房子申请贷款信用卡

『壹』 有信用卡贷款可以申请房贷吗

可以，有信用卡可以申请房贷，良好的用卡记录对个人信用没有影响，反而是个人信用的证明。但逾期还款记录会影响个人信用评级，进而影响到房贷审批。此外，如果没有不良信用记录，但办理了大额的现金分期，总体负债过高，也是会影响到房贷审批的。
拓展资料：
申请住房贷款需要什么条件？
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；
4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6、贷款人规定的其他条件。
注意事项：
1、贷款额度量力而行
借款人在申请个人住房贷款时，应该要综合考虑自己目前的经济实力和还款能力，做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2、选择好贷款的银行办理按揭
对借款人来说，不论购买的是现房或二手房，都可以自行选择贷款的银行。按揭银行的服务品种越多越细，就将获得更加灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
3、向银行提供的资料要真实
申请个人住房贷款，银行一般都会要求借款人提供个人身份信息、经济收入证明等基本信息。对于个人来说，应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果伪造自己的身份信息和收入信息，进而夸大自己的经济能力，极有可能导致在初期还款时发生违约的情况。若是银行发现并证实借款人所提供的材料和信息均为伪造，会使得借款人的信用评级大大降低，影响到自己的贷款申请。
4、提供本人联系方式要准确、及时
借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，方便银行通过信件或者电子邮件的方式发送给借款人每月的账单。遇到相关政策调整贷款利率时，借款人也可在第一时间时收到银行寄出的调整利率通知。当借款人更换住址、电子邮箱和手机号码时，一定要将新的联系方式及时告知贷款银行。
5、选定最合适自己的还款方式
目前银行里基本上都是这两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此来减少利息支出的个人。这两种还款方式各有利弊，借款人要根据自身实际情况，选择最合适自己的还款方式。
6、每月按时还款避免罚息
借款人在每月规定的还款日前要保证自己的还款账户上是有足够资金的，防止由于自己的疏忽造成银行扣款失败，进而形成违约而被银行罚息。因此，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成不必要的损失，同时留下不良的信用纪录。

『贰』 有信用卡可以申请房贷款吗

可以的。房贷和信用卡联系紧密：如果有房贷，申请信用卡除了身份证甚至不用提供其他资料。银行的思路很简单：如果你有贷款，那么说明你有抵押物或者说是非常有潜力的客户。申请信用卡的审批标准远不及申请贷款的严格，贷款都办下来了，信用卡中心就不会继续审核而直接发卡，并且额度视贷款额而定，一般都比没有贷款的高。
拓展资料：
信用卡透支对房贷办理的影响
第一种，信用卡正常透支，无逾期；第二种，信用卡恶意透支，信用差。
1、信用卡正常透支，无逾期
信用卡最主要的功能就是透支，即“先消费，后还钱”。目前，办理信用卡的人越来越多，有的人甚至办理了五张以上信用卡。
但是，信用卡数量过多是一件非常危险的事儿，稍有不留神就会发生还款逾期。
需要提醒的是：在申办房贷、车贷等其他贷款产品时，有还款逾期记录往往面临“银行不批”的后果。而那些持卡数量少，且正常使用信用卡，无逾期的记录的，则没有多少影响。
2、信用卡恶意透支，信用差
信用卡恶意透支是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的的行为。
一般来说，信用卡恶意透支行为，将在发卡银行留下不良的信用记录，影响持卡人的个人信用。
数额较大的，还涉及到违法犯罪，面临坐牢。
这类人群办理房贷成功的可能性几乎为零。
购房银行贷款
一、借款人所需条件
1、 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
二、借款人应提供的材料
1.、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3、收入证明（银行指定格式）
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
三、房屋卖主应提供材料
1.、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）
2、 房产证

