普洱商业贷款购房提取公积金

1. 商贷买房可以提取公积金吗可以提取父母的公积金吗

住房 公积金贷款买房 作为购房者的，那么，商贷买房可以 提取公积金 吗？可以提取父母的公积金吗？成了购房者最关注的问题，下面我将详细讲解，希望对您有所帮助。只要满足条件，并且按照相关流程办理，就可以提取公积金账户里的钱。

商贷买房可以提取公积金吗？

问：商贷买房可以提取公积金吗？答： 商业贷款买房 是可以提取公积金的。

商业贷款购房后，可以提取公积金用于还贷。首先员工购房是满足 公积金提取 的条件，根据我国《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还 购房贷款 本息的；

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

7、 购房合同 或 购房协议 的原件及复印件；

8、 购房发票 的原件及复印件；

9、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

10、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

可以提取父母的公积金吗？

问：可以提取父母的公积金吗？

答：借款人及其配偶可以申请提取公积金，辅助还款人不能提取公积金。

1、提取公积金时，公积金账户应开户、连续缴纳3个月以上。

2、在 贷款期限 内、贷款本息还清前，借款人可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔满12个月以上。

3、提取所需材料有：身份证、公积金联名卡及密码、商业贷款合同。注：央行 征信 系统中无该笔贷款合同信息的，不准予提取。

4、任一公积金办事处均可受理该业务。

5、按目前的政策，单位已为您缴齐公积金，且手续齐全，可以办理销户提取。所需提取材料有：身份证、公积金联名卡（密码）、退休证或《退休审批表》，账户在大连市本级的，可到市本级任意办事处办理；账户在区市县的，到账户所在办事处办理。

备注：年满60周岁的男职工或年满55周岁的女职工，可以进入公积金网站的“个人用户登录”中操作退休提取公积金，操作成功后，账户金额将直接转入公积金联名卡储蓄账户。

以上就是我关于商贷买房可以提取公积金吗？可以提取父母的公积金吗？所做的介绍，您是不是已经有所了解了，虽然公积金政策现在有所开放，但是提取公积金的过程还是比较复杂的。特别是商业贷款后，虽然住房公积金目前是买房的一大福利，但是只有满足条件，才可以去公积金管理中心把公积金里的钱提取出来使用的。

2. 商业贷款买房可以取公积金用吗

商业贷款买房可以取公积金住房公积金使用的，为了避免其他用途，住房公积金中心可以将住房公积金打入指定账户。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还购房贷款本息的；

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

(2)普洱商业贷款购房提取公积金扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

3. 商业贷款如何提取住房公积金

首先商业贷款性质必须是住房贷款，然后需要提供的资料一般是商业贷款合同和最近一年银行盖章的商业贷款还款流水，其他就是银行卡身份证这些啦。具体请咨询当地的公积金管理中心。

4. 云南普洱：拟推个人房贷商转公业务

9月23日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从云南省普洱住房公积金公共服务平台获悉，近期普洱市住房公积金管理中心（下称公积金中心）发布了《关于开办商业银行住房贷款转公积金贷款业务的通知》（以下简称《通知》），将实行个人商业性住房贷款转住房公积金的业务。
所谓的商转公和商转组业务是商业性个人住房贷款转公积金贷款业务的简称，是为了减轻购房职工还贷压力，减少贷款利息支出，保障缴存职工合法权益的一项公积金便民业务。
根据《通知》，商业银行住房贷款转公积金住房贷款业务是指在普洱市缴存住房公积金的职工家庭在普洱市行政区域内购、建自住房时申请了个人商业住房贷款（以下简称商业住房贷款）, 在正常还款期间，向公积金中心申请将商业住房贷款全部余额或部分余额转为住房公积金个人住房贷款的业务。商业住房贷款全部余额转为住房公积金贷款的业务称为商转公积金贷款业务（下称商转公贷款）。商业住房贷款部分余额转为住房公积金贷款的业务称为商转组合贷款业务（下称商转组贷款）。
在申请对象及范围方面，《通知》称，商转公和商转组申请对象在普洱市缴存住房公积金，且在普洱市行政区域购买住房时，向商业银行申请商业住房贷款，符合普洱市个人住房公积金贷款相关条件的公积金缴存职工家庭。同时，在偿还商业住房贷款期间，商业住房贷款未发生过逾期违约。
另外，商转公和商转组贷款的原贷款银行可以是人民银行批准成立的合法银行或其驻普洱的分支机构。承接商转公和商转组贷款业务的银行则必须是住房公积金委托贷款业务的委托银行。
《通知》提到，商转公和商转组贷款仅支持原商业银行住房贷款中的住房贷款部分；原住房公积金组合贷款中的商业银行住房贷款不能办理商转公和商转组贷款。
在办理商转公的同时，抵押物需要落实且产权清晰。
具体来看，申请商转公贷款的抵押物为原申请商业住房贷款购买的住房且已办妥不动产抵押登记；原商业住房贷款抵押物除原办理商业住房贷款的银行外没有其他抵押权人；借款申请人所购住房未设立居住权；不存在其他影响抵押权实现的情况。
商转公和商转组贷款期限方面，《通知》称，贷款期限按现行的普洱市住房公积金贷款管理政策规定执行，且贷款期限与原商业住房贷款已还款期限之和不得超过30年；商转组贷款的贷款期限与原商业贷款剩余的还款期限一致。
在商转公和商转组贷款套房的认定方面，商转公和商转组贷款套房认定按住房公积金现行政策规定执行，公积金贷款部分以公积金中心认定的为准；贷款额度和首付比例按住房公积金现行的贷款管理政策执行。

