1. 多城发文鼓励机关事业单位团购商品房，对楼市的影响有哪些
这个措施可以进一步稳定各个地方的房地产行情，同时也能够帮助消化各地的房地产泡沫。
我们可以尝试这样的理解：当一个地方买房的人的数量越来越少的时候，这个地方的房子就会处在供过于求的状态之下，很多房地产开发商也没有办法回笼资金。相反，如果我们能够通过各种方式来鼓励大家买房的话，房地产开发商的资金情况就会得以好转，这个地方的房价也会相对比较稳定，所以鼓励买房的措施可以进一步消化各个地方的房地产泡沫，更可以让房地产行情做大做强。
很多地方在鼓励机关单位的工作人员团购买房。
在出现了所谓的农民用农作物来换房子的措施以后，有些城市也在鼓励机关单位的工作人员团购买房。如果是以团购的名义来买商品房的话，相关单位的工作人员不仅可以使用到自己的公积金贷款，同时也可以获得更低的个人住房贷款利率，这个方式也可以进一步消化当地的房地产库存。
2. 长春：住房公积金最高可贷90万元，支持组织商品房团购
7月8日，吉林省长春市政府办公厅发布《进一步促进房地产市场平稳发展若干措施的通知》（以下简称《通知》），从土地规划、信贷政策、促进交易等方面拟定了12条措施。
其中提到，个人申请商业性个人住房贷款的，首套刚需住房贷款首付比例由不低于30%恢复至20%，二套改善性住房贷款首付比例由不低于40%恢复至30%。在2022年12月31日之前，长春城区有共同借款人的新建商品房贷款单笔最高额度为90万元、无共同借款人的为60万元，长春城区有共同借款人的存量房贷款单笔最高额度为70万元、无共同借款人的为50万元。
《通知》称，以出让方式取得的房地产开发用地，对开发投资总额未达到25%的，按照“先投入后转让”的原则，交易双方签订转让合同，经属地政府同意，可申请办理不动产转移预告登记，待开发总额达到法定转让要求时，再依法办理不动产转移登记。预告登记权利人可以凭不动产预告登记证明及其他必要材料向有关部门申请办理建设项目报建、销售等手续。
另外，对非住宅消化周期较长区域，支持已拿地未开工及在建的商业、商务用地项目，经主管部门批准将商业、办公用房改建为租赁性住房。
《通知》还提到，支持集中批量购买商品房。支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。团购房需取得商品房预售许可，房地产开发企业不得低于成本价格销售。坚决打击扰乱市场价格的行为，切实稳定市场预期，增强市场信心。
以下为《进一步促进房地产市场平稳发展的若干措施》全文：
为贯彻落实中央和省关于经济稳增长政策措施，结合我市房地产市场发展实际，制定如下措施。
一、对未按期交付的房地产开发用地，符合土地分宗条件的，可签订补充合同，实现项目局部开发、预售。
二、对纳入政府保护的历史建筑、风貌建筑及城市更新内保留建筑，从事商业、服务业经营的，在不改变原建筑外主体结构且符合结构安全、消防安全和历史风貌的前提下，容积率核算按原产权面积计容。在建设过程中允许对内部空间进行改造、加层、增加建筑面积，依法履行基本建设程序，依审定的方案实施改建，办理产权产籍手续。
竣工验收时，对增加建筑面积不再计收土地价款。保留改造建筑从事公益等非营利性活动的，在确定土地出让价格时，按照原用途和规划用途中地价较低的用途进行评估，但不得低于取得成本。
三、以出让方式取得的房地产开发用地，对开发投资总额未达到25%的，按照“先投入后转让”的原则，交易双方签订转让合同，经属地政府同意，可申请办理不动产转移预告登记，待开发总额达到法定转让要求时，再依法办理不动产转移登记。预告登记权利人可以凭不动产预告登记证明及其他必要材料向有关部门申请办理建设项目报建、销售等手续。
四、对使用地下空间的结建房地产开发项目，地下空间出让价格按照《长春市人民政府关于公布实施长春市区基准地价等土地价格的通知》（长府发〔2016〕31号）公布的地下空间基准地价确定，不再评估收取。
五、允许不以公益为目的的养老、教育、医疗等社会领域企业以有偿方式取得的建设用地使用权等财产进行抵押融资。抵押权实现时，不得改变土地用途。
六、支持刚需和改善性购房需求。个人申请商业性个人住房贷款的，首套刚需住房贷款首付比例由不低于30%恢复至20%，二套改善性住房贷款首付比例由不低于40%恢复至30%。将首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
七、阶段性调整长春城区住房公积金个人住房贷款单笔最高额度。在2022年12月31日之前，长春城区有共同借款人的新建商品房贷款单笔最高额度为90万元、无共同借款人的为60万元，长春城区有共同借款人的存量房贷款单笔最高额度为70万元、无共同借款人的为50万元。
八、对非住宅消化周期较长区域，支持已拿地未开工及在建的商业、商务用地项目，经主管部门批准将商业、办公用房改建为租赁性住房。
九、支持居住用地商业兼容比例灵活处置。对于居住用地商业兼容比例，在满足配套要求及不改变用地性质、容积率的情况下，可在办理建设工程规划许可证审批阶段依申请按最低限进行调整，重新出具规划条件、核算土地出让金后核发规划许可。
