购房面签之后多久开始还贷款

❶ 面签完多久可以批房贷

房贷面签后，还有审核、抵押、取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则需要2.3个月。对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，具体还款时间银行会通知。一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。
【拓展资料】
一、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
二、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
三、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
四、所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。
五、等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

❷ 购房合同签后，多长时间还贷

签完购房合同以后，购房者需要看自己的房子有没有备案，只有房子备案以后，才能进行贷款审批。而购房合同，购房者也要在手里留一份，以备不时之需。签完购房合同以后，购房者是需要去面签的，面签通过以后，就可以申请贷款了。那么，签完购房合同后的流程是什么?1、最最关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案，合同才生效，否则合同是不生效的，这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定，格式合同有“登记备案后生效”的条款。在双方签字盖章后，最好自己复印留底，防止手中无有。2、根据住房贷款的申请流程，购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后，下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款。

❸ 贷款面签后多久能放贷

如果银行当时的贷款额度比较紧张，批贷速度就会慢一些，如果当时贷款额度比较宽松，批贷速度就会快一些。总的来说，贷款面签后一个星期左右贷款能批下来。
1、大家可以去自己申请贷款的银行网点查询贷款进度，了解迟迟不下款的原因，如果是自己造成的原因，就要尽快采取措施解决，不要拖延时间以防最终贷款失败。
2、主动联系给我们提高贷款服务的客户经理，催促对方及时解决迟迟不下款的问题，以防耽误大家对贷款的使用。
3、如果遇到特殊情况，造成贷款合同无法履行，大家就要及时提出终止贷款的申请，并要求有关责任方给自己予以赔偿。
拓展资料
银行面签时一定要注意的细节
面签之前：
1.注意着装
仪容仪表，无论在哪个情境中都十分重要，对银行的面签经理而言，借款人有良好的仪容仪表会留下好的第一印象，且仪容仪表在一定程度上被作为评判整体生活水平，及经济水平的标志。如果衣冠不整，很有可能被拒签。
2.确认好时间和地点
守时守约，从面签中也能体现出来。一定要按照贷款专员事先跟你预约好的面签时间准时到达银行，而且也一定要找准地方，要注意面签地点，银行信用贷款面签地点一般是在银行，而各类贷款公司面签地点一般是在门店的。
3.带全证件
面签时一定要携带好相关材料，包括身份证复印件以及原件、征信授权书原件等，如果漏带，同样会给银行留下不太靠谱的印象，同时还会耽误自己的时间。
4.本人前往
面签时一定要确保是自己本人去面签，不能由别人替代。
面签时：
1.准备好新的借记卡
最好事先办好一张该银行的借记卡，因为银行一般规模都很大，客流量也大，现场办理会浪费时间进行排队，需要注意，该借记卡只能用来做该笔贷款相关的交易，不能事先存钱入该卡。
2.存好贷款专员的联系电话
银行面签经理在和借款人确认首月还款比例、支付时间及贷款额度时，如果一旦出现之前贷款专员和自己联系时所说的情况不符，请立刻联系贷款专员进行核实。以免贷款出现意外情况，同时要与银行确认好提前还款违约金。
3.注意填表项目
填写相关资料要仔细真实。

❹ 房产中介带着去银行面签，之后有多久银行才会下贷款

现在很多人对房子的需求很大，自己住需要房子，结婚需要房子，以后有了子女更需要房子。所以我国的房价一直居高不下，很多人有购房的需要，却没有购房的资金，于是就会想尽各种方法筹办资金，甚至有些人会去选择一些二手房或者是寻找中介，就是希望能够买到房子。

贷款一定要注意自己的信息是否被套用，是否是正规的贷款银行，是否自己被骗，千万要去正规的银行进行贷款，不要相信一些所谓的小作坊。如果贷款迟迟没有下来，也要打电话给银行询问了解原因，如果是自己的原因，这样也可以提前知道进行准备，如果是房产中介或者是银行方面的原因也可以进行督促。而且询问清楚贷款的整体流程以及时间细节，也方便自己安排时间，不会突然手忙脚乱。只要是正规的中介，贷款的流程和自己贷款没什么区别。所以要小心一些黑中介。

❺ 买房银行贷款，已经面签，还要多久才能批下来，开始月供

从面签到通过审批，大概是在20天左右放款，可能需要一个星期左右，大概一个月左右时间吧

❻ 贷款面签后多久放款

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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

❼ 二手房买卖从面签当日开始到房屋贷款大约要几天的时间

面签之后5个工作日出批贷函,有批贷函了就可以过户了,一般过户后10个工作日左右就会放款了：
1.一般正常是15-20个工作日，大概也就是一个月左右的时间。房屋抵押银行贷款流程：和银行面签-报评估-批贷-抵押登记-放款专业办房屋抵押银行贷款，房屋二次抵押银行贷款，企业个人经营贷款，疑难房屋抵押银行贷款等。办银行房屋贷款，可以用于个人消费，也可以长期经营，经营贷款可以贷到房屋评估值的十成，不满五年经适房、有本回迁房、优惠价房屋、成本价房屋、标准价房屋等疑难房屋也可以办银行贷款，可以先质，当天拿钱。银行贷款我们只收贷款服务费，见批单再付费。质押贷款属于短期贷款，一般都是找担保公司走的，利息一般都是按月息算的，适合短期着急周转的客户。如果条件允许的情况下，客户还是可以找担保公司办银行贷款的好，但银行贷款一般要30个工作日才能放款，客户着急用钱的话，可以找家正规的担保公司，先质押，这样既解决了着急用钱的困难，也解决了长期利息多得难题。银行房屋抵押贷款，走经营项目，最高可以贷到房屋评估值的十成，公司名下房产、股东名下房产、法人名下房产、股东法人直系亲属名下房产等都可以，分期房按揭房、经适房、优惠价、成本价房屋、标准价房屋等都可以。银行的短期经营贷款，可以按月还息，到期归还本金，循环授信。这样更适合客户经营。
2.住房公积金是国家为保障职工住房的一项福利制度，与商业贷款相比，它有以下方面的优势：一、贷款利率无可比拟住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。二、贷款成数高，期限长商业贷款最高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年，大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。三、住房公积金贷款还款灵活还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。四、房龄限制少住房公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短，限制是比较严的。银行商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。综上所述，用公积金贷款尽可能充分利用，能贷多少贷多少，能贷多长时间就贷多长时间。