❶ 2016金华市公积金贷款额度是多少
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。
③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
❷ 金华房屋公积金贷款能贷多少怎么贷
从金华市住房公积金管理中心了解到，目前市区公积金贷款对首套房依然维持首付四成。
正常情况下单方最高可贷30万元，夫妻双方最高可贷60万元。如果每月公积金缴存额超过1000元，或者公积金缴存月工资基数超过4000元，可以再上浮10万元，即单方最高可贷40万元，双方最高可贷80万元。
金华公积金贷款申请条件
1、正常缴交住房公积金一年以上（无欠缴、停缴）；
2、用于购建金华市范围内的自住住房；
3、所购建期房的房屋主体已结顶，并已与售建房单位签订协议或合同，且已支付规定比例首付款；
4、有已取得房屋所有权证的房产作抵押,或有保证人（已与中心签订贷款合作协议，下同）愿意作保证担保；
5、在领取所购建房屋所有权证三个月内；
6、银行个人住房贷款转住房公积金贷款，在还款期间或提前还清个人贷款三个月内。
❸ 2021金华购房政策您好！金华限购政策是怎样的
摘要 您好，下面由我为您解决您的疑虑，希望可以帮助到您。
❹ 2020年金华公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么金华地区的公积金贷款额度多少呢？本文我带你一起了解关于2018年金华公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明，希望对你有帮助。
1、购买市区二环路以内的住宅，首套贷款额度不高于住房价款的70%；二套住宅贷款额度不高于住房价款的40%；用其他房屋设置抵押，同时不高于抵押物价值的50%。最高贷款额分别为：夫妻双方均正常缴存住房公积金的为40万元，职工单方正常缴存住房公积金的为20万元；且不超过贷款申请时申请人及配偶公积金帐户缴存余额的20倍。
2、购买市区二环路以外的住宅，贷款额度不高于住房价款的80%；用其他房屋设置抵押，同时不高于抵押物价值的50%。最高贷款额分别为：夫妻双方均正常缴存住房公积金的为50万元，职工单方正常缴存住房公积金的为25万元；且不超过贷款申请时申请人及配偶公积金帐户缴存余额的20倍。
住房公积金贷款额度计算公式是怎样的
(1)可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2。
(2)未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前，长沙按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。
住房公积金贷款年限
1、一手房：最长30年，在法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁，女性60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁)。
2、二手房：最长年限为20年(抵押房产房龄和贷款年限合计不超过30年，其中抵押房产房龄不超过15年)，在法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁，女性60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁)。
;❺ 金华住房公积金贷款流程是什么
一、购商品房（期房承诺）
⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。
⒉公积金中心对贷款申请进行审核，七个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》
⒊借款人、抵押人到房地产交易所，办理预购商品房抵押权预告登记手续，将《房屋预告登记证明》（预购商品房抵押权预告登记）交中心，由中心向借款人出具《住房公积金贷款承诺通告》，借款人、抵押人办理房产正式抵押登记手续后，将《房屋他项权证》交中心。
⒋借款人到受托银行办理贷款发放手续，贷款以转账形式转入售房单位。
⒌办理贷款手续时不能委托他人代办，借款人及配偶、抵押人及配偶须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人（携带身份证）一同办理。
二、购商品房（期房其他房产证抵押）
⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。
⒉公积金中心对贷款申请进行审核，七个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》。
⒊借款人、抵押人到房地产交易所，办理预购商品房抵押权预告登记和其他房屋抵押登记手续，将《房屋预告登记证明》（预购商品房抵押权预告登记）和《房屋他项权证》交中心。
⒋借款人到受托银行办理贷款发放手续，贷款以转账形式转入售房单位。
⒌办理贷款手续时不能委托他人代办，借款人及配偶、抵押人及配偶须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人（携带身份证）一同办理。
三、购商品房（期房保证）
⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。
⒉公积金中心对贷款申请进行审核，七个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》。
⒊借款人、抵押人到房地产交易所，办理预购商品房抵押权预告登记手续，将《房屋预告登记证明》（预购商品房抵押权预告登记）交中心。
⒋借款人到受托银行办理贷款发放手续，贷款以转账形式转入售房单位。
⒌办理贷款手续时不能委托他人代办，借款人及配偶、抵押人及配偶须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人（携带身份证）一同办理。
❻ 金华首次买房银行贷款条件
以良好的信用记录及当地户口为基础。外地的话根据当地政策不同，要求不同。资料需要：身份证，结婚证(单身的话出具单身证明，居委会开街道盖章），户口本，工作收入证明（营业执照），银行近3个流水明细，个人方章
❼ 金华首套房贷款利率是多少2022
2022年，金华首套房贷款利率一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%，一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。一般房贷都在五年以上，大部分的公积金贷款额度都不够支撑现在的房贷总额。
❽ 如何查询金华银行首套房贷款利率表
如何查询金华银行首套房贷款利率表？
2016年金华银行首套房贷款利率
项 目 年利率
一、短期贷款
一年期以内（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一年至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、个人住房公积金贷款 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
❾ 金华住房公积金贷款条件是什么
金华公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过金华公积金贷款进行购房、还贷等事宜。
1、正常缴存住房公积金6个月以上（无欠缴、停缴）;
2、申请时家庭无公积金贷款;
3、用于购建金华市范围内的自住住房;
4、包括本次购建的住房，家庭现有住房不超过二套;
5、贷款申请人及配偶无两次及以上的公积金贷款记录（含异地公积金贷款）;
6、在 央行 征信系统中，贷款申请人和配偶近24个月内无连续三期或累计六期（含）以上贷款和信用卡逾期记录;
7、购买预售在建商品房，签订《商品房买卖合同》之日起24个月（含）内，所购住房的房屋主体已结顶，且已支付 法规 比例首付款;建造、翻建住房，领取规划部门建房批文之日起12个月（含）内;大修住房，取得房屋安全鉴定证明之日起12个月内;
8、有已取得不动产权证书或房屋所有权证的房产作抵押，或有已与公积金中心签订协议的售房单位作保证担保;
9、颁发所购建住房的《不动产权证书》之日起十二个月（含）内;
10、银行住房贷款转住房公积金贷款，在还款期间或提前还清住房贷款三个月内。
❿ 浙江金华：首套住房公积金贷款个人最高可贷40万元
据《金华日报》，自5月9日起，浙江省金华市调整市区住房公积金贷款最高额度。首套贷款个人最高贷款为40万元，夫妻两人合计80万元。按照规定，想要达到最高额度，公积金个人账户内必须满2万元。
此外公积金贷款二套房额度保持不变，贷款额度个人最高20万元，自今年4月11日起，首付比例从原先的六成降至四成。
按照新政，公积金首套购房首付比例最低三成，二套购房首付最低四成，五年期以上首套购房的贷款利率为3.25%，二套购房的贷款利率为3.575%。
按照金华市住房公积金管理中心于2017年3月25日发布的《关于调整金华市区住房公积金贷款政策的通知》，额度方面，夫妻双方均正常缴存住房公积金的为40万元，职工单方正常缴存住房公积金的为20万元。首付比例方面，使用住房公积金贷款购买首套住房，首付款比例调整为不低于房价的30%;使用住房公积金贷款购买第二套住房，首付款比例调整为不低于房价的60%。
今年5月以来，金华市已多方面优化楼市政策。此前，金华市区的新建商品住宅限售政策有所调整，自5月5日之后购买的新建商品房自合同备案之日起满三年后可上市交易。此前，金华市区的限售政策是以取得《不动产权证》的时间为准，限售时间是三年。