A. 个人买房商业贷款最多能贷多少钱
1、那对于房贷贷款多少年合适这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
2、那如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。
3、以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
买房商业贷款能贷多少
如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。房贷额度取决于以下因素：
1、要申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。
2、其实还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。
3、在银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
4、有关个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
B. 个人商业贷款能贷多少不能超过这个数
随着中国经济的增长，人们的生活压力也是越来越大，许多朋友可能因为资金出现了一些问题，所以想使用贷款来缓解压力，但让人困惑的是，个人商业贷款能贷多少呢？今天为了帮助大家解决生活上的问题，我们就来简单的回答一下！
因为贷款机构不同，不同的公司所提供的额度也不一样，详细内容如下所示：
1.在我们进行商业贷款的时候，贷款时间越长可贷的额度就会越高，当然利息也会增加，我们以贷款20年为例子，连本带息最多可达60万上下，但由于实际情况中会出现贷款机构对你进行大数据审查，所以额度还是会出现变化。
2.一般来说贷款时间越长，所能贷款的额度就越高，但是在实际过程中具体到每个项目，还对个人经济情况进行分析，所以贷款的额度也会随之增长或降低。
3.根据中国人民银行的规定，商业贷款的话最多可以贷总房款的规定比例，如果不是贷款买房的话，那么贷款则需要看你在银行的信誉和个人的资产，也就是你的实体越大和银行关系越好，所能贷款的额度就越多。
4.对于商业贷款来说是没有最高额度限制的，商业贷款能贷多少是根据个人的实际情况来进行衡量的，如职业、收入、婚姻和个人信用记录等情况，最终结果还是要看银行审批。
以上就是关于个人商业贷款能贷多少的一个详细解答，希望能够帮助到你。
C. 个人商业贷款最多能贷款多少
个人商业贷款，如果是购房的话，你最多可以贷总房款的80%不是购房的话，贷款要看你在银行的信誉和你的个人资产，也就是你的实体越大和银行关系越好，可以贷的款就越多。
D. 购房商业贷款最高额度是多少影响商业贷款额度的因素有哪些
在买房子时候，因为经济上的问题不少的人们会选择商业贷款的方式来进行办理，办理商业贷款的话大家关心的可能是自己贷款额度的问题。不同的购房者可能获得的贷款额度是不同的，那么购房商业贷款最高额度是多少?影响商业贷款额度的因素有哪些?
在 买房 子时候，因为经济上的问题不少的人们会选择 商业贷款 的方式来进行办理，办理商业贷款的话大家关心的可能是自己贷款额度的问题。不同的 购房 者可能获得的贷款额度是不同的，那么购房商业贷款额度是多少?影响商业贷款额度的因素有哪些?大家来了解下吧。
购房商业贷款额度是多少?
商业贷款额度不高于 房产 实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房 信贷 政策和借款申请人资信状况综合确定。
目前， 首套房 商业贷款额度不高于实际购房总费用或 房地产评估 机构评估价值的80%; 二套房 商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
影响商业贷款额度的因素有哪些?
