⑴ 襄阳住房公积金贷款多久办下来
襄阳住房公积金贷款多久办下来
襄阳住房公积金贷款多久办下来，缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款，购买首套普通自住住房，贷款首付款比例不得低于30%，襄阳住房公积金贷款多久办下来。
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公积金贷款，出件之后是等公积金终审，一般终审需要一个半月，终审结束就放款了。
借款人的住房公积金账户需要建立一年以上，同时还需要足额缴纳一年以上的住房公积金。在满足上述条件后，借款人申请贷款时的公积金账户应处于缴存状态。
对于经批准的延期缴纳状态的单位，其职工符合建立住房公积金账户一年以上条件的，可以申请贷款。根据《住房公积金管理条例》第十六条规定：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
襄阳公积金贷款条件
1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;
2、正常缴存住房公积金满6个月(包含)以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;
3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;
4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%;
5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。
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贷款实行差别化信贷政策，即:职工家庭(夫妻双方加未成年子女)住房拥有套数，认房也认贷，以户籍地、工作地、购房地的房查证明拥有套数，加上“个人信用报告”中未结清的住房贷款或近两年内结清、能够证明住房现状，汇总认定。
如职工家庭名下未有住房，购买第一套住房的，首付不低于30%，执行标准利率
如职工家庭名下已有一套住房，购买第二套住房的，首付不低于50%，利率执行标准利率的1.1倍
如职工家庭名下已有两套住房，购买第三套住房的，不得办理住房公积金贷款。
(1)购买房龄20年以上的二手住房(现房)，办理住房公积金贷款时，需另增加10%的首付，且贷款年限不得超过土地到期年限。
(2)住房公积金贷款以职工家庭为单位，累计可以使用2次。
目前，襄阳住房公积金贷款首期付款比例是多少?
缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款，购买首套普通自住住房，贷款首付款比例不得低于30%;购买第二套普通自住住房，最低首付款比例不得低于50%，贷款利率按不低于同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍标准执行。
住房公积金贷款利率是怎样规定的?
各类型住房公积金贷款，购买首套普通自住住房，公积金贷款利率均按照人民银行规定的当期住房公积金个人住房贷款基准利率标准执行。购买第二套普通自住住房，襄阳住房公积金贷款利率均按不低于同期住房公积金个人住房贷款基准利率的`1.1倍标准执行。
请贷款客户通过官方网站适时查询住房公积金贷款现行利率标准。
遇有人民银行住房公积金贷款利率调整时，存量贷款与新增贷利率如何确定?
遇有人民银行住房公积金贷款利率调整时，新增贷款按新的利率标准执行。已经发放的住房公积金存量贷款，如遇人民银行住房公积金贷款利率调整，从次年1月1日起按调整后的利率标准执行。
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一、贷款流程
步骤一：
提交材料：借款人申请住房公积金贷款应如实填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，并连同办理材料交襄阳市住房公积金管理中心
步骤二：
等待通知：襄阳市住房公积金管理中心应对借款人的申请进行审核，并在15日内向借款人做出答复。
步骤三：
签订合同：借款人在收到同意借款的批准书后，应在7个工作日内与襄樊住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同，并依法办理担保手续。
步骤四：
银行放款：借款人与襄樊住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同及担保合同后，受委托银行按合同约定发放住房公积金贷款。
二、贷款材料
基本材料：
1、人住房公积金贷款申请表
2、申请人夫妻双方的户口簿
3、申请人夫妻双方的身份证
4、申请人夫妻婚姻证明
5、申请人夫妻所在单位出具的月工资收入证明
根据不情况，选择相对应的材料：
一手房：
1、符合法律规定的购房合同
2、所购住房的首付款凭证
3、襄樊市职工个人住房公积金贷款申请表
4、职工个人住房公积金贷款担保情况表
⑵ 公积金初审通过，复审和终审大约多久
银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
市住房公积金管理中无抵押贷款一般1-5个工作日，抵押贷款需要18-19个工作日。
办理银行贷款的流程:
1.借款人提出贷款申请;
2.准备贷款相关资料;
3.客户经理贷款调查;
4.银面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款;慢则要2.3个月。对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的。
拓展资料：
一、住房公积金
住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
二、住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
(1) 住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
(2) 只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
(3) 住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4) 住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
⑶ 公积金终审需要多久
通常资料齐全的情况下，自提交起需要15-30个工作日。但也不是固定，有些地方慢点，有的地方快点。
终审通过后边不会马上放款的，要等待审查结果。公积金贷款终审通过以后，银行需等待公积金中心的贷款资金到账后，按公积金中心的放款名单放款。
影响放款速度主要有以下原因：
1、 客户资料不完整。
2、 开发商没有及时送《商品房销售备案表》至银行，银行无法及时办妥房产抵押手续。
3、 公积金中心放款资金未到位。具体情况请联系银行个人贷款中心。
⑷ 住房公积金审核需要多久
公积金审核要18－19工作日，公积金贷款审批需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、
买卖合同、收入证明等。有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。
(4)住房公积金贷款终审需要多久扩展阅读：
公积金贷款需要审批时间分配：
__1、贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成。
__2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
__3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
__4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2个工作日内完成。
__5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。
__6、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。
__7、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
__8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。2015年，《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。
2018年9月17日，北京调整住房公积金个人住房贷款政策，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。2019年10月23日，住房公积金提取业务不再提交纸质提取申请书。
⑸ 公积金贷款审核一般要多久
法律分析：1、贷款申请当日完成;
2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成;选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成;选择质押担保的，由银行办理质押手续。
6、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。
7、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
现在办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
⑹ 纯公积金贷款已终审，等待办抵押，得多久
一般情况是15个工作日
首先要看您的公积金贷款审批是初审额度阶段还是终审贷款阶段。
若是初审额度阶段，公积金中心审批后，您需向银行提供贷款申请材料，银行一星期内审核完毕，然后向房地产交易所申请抵押（需发展商及时送《商品房销售备案表》至银行），抵押时间约一个星期，抵押结束后银行将贷款送公积金中心终审。
若是终审贷款阶段，公积金中心审批后，银行需待公积金中心的贷款资金到账后，按公积金中心的放款名单放款。