近20年住房贷款利率

① 住房贷款利率为5.39,贷款期限20年,已还四年,LPR是改固定好还是浮动好

如果你现在的住房贷款利率为5.39，贷款期限是20年，那么建议你还是换成浮动利率比较好。因为你的贷款利率现在不低，变成浮动利率，说不定会比现在少一点儿。

4月20日至今，LPR已经连续三个月无变化，都保持在4.65%。但对于福州来说，虽然LPR没有变化，但近期的房贷利率与三个月前相比，有明显降低。

从福州各个银行的贷款利率来看，首套房利率普遍在5%左右，其中，农业银行和交通银行降至5%以下，仅4.95%-4.945%，相比年初的5.29%降低了29个基点，而二套房普遍在5.25%左右，比年初的首套房利率更低。不难看出，近期贷款利率的确降低了不少。

当然，贷款利率与个人征信和偿还能力有关，以下的首套房和二套房均为银行最优利率，不代表所有人都能享受到这一利率优惠。

② 房贷20年利息多少

房贷20年利息多少与贷款金额、贷款利率和贷款银行有关。

举例某人2020年在央行贷款40万20年，根据央行官网贷款利率，商业贷款五年及五年以上4.90%，公积金贷款五年以上年利率为3.25%，则房贷40万贷款20年的利息总额如下：

③ 贷25万20年每月还多少房贷邮政银行存50万定期一年利息多少

贷25万20年每月还多少房贷？

要测算每月还是多少住房贷款，就要搞清楚住房贷款利率，例如办理公积金和贷款申请办理商贷，二者利率差别非常大，所得到的每月还款金额都是有很大的不同的。

邮政银行存50万定期一年利息多少？

邮政银行是中国较为大中型银行的，将钱存有里边安全系数是非常高的，而50万是属于一笔较大的储蓄，存有里边大家就会好奇心能够挣多少钱，或者是有50万储蓄，其资产是比较多了，在存款时，需要注意问一下邮政银行相关工作人员，一般储蓄的利率和大额存单的利率各多少钱，一般来说，大额存单的存定期利率是远高于一般储蓄的。

由于大额存单准入门槛是非常高的，至少是20仅售购，能够存下来人特别少，因此大额存单存定期利率一般是比一般储蓄利率要高些，因此存大额存单利率一定要划得来一点的。

次之需要注意的是邮政银行的储蓄利率也不是说一直是不变的，会时间推移变化和变动的，因此希财君以举例说明的方式来给大家进行介绍。

例如：假定邮政银行50万大额存单一年期存款利率是2.25%，假如存进50万，那样期满一年能够挣的钱便是500000*2.25%=11250元，不难看出挣的钱是比较多的，但在存大额存单时，切记不能提早取下，要不然是很有可能会损害到利息。以上就是“邮政银行存50万定期一年利息是多少”的基础知识，

④ 2016至2020贷款基准利率一览表

现在基准利率一年期的是4.35% 2-5年的是4.75% 5年以上的是4.90%
贷款基准利率从2016年至2020年期间没有调整过，均采用2015年10月24日发布的利率标准，具体为：
1、银行贷款基准利率：一年以内(含一年)4.35%；一年至五年(含五年)4.75%；五年以上4.90%。
2、公积金贷款基准利率：五年以下(含五年)2.75%；五年以上3.25%。
一、短期贷款，一年以内（含一年）4.35%。
二、中长期贷款，一年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
三、个人住房公积金贷款年利率%，五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。
中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。
其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。
2011年2月8日中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
2010年12月25日中国人民银行决定，自2010年12月26日起银行贷款利息上贷款基准利率调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
2010年10月19日自2010年10月20日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

⑤ 现在按揭房贷20年利率是多少

目前银行公布的贷款基准利率0－6月（含6月）贷款年利率是4．35％，6月－1年（含1年）是4．35％，1－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％

央行公布的公积金贷款利率：

五年以下（含）2．75％。

五年以上3．25％。

(5)近20年住房贷款利率扩展阅读：

办按揭的三大优点

1、花明天的钱圆今天的梦：按揭就是贷款，也就是向银行借钱，不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品，所以按揭购的第一个优点就是钱少也能买到自己的商品。

2、把有限的资金用于多项投资：从投资角度说，办按揭者可以把资金分开投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关，办借款是向银行借钱，所以项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查项目商，为你把关，自然保险性高。

办按揭的缺点

1、背负债务：首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款对于保守型的人不合适。而且事实上，贷款人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现：因为是以商品本身抵押贷款，所以商品再出售困难，不利于贷款者退市。

⑥ 我国近十年银行房贷利率统计表

如图：

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

(6)近20年住房贷款利率扩展阅读

贷款买房注意事项：

1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

其中等额本金还款法在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

⑦ 20年前房贷利率

20年前的房贷利率，即，2002年的房贷利率为5.76，是银行2002年2月公布的利率。

⑧ 二十年房贷利率是多少

目前央行5年期以上的基准贷款利率为4.9%，也就是20年房贷的基准利率为4.9%，各个银行的实际利率会在4.9%的基础上进行调整。

(8)近20年住房贷款利率扩展阅读：

我国各个银行的房贷利率都是根据央行基准利率进行调整的，目前央行5年期以上的基准贷款利率为4.9%，也就是20年房贷的基准利率为4.9%，各个银行的20年房贷的实际贷款利率会在央行基准利率基础上调整。

从2017年起，我国房贷利率就一直上浮，直到2019年，我国房贷利率有了下降的趋势，目前我国大部分银行的房贷利率都有所上浮，首套房平均上浮比例为10%左右。若利率上浮10%，那么20年的房贷利率就是4.9%x(1+10%)=5.39%。

⑨ 中国银行商业贷款20年利率是多少

20年利率是5.90%
中国银行最新贷款利率表：

项目 年利率（%)

短期贷款 一年以内（含一年） 5.35
中长期贷款 一至五年（含五年） 5.75
五年以上 5.90