一、政策类
这里说的政策类，主要指的是 房贷首付 比例，申请商业 银行贷款 的额度，不能超过 房屋 总价减去 首付款 之差。举个例子：总价100万的房子，首付30%，那么，可贷额度=100万-100×30%=70万。
首付比例 会根据楼市的状况进行调整， 限购 城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择最合适的银行申请贷款。
二、自然状况类
1、借款人年龄
银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。
2、借款人工作行业、职业
在房贷审批中，有一些人群被银行归类为优质客户，如公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融、供电行业。这类人群更容易获得银行的 优惠利率 和贷款。
3、还款能力
这里说的还款能力，主要是指月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥ 房贷月供 ×2。
办理商业贷款的话其实可以根据自己的经济能力来选择合适的额度，前提是要得到银行的批准后方可拿到贷款。影响贷款额度的问题较多，比如自己的职业、收入和还款能力等，所以大家在办理商业贷款时候要注意下细节的问题。
E. 现在买房可以商业贷款吗能贷多少钱
可以。最高可贷款额度为房款总额的70%。
住房商业贷款一般要求申请人必须自有不低于当地规定的最低首付比例，大多数城市的住房贷款最低首付比例为30%，也就意味着最高可贷款额度为房款总额的70%。另外还会受到申请人收入的影响，住房贷款要求月供不得高于借款人收入的一半。若是二套住房商业贷款，那么最高可贷款额度不超过所购房产价值的40%。二手房的贷款额度规定也是不一样的，一般是贷款评估价格70%。
买房商业贷款条件
买房商业贷款的贷款上限不是法定的，贷款上限和贷款人的收入、年龄相关，买房贷款的条件是：
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
以上内容参考人民网-按揭贷款买房应该注意四大事项
F. 商业贷款最高贷多少 购房实情来决定
在买房的时候，很少有人能够支付全款，大部分人都会申请商业贷款。但是对于商业贷款最高贷多少？很多人那就未必了解了。下面，快随一起来看看吧。
商业贷款最高贷多少是要根据个人的实际情况综合衡量，如职业、收入、婚姻状况以及诚信记录等，最终还要看银行的审批。
一般来说，如果是商业贷款，新楼盘首付三成，贷款七成是上限。假如一套房全款是100万，那么可以贷款70万。如果是公积金贷款，执行的是首套房首贷三成的标准。贷款额度的审批，跟贷款者的年龄、房龄、每个月的公积金额度有关。二套住房首付的标准都是六成，贷款四成是上限，并且在基准利率的基础上上浮10%-15%。
所以说要问商业贷款最高贷多少，那是没有一个统一的数字的。但是却可以根据购房的实情来具体分析。下面，在来看看商业贷款的申请条件是什么吧。
商业贷款的申请条件
1、有合法的居留身份；
2、有稳定的职业和收入；
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；
5、有购买住房的合同或协议；
6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
7、贷款行规定的其他条件。
G. 个人商业贷款买房最多可以贷多少
比如：个人一手住房贷款的最高成数不得超过所购住房价值或评估价值的80%(两项选其中较低一项)，具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。因贷款类型不同，贷款额度存在差异，如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
H. 月薪7000商业贷款买房可以贷多少
现在各地房市政策都在锁紧，公积金贷款的审核放款手续又太长，很多朋友都会选择商业贷款，有个朋友想问月薪7000商业贷款买房可以贷多少，考虑到不少的朋友也会有类似的疑惑，这就来为大家说明。月薪7000商业贷款买房可以贷多少
一般的来说，银行都会要求月供不超过月收入的三分之一，有的是不超过二分之一。按照二分之一来算的话，月薪7000商业贷款买房可以贷多少呢。月薪7000，月供就是3500了，按照贷30年，利率来算的话，可以贷到65万-70万之间，实际上会根据个人资质有所上下波动。
商业贷款一般可以贷到多少
一般的来说，个人商业贷款能贷到多少是根据个人的实际情况来衡定的，比如职业、收入、婚姻状况、资产条件、征信条件等。
但一般的额商业贷款，如果是新楼盘们，一般是首付三成，贷款七成，二套首付四成，带来利率还会相应上浮。如果是二手房，如果房龄太老，或者购房者的年龄较大，也会影响到商业贷款的额度。
当然最重要的还是征信，如果有征信报告上有多次不良记录，那么不管其它条件多么优秀，也会被也会拒之门外，更别提商业贷款额度了。
I. 买房商业贷款最高能贷多少钱
1、如果是首套房，买房商业贷款最多能贷房产价值的70%。
2、如果非首套房，可贷比例最高只有60%或者50%，取决于当地政策规定。
3、需要注意的是，这里的房产价值不是指售价，而是银行委托专门的评估机构对房产做出的估价。
实际买房办理商业贷款时，银行会对您的收入、负债和信用进行审核，从而确定具体的可贷款额度。
拓展资料
买房商业贷款的贷款上限不是法定的，贷款上限和贷款人的收入、年龄相关，买房贷款的条件是：
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：
每月还款额=每月本金 每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
购房房贷方式：
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
综合上面所说的，对于买房是可以选择贷款的方式来进行按揭房子，但对于按揭房子时也需要付一笔首付款，而对于贷款只会按照房子的价值来进行确定，同时在办理时还需要符合银行贷款的条件，那么在处理的时候才能得到银行的受理，从而依法的进行放贷。
J. 商业贷款的最高限额是多少
新房商业贷款额度是根据您个人资质、贷款年限、还款能力等条件而定的。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。
简介
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。