款额和个人情况有关。公积金贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍，怎么算自己的公积金贷款额度。

怎么算自己的公积金贷款额度1

虽然有贷款额度设置，但并不是所有人都能直接贷到公积金最高额度。可以说，住房公积金的贷款额度和咱们账户的存储余额是挂钩的！

公积金常见的计算方式主要有两种，但无论如何计算，一定不会超过当地最高贷款额度：

①一种是直接以余额的倍数计算，常见的'为14-30倍，即贷款额度≤公积金账户余额×当地倍数，如深圳，公积金贷款额度是账户余额的14倍，

举个例子：假设老王在深圳工作，账户余额截止到目前有2万，

那么老王可用的公积金贷款额度≤2万×14=28万，

即老王最多能贷款28万。

再稍微复杂些的，则是要用账户平均余额去乘，如杭州，公积金可贷额度≤申请公积金账户月平均余额×15（倍数），这个平均余额是指你申请贷款时近12个月账户平均余额（不含申请当月和近12个月一次性补缴）

举个例子：假设老李公积金账户余额原有3万元，去年开始每个月交1000元，且未提取，

即账户余额1月有3.1万，2月有3.2万……依次类推，如果他想在今年年初贷款，

那么他账户月平均余额=（30000+31000+……+41000）÷12=35500元，

则公积金可贷金额≤35500×15=532500元，

但杭州个人最高贷款额度为50万，所以老李最终能贷50万公积金。

②另一种则是要和你缴存公积金的月份或者年份挂钩，每个城市具体计算方法不同，保贝这里以郑州为例，公积金贷款额度≤公积金账户余额×（14+已缴存年数）

举个例子：假设老张在郑州工作交了十年公积金，截止到目前账户余额已经有84000，

那么他用公积金可以贷到的额度=84000×（14+10）≤2016000元，

但是！郑州个人公积金最高贷款额度只有40万，所以老张最终能贷到的额度只有40万。

怎么算自己的公积金贷款额度2

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

提取住房公积金办理流程：

到住房公积金中心营业大厅领取《住房公积金提取审批表》（一式一份）

持由单位核实填写的住房公积金提取审批表（需盖单位公章）和相关提取材料至我中心营业大厅审核；

符合提取条件的，在公积金中心一楼营业大厅审核后转入本人公积金卡内，如转入单位结算户次日由公积金承办的银行开出转帐支票。

怎么算自己的公积金贷款额度3

个人能否缴纳主要看所在城市具体政策。

在今年1月5日，住房和城乡建设部

公布了6个首批灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市：深圳、广州、苏州、常州、重庆和成都。

其中成都和重庆已率先开启试点，深圳、广州、苏州、常州也在逐步进行中。

成都地区

2021年8月16日开始，成都灵活就业人员可缴纳住房公积金。

从16日上午9:00起，灵活就业人员就能通过天府市民云APP办理住房公积金开户登记、缴款等业务了。

根据住房公积金管理中心印发的《成都市灵活就业人员参加住房公积金制度试点住房公积金个人住房贷款实施细则》，灵活就业缴存人可以办理公积金贷款，申请条件为：

购买本市自住住房，且满足参与缴存住房公积金时间不少于12个月；

符合国家及本市房地产调控政策规定、具有完全民事行为能力；

已按规定支付首付款、具有稳定经济收入来源和偿还贷款本息能力；

个人信用良好、无公积金贷款余额。

灵活就业缴存人申请公积金贷款的可贷额度为双缴存人最高额度70万元，单缴存人最高额度40万元。

除此之外，灵活就业人员在成都缴存了公积金后，可以享受到四大福利：

一是购房时可以申请利率最低仅为3.25%的公积金低息贷款；

二是缴存资金可以享受0.5%—1%范围内的缴存补贴；

三是购买住房、住房贷款还本付息、租赁住房可以提取缴存资金；

四是缴存可按规定向税务局申报个税扣除。

重庆地区

从2021年8月11日开始，重庆灵活就业人员可缴存、提取、使用住房公积金，并享受相关购房贷款优惠政策。

在微信小程序或者支付宝小程序搜索“重庆公积金”，注册登录后，直接线上办理。

只要在重庆市

辖区内灵活就业，就可以购买灵活就业人员住房公积金缴存使用产品。

但是需要注意的是灵活就业人员申请住房公积金贷款的条件是首房首贷，只要申请贷款时家庭（本人及配偶）名下无房，也没有住房贷款记录，就可以申请住房公积金贷款。

其中，每月公积金月存缴金额最低为180元，最高为3500元；

一次性缴存2021-A产品缴存金额最低为180元，最高为43750元；

自由缴存2021-A产品单笔缴存金额最低180元，最高为76200元。

缴存金额越多，贷款额度越高。具体贷款额度请进入“重庆公积金”微信或支付宝小程序中“额度试算”进行测算。

当然，每个地区个人缴纳住房公积金的具体政策不一样，大家可以多看看当地政策。

F. 怎么计算公积金贷款额度

住房公积金贷款额度的计算是：评估价-评估价*首付比例。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

G. 公积金如何计算贷款额度

“住房公积金贷款额度的计算是：评估价-评估价*首付比例。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。”
拓展资料：
类型
1.个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
2.房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
3.个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
4.公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。