A. 个人所得税 房贷专项扣除 怎么填
法律分析:在房贷的个税专项附加扣除表中,需填写下列信息:填报的日期;扣除年度;纳税人的识别号;纳税人信息;住房坐落地址;本人是否借款人;公积金贷款;贷款合同编号;贷款期限;首次还款日期;贷款银行;扣缴义务人信息;其他。目前,纳税人可以通过以下四个渠道填报专项附加扣除信息:1.自行在个人所得税APP填报.自行在自然人办税服务平台网页填报.自行到税务局办税服务厅填报.提交给扣缴单位在扣缴客户端软件填报。用个税抵扣房贷的,应当在相关表格上填写抵扣的纳税人的姓名、性别等个人信息;贷款方式、贷款数额等房贷的基本信息;抵扣的纳税年度;以及配偶的身份信息等内容。
法律依据:《个人所得税专项附加扣除暂行办法》 第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
B. 个税房贷利息扣除怎么填
个人所得税专项扣除住房贷款怎么填写?整理关于个人所得税APP住房贷款填写指南供大家参考:
个人所得税专项扣除住房贷款怎么填写的操作指南
1.点击 【首页】-【住房贷款利息】;
个人所得税专项扣除住房贷款怎么填写 住房贷款利息申报说明
点击其中的“住房贷款利息”,进入填报工作,软件也会提示你需要准备什么材料
个人所得税专项扣除住房贷款怎么填写 住房贷款利息申报说明
2.确认纳税人基本信息无误后,录入房屋信息,产权证明分为房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同、房屋预售合同四种。选择房屋所有权证、不动产权证需填写证书号码;选择房屋买卖合同、房屋预售合同需填写合同编号。信息完善后点击【下一步】;
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3.选择扣除年度以及贷款方式。贷款方式分为公积金贷款、商业贷款、组合贷三种,至少填写其中一项点击【下一步】;
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填写详细的房贷信息,包括扣除年度,房子贷款方式,选择贷款方式后,会要求填写贷款方式详细信息,以住房公积金贷款为例,根据公积金贷款合同填写
4.选择贷款人是否为本人以及分配比例点击 【下一步】,
个人所得税专项扣除住房贷款怎么填写 住房贷款利息申报说明
填写配偶信息,如果没有就会直接到下一步。这里选择有配偶,再填写配偶信息,选择是否是共同借款人(看房子买卖合同是否两个人签名),选择扣除比例
5.选择申报方式,【提交】即可。
个人所得税专项扣除住房贷款怎么填写 住房贷款利息申报说明
报方式有两种:通过扣缴义务人申报和综合年度所得自行申报。他们的区别就是,扣缴义务人申报是单位负责申报,每个月发工资都会代扣缴,如果选择这项会填报单位信息。综合年度所得自行申报就是暂时先不扣,自己在次年3月1日至6月30日办理汇算清缴,多退少补。
个人所得税专项扣除住房贷款怎么算的利息
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
第十五条,经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
第十六条,纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
C. 个税抵扣不动产权证号怎么填写
个税附加扣除中不动产权号填写不动产编号,所购住房尚未取得房屋产权证的,填写商品房买卖合同号或预售合同号。住房贷款利息按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
D. 专项扣除中住房贷款利息支出中房屋证书号码怎么填写,没有房产证,房子是按揭的
没有房产证编号,可以填写网签购房合同编号(在当地不动产交易中心可查询),同时填写贷款合同编号。
E. 个人所得税住房贷款利息专项附加扣除怎么填
法律分析:一、表头项目:
(1)填报日期:纳税人填写本表时的日期。
(2)扣除年度:填写纳税人享受专项附加扣除的所属年度。 纳税人姓名:填写自然人纳税人姓名。
(3)纳税人识别号:纳税人有中国居民身份证的,填写公民身份号码;没有公民身份号码的,填写税务机关赋予的纳税人识别号。
二、表内基础信息栏:
(1)纳税人信息:填写纳税人有效的手机号码、电子邮箱、联系地 址。其中,手机号码为必填项。
(2)纳税人配偶信息:纳税人有配偶的填写本栏,没有配偶的则不填。具体填写纳税人配偶的姓名、有效身份证件名称及号码。
三、表内各栏:
(1)住房贷款利息
(2)住房坐落地址:填写首套贷款房屋的详细地址,具体到楼门号。产权证号/不动产登记号/商品房买卖合同号/预售合同号:填写首套贷款房屋的产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售合同中的相应号码。如所购买住房已取得房屋产权证的,填写产权证号或不动产登记号;所购住房尚未取得房屋产权证的,填写商品 房买卖合同号或预售合同号。
(3)本人是否借款人:按实际情况选择“是”或“否”,并在对应框内打“”。本人是借款人的情形,包括本人独立贷款、与配偶共同贷款的情形。如果选择“否”,则表头位置须填写配偶信息。是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除50%:按实际情况选择“是”或“否”,并在对应框内打“”。该情形是指夫妻双方在婚前各有一套首套贷款住房,婚后选择按夫妻双方各50%份额扣除的情况。不填默认为“否”。
(4)公积金贷款|贷款合同编号:填写公积金贷款的贷款合同编号。
(5)商业贷款|贷款合同编号:填写与金融机构签订的住房商业贷款合同编号。
