住房公积金贷款可以每年冲本

⑴ 如何办理纯公积金贷款年冲

如何办理纯公积金贷款年冲

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。以下是我为大家整理的如何办理纯公积金贷款年冲，希望对大家有所帮助！

办理材料：

携带借款合同、身份证、个人住房公积金账号和最近一期的还款凭证。

办理地点：

至借款银行办理即可。

注意：还款凭证请问借款银行索要。

相关阅读：如何选择冲还贷方式?

1、“年冲”一年仅可申请一次，采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的'客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。

注：“年冲”优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。

2、“月冲”可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。

相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。但在具体进行选择时，还需根据个人实际情况进行选择。

⑵ 公积金账户余额可以充贷款本金吗

可以抵扣 公积金有月充和年充两种方式 月充顾名思义就是每月还 年充就是每年的4和9月 可以将公积金账户内的余额一次性充本金。
一、公积金冲贷款本金:就是用公积金帐户余额冲抵贷款本金。1.支取个人公积金账户的最高额度为申请还贷金额,譬如,贷款20万元,你的账户上有18万元,申请18万元冲抵。2.冲抵额度最低为1万元,不足1万元,可以补足到1万元冲抵还贷二、比如你贷了20万,你现在公积金帐户余额有1万。那用公积金冲贷款本金就只剩19万本金了!

⑶ 商业贷款 公积金可以提取充本金吗

公积金余额是可以取出来还贷款的本金的，但是，各地区的具体要求不完全一致，通常要求一年只能操作1——2次，且有最低限额的规定。
《住房公积金管理条例》第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

⑷ 公积金年冲贷款是冲一年的还是所有的

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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

⑸ 公积金冲还贷

公积金冲还贷款的方法有以下两种：
1、一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱；
2、逐月还款法， 是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
如果选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式即可。
【法律法规】
《住房公积金管理条例》
第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
（三）确定住房公积金的最高贷款额度；
（四）审批住房公积金归集、使用计划；
（五）审议住房公积金增值收益分配方案；
（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

⑹ 公积金年冲什么意思

【法律分析】：公积金年冲是指每年一次向受托行提取公积金账户余额一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不能用公积金账户里的钱。公积金月冲是指每月直接从公积金账户中扣除当月应还的贷款本息。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。 第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

⑺ 公积金年冲贷款是冲一年的还是所有的

如您在上海市的中国银行办理个人公积金贷款冲还贷业务，具体时间为： 1.一次性还款法和停还若干月法 委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷，具体时间以《委托书》的约定为准。公积金冲还贷业务每年进行两次，一般为上半年的4月份和下半年的9月份，具体操作时间以当时上海市公积金管理中心规定的时间为准。 2.逐月还款法 委托人每月可提取一次住房公积金用于归还当月贷款，时间一般为每月的固定日期。 注：银行自当次提取还贷起始之日（向市中心报送数据之日）起至本次还款结束之日止，停止有提取还贷业务的借款人的提前还款操作，避免提取还贷提取金额大于实际还款额的情况。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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⑻ 住房公积金贷款年冲怎么样住房公积金贷款年冲和月冲哪个好

住房公积金可以拿来贷款,然而,许多人可能都不清楚知道,住房 公积金贷款 还分年冲和月冲,住房公积金贷款年冲怎么样?住房公积金贷款年冲和月冲哪个好?

年冲:一次性还款法,是指提取出住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额,然后按月还款的方法。

月冲:逐月还款法,是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。

如何选择公积金还贷方式?

1、 年冲:一次性冲抵省利息

“年冲”一年仅可申请一次,采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分 提前还款 ,比较适合公积金账户余额较多现金压力不大的人,一次性冲还较多的本金,可有效减少总的还款利息。

“年冲”,又被称是一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不相同,“年冲”是用公积金账户上的全部余额直接来冲抵贷款本金。而据公积金规定,“年冲” 须优先归还公积金贷款本金,也就是说,偿还完全部公积金贷款本金后,才可以冲减 商业贷款 的本金部分。“年冲”方式其实是一种提前还款,节省的多为公积金贷款的利息,同时,这种方式更适用于公积金账户余额较多,且贷款初期现金支出压力不大的 购房 者。

公积金规定,使用“年冲”还需要满足下列条件:第一,住房贷款必须满一年,才可办理冲抵本金的业务;第二,在一般情况下,冲抵的本金额不低于六个月还款额。另外,“年冲”之后,减少贷款的本金,相应的每月还款额也会有相应的降低,对于那些有还贷能力的人,可到银行更改自己的还款方式,比如保持每月还款额度不变,缩短自己的还款期限,达到节省利息的目的。

“年冲”是优先偿还公积金贷款本金,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。

2、 月冲:可减轻贷款 月供 压力

月冲”可在任意工作日办理,适合于还款前期现金压力较大的人,可较好的减轻前期还款压力。

“月冲”,又叫逐月还款法,是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来,用于支付住房贷款本息。对于多数购房者来说,所能够申请到的大公积金贷款额一般不够覆盖全部房贷,而每月公积金的进账额一般也是小于月总还款额,因此,公积金加商业贷款的组合贷款模式和公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。

相比较而言,采用“年冲”方式所产生的 贷款利息 总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。但在具体情况时,还要根据个人实际情况的不同进行选择。

⑼ 用公积金贷款买房，还可以每年提取公积金么

用公积金贷款买房，每年是可期，可以提取一次的，但是公积金账户里面要保存至少六个月的还款额，你还要还贷，一般里面没有钱的。