① 我现有一套二手房出售，买家拿着我的房产证去贷款，这种流程有问题吗
1、不可能拿你房产证去贷款的，贷款人变成你了。贷款要人证相同，就是房产证上名字本人贷款。
2、要产房证办理过户手续后，他再去办理贷款，这样操作对你来说风险比较大。
3、一般都是找信托公司的，由信托公司暂时替他把房款都付给你。买房人等于是从信托公司借钱，房产证办理过户，再拿新房产证去贷款还给信托公司。
② 别人用自己的房子做抵押，以我的名义贷款，我将承担怎样的风险
从法律上来说，你是借款人，别人是担保人。如果不能按期还款，那么有可能被诉。款项自己没用到，却要承担还款的风险。虽然别人用房产抵押了，但是作为贷款方在实现债权的时候怎么方便怎么来，你账上有钱的话，就直接执行你公司账上的钱了。