『叁』 有信用卡可以贷款买房吗

如您在中国银行申请个人一手住房贷款，借款人需要具备以下条件：1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3) 已经签署购买住房的合同或协议。 4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5) 提供经贷款人认可的有效担保；6) 贷款人规定的其他条件。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

『肆』 住房贷款申请期间能用信用卡吗办理贷款要注意什么呢

很多家庭 买房 的时候都是依靠办理银行的住房贷款购买的， 购房 者在申请银行住房贷款的时候都会特别的小心谨慎，担心自己的一举一动都会影响到贷款，如果银行拒绝发放贷款，自己短时间内也没有办法筹集资金，那么住房贷款申请期间能用信用卡吗，办理贷款要注意什么呢？

一、住房贷款期间能用信用卡吗

信用卡是我们日常生活中使用非常普遍的，在办理住房贷款的期间也可以继续使用信用卡，但是一定要保持良好的记录才行，办理住房贷款期间以下几点是不能做的：

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前 提取公积金 储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的 公积金贷款额度 也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、 利息 ，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。

3、在借款初一年内不要 提前还款 。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

4、不要遗失借款合同和借据。申请 按揭贷款 ，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

二、办理贷款要注意什么

1、申请 个人住房商业性贷款 ，银行一般要求借款人提供经济 收入证明 ，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷， 却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约。

2、对借款人来说，一旦与银行签订借款合同，就应该在签约的一个月内，将首期还款足额存入您指定的还款账户中，供银行扣款，因为从贷款发放的次月起，您就进入了还款期，每月应按约定还款日。

3、基本上有两种 个人住房贷款 还款方式：一种是 等额本息还款 方式，另一种是 等额本金还款方式 。对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，在整个借款 期间就不得更改。

以上就是关于住房贷款申请期间是否可以用信用卡以及办理贷款注意事项的介绍了，办理 银行贷款 的时候已经将自己的申请材料和银行流水这些缴纳上去了，一般后期信用卡记录这些只要不，没产生不良的信用记录都不会出现问题的，办理公积金贷款的还需注意先不要动账户内的余额。

『伍』 申请农行按揭房贷款，名下信用卡用了5万会影响审核吗

正常使用信用卡，做到按时还款，没有拖欠款或晚还记录，不会影响按揭房审核；相反，好的信用记录，会有助于按揭房审核。揭房贷款推荐选择摩尔龙。该公司企业税票贷款单笔可贷500万，30分钟放款。

按揭房贷款申请资格如下：
1、该房产为具有增值空间的住房或商业用房。
2、该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产。
3、房产抵押登记等工作已经办妥。
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定。虽然房子贷款未还清可以再次抵押，但是额度都不会很高，一般为“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”。其中，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押，抵押率最高不超过70%若是以商业用房作抵押，抵押率最高不超过50%。利息6-8厘。

想要了解更多关于贷款的相关信息，推荐咨询摩尔龙。摩尔龙平台覆盖全国371个城市，注册用户两百多万，每年为各类客户提供几百亿元贷款服务。2015年软银中国资本成为摩尔龙的股东。软银中国资本是中国领先的风险投资机构，曾成功投资了阿里巴巴、淘宝网、分众传媒、万国数据等一系列优秀企业。2016年摩尔龙品牌升级，同时启动金融科技项目，目前为止，已形成完整的助贷业务科技体系和大数据智能风控体系。

『陆』 办理房贷时信用卡必须还清吗

现在更多人买房子办理的是贷款手续，有的人就容易通过审批，但是有些人就直接被银行拒绝了，这到底是什么原因？有些人可能是因为信用卡欠债太多，那么问题来了，我们在办理房贷的时候，信用卡必须要还清吗？

一、办理房贷时，信用卡必须还清吗

1、如果要办理房贷手续，关于信用卡没有一个明确的规定，必须要将信用卡全部还清。不过信用卡也会影响到银行审批的额度和贷款时间，因为银行会把信用卡欠款作为负债计算。

2、如果你的负债比较多，那么审核的额度就会比较少。并且能不能够申请贷款，与你的信用卡有没有逾期还款的现象有关系，如果信用卡超过一定的时间逾期，并且有多次，可能后期就不能够办理房贷的手续。

