A. 二手房贷款流程是什么
二手房贷款申请条件及流程：房屋条件：住宅五层楼以上，外墙有装修的、有完全产权的房屋(能过户)。面积受起贷金额限制。房龄+贷款年限≤50年。住宅、商铺、办公楼、有两证的私房90年后的均可。借款人(贷款人)条件：年满18岁以上，男子在60岁以下，女士在55以下，有稳定的经济收入(开出本市收入证明)。外地人口需流动人口计划生育证明(户口所在地计划生育部门开)，单身需武汉市的担保人，担保人可以是亲朋好友。借款人无不良资信记录(在本市任何银行无逾期不还钱记录)。
拓展资料：
流程：买卖双方签订《存量房合同》双方到场与银行、担保机构签订合同银行审批房产证过户银行放冻结款至卖方账户买方办理土地证。
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
B. 装修贷款申请流程是什么装修贷款申请需要什么资料
不少的人们在装修房屋的时候会选择贷款的方式来进行装修，建议要根据自己的经济能力来选择合适的贷款方式，尤其要了解一下贷款申请的具体流程，提前做好相关的准备工作，那么装修贷款申请流程是什么？装修贷款申请需要什么资料？
不少的人们在装修房屋的时候会选择贷款的方式来进行装修，建议要根据自己的经济能力来选择合适的 贷款方式 ，尤其要了解一下贷款申请的具体流程，提前做好相关的准备工作，那么 装修贷款申请 流程是什么？装修贷款申请需要什么资料？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
装修贷款申请流程是什么？
①借款人申请办理住 房装修 贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续；
②客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同； ③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；
④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款； ⑤贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。
装修贷款申请需要什么资料？
借款申请人到银行分行各支行（以下简称贷款银行）分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供资料：
（一）有效身份证件的原件和复印件；
（二）有贷款银行认可部门出具的借款人 收入证明 ；
（三）有抵押或质押财 产权 利凭证清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料；
（四）有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程 施工合同 》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的；
（五）有所装修住房的 房屋所有权 证或经市房屋 土地 管理局登记备案的租赁合同；
（六）贷款银行规定的其他条件。
以上就是关于“装修贷款申请流程是什么？装修贷款申请需要什么资料”的相关介绍，对于装修贷款的申请，大家要了解一下具体的细节，提前准备装修贷款所需的材料和证件，同时也要注意一下具体的办理方法，这样才能够保证自己顺利的拿到装修贷款。
C. 装修贷款需要什么申请资料
很多人好不容易存够购买房子的钱，却又为没钱给房屋装修犯起了愁。其实，房屋装修也是可以申请贷款的，那么，房屋装修申请贷款需要准备好哪些手续呢？一起来和看看。
现在市面上有很多贷款机构都有装修贷款这项业务，下面为大家介绍一下申请装修贷款之前需要准备好的手续，方便有需要的朋友提前做好准备。
虽然各家贷款机构在所需手续上的要求不一样，但也基本上大同小异，其中，一般包含以下几种：
1、申请人的个人身份证明、居住证明、工作证明、婚姻状况证明；
2、收入证明。一般是6个月的工资银行流水；
3、与装修公司签订的装修合同，有的贷款机构要求提供装修公司的营业执照；
4、部分贷款机构要求提供一定的担保或抵押；
5、贷款机构要求的其他材料。
除此之外，重要的是借款人要有良好的信用记录和较为扎实的还款能力作为筹码，这样不仅能增加贷款机构的放款机率，也让自己多了一种借钱方式。所以，提醒大家，平时一定要保持良好的信用习惯，多为自己留条后路。
D. 贷款买房子都需要什么手续二手房怎么办理贷款手续
中国银行个人二手住房贷款： 一、中国银行个人二手住房贷款需要提交以下资料：1、个人二手住房贷款借款申请书；2、具有法律效力的身份证件（居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等）并提供其复印件；3、在贷款人开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件或收款收据及复印件；4、贷款人认可的经济收入证明；5、借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》6、拟购二手住房的《房产评估报告》。7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。 二、中国银行目前支持境内部分地区客户在电子银行申请贷款,具体请在个人网银、手机银行在线申请贷款功能下拉菜单或我行官网在线申请贷款功能中国地图中进行选择。在线申请贷款支持微型企业贷款、一手住房贷款、二手住房贷款、商业助学贷款、外汇留学贷款、消费汽车贷款、个人经营贷款及军人/武警住房公积金贷款，不同地区支持贷款种类不尽相同，具体请在下拉菜单中进行选择。在线申请贷款有贷款申请、申请进度查询两种功能。您可以通过该功能向我行提交贷款意向，提交成功后我行相关工作人员将与您取得联系。 由于各地区存在优惠差异，请您详询贷款经办人员。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
E. 二手房贷款流程和手续
1提交材料，提出申请。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。
2 评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。
3 银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
4交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
5办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险
拓展资料：
法律依据：中国人民银行关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知 第三十三条借款人有下列情形之一的，贷款银行按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：
一、借款人不按期归还贷款本息的；
二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；
三、未经贷款银行同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押。
《贷款通则》第十二条贷款展期：
不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。
