『壹』 房贷每月还款一样金额，是等额本息吗
房贷每个月还款一样金额是等额本息。假如房贷每个月是越还越低的话，那一般是等额本金，因为等额本金是每个月还款同样金额的本金和剩下贷款在本月所造成的利息。等额本息还款最大的优点便是还款额度比较稳定，买房者选用等额本息还款方法的话，可以每个月还一样的金额。这对借款人而言操作的时候是比较简单，每个月担负同样的款项也便于分配收入支出。自然，早期的情况下等额本息 的还款压力相比等额本金而言是较小的。以上就是房贷每月还款一样金额 , 是等额本息吗相关内容。
等额本息是单利还是复利
等额本息提早还款是划算的，可是要是这时房贷还款期数已经过半了的话，利息大部分已经还完后，这个时候选择等额本息还款则划不来了。等额本息就是指每个月资金回款的还款额是固定的（包括利息和本金），但每个月还款额里的本金比例每月递增，利息比例逐年下降。主要特点是，贷款期限内，每个月还款的金额是固定的。合适工薪阶层、个人收入平稳的普通人家，房贷 既可以担负，又能确保不影响到日常生活。本文主要写的是房贷每月还款一样金额 , 是等额本息吗有关知识点，内容仅作参考。
『贰』 房贷是等额本息的,是不是每个月都是一样的金额还贷呀
是的，等额本息就是每月的还款额是一样的，当然每年银行会有降息行为(不一定每年都降看情况)。
(2)购房贷款每月还款都一样吗扩展阅读：
贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
『叁』 房贷款还贷每月还款钱数一样多是等额本金贷款还是等额本息贷款那个合适
等额本息，每个月的还款数额是一样多的。
而等额本金，每个月的还款金额是在逐渐减少的，是一种递减的方式。
等额本息和等额本金是两种不同的还款方式，比方说贷款的金额和期限不变的情况下，那这两种方式的区别在于：等额本息，每个月还款的金额不变；而等额本金，刚开始还款的金额比较大，但是随着时间推移，每个月需要还的会越来越少了。
这两种方式对比来说，等额本金的还款方式比等额本息还的总的利息要少，不过初期还款压力比较大。
『肆』 房贷每月还款金额一样是什么
房贷每月还款的金额一样，说明用户在签订房贷合同时，选择的是等额本金还款法。等额本金还款法的特点就是每月的月供相同，比较适合有固定收入的人群。由于每个月的还款金额一样，所以还款的压力是平均分配到每月的。
当然，这个还款方法也有弊端，那就是利息比等额本金还款法要高，但优势也很明显，就是前期还款压力没有等额本金大。
『伍』 房贷等额本息是不是每个月还款都一样
房贷等额本息是每个月还款都一样，但是每个月的本金和利息不是固定的，只是每月还款总额一样。等额本息还款法是借款人每个月按照相等的数额来对贷款本息进行还款，其中本金的数额逐月递增，而利息的具体数额逐月递减，但保持本息的总额一致。
房贷等额本息什么时候提前还最划算
提前还款的时间在1/3之前。
例如等额本息10年共还854125元：本金122864，利息244125，一次性提前还款487136。等额本金10年共还834581元：本金203333，利息224548，一次性提前还款406700。可以看出还款10年，等额本息比等额本金少还了60892，一次性还款却多拿出80436，差距为19544。
如果购房者本身是有缴纳个人公积金的，并且每个月所交的公积金金额还比较高，这种情况下就可以考虑提前还款。由于公积金是专款专用，如果不用于贷款买房子，那么关系到购房者还款的就是房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。
但是如果从现实资金的利用率情况来说，通过提前还贷来享受首套房贷新政，对贷款余额较少的购房者比较合适。因为贷款余额越少，购房者支付现金也越少。而对于不再购买新房的消费者，如果手有余钱，是否要提前还房贷，关键要看余钱的投资收益能否覆盖房贷成本，如果不行，则要考虑提前还贷;如果可以，则不必急于还贷。
总是有人说等额本息方式还房贷一开始还的是利息，后面还的才是本金，如果已经还了一大半贷款的情况下就不要提前还贷款了。其实我不太赞同这种说法，每年的1月份银行都会根据你的贷款余额、剩余期数、还款方式和调整后的房贷利率重新核算你的月供，这就相当于一笔新的贷款，贷款余额的利息一点都不会少。还是根据自己的实际情况决定怎么还款吧。
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『陆』 为什么房贷每月的本金和利息不一样
这是因为您在办理银行贷款时，选择的还款方式是等额本息法，借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，但每月的贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
应答时间：2020-09-16，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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『柒』 房贷是等额本息的,是不是每个月都是一样的金额还贷呀
等额本息是每个月还一样的金额。在还款期限内，每月偿还的金额相同，是包括本金和利息的。
『捌』 等额本息房贷10年还了7年为什么每月都还一样的钱
因为客户办理的房贷采取的是等额本息还款法，等额本息还款法就是在整个还款期间，月还款额都保持一致。
客户如果进行了提前还款操作，那之后可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变。如此一来，后续月供减少了，客户还款压力也能有所减轻。当然，也可以选择缩短还款期限，保持每月月供不变，如此可以更早结清债务。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
『玖』 房贷还款月供为什么每月不一样
因为你的房贷还款方式选择的是“等额本金还款”，每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
“等额本息还款”是就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。
(9)购房贷款每月还款都一样吗扩展阅读：
1、等额本息还款的计算公式：
计划月还款额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数－1〕
还款月数=贷款年限×12
月利率=年利率/12
还款月数=贷款年限×12
2、等额本金还款的计算公式：
计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率
累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数
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