二、办理房贷使用信用卡需要注意哪些问题

1、使用信用卡的时候，如果后期你有买房的打算，那么在申请房贷前，信用卡近三个月的账单最好不要选择最低还款。因为如果选择最低还款，就说明你的还款能力不是特别强。等到银行审查你的贷款资格的时候，就会考虑你能否按时还款，所以平时在使用信用卡的时候一定要按时还款，最好多还一些，不要按照最低还款的额度来还款。

2、房贷申请能否通过审核，与你的收入水平还有你的信用有直接的关系。如果你的信用征信一向都比较好，并且也有一定的还款能力，能够按时还款，无论你的信用款有没有还清，银行都不会特别在意的。

3、所以我们在买房子之前，最好要让你的信用卡负债率有所降低，这样子才能够让银行看到你有一定的还款能力，申请贷款通过的几率就会更加高一些。

我总结：申请房贷之前，信用卡不一定要全部还清，但是如果你的还款能力比较好，同时征信情况又不错，那么在申请的时候会帮助你不少。

『柒』 有信用卡可以申请房贷款吗

有信用卡可以申请房贷款。不过需要注意的是，借贷人不能有太多的信用卡，还有欠款不能过高，不然个人的负债率就会很高，从而就会影响到房贷申请的通过率。

当然申请房贷还需要同时符合其他条件的，比如：具备按时还款的能力，有稳定的收入，个人信用良好。如果用户符合银行提成的贷款条件，那么有信用卡也是能申请房贷的。

房贷申请哪些情况会被拒

1、年龄太大，银行对于借款人的年龄是有要求的，一般按揭贷款都是二十年或者三十年，在这种情况下，年轻人贷款是没有什么问题的，但是如果借款人的年龄太大，那么银行就会考虑借款人后期能否还清款项的问题，由于年纪大了，收入等方面都会下降，所以银行可能因为这个原因拒绝借款人的房贷申请。

2、还款能力不够。贷款买房不仅仅需要支付首付款，借款人还需要具备偿还贷款本息的能力，银行会对借款人的收入、存款水平等方面进行综合评估，只有还款能力达到银行认定的标准后，银行才会放款，所以如果借款人工资比较低，暂时没有负担月供的能力，那么贷款审批是很难通过的。

3、征信不良。征信是影响贷款审批结果的主要因素之一，个人征信良好的用户才有机会申请贷款，如果借款人个人征信不良，例如有信用卡欠款未及时还清，或贷款未按时还款的情况，那么银行会怀疑借款人的信用，为了规避风险，银行可能会拒绝你的房贷申请。

4、被限购。现在政府对于楼市的调控是非常严格的，不少城市都出台了限购令，如果你所在的城市有限购要求，那么即使你现在已经凑齐了首付，那么也还需要满足其他条件，比如社保累计缴费达一定年限等，只有在满足了这些条件后，才能贷款买房。

