⑴ 贷款买房房产证在银行还是自己手里
贷款买房房产证在银行还是自己手里
客户贷款买房，房产证并不需要抵押在银行，而是在自己手里。大家需要注意，虽然贷款买的房会进行抵押登记，但会有他项权证押在银行，所以自然不需要再押房产证。
当然，客户在还清房贷之后还得去银行办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，拿回他项权证；然后带着贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房产证去当地房管局办理解押手续才行。
新房还没拿到房产证如何卖掉
1、刚交了首付款，还没有办按揭
开发方还未到房管局办理备案手续，交易双方可以与开发方商量好，让开发方与买方重新签订一份买房合同，并将原先的那份买房合同收回，然后买方向卖方支付首付款，后续的备案及按揭手续由买方办理即可。
2、已申请按揭，处于还贷中
这种情况下，卖方需先将贷款还清，凭银行出具的贷款结清凭证，到房管局取出抵押合同，开发方凭相关材料到房地局申请房屋注销手续，办理完成后，买方与开发方签订新的买房合同，并到房管局重新办理备案手续。
房产证越晚办越划得来吗
不是。
没有房产证，在法律上房产不属于你，还是属于开发商。国家没有明确规定办理房产证的时间，但要求买受人在一定的时间内必须去办理房产相关证件，在办理房产证的时候只要手续完备，买受人就可以随时去办理房产证，但建议尽量早办理房产证，如果还没办房产证，且房产仍登记在开发商的名下，如果开发商遇到债务纠纷等情况，则法院有权查封开发商所有的房产并进行变卖，所有对买房者是很不利的。
⑵ 贷款买房房产证给本人吗贷款买房要注意什么
说到贷款购买的房子，很多人都说贷款买的房子，房产证是在银行，毕竟买房子房产证对于我们来说还是很重要的，所以我们打算用贷款的方式买房子的话，就一定要了解清楚，再者在贷款的过程中，贷款买房房产证给本人吗？贷款买房要注意什么？
说到贷款购买的房子，很多人都说贷款买的房子， 房产证 是在银行，毕竟买房子房产证对于我们来说还是很重要的，所以我们打算用贷款的方式买房子的话，就一定要了解清楚，再者在贷款的过程中，有一些细节很多人很容易忽视。那么我就来告诉你 贷款买房 房产证给本人吗？贷款买房要注意什么？
贷款买房房产证给本人吗
贷款买房会给房产证。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给 贷款人 。
贷款买房要注意什么
1、多咨询几家银行，不同银行之间 贷款政策 也不同，一般购买 新房 ， 开发商 都有合作的贷款银行，但如果你购买的是 现房 或者二手房，可自行选择贷款银行。所以 购房 者在买房之前可以先多咨询几家银行，多对比一下，站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。
2、 公积金贷款 更好，公积金贷款是几种 贷款方式 中，利率的一种贷款方式，如果购房者满足公积金贷款的条件，选择公积金贷款就能节省不少的 贷款利息 。但要注意，有的朋友满足了公积金 贷款条件 ，结果自己太作，导致被银行拒贷了。我提醒大家，如果在申请贷款前，千万不要动公积金。如果你将公积金账户内的余额提取出来了，这样一来，你将申请不到公积金贷款。
3、千万不能断贷，贷款买房的期限很长，这段时间内，购房者很有可能遇到资金周边不开的情况，当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，一定不能断贷。这个时候首先要与银行进行沟通，还有很多方式可以避免 房贷断供 。
以上是我介绍的贷款买房房产证给本人吗？贷款买房要注意什么？我们要知道贷款买房子虽然很流行，但是在后期的过程中，也产生一定的费用，因此大家需要注意，自己资金比较充足的话，也是可以考虑全款买房子的，毕竟贷款后期利息还是蛮高的。
⑶ 贷款买房房产证在银行还是自己手里
现在没有房产证，而是叫不动产权证，贷款买房不动产权证在你手里，但是会设置抵押登记，不动产权证会有注明，也就是一旦你没有按时还贷款，银行会起诉到法院，你的房子拍卖所得价款银行会优先受偿。
⑷ 贷款买的房属于房屋所有权证还是属于不动产权证
你好，不管贷款买的房还是全款买的房，现在办理的都是不动产权证书，因为现在房产证和土地证两证合一变成不动产权证书了，现在新办的已经没有房产证和土地证了。
⑸ 请问进行房产证抵押贷款后，房产证是放在银行那里吗还是仍然自己那里
进行房产证抵押贷款后,抵押房产的产权证书及保险单交给银行收押。等抵押贷款全部还完,到银行办理解除抵押后,房产证正本会退回给借款人。
