❶ 用房产证进行抵押贷款安全吗
只要是正规公司，按时还款，在还款后处理房地产抵押贷款释放。一般不会有问题，风险小。在实践中，抵押贷款存在以下风险:动产抵押存在的主要问题是多重抵押和抵押物不真实。担保公司本应在控制过程中发挥重要作用，但目前国内担保行业不规范，很多担保公司都存在自身的信用问题。价格下跌的风险，作为动产抵押贷款的两个主要目标-钢铁和化工产品的价格下跌，使得国内各大银行对动产抵押贷款更加谨慎。债务人未经许可转让或出售抵押物的风险。由于动产不能转让和占用，一些抵押人未经许可转让和变卖抵押物。即使办理了相关抵押登记手续，银行仍无法找到下落，部分抵押物因保管不善而贬值。许多银行和金融机构在这方面都有深刻的教训。
拓展资料
1.办理房产证抵押贷款 :准备好所有信息，包括夫妻双方的身份证、户籍、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户近半年的银行对账单 ， 银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料。 借款人应将抵押物的产权证明、保险单或有价证券交银行保管。 借款人的保证人与借款人应当签订住房抵押贷款合同并进行公证。 贷款合同签订并经公证后，银行对借款人的存款和贷款转入购房合同或协议中规定的售房单位或建设单位。发放贷款必须有银行的资格，公积金不是金融机构。如果没有发放贷款的资格，必须委托银行发放;公积金负责审查贷款人的资质，银行负责发放和收回贷款。公积金中心收取贷款利息及其他增值收入作为管理费用，并支付员工缴纳的公积金利息及银行手续费。
2.由于贷款存在风险，风险准备金也应按规定比例从增值收入中提取。银行要发放公积金贷款，必须先与公积金管理中心签订《住房公积金贷款业务委托协议》，获得承担权后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。经审批后，公积金管理中心向委托银行出具《委托贷款通知书》，将委托贷款资金转入银行住房委托贷款资金账户。银行凭《委托贷款通知书》与借款人签订合同，办理抵押手续和贷款过户手续。贷款发放后，承行应向客户提供收据，并将相关贷款资料报送公积金管理中心。
❷ 在农商银行贷款买的房子。房产证要压在银行吗。有没有抵押证
你的问题，最标准的回答：
1、
房产证
不是抵押在银行，是
房产
抵押在银行。
2、房产证只要办完，自己就应该拿到。房产证对于银行没有意义，银行已经到房产局办理了正式抵押手续，银行持有的是他项权利证。
建议：找到银行把房产证原件取回来（如果房产证已经办完，房产证在银行，因为银行是拿房产证和抵押合同办的他项权利证），（银行不会拒绝）。
❸ 银行贷款用房产抵押安全吗
银行贷款用房产抵押应该是安全的，既然你敢用房产来抵押，说明你很有实力，因为一旦贷款还不上，房产就归银行了，你连住的地方都没有了
❹ 现房,只要银行贷款办下来.房产证没有问题吧__
如果不是按揭房贷款，而是用你的现房贷款，肯定是需要先办房产证的：：
因为银行房产贷款，必需是要有房产证的，没有房产证是不能贷款的。所以新房也是需要有房产证的。
如果你本就是按揭代款房，相对就是以经贷款了，先办后办也无所谓了，即使办了，你也得不房产证，由银抵押了代保管了，等你还房贷后，就归还你。
❺ 银行贷款没还完能拿到房产证吗
摘要 很高兴回答您的问题。是可以的。
❻ 有贷款的房子怎么办房产证没有房产证可以按揭吗
现在很多朋友的房子都是需要还房贷的，相信大部分朋友在办理了贷款之后都没有拿到房产证，有的朋友可能只是拿到房产证不久就被银行收去了，不过这是贷款购房的正规流程，大家在办理贷款之前就应该了解清楚，这里再给大家讲一下有贷款的房子怎么办房产证？
现在很多朋友的房子都是需要还房贷的，相信大部分朋友在办理了贷款之后都没有拿到房产证，有的朋友可能只是拿到房产证不久就被银行收去了，不过这是贷款购房的正规流程，大家在办理贷款之前就应该了解清楚，这里再给大家讲一下有贷款的房子怎么办房产证？没有房产证可以按揭吗？
有贷款的房子怎么办房产证？
有贷款的房子是可以办理房产证的，如果是购买新房，需要等到房子修建好开发商手续齐全后才能办理；如果是二手房则通过过户形式办理，不过贷款的购买的房子，房产证多半会被银行拿走。需要还清贷款之后才能从银行拿回房产证，下面是具体方式。
1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。
没有房产证可以按揭吗？
1、在信贷业务迅猛发展的今天，没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。
2、假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。
3、没有房产证的房子没有办法办理抵押登记，而银行批贷款是需要您的房产证作为抵押。没有抵押登记，银行的贷款没保障，所以银行一般不会贷款。因此，在银行无法贷款，但是也存在一些小额贷款公司，可以申请贷款。
4、屋抵押贷款有一定的优势，包括：利用房产做抵押房屋贷款，在符合银行贷款和在没有改变房屋所有权的情况下，获得相当价值的资金用于投资，以钱生钱，实际上，将房屋贬值的风险转移到银行的身上，而房屋的利用价值却是较大化。
以上就是有贷款的房子怎么办房产证？没有房产证可以按揭吗的全部内容，大部分银行在办理了贷款之后都会把房产证作为抵押物放在银行，如果想要拿回房产证，最正规的办法就是把贷款还清，具体情况上述内容也讲到的，希望大家可以认真去了解。
❼ 贷款房子有房产证吗
按揭买房子是有房产证的。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证，不可以本人直接去办理房产证。