『捌』 按揭了房子还能办信用卡吗

可以。办信用卡主要是依据你的家庭经济收入、财产情况、信用状况等来确定的。按揭了房子对信用卡办理的额度有一定影响，只要你没有不良信用记录，影响不会很大。

『玖』 我的房子贷款还没下来可以刷信用卡吗

房贷没有办理下来信用卡可以用，不过需要注意的是不要大额的使用，只能用于正常消费使用。
1.你可以在贷款前使用信用卡，但不要晚还应该及时的信用卡还款记录将有助于银行更好地评估用户。正常使用信用卡不会影响住房贷款的审批，但尽量不要取现金或花很多钱，因为这会让银行认为你最近缺钱。在抵押发放之前，并不意味着抵押申请成功。银行仍在对申请人进行全面评估。现在你可以用信用卡了。需要注意的是，不要逾期还款，也不要申请网上贷款或其他银行贷款，因为这将直接影响住房贷款的审批。如果是买受人自身原因，如有不良记录、没有购买资格、提供虚假信息、导致贷款未获批准等，则买受人违反合同，可以退还定金，但应当承担违约金。违约金的具体数额视合同而定。
2.如果抵押贷款没有被批准，但又不想承担违约金，建议只购买一套已付清的房子。因开发商及银行原因未获批准贷款的，开发商有责任退还买方的首付。在签订购房贷款合同时，一定要仔细阅读合同中约定的内容。最好要求开发商在合同中注明:“如果银行不能买房子，因为银行贷款申请并没有达到预期的数量，或银行拒绝贷款，它可以免除责任并退还货款。“我们可以避免损害自己的利益没有争议的贷款时，我们自己的原因。抵押贷款通过了，没有贷款了。你可以使用信用卡，但你必须按时还款，不能逾期还款。事实上，在申请住房贷款的过程中也可以使用信用卡，这对申请住房贷款没有影响。
3.在申请抵押贷款时，银行将查询借款人的信用调查，该调查记录了用户的信用卡使用情况和卡号。这些都是借款人的负债，会对住房贷款的申请产生一定的影响。但是，在申请抵押贷款时，还需要查看用户提交的收入证明，并最终决定是否贷款。抵押贷款被批准了，但没被批准。在此期间，信用卡可以正常使用，抵押贷款已经批准了。
拓展资料:如无特殊情况，将不查询用户的信用状况。用户的信用卡使用后不计入个人债务，过期与否不影响抵押贷款。因此，在住房贷款获得批准后，用户可以使用信用卡申请贷款。

『拾』 近期要买房子，信用卡还欠了几万块，这个情况申请房贷好不好下款

首先感谢题主的邀请。我是卡卡大人，专注于信用卡和银行领域，很高兴为大家解答问题。

从题主的描述来看，基本上可以排除题主所说的信用卡还欠了几万款钱，这欠的钱只是信用卡账单还没有还，或者是信用卡未出账单欠的几万块钱，并不是信用卡账单逾期，以此来看，题主的征信应该是没有问题的，所以从征信方面来看，对题主申请房贷基本是没有影响的。

题主描述，信用卡欠款5万多，这个就是属于你的负债，如果负债过高，银行在审批房贷的时候也会考虑申请人是否有偿还房贷的能力的，所以，卡卡大人建议，如果想顺利的通过银行房贷审批，建议先降低自己的负债，也就是说，尽量先把信用卡的欠款还清后再申请房贷。

当我们做什么事情之前，未雨绸缪真的很重要。申请房贷，还需要银行流水的，很多申请人因为流水不好，最后被银行拒贷的人也比比皆是，他们都后悔自己为什么没有提前做好银行流水呢？其实银行流水很好做，所谓银行流水就是账务在银行里的来来往往。可以自己反复的多次从微信、支付宝、别的银行卡打进你将来要用来做流水的银行卡里，也可以让亲朋好友来操作这些转账。流水做好了，贷款就更容易下款了。

综上述，针对题主的问题，卡卡大人觉得，偿清信用卡欠款后再去申请房贷是有益无害的，减轻负债会让银行觉得你更有能力偿还房贷，你的房贷就更容易通过审批。

我是卡卡大人，感谢大家的阅读，欢迎关注，如果你有不同意见，欢迎留言评论。

一，首先信用卡欠款是负债一部分，除了信用卡还有没有其他负债。因为现在信用卡负债是很常见的一种现象，不要太担心，只要你没什么逾期就没什么大问题。还有就是你是不是每个月都把额度用尽。

