⑴ 疫情这段时间房贷怎么办
疫情期间房贷可以申请延期。银保监会等部门联合发布《关于加强党的领导、为打赢疫情防控阻击战提供坚强政治保证的通知》。内容提到，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
各行对房贷延期的条件要求如下：
工商银行：因疫情特殊情况，可以申请延期，且不会影响征信记录；但延期的相关业务客服无法办理，需要客户到房贷批款分行进行申请、审核、核实。
农业银行：农行表示房贷延期不需要申请，所有因为疫情原因造成的超期等相关行为都不会记录为违约，也不会有罚息。
建设银行：建设银行规定只要在当月最后一天还款就不会影响征信记录，对于房贷延期申请类业务，建行表示贷款业务已经移交当地贷款部门，具体情况需要向当地信贷部门咨询；信贷部门表示抗疫一线的医务人员可以延期还款，事后将结合客户系统进行身份确认，收入受疫情影响的人群需提供相关证明，审核通过后也可延期还款。
邮储银行：客服表示有接到通知，对受疫情影响失去收入来源的人群，适时调整住房按揭等个人信贷还款，合理延后还款期限。如果需要申请延后还款，可以致电当地邮储银行网点柜台核实办理。
⑵ 2022年上海市新冠疫情期间二手房贷款交易受影响吗
根据查询相关资料显示：2022年国家并没有公布疫情房贷政策最新消息。截止2022年4月7日工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五大行回应新华社记者，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。这也说明了针对疫情房贷政策，可以进行延期。详细信息最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。
⑶ 因受疫情影响房贷怎么办
法律分析：疫情期间偿还房贷如果有困难的话可以向银行申请延迟还款日，特别是针对已经感染肺炎住院隔离治疗的人员，还有受疫情影响已经没有任何经济收入的人员，后者最好能够在还贷日到期之前，及时的向银行提出延迟还贷的申请。
法律依据：《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》 对以下四类人员在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限：
第一类，因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员;
第二类，疫情防控需要隔离观察人员;
第三类，参加疫情防控工作人员;
第四类，受疫情影响暂时失去收入来源的人群。
⑷ 因疫情影响可以推迟还房贷吗按揭首套房贷款严格吗
因疫情影响可以推迟还房贷吗？
疫情期内住房贷款能延期申请还款，中国人民银行等五部门就下发了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，明确指出，对因感柒新式肺炎住院医治或防护工作人员、疫情防控必须隔离观察工作人员、参与疫情防控工作员及其受疫情危害临时丧失固定收入的群体，金融企业需在贷款政策上给予适度歪斜，灵便调节住房按揭贷款、银行信用卡等个人贷款还款分配，有效推迟还款限期。
买首套需交什么税
买首套需交契税、合同印花税。
1、契税：契税要以使用权产生迁移变化的不动产为课税对象，向产权年限承担人征收一种直接税。90平米及以下普通住宅，且该住宅归属于家中难得少有住房的，减征1%征收率征缴契税，90到144平方米普通住房1.5%，超出144平方米3%，普通住宅3%。一般契税跟随首付一起缴，房地产商代办。缴纳各项费用，房地产商会出示正规的买房交费证实。
2、合同印花税：合同印花税要在订立合同时直接就交纳，总房款的0.05%，一般跟首付一起缴，这样有利于房地产商统一申请办理合同登记和房屋产权证。
⑸ 疫情期间公积金断缴影响贷款吗
受疫情影响未能正常缴存住房公积金的企业职工，贷款权益不受影响。这里的“未能正常缴存”是指企业因受疫情影响，导致生产经营困难，未能按规定比例或未为职工办理住房公积金月度汇缴，经行业主管部门认定和中心批准同意降比或者缓缴住房公积金的情形
职工申请时，需填写《疫情期间不能正常还款申请表》，并提供下列材料：
（1）申请人的身份证。如申请人为共同借款人，还需提供主借款人的身份证；
（2）已婚的申请人需提供结婚证；
（3）受疫情影响的相关证明材料。
法律依据：《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》（建金〔2022〕45号）和《北京市人民政府关于印发的通知》(京政发〔2022〕23号)要求，现就有关事项通知如下：受新冠肺炎疫情影响的单位，可通过住房公积金单位网上业务平台申请缓缴住房公积金，到期后应进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金个人住房贷款，不受缓缴影响
⑹ 疫情期间房贷可以申请暂停一段时间吗
疫情期间房贷是可以申请暂停几个月的，但购房者需要满足一定的条件。购房者必须是因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员等。购房者需要接入机构进行认证，机构认证后，房贷逾期记录可以不作逾期记录报送，银行不得收取罚息等。如果是因为疫情影响失业、破产的购房者，也可以跟银行申请贷款延期处理。不过也需要接入机构进行认证，拿到相关证明后银行才能同意。
⑺ 疫情期间可以暂缓房贷吗
一、疫情期间是否可以延迟还房贷吗
疫情期间，因疫情影响原因不能按时还房贷的，可以延迟还房贷。
二、疫情期间延迟还房贷的法律规定
关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知
一、保持流动性合理充裕，加大货币信贷支持力度
完善受疫情影响的社会民生领域的金融服务。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。对感染新型肺炎或受疫情影响受损的出险理赔客户，金融机构要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。
⑻ 疫情期间房贷
法律分析：疫情期间当然也不可以发生房贷逾期，真的需要延迟偿还房贷的话，必须要在房贷还款日到期之前就提前打电话向银行提出申请，如果自己在不经银行同意的情况下，没有按时偿还房贷，房贷逾期记录是很有可能会影响到个人征信的。
法律依据：《中华人民共和国传染病防治法》 第四十二条 传染病暴发、流行时，县级以上地方人民政府应当立即组织力量，按照预防、控制预案进行防治，切断传染病的传播途径，必要时，报经上一级人民政府决定，可以采取下列紧急措施并予以公告：（一）限制或者停止集市、影剧院演出或者其他人群聚集的活动；（二）停工、停业、停课；（三）封闭或者封存被传染病病原体污染的公共饮用水源、食品以及相关物品；（四）控制或者扑杀染疫野生动物、家畜家禽；（五）封闭可能造成传染病扩散的场所。
⑼ 疫情影响房贷可以延期吗
在疫情期间房贷的还款日是可以延期的，但银行不会主动向后延迟还款日期，可以申请延期偿还房贷的群体，主要是针对疫情期间没有任何经济收入的这部分人，隔离治疗的患者没有及时还贷的，向银行说明情况后不会影响个人征信。
1、对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
2、明确要合理调整逾期信用记录报送，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，可依调整后的还款安排，报送信用记录。
法律依据
《中华人民共和国商业银行法》
第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：
（一）资本充足率不得低于百分之八；
（二）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；
（三）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；
（四）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。
本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。