100万房子贷款月供多少

㈠ 贷款怎么算,我买了一套100万房子,首付50万,10年还完,利息是5厘8,每月要还多少怎么

利息是上浮了17.18%。10年50万贷款的等额本息还款是每月：5700至5800左右。 等额本金还款的第一个月的月供是（算足月）：7066.67。

银行贷款利息，一般是按月复利计算的，分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。短期的也可以一次性还本付息还款。60000元，一年(12个月)，按现在一年期贷款年利率5。31%(月利率：5.31%/12=0.4425%)计算。

建筑工程：

从9家报价行发布的一年期贷款基础利率报价数据来看，均低于此前央行公布的一年期6%的基准利率。以11月1日的报价举例，工行报价为5.7030%，农行为5.7174%；而中行从10月28日-10月31日之间的报价均维持在5.7030%的水平；11月1日，浦发银行报价为5.8135%。从数据看，各行之间LPR报价差距并不大。

㈡ 100万贷款30年月供每月按揭

若是商业贷款，五年以上商业贷款利率为4.9%，100万贷款30年分别采用等额本息与等额本金计算结果如下：

1、等额本息：月供5307.27元，一共360个月，累计还款总额为1910616.19元，累计支付利息为910616.19元。

2、等额本金：第一个月供6861.11元，一共360个月，每月递减11.34元，最后一个月供2789.12元，累计还款总额为1737041.67元，累计支付利息为737041.67元。

若是公积金贷款，五年以上公积金贷款利率为3.25%，100万贷款30年分别采用等额本息与等额本金计算结果如下：

1、等额本息：月供4352.06元，一共360个月，累计还款总额为1566742.75元，累计支付利息为566742.75元。

2、等额本金：第一个月供5486.11元，一共360个月，每月递减7.53元，最后一个月供2785.3元，累计还款总额为1488854.17元，累计支付利息为488854.17元。

根据央行官网公告，贷款基准利率是：一年以内（含一年）贷款利率4.35%，一至五年（含五年）贷款利率4.75%，五年以上贷款利率4.9%。至于公积金贷款基准利率是：五年以下（含）贷款利率2.75%，五年以上贷款利率3.25%。

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金（贷款余额）一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。

㈢ 100万的房子，贷款20年，每个月需要多少钱

等额本息法： 贷款本金：1000000假定年利率：4.900%贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 6544.44元、总还款金额是： 1570665.6元、共应还利息： 570665.6元。第1个月还利息为：4083.33 ；第1个月还本金为：2461.11；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

㈣ 一百多万的房子首付多少,月供多少

购买一套价值100万的房子，至少需要准备30万，在不同的地区，不同的情境下，所需的首付款也不一样，月供是5000元左右。以大多数购房者贷款购买房屋所需的首付款为例进行讲解。

通常情况下，购买首套房的首付比例是总房款的30％，限购城市会更高一些，那么购买一套新房的话，首付款至少需要准备30万才行了。

如果购买的是二手房的话，首付款的计算方式就一样了，计算二手房的首付款还涉及到一个评估值，而二手房的评估值一般为成交价的80％，也就是80万。银行的贷款规定，二手房贷款额＝二手房的评估价＊70％，即56万。那么购买二手房所需要的首付款＝总房价100万－贷款额，即44万。

(4)100万房子贷款月供多少扩展阅读：

人行公布的5－30年（含30年）贷款年利率是4.9％，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2653.63元，采用等额本金方式，首月还款金额是3430.56元（仅供参考），月还款额逐月递减。

假如是使用等额本息法偿还贷款，100万房子首付30万，那么贷款金额就是70万，若贷款年利率是4.900%，贷款年限是30年，那么每个月应该偿还的本金金额是3715.09元，每个月连本带利需要偿还的总还款金额是1337432.4元，还款利息总共是637432.4元。

㈤ 100万房贷30年月供多少

100万房贷30年月供多少？

各个银行的房贷基准利率有所差别，借款人的个人资质不同，也会对贷款利率造成比较大的影响。如果要计算房贷月供的话，需要知道详细的贷款本金、贷款利率、贷款年限等。

假设借款人申请了100万的房贷本金，按照30年还款，贷款年利率为4.9%。那么按照等额本金的还款方式，那第一个月还款额为6861.11，且还款额逐月递减。

如果是按照等额本息的还款方式计算，那么每月还款总额不变即为5307.27，但每月还款额中本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额，后期还利息额大于本金额。

当然了，以上只是比较理论性的计算方法。借款人还是需要根据自己的实际情况来进行计算，如果想要降低的贷款利率，介意想办法在申贷之前，提高自己的个人综合资质。

为啥说能贷30年绝不贷20年？

之所以有人说能贷30年就不贷20年，主要还是考虑到月供压力和通货膨胀的问题。

首先，可以减轻每月的还款压力，否则每月还贷压力过大，万一房奴因客观原因失业或者收入下滑，很容易出现弃房断供现象。

其次，还贷的压力随着经济发展和收入增长而被逐年稀释，比如，10年前2000元的房贷是巨款，但是现在已经不是什么压力。

㈥ 公积金贷款100万30年月供多少

根据2020年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金贷款五年以下（含五年）住房贷款年利率为2.75%；五年以上住房年贷款利率为3.25%，30年贷款适用3.25%这一利率。公积金贷款100万30年月供应为4352.06元。

公积金贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

公积金贷款还款方式分为等额本息、等额本金、自由还款三种还款方式。

1、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。

等额本金贷款计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金－已归还本金累计额）×每月利率。

2、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

3、自由还款就是用户申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据用户的借款金额和期限，给出一个最低还款额。

㈦ 100万房子按揭20年月供多少

按照等额本息20年来计算，月均还款4537.57元。按等额本金计算，首月还款5500.00元。
计算月供要根据以下几个方面来判断，分别是贷款额度、贷款方式（利率）、还款方式以及贷款年限。
如果采用商业贷款（利率按照4.9%计算），100万的房子最高能贷款到70万，如果采用公积金贷款（利率按照3.25%计算），100万的房子最高能贷款到80万。

㈧ 抵押贷款100万月供多少看完你就会算了

㈨ 房屋抵押贷款100万每月还多少

法律分析：1、等额本息还款：月供10919.64元，总还款额1310357.15元，利息310357.15元。2、等额本金还款：第一个月月供13029.17元，之后每月递减39.14元，总还款额1284097.92元，利息284097.92元。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

㈩ 100万按揭30年月供多少，要依据实际情况来算

100 万按揭 30 年月供是多少钱要根据真实的具体情况来计算。计算月供，和四个因素相关，即贷款总金额、贷款利率、贷款期限、还款方法。不一样的利率和不同的贷款还款方式获得的月供金额是不一样的。以上就是 100 万按揭 30 年月供多少相关内容。

按揭贷款和抵押贷款的区别

1 、 申请：贷款申请人及一同申请人持相对应贷款材料到银行申请贷款，贷款人填写贷款申请审核表；

2 、审核：审理人员按贷款政策进行原材料审核，入录表格中信息、核查达标后，系统导出合同范本及贷款 借据；

3 、签名：贷款申请人及一同申请人在贷款文 件及银行代缴协议书的特定部位签名；

4 、申请办理保险：贷款申请人及一同申请人在保险公司申请办理保险 （还款确保险和资产损失险）与质押手续；

5 、下款 ：等贷款手续办理完后，等银行下款就行了。

本文主要写的是 100 万按揭 30 年月供多少有关知识点，内容仅作参考。