A. 银行降息了我的房贷会降息吗
利率下调，房贷利率也会下调。
如果是银行已经放了款，而且在供的房贷(还了1期的)，购房者需在次年元旦才能调整到最新的贷款利率。
如果是银行批贷但未放款，银行通常都会通知客户签补充协议后，是按最新利率还款。
拓展资料：
存款利息计算是浮动利率计算的，利钱跟着利率调剂而调剂，基准利率调剂，还款金额也会调剂，关于存量存款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在存款期内是稳定的，假如基准利率调剂，存款利率则在新的利率根底长进行上浮（或下浮）。
比如说，小王原来的房贷利率是基准利率打9折，那么只要基准利率4.9%不变，无论现在的房贷利率上浮多少，都与小王无关，仍旧是基准利率打9折，即4.9%打9折。
但是，如果基准利率下降到4.5%，那么小王的房贷利率就随之变为4.5%打9折，意味着每月还款额将减少。
固然不管怎么计算，对已支付的利钱没有影响。对换整后的利钱会有影响，备注：至于甚么时候履行新利率，要依据存款性质（贸易存款仍是公积金存款）、存款银行和相干条约规则断定。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
以2015年5月11日央行降息为例，此次商业贷款基准利率（以五年期为例）由原来的5.9%降至5.65%，公积金贷款利率（以五年期为例）由原来的4%降至3.75%。
假设贷30万，20年还清，使用商业贷款买房，按照等额本息方式还款：利率调整前，每月需还款2132.02元；利率调整后，每月需还款2089.16元。前后两者相差42.86元。
在同金额、同期限、同还款方式下，使用公积金贷款买房：利率调整前，每月需还款1817.94元；利率调整后，每月需还款1778.66元。前后两者相差39.28元。
B. 去年贷款买的房子,这次降息我的可以降息吗
去年贷款买的房子，这次降息你是享受不到的。
去年的贷款，LPR是4.65,%，如果你的贷款利率没有上浮的话，房贷利率就是4.65%，而现在的LPR是4.3%，而且首套房还可以在下浮20个基点，降为4.1%。
但是你的房贷利率依旧是4.65%，要维持不变的，只有等到元旦过后，你的利率才会调整，但不能调到4.1%，只能调掉4.3%（前提是你去年贷款没有上浮，如果有上浮基点，还需要在4.3%的基础上加上浮的基点）。
房贷利率降息了，为什么我的月供没降
C. 房贷利率下降了,之前买的房子利率会降吗
银行降息，房贷利息也会跟着降，有关规定如下：基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。
贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整，基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。
当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响，备注：至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。
一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平，公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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目标手段：基准利率是中国中央银行实现货币政策目标的重要手段之一，制定基准利率的依据只能是货币政府目标，当政策目标重点发生变化时，利率作为政策工具也应随之变化。
不同的利率水平体现不同的政策要求，当政策重点放在稳定货币时，中央银行贷款利率就应该适时调高，以抑制过热的需求；相反，则应该适时调低。
比如，1987年针对温度回升的经济空气，国务院提出“压缩经济空气”，广泛开展增产节约、增收节支运动，中央银行明确提出“紧中有活”的货币政策，提高了中央银行贷款利率，从第四季度起，将年度性贷款和短期贷款的利率由3.4‰和5.4‰提高到6‰。
1988年第四季度，面对经济过热和明显的通货膨胀，党中央和国务院提出了“治理经济环境，整顿经济秩序”的方针，一系列旨在紧缩银根的政策措施相继出台，其中包括继续提高中央银行贷款利率，年度性贷款利率和短期贷款利率，由6‰分别提高为6.9‰和6.3‰。
D. 银行降息了我的房贷会降息吗
正常情况下银行降息了，房贷也会随着降息政策，享受降息的优惠待遇。但这种利息调整不是实时的，一般一年调整一次，所以已经在降息前办理了房贷业务的用户，便需要等次年才能享受新的利率。
银行降息，房贷利息也会跟着降，有关规定如下：
1、基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率。减少月供。
2、贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
备注：至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。
一般有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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我国的贷款利率已由定价机制改为了市场报价的方式后，央行便不再公布基准贷款利率，央行对市场贷款利率变成了间接干预。
因为贷款市场报价利率是由央行公布的MLF加点方式形成的，所以央行调整中期借贷便利利率，就可以引导市场贷款利率进行调整，因此很多专家都表示，逆回购利率的下调很可能会带动贷款市场报价利率下调。
央行间接降息后，我国的贷款市场利率也有望下降，贷款市场报价利率是我国央行在2019年8月推出的，简称LPR利率，LPR利率并不是央行直接公布的，而是根据18家具有代表性的商业银行市场对自己银行优质客户的贷款利率报价进行计算而得到的，这个利率并不像央行基准利率一样是固定不变的，而是每月会公布一次，LPR降低，那么贷款利率就会随之下降，相反的LPR上升，那么贷款利率也会上涨。
目前LPR有两种期限，分别是5年以内期，5年以上期，从央行第一次公布LPR到2020年3月20日，央行已经公布了7期LPR利率，从以往的数据来看，LPR总体称下降趋势。
E. 多城房贷利率下调，原来的房贷利率也会下调吗
多座城市房贷利率下降，但是现在买房子的房贷利率下降，可不等于以前买的房子也会跟着降。因为以前买的房子是个房贷，它可以分为两种，一种是固定利率，签合同的时候是多少，那就是多少，以后怎么变都没有关系，另一种就是选择了LPR的浮动利率。
因为以前商业贷款房贷正常就是5.5~6个点，能低于5.5就已经算是不错的，毕竟那时候贷款的利率比较高，存款的利率也比较高，大家三年期存在，银行都能获得3.75，甚至部分地方银行能获得4.5的这个利率，贷款利率当然也高了。现在是宏观调控的需要下降了，买房子刚需的人该下手就下手，可以考虑选择固定利率，但还是那句话以后上涨了下降了，那都没有关系的，这个风险得自己考虑。