1、符合本市的住房公积金贷款条件；
1、所购房屋在贵阳市内，且已在商业银行办理了商业性住房按揭贷款，有完整的贷款及抵押登记手续；
2、申请人及配偶有良好信誉，有能力时归还本息，还贷期间无连续3期、累计逾期6次的信用记录；
3、原贷款银行已经同意提前还款。
职工申请商转公贷款的方式
1、职工原住房按揭贷款银行为建行、农行和工行的，向原贷款银行申请办理商转公贷款业务；
2、原住房贷款银行为其他银行的，向贵阳置业担保公司申请办理；商转公贷款业务。
职工申请商转公贷款所需资料
1、填写好的《贵阳市住房公积金贷款申请表》；
2、申请人及配偶或共有人身份证、户口簿原件及复印件；
3、借款人的婚姻状况证明；
4、原商业贷款借款合同以及余额清单；
商转公贷款的贷款额度及期限
1、贷款额度：不得超过原商业银行的贷款本金余额，且最高不超过45万。
2、贷款期限：不得超过借款人原按揭贷款剩余的年限，且最长不超过30年。
办理商转公贷款的流程如下：
1、由银行办理的商转公贷款办理流程为：(1)向贷款银行提出商转公申请；(2)在银行受理并审查合格后，报市公积金中心进行审批；(3)审批通过后，银行与申请人签订借款合同，并办理抵押变更登记和发放贷款。
2、由置业担保公司办理的商转公贷款办理流程为：(1)借款人向担保公司提出申请，担保公司进行初次审核；(2)初审通过后，报贵阳市市公积金中心审批；(3)审批通过后，银行与申请人签合同，并发放贷款；(4)担保公司办理抵押变更。
㈡ 在贵阳住房商业贷款转成公积金贷款怎样办理
携带以下材料到贵阳住房公积金大厅办理即可。
1、《贵阳市住房公积金贷款申请表》,有共同购房人的需填写《贵阳市住房公积金贷款申请表（补充资料）》；
2、借款人及配偶（共有人及配偶）户口簿或户籍证明原件；
3、借款人及配偶（共有人及配偶）居民身份证原件；
4、借款人及配偶（共有人及配偶）婚姻关系或婚姻状况证明原件及复印件，未婚或离异的需填写未婚或未再婚声明书；
5、借款人配偶属省直部门的需提供省公积金缴存证明；
6、人民银行个人征信系统查询授权书及个人信用报告；
7、《住房公积金个人住房贷款收款人银行开户情况证明》；
8、住房公积金缴存开户时间不足12个月的申请人，还需提供近6个月的社保缴纳证明材料；
9、原商业贷款借款合同；
10、原商业贷款余额清单（须有最近6个月的还款情况和本月贷款余额）原件及复印件（一式二份）；
11、《不动产权证书》（或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》）和完税证明原件及复印件；
12、须原商业贷款银行同意其提前结清贷款，并符合办理抵押变更的条件。
(2)贵阳购房商业贷款扩展阅读：
注意事项
1、申请住房公积金贷款的职工，无需承担房屋抵押登记、注销房屋抵押登记相关费用及由此产生的代办费。
2、申请“置合贷”、“商转公”贷款的职工，无需向原商业贷款银行支付公积金贷款部分的提前还款违约金。
3、由置业担保公司受理担保的贷款，不再向贷款职工收取担保费、审查费、按揭服务费。
㈢ 外省户口在贵阳买商品房办理商业贷款需要那些手续
外省户口在贵阳买商品房办理商业贷款需要身份证，户口本，你所在的单位收入证明，银行审后没有不良贷款行为，首付超过一半房款，就能办理相关手续发放借款
㈣ 现在贵阳房贷各银行首套房房贷利率是多少
现在不管首套还有是二套房，利率都上浮了 ，正常首套房上浮15%-20%，如果没有公积金的话，正常商业贷款的4.9基础上上浮的，基本贷款利率在5.3到6左右
㈤ 外地人在贵阳贷款买房条件有哪些
贷款条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
贷款成数
1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，较高不超过购房合同总价的80%;
2、商业用房贷款较高不超过购房合同总价的50%;
贷款期限
1、 个人住房贷款最长期限为30年;
2、 个人商业用房贷款最长期限为10年;
贷款利率
1、 个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%;
2、 个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%;
3、 本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。
还款方法
1、 等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;
2、 等额本金还款法(递减)：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减;
二、借款人需提供材料(用A4纸复印)
1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;
2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)
3、 (1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)
(2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)
(3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;
4、 双方收入证明原件及复印件1份
注：私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)
近三个月纳税证明复印件2份;
也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)
5、首付款发票原件及复印件2份
㈥ 贵阳买房的商业贷款能转为公积金贷款吗
可以。
申请商转公贷款应符合住房公积金个人贷款有关规定，同时还需满足以下条件：
（一）借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。
（二）商贷涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。
（三）借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商贷本息。
（四）符合商贷提前还清条件，且以贷冲贷方式须商贷银行配合操作，借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。
（五）符合住房公积金个人贷款的其他条件。