二，除了信用卡有没有其他负债，很常见的比如花呗，借呗等，特别是借呗很多人会用，而且会循环用。但借呗是属于贷款，不是信用卡，信用卡你怎么循环用都没问题，借呗不行，你用一次就会多一次贷款查询，有的时候可能你借的不多比如几百几千这样，但银行会觉得你连这点小钱都借就是没有还款能力的表现。

三，信用卡用了多久是不是都是近期申请的，这个也是有影响的。如果都是近期申请的，近期刷的，那就说明你近期缺钱，那你哪来的钱去买房的。

四，看流水，流水很简单，是你现有负债加你房贷每月还款金额的双倍左右。当然你只有信用卡的话，而且额度不是太高的话有的银行可以不把信用卡作为负债考虑进去。至于信用卡额度判定，基本上两三万都不算负债。

现在新的征信体系已经开始使用了，如果你信用卡有逾期，对申请房贷是有影响的，审批能否通过，关键看你的信用卡逾期程度和你自己的经济条件。

既然你能申请到几万元额度的信用卡，说明你的经济条件还是可以的，所以关键就看你的信用卡逾期情况了。

如果这几万元是当期消费的，而且 历史 上没有信用卡逾期记录，那对申请房贷没有影响，在规定还款日之前把欠款还上就可以了。

如果这几万元欠款已经超过还款日，但是逾期时间不算长，那么你抓紧时间筹资还款，对房贷虽然有一定影响，但是影响不大。因为90天以上欠款属于长期欠款，对房贷影响非常大，一般出现这种严重逾期的情况，银行就会拒贷。如果逾期时间较短，和银行解释一下还是可以接受的。

当然这个还要看你以前有没有信用卡逾期记录，以前的征信体系信用卡逾期记录是2年，也就是说2年之内不能有信用卡逾期记录才行，如果这两年你有多次逾期或者有长期逾期记录，那就很麻烦了，贷款基本通不过的。

如果你这几万元贷款逾期已经超过90天，但以前没有其他逾期记录，这种情况不是很好确定，大部分银行可能会拒绝，但是，也要看一下你的经济状况，如果你是王思聪，估计银行也会贷给你的，如果你还在工地搬砖，那就不太可能了。

需要注意的是，现在信用卡逾期记录时间有2年变成5年了，也就是说如果你现在逾期了，今天把欠款还清，5年后的今天逾期记录才会消失，所以，无论是否贷款，一定要珍惜自己的信用。

你的题目没有描述清楚，你说的欠款几万块钱到底是逾期几万块钱，还是当前信用卡透支余额是几万块钱呢？

现在去银行申请房贷，银行对征信的要求是非常严的，比如有些银行要求，如果最近一年时间有超过3次逾期基本上就没法通过，银行可能会放宽到4次，甚至有些银行要求最近一年逾期两次以上就没法审批通过；如果最近两年有连续三个月以上未还的情况，那100%会被拒绝；如果你当前信用卡逾期未还，那80%以上也会被拒绝。

因此你题目所说的欠款几万块钱，我不知道你指的是不是当前有逾期，或者 历史 有逾期。如果你 历史 逾期的次数比较多，那就比较麻烦；如果你当前有逾期，同样也很麻烦。

但是如果你逾期的时间不是很长，比如逾期时间在一个月以内，还是有较大的回旋余地的，这种情况下银行可以通过上浮更高的利率给你放款，或者要求你提供共同借款人，然后可以继续放款，但前提是你必须把当前的欠款一致性全部还清。如果你当前有逾期，而且逾期超过一个月，那基本上没办法了。

现在使用信用卡消费是非常正常的事情，银行也知道这个事情，只要大家的信用卡透支没有那么多，跟大家的收入不要有太大的差距，而且没有出现逾期记录，那这种情况一般不会对房贷有太大的影响。

