① 我们正在还贷的房子被银行做财产保全,查封冻结账户了,房贷一直还着了
财产保全,是有法院的裁定书做出的诉讼行为,你还贷款没有违约是一方面,至于保全,是涉及到其他人起诉你,通过法院提出的申请,你可以查询一下:
一向银行查询是哪一法院的裁定,办案单位人员。
二向相关办案 单位,如法院找具体承办法官查询案件具体情况,应诉或辩解。
② 我的房子被法院保全了,我还欠着房贷呢,房贷还要不要交
房子被法院保全了,还欠着房贷,房贷是需要继续交的。根据相关法律法规,房产是被执行方的财产,法院有权进行查封。而房贷属于房屋所有人与银行的贷款,和房产被查封没有关系,因此需要继续还房贷。
法律分析
人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种:民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。一经生效,义务人即应自动履行。如拒不履行,权利人可申请人民法院强制执行。如果个人持有被申请执行的财产、而由人民法院书面通知协助执行的,都有义务按通知的规定执行。凡是无故推诿、拒绝或者妨碍执行,因而造成严重后果的,要负法律责任。人民法院的执行工作,应以法律文书为根据。法律文书必须发生法律效力,没有生效的不能作为执行的根据。法律文书还必须具有给付内容,如果只是确认或者变更法律关系的,则无需执行。根据相关法律法规,法院会冻结扣押被执行人的房产,维护被执行人的正当权益,但房贷需要被执行人继续还款。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三十一条 拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。
③ 房子在银行有贷款,又被别人保全了,怎么办
法律分析:1、你从银行办理了按揭(抵押借款),钱已经从银行拿出来了,你必须还完,否则银行会来收你的房产,你的房产有设定抵押的《他项权证》在银行。
2、担保有一般保证与连带保证,如果没有约定的按连带保证,也就是说你得替你朋友还清担保的欠款。
3、在法院没有采取强制措施前,抵押借款合同还有效,还要履行合同,还是按原来约定进行。
4、假如你的房产被法院采取强制措施后,得优先偿还银行(还清后银行债务消除),剩余的偿还你替朋友担保的,若还有剩余归还给你。因为银行有设定的抵押证明,对于该房产有优先权。
5、法院的财产保全问题应该不大,法院得在保证你的生活居住的前提下,才能采取强制措施。而且时间也要比较长,这段时间你可以找你朋友理论去,让他赶紧消除该债务。
6、你银行借款还完,该财产保全消除后,你还是可以再去做银行借款的,只要你的证还在。
还有奉劝以后别再替别人担保,若真要担保,一般担保就行,不要连带担保。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百三十九条 本章规定的物权保护方式,可以单独适用,也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
④ 房子被债主保全 不还房贷行吗
一般房子被债务保全了,房贷还是要还的,除非债务人准备把这个房子进行拍卖,获得的收益还给债主,这样就不需要再还房贷了。债主保全你的房子,就是为了防止你赖账,相当于你这间房子抵押给了对方。要注意的是房子获得的所得仍然无法偿还贷款,剩余房贷可能会通过其他方法让债务人还。
一、房屋保全是什么意思?
1、房屋保全其实就是人民法院根据当事人的申请,对其房屋进行保全的一种行为,其实就是禁止其作出出售或者是抵押的相关行为,能够更好的对房子进行保护。
2、这样也能够便于整个案件更好的执行,不会造成当事人其他的损害。而且一旦采取了保全措施之后,是需要立即开始执行的。并且在申请之后采取了保全措施,30天的时间,如果没有依法提起诉讼、申请仲裁,人民法院应当解除保全。
3、不过在房屋被保全的期间是能够接着居住的,只不过不能够对房子进行买卖,或者是办理过户。
二、房子被保全还能贷款吗?
1、已经被法院查封,就不能再抵押,银行不会给贷款。
2、被法院查封的房屋,是绝对不允许处置的,包括买卖、抵押、出租等行为。况且,房屋抵押必须办理登记手续。没有办理登记抵押手续的,是无效的。
法律依据:
《担保法》第三十七条规定:下列财产不得抵押:依法被查封、扣押、监管的财产;
《担保法》第四十一条规定:当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。因此,房屋被保全之后,就不可以进行抵押,也就无法获得银行的贷款。
⑤ 我想保全欠债人的房子,但他的房子在银行抵押贷款,我还能保全吗保全了可以申请法院强制执行吗
欠债人的房子在银行抵押贷款的,我可以申请法院保全。保全了可以申请法院强制执行。但是注意,银行为第一受益者,只有银行拍卖后拿走它的全部贷款后剩余的款项才是你的。如果没有剩余,你就白忙一场。所以要仔细计算对方的房子的净资产还有多少,再决定是否继续诉讼。如果对方本身就是负资产了,你也就没有什么必要去劳神了。
⑥ 按揭状态下的房子能被保全吗
法律分析:按揭房可以申请财产保全。只要贷款的房子是有价值的,并且取得权利人同意的,是可以用作担保的。财产保全一般指诉讼保全。诉讼保全,是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因,使判决不能执行或难以执行的案件,在对该案判决前,依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施。
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。