⑹ 交完房贷房子就是我的了吗还需要做什么吗
很多人以为房贷交完了，房子就是他的了，其实并不是。我们还需要做以下两件事，首先第一个就是开结清证明，领他项权证。假如你是公积金贷款的话，还需要到公积金中心拿这个他项权证。 其次，我们还需要进行第二个步骤，就是去银行办理解押手续。如果你之前还办理过担保手续，也需要先撤销担保手续，然后再办理撤销抵押登记。
其次，我们还需要进行第二个步骤，就是去银行办理解押手续。一定要带着你的结清证明、他项权证、身份证以及房产证，千万不动产管理中心，办理解押手续。因为我们知道房贷是抵押贷款，抵押物就是你购买的房子本身，所以这个房子是属于银行的，在没有撤销抵押登记之前，你的房子还是在抵押状态，你有居住权，但是没有产权。只有办理解押之后，他们会在你的房产证上盖章，撤销房产抵押登记，他们会收回他项权证，然后房子才是你的。整个办理时间大概在20天左右，除了工本费，没有什么额外的费用。如果你之前还办理过担保手续，也需要先撤销担保手续，然后再办理撤销抵押登记。
只有完成以上这些步骤之后，房子才真正属于你自己。
⑺ 买房贷款房产证给银行还是在自己手里贷款买房注意事项有哪些
不少人对于房子的购买还是有不少的担忧，因为大家知道自己手里边的钱连首付都比较困难，正当人们比较犯难的时候，人们就会对卖房的政策进行认识，贷款的具体常识人们都该熟悉。在运用贷款买房，买房贷款房产证给银行还是在自己手里？贷款买房注意事项有哪些？
不少人对于房子的购买还是有不少的担忧，因为大家知道自己手里边的钱连 首付 都比较困难，正当人们比较犯难的时候，人们就会对卖房的政策进行认识，贷款的具体常识人们都该熟悉。在运用 贷款买房 ，人们就该掌握到各种贷款的常识，帮助人们买到合适的房子。那么 买房贷款 房产证 给银行还是在自己手里？贷款 买房注意事项 有哪些？
买房贷款房产证给银行还是在自己手里
如果在办理了抵押手续以后，银行要求将房产证抵押在银行，那么房产证就必须交给银行。而有的银行只要房产证上有抵押记录了，可以让用户自己将房产证带回家保管。因此，抵押之后房产证是由谁来保管，主要是看银行方的规定。大部分银行都会要求将房产证抵押在银行，这样主要是为了避免用户不小心遗失房产证，造成不必要的损失。
贷款买房注意事项有哪些
一．贷款买房足够的首付
相信大家都知道，根据目前的相关政策，想要贷款买房必须提前缴纳一定比例的首付，如果是 首套房 通常需要缴纳30％的首付，如果是 二套房 则需要缴纳50％的首付。所以大家在买房前，一定要了解当地具体的相关政策，并且保证借款人的月收入能达到 月供 的两倍以上。
二．贷款买房选择合适的还款方式
目前的 房贷还款 方式主要分为以下两种。 等额本息还款 借款人每期以相等的金额偿还贷款，按还款 周期 逐期归还，在贷款截止日前全部还清本息。这种还款方式的总还款金额较多，但月供稳定，压力较小，适合月收入稳定的群体。 等额本金还款 借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的 贷款利息 ，而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。这种还款方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
三．贷款买房认真查看所签署文件的具体内容
办理贷款手续需要签署的文件有很多，申请人一定要一一查看清楚，弄清楚所签署的文件的内容、目的以及法律后果。
四．贷款买房不要丢失借款合同与借据
由于 贷款期限 最长可达30年，作为借款人，需妥善保管好相关的合同和借据。在申请 房屋按揭贷款 时，银行与借款人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。
五．贷款买房注意 提前还款 的 违约金
在申请 提前还贷 时，有的银行会收取一定比例的违约金，有的银行对还贷时间有要求，各银行对提前还贷的要求都有所差异。所以，借款人先要提前还贷时，一定要查看签订的合同 调控 有没相关规定，当然，事先咨询一下贷款银行。
买房贷款房产证给银行还是在自己手里？贷款买房注意事项有哪些？通过上述具体的描述之后，人们对于贷款买房有了全面的认识，在贷款的过程中也要知道具体的流程。贷款买房是比较常见的，人们想要顺利拿下房子，那么就要知道整个过程，利用自己学到的知识，帮助自己做出决定。
⑻ 贷款的房产证是在自己手里吗
答案肯定不是的，因为你是向银行贷款那房产证是在银行，如果你贷款资金还完了房产证就可以拿回