短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户。
第十四条贷款利息的计收：
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。
贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。
逾期贷款按规定计收罚息。
第七十一条借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款：
一、不按借款合同规定用途使用贷款的。
二、用贷款进行股本权益性投资的。
三、用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。
四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。
五、不按借款合同规定清偿贷款本息的。
F. 装修贷款怎么申请需要什么条件
一、申请流程。
（一）要满足城镇常住户口和有效的居民身份。
（二）申请装修贷款必须具有房产权证明和由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;如果装修的房子产权是你自己个人所有的，就要有产权证，如果是单位的房子就需要有单位的使用权证明。
（三）申请装修贷款的人必须必须具有稳定的职业和收入，且信用良好，还要有按期偿还贷款本息的能力。
二、需要条件。
(一)首先要满足城镇常住户口和有效的居民身份。
(二)其次，申请装修贷款必须具有房产权证明和由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;如果装修的房子产权是你自己个人所有的，就要有产权证，如果是单位的房子就需要有单位的使用权证明。
(三)申请装修贷款的人必须必须具有稳定的职业和收入，且信用良好，还要有按期偿还贷款本息的能力。
【拓展资料】
装修贷款需要的资料：
合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件。借款人房屋产权证明或房屋使用权证明。由借款人单位开的经济收入证明。住房装修工程施工合同。 如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告。
装修贷款有哪些步骤？
1.借款申请人向银行提出贷款申请，并填写《个人住房装修借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料。
2.银行对借款人上交的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度进行审查，符合条件的话即可同意贷款。之后，借款申请人凭借此证明与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同，并将合同正本提交银行。
3.之外，借贷双方还需要签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同，以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。
4.本行办妥借款担保手续或收押《房地产另外的应享受的利益证明》后办理放款手续;
5.银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装饰用款名义将贷款钱以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。
若是因为信息不实而导致征信不好的话，这种征信不佳状况是程度较轻的，想要贷款的话，需要去央行信用中心提出异议申请，得到批复后就可以贷款了，申请批复时间较长，需要花费15个工作日左右。若出现冒名贷款这类情节严重的征信，需要与银行协商并到公安机关报案，解决信息不实问题才能贷款。
如果说征信不好不利于贷款的话，可以尝试选择抵押贷款，一般只要抵押物价值高的话，大部分商业银行都是会放宽个人征信条件的，特别是用房产、车子等资产来抵押的话，是很容易贷款的。
G. 房子装修贷款需要什么手续
填写个人住房装饰装修贷款申请表。提供有效证件及复印件(居民身份证、户口本和其他有效居留的证件)。家庭装饰装修工程合同书。银行认可的经济收的证提供房屋产权证书或房屋买卖合同或商品房预售契约。抵押担保资料：抵押物清单、权属证明文件(产权人的抵押承诺书)、抵押物估价报告。还须提供的其他资料。
【拓展资料】一、贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。
二、银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
三、利融网作为国内领先的消费信贷信息服务企业，是国内唯一一家开展了MBA助学贷款项目的企业，其给MBA新生提供的过桥助学贷款可以帮助学生轻松解决学费问题。MBA新生只要凭录取通知书就可以到利融网申请一到二十万元不等的低息助学贷款，如果采用等额本息方式还款月息甚至低至0.7%，比银行信用卡分期的利息都低。等用利融网提供的这笔过桥助学贷款入学以后，MBA同学就可以向学校申请利息更低的国家助学贷款，然后用国家的低息贷款一次性偿还学费过桥资金。如此操作只要借款者在申请时注明先息后本服务，即在入学前到利融网申请先息后本形式的助学贷款。申请期限最好是6个月，9月份申请的国家助学贷款一般要在次年2月份才能审批到账，如此的话MBA新生就无需为要一次性付清的高昂学费而苦恼了，通过助学贷款轻松完成学业。
四、贷款利息，利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。
五、在民法中，利息是本金的法定孳息。等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
H. 房屋装修贷款需要什么手续
以中国银行为例，中国银行房屋装修贷款的手续如下：
1、贷款申请人和担保人（可为配偶）的个人身份证明、税务卡、无欠税证明；
2、贷款申请人和/或担保人的收入证明，如果贷款申请人的每月净收入的合理部分能足够偿还我行本息，则担保人的收入证明无须提供；
3、个人贷款申请表；
4、担保人的书面担保声明；
5、拟抵押房产的评估报告；
6、七日内出具的土地登记证；
7、以银行为受益人的抵押房产保险单及相关证明票据等；
8、贷款申请人本人保险单及相关证明；
9、贷款申请人签署的授权保险公司从其在银行帐户扣收保险费的授权书；
10、贷款申请人与装修公司签订的装修协议，并可出具表明装修费用的发票或单据；
11、接收声明，此声明证明当借款人无力还款、银行将变卖拟抵押房产时，声明人将允许借款人及其房产共同所有人、居住人居住。
关于个人贷款的法规。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
以上内容参考中国银行——个人住房装修贷款
I. 深圳二手房装修贷款流程有哪些
深圳二手房申请装修贷款的流程：
⑴借款人申请办理住房装修贷款,须到开办该项业务的营业网点提出申请,填写申请表,提交相关资料、办理有关担保手续;
⑵客户经理调查、审核同意后,报经有权审批部门审批同意后,签订借款合同.
⑶客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在银行个人结算账户上,客户即可使用贷款资金;
⑷借款人到营业柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款;贷款结清后,银行与客户解除债权债务关系,办理有关手续。