开发商或代理公司代交税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，购房者就可以领取房产证了；如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
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❽ 贷款的房子有房产证吗
贷款的房子有房产证。
1、开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权产属登记的资料送往房管所，购房者通常可在商品房交付使用之日起90内办理房产证；
2、购房者在银行办理按揭贷款时，银行会扣押的该房屋的他项权利证，同时在房产上面有一栏会盖有此房已设抵押公章。
没有房产证的房子有：
1、交易受限的房子
对于交易受限的房子可能很多购房者还不太了解，比如说被抵押的房子和经济适用房，经济适用房是具有社会保障性质的住房，其推出目的是解决民众住房问题而不支持交易。如果购买经济适用房的购房者想要上市交易的话，那么也只能在购买经适房满五年后，否则无法办理房产证。因此，购买二手房之时，如果该房子是经适房，需查看是不是在交易限制期内。
2、小产权房
小产权的房屋相信大家都有所了解，农村集体土地上建设的房屋就是小产权房，小产权房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权证没有国家颁发的正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称“乡产权房”。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
3、房屋验收不合格
一般来说，开发商在楼盘竣工后都是需要经过相关部门来进行验收的，如果楼盘验收不合格的话，开发商需要整改，整改后依旧不合格的，无法将房交给购房者，更无法办理房屋所有权证。
4、开发商违规建房
虽然违建房在房产交易市场中并不常见，但是这不代表不存在开发商违建的情况，如果开发商在建造房屋的过程中擅自改变土地使用用途，将会直接导致交房后你拿不到房产证的后果。因此，决定购房之前，审查开发商资质非常重要，保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样才更加可靠。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
❾ 按揭贷款的房子可以拿到房产证吗
按揭贷款的房子可以拿到房产证。按揭贷款买房其实和全款买房拿证的时间是一样的，不过一般银行会留有这套房子的他项权证，房产证就可以拿走了。银行保留他项权证，会对这套房子很多相关的业务造成影响，交易和过户都要先解决银行的贷款。按揭贷款需要的条件如下：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
《商品房销售管理办法》
第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
❿ 房子抵押贷款需要房产证吗 房屋抵押贷款如何办理
房屋抵押贷款的意思就是把自己的房屋抵押给贷款机构而让自己可以获得贷款额度，但是对于房屋来说比较重要的肯定房产证了，有些人的房屋虽然是自己去购买的，但是在购买了之后却没有房产证，那么房子抵押贷款需要房产证吗？房屋抵押贷款如何办理？来看看吧。
房屋抵押贷款的意思就是把自己的房屋抵押给贷款机构而让自己可以获得贷款额度，但是对于房屋来说比较重要的肯定房产证了，有些人的房屋虽然是自己去购买的，但是在购买了之后却没有房产证，那么房子抵押贷款需要房产证吗？房屋抵押贷款如何办理？接下来大家就来一起了解一下。
房子抵押贷款需要房产证吗
房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，没有房产证的房子是没有办法办理抵押登记的，而银行批贷款是需要您的房产证作为抵押。没有抵押登记，银行的贷款没保障，所以银行一般不会贷款。因此，在银行无法贷款，但是也存在一些小额贷款公司，可以申请贷款。
房屋抵押贷款如何办理
1、选贷款机构，想要办理房屋抵押贷款，首先就应该选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、写申请交材料，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请，借款人需要准备：借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。
3、初步审核，银行进行初步审核，这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、评估，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费（即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额），不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款、签合同，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理抵押登记。
房子抵押贷款需要房产证吗？房屋抵押贷款如何办理？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，现在一般的贷款机构在大家办理房屋抵押贷款的时候都是需要房产证的，所以如果自己的房屋没有房产证那么大家就不能通过这个方式去贷款了。