『壹』 我有一套房产，能抵押贷款吗如何办理
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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『贰』 现有住宅一套有房产证但想再贷款怎么做
若在招行已经办理房贷的，目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认!
若还未申请贷款，需要看贷款用途，如：我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。
一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）
『叁』 本人在深圳，有过2次贷款记录，目前只有一套住房，由于面积小，希望改善，请问还能贷到款吗公积金贷款呢
应该是可以的，因为公积金贷款是以你实际拥有的房子数量算的。但是由于你已经有了一套，所以可能得算作二套房了，利率得偏高些。之前的两次贷款记录都是公积金么？还是也有商贷？
既然你之前两次都没有用过公积金，那么这次你肯定可以用公积金。只要你名下只有一套房子。
有的地方你这种情况都能按照一套房，因为你的公积金从没有用过。
『肆』 在长沙已有一套贷款住房，房本上是夫妻两人的名字，已有7年，都不是长沙户口，想改善住房条件该怎么弄
买法拍房，法拍房不限购，外地人都可以买，只要有钱，买几套都可以，像你这个情况，可以买，而且能贷款，大概能贷5.5成。
『伍』 我已有一套住房，是自己全款购买的，现在想用公积金购买第二套住房用来改善住房环境，那么按二套房利率吗
做财产公证最能保护你的利益。。。。。。。。。。如果是付全款买的，要看是不是一个地方，一般来说房管局是还没有连网是查不到的，但是能查到的话就只能按二套房，首付60%，贷款也是按二套房利率。。。。。。。。其实公积金也没有比贷款优惠多少，公积金老了退休也以取出来的，现在也可以拿购房合同去取里面的百分之90出来。有些地方也可能是拿房产证去取。
『陆』 本人信用记录不好，但是名下有一套房产（全款）想办理银行抵押贷款，能办吗、怎么办理
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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『柒』 我女友结婚前名下有一套90平米以下的住房，现在我们结婚后想改善住房，再购买一套，能享受首套房政策吗，
第一套房和第二套房的划定界限目前是这样规定的
如果你以前买过一套房子，并办理过贷款，且贷款已经还清（或者正在还款），在这样的条件下，你再贷款买房都算作二套房按揭，但是有两种种情况除外，
一、就是你第一套房的住房面积达不到当地人均住房标准就不算，假如你第一套房有50平方，你家里有5个人，平均人均面积才10个平方，而当地的人均住房面积标准是15平米/人
二、就是你的第一套按揭房已经卖了，在你及你配偶以及未成年子女名下没有住房的情况下，也不算
但是，这两种情况要得到银行的认可，必须有当地的房屋管理部门出具相关的证明，证明你具备了上诉情况中的一种才行。
已上是手套房与第二套房子的划定定义，自己看下吧。
『捌』 现有一套三十九米住房买改善住房可以公积金贷款吗
可以，公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
『玖』 我有一套全款房子,现在想贷款,怎么贷
房子办理的贷款是抵押贷款，办理抵押贷款的流程如下：
房子需要在没有抵押的情况下才可以申请抵押贷款。
提供资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚一共夫妻双方资料）
资料提交到银行后，到银行签个贷款申请合同。
资料提交后银行会查你的征信，如果征信没有问题那么初审就过了
初审通过后银行会给你打电话，核实你资料的真实情况，
之后通过了银行就会给你打电话让你去办理他权了
办理他权后银行会在7个工作日内放款
『拾』 可以用现有住房，作抵押贷款，购买改善型住房吗
您好，需要和当地支行取得联系确认是否可以办理，请参考http://map.cmbchina.com，确认到离您最近支行的电话后可以电话确认。
根据监管部门规定，目前所购房产类型仅限于商业用房，不得利用已有房产抵押购买住房。
贷款用途规定：
1．个人抵押购房贷款目前仅可以用于购买商业用房。在用途管理上，应严格落实所购房产的过户等手续，贷款发放后6个月内应收集所购房的产权证明（验原件，留复印件；对于购买一手楼的，应提供备案后的合同及全款购房发票）留存二级档案，确保交易背景真实性；对于客户无法提供所购房的产权证明的，必须按照合同约定采取提前收回贷款等处理措施。
2．个人抵押购房贷款的借款人原则上应为所购房产的购房人。若借款人不是购房人（之一）的，借款人应向我行出具书面声明，说明为购房人代付房款的原因，并声明自愿向我行申请贷款用于为购房人支付房款，该贷款系借款人本人的真实意思表示，不存在任何受他人欺骗、胁迫等违反本人意愿的情况。