但是如果你信用卡透支余额比较大，而且收入相对比较少，那银行有可能会要求你先把信用卡还清一大部分，然后再给你审批通过。

比如去年我有一个朋友就遇到类似的情况，他去申请房贷的时候，银行通过征信报告看出他当前的信用卡透支余额达到30多万，但是他每个月的流水只有2万块钱左右，所以银行怀疑他透支信用卡充当首付，最后要求他把大部分的信用卡透支余额还清，然后才进件。结果这哥们只能跟亲戚朋友借了20多万块钱，把大部分的账单还清，最后还是顺利通过了银行的贷款审批。

对于你题目所说的情况，假如当前你信用卡透支余额3万多块钱，至于这个透支余额会不会影响房贷的申请，要看你自己的收入情况。如果你月供比较少但是收入相对比较高，比如一个月的银行流水达到2万块钱，但是月供只需要5000多块钱，那大部分银行基本上不会在乎你信用卡透支余额3万多块钱这个事情，大部分银行都可以顺利通过房贷审批。

当然也有可能出现部分银行要求比较高的，为了能够顺利通过审批，他们有可能会要求你先把这个信用卡透支余额还清，然后再审批，具体您要跟银行沟通一下才知道，因为不同的银行房贷审批政策是有一些差异的。

最后给你一些建议，假如某个银行没法通过贷款审批，你可以多问一下几个银行，目前很多银行对房贷的审批政策都不一样，不同的银行审批标准不一样。比如有些银行，你最近一年时间信用出现1次逾期以上就没法获得通过，但是有些银行哪怕出现三次逾期仍然可以获得通过，所以你可以多咨询一下几个银行。

前两天同监管的朋友认真问一下这方面情况。同大家讲讲目前的形势和房贷申请问题。

1.现在信用卡只要逾期，很快就会报送人行征信中心。一般来说，在三天宽限期之后（以账单还款日之后开始计算），只要仍未还款，第4天就会报送人行征信中心，产生信用卡逾期信息。最近监管非常严格，银行同人行征信中心是用数据接口连接的，所以电子报文形式直接传送。

2.在之前，信用卡产生短期逾期，申请房贷影响不大。因为银行针对房贷业务，除了个人征信情况，还另外看重其他要素，房屋产权情况、评估情况、工资收入情况、社保公积金情况等等，所以即使个人征信记录上有逾期记录，银行还会综合其他情况进行审批和放款。

3.但是在目前严控房地产市场和房贷发放形势下，会针对不同地区和首套二套情况，有着更严格的审批要求。

A.在房价平稳或者略有下跌地区，即使个人征信有瑕疵，只要逾期已结清，且 历史 逾期金额比较小，时间也不超过一个月。房贷申请不受影响。

B.在房价上扬的热点地区，除限购地区。个人征信有瑕疵，如同上一条要求，则首套房审批可能会过，二套房贷款不给过。

C.在购房限购地区，如个人征信有瑕疵，基本上所有银行都不会过。包括首套房和二套房。

4.现在房贷审批权是属于商业银行进行判断，但是受到监管的窗口指导和政策约束。在个人征信有瑕疵，是否发放房贷这个问题上，主要是收到监管的指导和管理，商业银行没有太大的自主权。