5. 商贷提取公积金新规定

根据规定，商业贷款购房后，可以提取公积金用于还贷。
当事人可通过转账的方式提取本人或配偶账户上的住房公积金支付购房款。首付款支付以后，可以凭备案的购房合同提取一次公积金。如果提取的金额不超过房屋总价，那么在首次提取公积金满3年后，可选择偿还商业贷款凭证或两证办理提取，两种方式任选一种，并且一旦确定提取方式，不得进行调整。
在贷款成功办理并正常还款半年后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额，凭还款明细每年办理1次转账冲贷直至商业贷款余额结清。
购买首套房未使用公积金贷款，提取分两种情况：
1、购买新建商品住房：可在购房合同签订之日起12个月内，凭备案购房合同提取一次。
2、购买存量住房：在《不动产权证书》办理满6个月后可申请提取住房公积金，提取金额不超过购房总价。
购买首套房，如何提取公积金还商贷
1、首套房纯商业贷款：正常6个月之后可办理，之后每12个月可提取一次，累计提取金额不超过商贷金额。
2、首套房组合贷款：正常6个月后可办理，之后每36个月可提取一次，累计提取金额不超过商贷金额。（组合贷款提取公积金条件：须为首贷且之前从未使用过公积金贷款或房产类提取）
公积金支付购房款
1、未使用住房公积金，凭《不动产权证书》提取，每36个月可以提取一次，累计金额不超过购房总价；
2、购买本市新建商品住房的，可以在购房合同签订之日起12个月内，凭房屋主管部门备案的购房合同提取一次。
政策提示：
1、职工及配偶以外联名购房，不能凭购房合同提取，可以凭《不动产权证书》提取，如未明确份额占比，则按人数平均份额计算提取额度；有明确份额占比，则按所占份额计算提取额度。
2、凭备案购房合同可以提取一次，满36个月之后可以凭该套房屋《不动产权证书》提取。
3、职工购买存量房，通过联网核查职工购房计税价格，若联网核验失败，需提供以下证明材料之一：a房产局楼案笠出具《房屋交易税费缴款通知单》（无需盖章）； b政务中心税务窗口出具《房产交易申报单》（加盖业务专用章）；c《武汉市房屋交易协税信息单》复印件 （无需盖章）d房查证明。
4、购买存量房的，在《不动产权证书》办理满6个月后，可申请提取住房公积金。
5、自住房规划用途必须为70年产权住宅类（房屋使用年限以土地使用年限为准）。
6、购买非本市住房申请提取的须到分中心办理。
基本材料：
1、身份及婚姻关系证明。
2、本人I类银行借记卡。
专项材料
购买新建商品住房：提供《不动产权证书》及全额购房发票。
购买存量住房：提供《不动产权证书》、视情况提供契税证明
购买本市新建商品住房：在购房合同签订之日起12个月内提取，提供房屋主管部门备案的购房合同
偿还住房商业贷款
1、仅使用个人住房商业贷款的，在正常6个月后即可办理，之后每12个月可以提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。
2、使用住房组合贷款的，在正常6个月后即可办理，之后每36个月可提取一次，累计金额不超过个人住房组合商业贷款金额。
政策提醒：
1、仅使用个人住房商业贷款的，借款人须到柜面签订《个人信用报告查询授权书》，非借款人本人办理的，应当提供专用委托公证书(住房公积金下载);借款抵押人含职工及配偶以外的，不能办理此项业务。
2、偿还住房组合贷款中商业贷款的住房公积金贷款当前无逾期。
基本材料:
1、身份及婚姻关系证明
2、本人类银行借记卡。
专项材料:
借款抵押合同、购房合同或者首页《不动产权证书》或者房查证明;偿还住房贷款中商业贷款的，无需提供专项材料。
法律依据
《流动资金贷款管理暂行办法》第十一条
流动资金贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人依法设立；
(二)借款用途明确、合法；
(三)借款人生产经营合法、合规；
(四)借款人具有持续经营能力，有合法的还款来源；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。

6. 商业贷款是否可以提取住房公积金

商业贷款购买个人住房的可以提取公积金，原则上一年提取一次，提取金额不超过一年的按揭还款，具体政策请咨询当地公积金中心。

7. 已经商业贷款买房,还在还款期内,可以提取公积金的钱吗

可以提取公积金，公积金只能提取一次，商业贷款买房，还在还款期内可以申请提取公积金。