『壹』 买房是等额本金好还是等额本息好
买房具体选择哪种还款方式，需要根据借款人的实际情况来看。
如果是为了节省更多的利息，那么选择等额本金是比较划算的。因为等额本金是将本金分摊到每个月，然后根据本金来计算利息，逐月递减。也就是说，等额本金的利息是要比等额本息低上一些的。
如果借款人选择的是等额本金，可以节约比较多的利息。比较适合经济基础强，收入比较高，能够承受较大还款压力的借款人。
如果借款人希望自己的月供压力不要很大的话，选择等额本息会更好。因为等额本息每个月的月供是一样的，前期主要偿还的就是贷款利息。在这样的情况下，借款人的贷款利息更多，但是还款压力会更小。
严格来说，等额本息比较适合收入稳定，但是手头资金不是很足的借款人。比如一些刚有稳定工作的年轻人，或者公务员等。
总的来说，等额本金和等额本息并没有优劣之分。借款人只需要根据自己的实际情况来选择合适自己的还款方式，然后按期还款，避免逾期。
借款人太过于频繁去申请贷款或者是频繁进行贷款操作，都是会增加个人信用风险的，可以在：贝尖速查，查看个人信用风险指数就可以了。风险评分越高，申请就越容易被拒。
(1)贷款房子要卖本息本金哪个划算扩展阅读：
贷款选择等额本金还是等额本息？
贷款是选择等额本金还款法，还是选择等额本息还款法，主要看自身的还款想法和还款能力。
像等额本金是将贷款总额平分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息；等额本息则是在整个还款期间，每月都偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
因此，等额本金在还款前期负担会重一些，更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的；而等额本息因为每月归还相同的款项，方便安排收支，所以对经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的更友好。
大家也需要注意，正是因为等额本金前期还款压力较大，所以对的经济收入情况要求也更严格一些。而银行普遍会推荐办理等额本息，毕竟同等条件下，等额本息收取的利息比等额本金要多，银行能有更多收益。
『贰』 贷款本金和本息哪个划算
贷款等额本金和等额本息两种还款方式，如果单看要付的利息肯定是等额本金划算，且更适合提前还款的，因为它每个月还的本金是一样的，减少的是利息，而等额本息里的本金是递加的，前面还的利息较多。但是等额本金前期的还款压力比较大，如果可以接受就建议选择等额本金。
等额本金和等额本息区别分析：
等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额一样，借款人还贷压力均衡，但利息负担相对较多;
等额本金又叫递减还款法，每月本金保持相同，利息不同，前提还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。
现在知道这2种还款方式的人几乎都认为选择等额本金划算，因为选择等额本息，多支付了利息，而等额本金则少支付利息，而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，前期还的钱大部分是利息，而不是本金，因此会觉得吃亏不少。
总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。但前提是贷足了年限。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的降低。
在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。因为这些借款人也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单的说，就是等额本息还款方式由于自己占用了银行的本金时间较长，自己就要多支付利息;等额本金还款方式占用银行本金的时间较短，利息也就自然减少了，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。
从以上可以看出等额本息和等额本金二者之间的区别。实质上，2种还款方式是一致的，没有优劣之分，只是在需求不同时，才有了不同的选择。在选择贷款方式时，大家可根据自己的实际情况，选择适合自己的方式。
『叁』 请问按揭买房贷款是等额本息划算还是等额本金划算啊
“等额本息还款”和“等额本金还款”两种还款方式，无法简单评价哪种还款方式合算的问题，需要综合考虑您家庭经济收入状况以及合理的资金投资情况。
如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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『肆』 房贷等额本金和等额本息哪个划算
房贷等额本金与等额本息哪个更划算，首先要知道它们分别是什么意思。简单点来说等额本金是先还本金再还利息，等额本息是先还利息再还本金。那我再举例说明一下它们还款金额。
现在每年都会降准降息，利率也已经从4.9%降至4.65%，而申请银行贷款时，房贷利率会按照基准利率的基础向上提高15%-40%的利率，因而我们一般情况下贷款利率为5.35%-6.51%，具体贷款利率会根据各地方各个银行不同的贷款标准而算，每个地方银行的准入利率标准都不同。