十、支持集中批量购买商品房。支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。团购房需取得商品房预售许可，房地产开发企业不得低于成本价格销售。坚决打击扰乱市场价格的行为，切实稳定市场预期，增强市场信心。
十一、实施重点项目帮扶督导。对涉及到民生、交房压力较大的房地产开发项目，建立帮扶督导机制，由市、区两级领导进行帮扶，推动解决项目中的各类问题。督导项目及时开工、按时交房。
十二、规范入库入统。加强房地产项目统计，对房地产企业用于抵顶工程款的商品房，按国家统计制度，符合商品房销售统计范围的，做好应统尽统。
以上措施各县（市）、双阳区、九台区可根据实际参照执行。
3. 职工团购房能用公积金贷款,这房子有大红本么
凡是四大银行和公积金支持贷款的小区都是五证齐全的，可以办理出房产证的小区，银行和公积金管理中心也是以能否办理出房产证为标准选择贷不贷款的。既然是支持公积金贷款的，就说明是大产权的！可以办理出你说的红本的！
4. 多城鼓励机关事业单位团购商品房，该政策下又有可能会衍生出哪些潜规则
对于全国很多城市来说，由于这些代工本身并不具备稳定的收入水平，而且很多人的收入相对较低，所以普通人根本负担不起当地高昂的房价。在这种情况下，当地的房地产市场越来越差，这也导致很多城市出台各种措施鼓励买房。有的地方用各种农作物鼓励人们买房，有的地方鼓励机关事业单位员工一起买房，但这些措施只是杯水车薪。我们可以尝试这样的理解：当一个地方买房的人数在减少的时候，这个地方的房子就会处于供大于求的状态，很多房地产商没有办法回笼资金。
在这种优惠措施下，一些城市会强制这些劳动者设定相应的工作指标，把买房列入工作指标。在所谓的农民以房换粮的措施出现后，一些城市还鼓励政府机关工作人员集体购房。如果以团购的名义购买商品房，相关单位的工作人员不仅可以使用自己的公积金贷款，还可以获得较低的个人住房贷款利率，可以进一步消化当地的房地产库存。
5. 用住房公积金贷款买团购房都办什么手续
1、团购和单独购买在购买、贷款手续方面是没有区别的，只是团购可以享受相对优惠的价格而已。
2、公积金帐户余额可以凭购房合同办理支取手续。
3、公积金贷款可以向当地公积金管理机关申请，一般情况下，所有在售项目都应该支持公积金贷款，由开发商统一组织办理。
4、公积金贷款流程：申请-初审-复审-开发商或担保机构提供阶段性担保-放款-还款。
希望能帮到你！答案来自：网络房产交流团，敬请关注！
补充：
当房产证办理完毕后，首先办理房产抵押登记，担保方撤销阶段性担保责任。
6. 集资房可以用公积金贷款吗
看具体情况定。如果 集资房 的手续齐全并且属于 商品房 范畴，按照现行的国家政策，集资房可以用 公积金贷款 ；如果集资房属于集体产权或不属于商品房范畴，按照现行的国家政策，集资房则不能用公积金贷款。 《 住房公积金管理条例 》第二十六条 缴存 住房公积金 的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请 住房公积金贷款 。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
7. 单位集资房能不能用公积金贷款
只要符合条件就可以申请公积金贷款。
缴存职工申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件：
1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上；
2、申请人在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人；
3、申请人夫妻双方从未有住房贷款或只有过一笔住房贷款。
4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。
5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。
6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。
7、异地公积金贷款申请人的户籍地在开封行政区域内；
8、申请人所购住房，房地产开发商已在市住房公积金管理中心备案。
9、符合住房公积金贷款的其他条件。
(7)买单位团购房能用公积金贷款扩展阅读：
办理材料：
1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明、购房全额发票原件，购房合同及不动产登记中心备案的购房合同原件。
2、担保人身份证、户口本原件。
3、申请人银行储蓄卡（一类卡）。
异地住房公积金贷款：提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（缴存人的公积金应缴存至该证明出具日的上月）及缴存明细。