(6)贷款期限(月):填写住房贷款合同上注明的贷款期限,按月填写。
(7)首次还款日期:填写住房贷款合同上注明的首次还款日期。 贷款银行:填写商业贷款的银行总行名称。
四、扣缴义务人信息:纳税人选择由任职受雇单位办理专项附加扣除的填写本栏。扣缴义务人名称、纳税人识别号(统一社会信用代码):纳税人由扣缴义务人在工资、薪金所得预扣预缴个人所得税时办理专项附加扣除的,填写扣缴义务人名称全称及纳税人识别号或统一社会信用代码。
法律依据:《个人所得税专项附加扣除操作办法》 第三条 纳税人享受符合规定的专项附加扣除的计算时间分别为:
(一)子女教育。学前教育阶段,为子女年满3周岁当月至小学入学前一月。学历教育,为子女接受全日制学历教育入学的当月至全日制学历教育结束的当月。
(二)继续教育。学历(学位)继续教育,为在中国境内接受学历(学位)继续教育入学的当月至学历(学位)继续教育结束的当月,同一学历(学位)继续教育的除期限最长不得超过48个月。技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育,为取得相关证书的当年。
(三)大病医疗。为医疗保障信息系统记录的医药费用实际支出的当年。
(四)住房贷款利息。为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月,扣除期限最长不得超过240个月。
(五)住房租金。为租赁合同(协议)约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月。提前终止合同(协议)的,以实际租赁期限为准。
(六)赡养老人。为被赡养人年满60周岁的当月至赡养义务终止的年末。
前款第一项、第二项规定的学历教育和学历(学位)继续教育的期间,包含因病或其他非主观原因休学但学籍继续保留的休学期间,以及施教机构按规定组织实施的寒暑假等假期。
F. 房屋贷款扣税如何填报
法律分析:1、纳税人首先要准备好产权证明,如房产证、商品房买卖合同、不动产登记证,以及贷款合同等资料。
2、打开个人所得税APP,在个税APP首页的常用业务栏找到“专项附加扣除填报”选项,点击进入;
3、进入专项附加扣除填报页面后,在页面上方选择“扣除年度”;
4、选择需要填报的附加专项扣除信息,点击“住房贷款利息”进入填报;
5、按照页面提示填写本人信息,如手机号码、联系地址等;
6、填写完个人基本信息后,进入房贷信息填写页面,纳税人需要根据自己的实际情况填写信息,选择贷款方式,然后根据实际情况填写房贷利息等信息;
法律依据:《中华人民共和国税收法》
第四十五条 税务机关征收税款,税收优先于无担保债权,法律另有规定的除外;纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的,税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。 纳税人欠缴税款,同时又被行政机关决定处以罚款、没收违法所得的,税收优先于罚款、没收违法所得。 税务机关应当对纳税人欠缴税款的情况定期予以公告。
第四十六条 纳税人有欠税情形而以其财产设定抵押、质押的,应当向抵押权人、质权人说明其欠税情况。抵押权人、质权人可以请求税务机关提供有关的欠税情况。
G. 房屋贷款扣除年度怎样填
法律分析:1.点击 【首页】-【住房贷款利息】个人所得税专项扣除住房贷款怎么填写 住房贷款利息申报说明
点击其中的“住房贷款利息”,进入填报工作,软件也会提示你需要准备什么材料
个人所得税专项扣除住房贷款怎么填写 住房贷款利息申报说明
2.确认纳税人基本信息无误后,录入房屋信息,产权证明分为房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同、房屋预售合同四种。选择房屋所有权证、不动产权证需填写证书号码择房屋买卖合同、房屋预售合同需填写合同编号。信息完善后点击【下一步】个人所得税专项扣除住房贷款怎么填写 住房贷款利息申报说明
3.选择扣除年度以及贷款方式。贷款方式分为公积金贷款、商业贷款、组合贷三种,至少填写其中一项点击【下一步】个人所得税专项扣除住房贷款怎么填写 住房贷款利息申报说明
填写详细的房贷信息,包括扣除年度,房子贷款方式,选择贷款方式后,会要求填写贷款方式详细信息,以住房公积金贷款为例,根据公积金贷款合同填写
4.选择贷款人是否为本人以及分配比例点击 【下一步】,
个人所得税专项扣除住房贷款怎么填写 住房贷款利息申报说明
填写配偶信息,如果没有就会直接到下一步。这里选择有配偶,再填写配偶信息,选择是否是共同借款人(看房子买卖合同是否两个人签名),选择扣除比例
5.选择申报方式,【提交】即可。
个人所得税专项扣除住房贷款怎么填写 住房贷款利息申报说明
报方式有两种:通过扣缴义务人申报和综合年度所得自行申报。他们的区别就是,扣缴义务人申报是单位负责申报,每个月发工资都会代扣缴,如果选择这项会填报单位信息。综合年度所得自行申报就是暂时先不扣,自己在次年3月1日至6月30日办理汇算清缴,多退少补。
个人所得税专项扣除住房贷款怎么算的利息
法律依据:《个人所得税专项附加扣除暂行办法》 第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
H. 享受住房贷款利息专项附加扣除,房屋证书号码是房屋所有权证/不动产权证上哪一个号码个税师证书
房产证的登记信息在第二页,除去封面后,最上面会有“某房权证(某市)字第**号”,那个就是房产证的房屋证书号。
不动产证也差不多,不动产登记信息页面也是这样,最上面标有“某(日期)某区不动产权第**号”字样。这就是不动产权证号。