5.同时，如果个人征信有瑕疵，即使商业银行同意发放贷款，但是利率会做上浮。例如首套房，其他人申请可能是基准利率，但征信有瑕疵人可能需要上浮10~15%。

对于银行信贷来说，个人征信的好坏，是直接决定是否审批贷款，和贷款利率确定标准的关键问题。另外现阶段所购房地区房市是否火热会直接决定房贷申请容不容易批的问题。

1、信用卡也有欠款金额，会让银行觉得你很缺钱，其二是会使银行误解，你将信用卡的钱套现投入楼市；

2、建议尽快将信用卡的钱先还完，再申请房贷会容易的多；

3、还需要一个好的征信记录才行；一个好的征信，会使得审核更快，事半功倍；

我们现在买房子大部分人都是通过贷款买房子的，其中银行贷款能够审批通过就变得非常重要，如果贷款不能顺利通过，那么对购房就会造成很大的影响。

如果向银行申请按揭贷款，银行会要求客户提供相关的资料，以此来审核客户的还款能力，主要会从以下几个方面来审核。

1、借款人的身份资料

借款人需要提供个人的身份证、婚姻证明、户口本等身份资料，主要是为了审核借款人主体是否真是存在，明确借款主体的合法性，避免出现骗贷等情况。

2、借款人征信材料

银行在贷款审核时会查询借款人的征信报告、法院执行、大数据等信息，通过这些信息来判断借款人的还款能力、还款意愿以及潜在的风险。如果借款人名下负债太多，那么会影响借款人的还款能力；如果法院执行存在一些经济纠纷或者其他一些案子，那么也会影响借款人的还款意愿；现在大数据非常发达，主要收集了用户的一些小额借贷信息，能够分析出用户的民间借贷情况，银行在贷款前会审核借款人的大数据，就是为了判断借款人是否存在一些民间借贷。

3、借款人的收入证明

借款人需要向银行提供个人的收入证明，一般提供的资料有收入证明、银行流水、社保凭证等，如果流水充足，那么意味着借款人有较强的还款能力，如果流水较少，那么借款人的还款能力可能就不强，通过这些资料可以判断出借款人的还款能力。

4、购房的相关资料

在借款人申请房贷时，需要向银行提供购房交易的相关资料，包括购房合同、首付款凭证、房东的房产证等，通过这些资料的收集，可以分析购房交易的真实性，同时还可以通过对房价的分析，确保交易的合理性。因此提供这些资料非常有必要。

1、债务过高

银行在审核房贷时，会根据个人的资产和负债来对客户的还款能力进行分析，如果借款人名下负债过高，那么银行就会认为客户的还款压力大，影响房贷的还款。如果在申请房贷前，你名下信用卡有几万元的欠款，那么会增加你名下的负债，银行在贷款审核时会更加严谨，也有可能会使贷款审批无法通过。

2、还款能力弱

如果你在申请房贷前名下有几万元信用卡欠款，根据银行对于贷款额的测算规则，每月的收入减去每月的还款多得到的差，才是客户还款能力体现的地方，一般银行要求净收入超过房贷每月还款额的2倍，如果你名下有几万元的信用卡，负债需要转化成一定的月还款额，可能就会使得净收入无法达到贷款的要求。

因此，在你买房子前，信用卡有几万元的欠款，对你申请房贷还是有一定影响的，如果你不想影响自己的房贷申请，那么可以将信用卡的欠款还请，避免信用卡欠款对房贷的影响。

我用我的经历来回答问题，2017年我首付了一套房子，国企工作，征信良好。但是办理房贷时却出问题了。原因是我当时信用卡欠款7万多，为了房贷我找朋友家人把信用卡还上，重新打印征信报告，一个月后才放款，放款后我又把信用卡tx还了朋友亲人。前后半年时间！

今年是征信最严格的一年，也是政策实施的第一年，很多购房者不注意自己的征信情况造成延期，直指贷款无法办理。以下几点如果有问题是不能办理贷款的。

一、长期拖欠信用卡还款，并被拉进黑名单。

银行在还款时会多次提醒还款，如未按时还款，会被记录不良还款人。长时间拖欠不还，将进入黑名单。

提示：购房前一定要到当地中国人民银行查看自己征信，结婚的需要双方征信，一方不合适，也不可以办理贷款。

二、贷款有逾期，是不是就不能贷款买房？

根据目前的规定，五年之内，征信有不良记录的，会五年后消除。也就是你再五年内征信不合适，必须要等到五年后征信消除后才可以选择贷款购房，或者是2年3次还是5次，（具体可以咨询当地银行部门）

望以上回答能帮助到您！

现在信用卡欠着20多万，今天刚下定金买了房，准备去申请贷款，不知道会不会卡我。