首套房贷款需要房产证吗

⑴ 二套房向银行贷款需要出示首套房房产证吗

二套房向银行贷款是不需要 向银行出示首夸房房产证的。这在产地局的系统中是可以查出来的，是不可能作假的。

⑵ 第一套房还在按揭全款买了第二套房，可以用第二套房子的证件去抵押贷款吗

摘要 您所说的这种情况，拿首套房作抵押，算消费贷款，属于住房抵押消费贷款。如果您第二套直接也全款买，拿第一套房子抵押做贷款，是没有问题的。

⑶ 买房贷款房产证给银行还是在自己手里贷款买房注意事项有哪些

不少人对于房子的购买还是有不少的担忧，因为大家知道自己手里边的钱连 首付 都比较困难，正当人们比较犯难的时候，人们就会对卖房的政策进行认识，贷款的具体常识人们都该熟悉。在运用 贷款买房 ，人们就该掌握到各种贷款的常识，帮助人们买到合适的房子。那么 买房贷款 房产证 给银行还是在自己手里？贷款 买房注意事项 有哪些？

买房贷款房产证给银行还是在自己手里

如果在办理了抵押手续以后，银行要求将房产证抵押在银行，那么房产证就必须交给银行。而有的银行只要房产证上有抵押记录了，可以让用户自己将房产证带回家保管。因此，抵押之后房产证是由谁来保管，主要是看银行方的规定。大部分银行都会要求将房产证抵押在银行，这样主要是为了避免用户不小心遗失房产证，造成不必要的损失。

贷款买房注意事项有哪些

一．贷款买房足够的首付

相信大家都知道，根据目前的相关政策，想要贷款买房必须提前缴纳一定比例的首付，如果是 首套房 通常需要缴纳30％的首付，如果是 二套房 则需要缴纳50％的首付。所以大家在买房前，一定要了解当地具体的相关政策，并且保证借款人的月收入能达到 月供 的两倍以上。

二．贷款买房选择合适的还款方式

目前的 房贷还款 方式主要分为以下两种。 等额本息还款 借款人每期以相等的金额偿还贷款，按还款 周期 逐期归还，在贷款截止日前全部还清本息。这种还款方式的总还款金额较多，但月供稳定，压力较小，适合月收入稳定的群体。 等额本金还款 借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的 贷款利息 ，而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。这种还款方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

三．贷款买房认真查看所签署文件的具体内容

办理贷款手续需要签署的文件有很多，申请人一定要一一查看清楚，弄清楚所签署的文件的内容、目的以及法律后果。

四．贷款买房不要丢失借款合同与借据

由于 贷款期限 最长可达30年，作为借款人，需妥善保管好相关的合同和借据。在申请 房屋按揭贷款 时，银行与借款人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。

五．贷款买房注意 提前还款 的 违约金

在申请 提前还贷 时，有的银行会收取一定比例的违约金，有的银行对还贷时间有要求，各银行对提前还贷的要求都有所差异。所以，借款人先要提前还贷时，一定要查看签订的合同 调控 有没相关规定，当然，事先咨询一下贷款银行。

买房贷款房产证给银行还是在自己手里？贷款买房注意事项有哪些？通过上述具体的描述之后，人们对于贷款买房有了全面的认识，在贷款的过程中也要知道具体的流程。贷款买房是比较常见的，人们想要顺利拿下房子，那么就要知道整个过程，利用自己学到的知识，帮助自己做出决定。

⑷ 贷款买的房子，现在要办理房产证，请问需要哪些材料和手续，谢谢

办理产权所需材料如下：
1、首套房（单身）身份证，户口本，单身证明（户口所在地民政局开具），购房合同，发票，无房证明（三份：第一份，户口所在地房产处一份，第二份，大连市内五一广场房产处一份，第三份，开发区房产处一份）。
2、二套房产（单身）身份证，购房合同，发票。
3、首套房（已婚）身份证，户口本，结婚证，购房合同，发票，无房证明（三份：第一份，夫妻双方各自回各自的户口所在地的房产处开一份，第二份，大连市内五一广场房产处开一份，第三份，开发区房产处开一份，如有未成年子女，未成年子女也需开具无房证明。）
4、二套（已婚）：身份证，购房合同，发票。
5、婚前买房现已婚的还需到领结婚证的发政局开具一份：（（结婚登记审查处理表））。
注：单身证明及无房证明均一个月内有效，（结婚登记审查处理表）无有效期，

⑸ 首套房贷款需要用房产证抵押吗

那你的房产做抵押的贷款跟买房时直接贷款的做法，对银行来说贷款品种不同。第一种叫消费贷款，第二种叫住房按揭。如果你就是想买房贷款的话，还是建议直接走住房按揭贷款形式，不要借钱再贷款再还钱。

⑹ 房屋抵押贷款必须押房产证吗

抵押房子贷款，需要登记抵押，只要办理了抵押手续，房产证要不要押给银行，这个以银行的规定为准。
因此，有部分用户办理了房产抵押贷款后，房产证还在自己的手里，只不过房产证上面会有登记抵押的说明。
后续还清了贷款，还需要及时解除抵押。
另外，抵押房子贷款还要求用户的房产符合抵押要求，不符合要求是不能办理抵押贷款的。

拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

⑺ 新房房产证没有办下来可以按揭贷款吗 都要些什么手续

可以，现在新房的按揭都是没有房产证的，等以后新房的房产证办下来以后银行会先拿到，给你盖个章，表示该房已经在按揭了，以后就不能用来抵押了。房产证还在你手中，银行持有新房的他项权证。要结婚证，未婚的需要在民政局开个未婚证明，身份证，户口本，收入证明，外地户口办按揭需要提供单位社保证明，做生意的需要提供纳税证明，属于首套房的需要在银行领一个查真信的单子，去产权监理所开首套房证明，房款收据复印件，大致上就是这些了