『伍』 几年后卖房选等额本金还是等额本息合算
这个不能直接说是等额本金比较划算还是等额本息比较划算，需要具体情况具体分析，主要有以下几个参考方面：
1、看贷款年限
几年内可能提前还贷选等额本金，10年以上不会提前还的话选等额本息
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法，等额本金还款与等额本息还款方式相比，还款的总利息要少些，这是由于等额本金的还款方式是还款金额逐渐递减，也就是说每个月的还款额度不同，将贷款总额按照还款月数平均分，同时算上上一次还款剩余本金的利息，形成每个月的还款金额。所以如果你打算提前还款的话选择等额本金要比等额本息划算一些
银行内部人员是这样说的“如果贷款时间越短，那么所需要偿还的利息也就越少，若你贷款时间越长，那么也代表你需要偿还的利息就越多。
2、看总利息：等额本息＞等额本金
如果贷款期限相同的条件下，到底是等额本息比较省钱，还是等额本金比较省钱，银行的朋友给我举了个例子：比如我们以100万的房贷（20年期为例），等额本息支付的利息总额是57万，等额本金支付的利息总额是49万。
通过计算可知：等额本金支付的利息少，还满年限等额本金总利息更划算。
3、看现金流
短期内现金流充裕可选等额本金这种属于前多后少模式。近期现金流不足选等额本息。
由于等额本金前期还款多压力大，因此如果近期收入不稳定，上班族收入还不建议选择等额本金，也不建议提前还款，毕竟每月还款生活质量下降，而且现如今银行贷款利息相对于较低，其实提前划款是不划算的；但是对于经济充裕，有打算提前结束这种“房奴”生活的人来说，选择等额本金更划算。
4、看预期收益和贷款利率。
新房选等额本息，肯定会置换的学区房，老破小选等额本金。低利率时选等额本息。银行的朋友直言不讳地说：许多人选择了错误的“免费”的钱，在经济的快速发展，生活水平越来越高，人民币的购买力的相对减少，如果条件允许或有需求，只需要选择贷款时间尽可能长时间
5、看首套资格
银行首工作人员提醒：首套资格不容易，尽量用满七成贷款最长期限，首套新房建议选等额本息。这样可以承担更小的还款压力
最后银行人员提醒明确贷款原则：贷款时间越短，利息也就越少，相反，贷款的时间越长，利息就越多！
综上所述，哪个更划算，这个是要根据你的经济情况，并不是说贷款期限越长越好，同样也不是贷款期限越短越划算，选择自己合适的才最重要
『陆』 按揭买房，等额本息和等额本金哪个划算
按揭买房，等额本息和等额本金的总费用是一样的，没有谁比谁划算，只是还款压力不同。前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果前期资金紧张，可以选择等额本息方式。
其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。
(6)贷款房子要卖本息本金哪个划算扩展阅读：
等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。其实如果不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。
之所以计算出的利息不同，其实是因为不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。
『柒』 房屋贷款时等额本息和等额本金哪个更划算两者相差多少
关于你问房屋贷款时等额本息和等额本金哪个更划算？我来给你分析这两种都是还款的方式。
一、我们要明白，我们的还款，其中是包含的是贷款本金和贷款利息，主要是这两部分的差异。
1.我们来看看等额本金。这个顾名思义就是把本金平均分成20年或者30年，每一期都还一样的本金，比如你贷款240万，时限为240期（20年），那么每期的本金就是一万元，另外还需要还剩余贷款的利息，这个随着每期本金的减少，利息会越来越少，因此前面还的的多，后面越来越少。可能第一期开始还款20000多，最后一期只有2000块。
2.其次是等额本息，意思就是根据贷款本金计算利息，然后平均到每一个月去，这个刚开始是要还更多的利息加较少的本金，随着时间的增加，每期间还款中的利息不断较少，本金逐渐增加。这个每一期都是一样的，以上述金额的话。可能每一期要还款在14000左右，每一期都固定不变。
总结，等额本息和等额本金在银行存款和贷款利率相同的情况下是没有任何区别的。所以，如果你觉得自己以后会赚越来越多的钱，那就选等额本息。当然如果你不喜欢欠钱的感觉，或者是为了更好的投资，早日还款的话，选等额本金更合适。
『捌』 房贷本额本息和等额本金哪个更合算
房子贷款一般有两种选择：等额本金和等额本息，等额本金就是每个月的还款金额不一样，从高到低，等额本息就是每个月的还款是一样的，等额本金的利息要小于等额本息的，如果手头比较宽松的话，是建议选择等额本金的还款方式的，毕竟利息可以少很多的，而且也比较适合提前还款，假如首付付完资金不是很宽裕可以选择等额本息，虽说利息高，但是前期每个月还款比较少，所以可以根据自己的实际情况选择。
房贷一般年限都比较长，所以在选择还款方式的时候要事先想好，一旦确定了后期是不能改变的，我觉得这种没有说哪种特别好，只能说适合自己的才是最好的，毕竟我们都想生活的稍微轻松点。