㈠ 台州公积金贷款额度2022，最高可贷额度为60万
2022 年台州调整了住房公积金贷款政策，政策中表示同一对夫妻在 2021 年 5 月 31 日（含）后生育第 3 个子女的职工家庭（以出生证载明时间为准），在台州市购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，最高可贷款额度上浮 20% ，上浮后的单方缴存最高可贷款额度为 36 万，夫妻双方缴存最高可贷款额度为 60 万。按照贷款计算公式得出的贷款额度上浮 20% ，上浮后仍低于 20 万的，按照 20 万计算贷款额度，不超过最高可贷款额度。以上就是台州公积金贷款额度2022相关内容。
公积金贷款要支付手续费吗
公积金贷款的放款时间一般是在 1- 3 个月 内，公积金贷款的下款时间是比较慢的，一般需要等几个月时间才可以下款。用户申请办理房屋抵押贷款，不一样的银行或是不一样的住房贷款，下款的时间并不一样。可是大部分银行都是在用户成功办理产权过户并成功拿到交易中心下发的新房本以后，才会派发个人公积金贷款。本文主要写的是台州公积金贷款额度2022有关知识点，内容仅作参考。
㈡ 台州出台公积金新规 二套公积金贷款首付40%且利率上浮10%
观点地产网讯：3月16日，浙江台州市住房公积金管理中心公开发布 《台州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》（下称：《细则》）。《细则》自2021年3月17日起执行。
观点地产新媒体了解到，《细则》涉及贷款咨询、贷款申请和受理、贷款担保、贷款回收、贷款变更、贷款利率和计息、贷后管理、贷款办理时限等方面，共计68条。
其中，在新政中，《细则》主要修改了如下方面，首套房且首次公积金贷款，利率不变，首付30%；二套房或第二次公积金贷款，首付40%，利率上浮10%。出售公积金贷款的房产，不得申请公积金贷款；第三套房不得申请申请公积金贷款；不可申请第三次公积金贷款。
㈢ 台州公积金贷款额度
2022年台州公积金贷款额度调整通知
1、单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度调整为50万元
2、夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度调整为100万元
3、首次和第二次住房公积金贷款均可享受最高贷款额度
4、首次申请住房公积金贷款首付比例从30%下调到20%
5、进一步放开三孩家庭住房公积金贷款优惠政策，首次和第二次住房公积金贷款额度均可上浮20%。
㈣ 台州市公积金贷款需要哪些材料
【2022台州市公积金贷款材料】
申请人申请住房公积金个人住房贷款时需提供以下申请材料的原件及复印件（适合“一证通办”情形，可通过共享数据平台获取的，不再向申请人收取）：
（一）身份证明
（二）婚姻状况证明
（三）还款能力证明
（四）征信证明
（五）住房公积金缴存和贷款证明
（六）贷款用途证明
（七）贷款担保材料款还款账户材料
（九）住房情况证明
（十）住房公积金管理中心、受托银行要求提供的其他材料。
【台州市公积金贷款额度是多少】
申请住房公积金个人住房贷款的额度应同时符合以下限额标准：
（一）不高于购买、建造、翻建或大修自有产权住房总额的法规比例。其中购买自有产权住房总额不包括车库（位），车库（位）与房屋在同一张契税发票上导致价值无法评估的，按10万元/个核定，计算贷款额度时应扣除。二手房购房总额以房屋增值税或契税发票中的成交金额、评估价值相比较低者为准；房屋为“子母套”的，购房总额以其中一套购房价款计算。
（二）建造、翻建或大修自有产权住房，其土地性质为集体，使用房产作为抵押物的，可贷款额度不得超过抵押物价值的70%。
（三）购买、建造、翻建或大修自有产权住房，同一套住房申请贷款金额与提取金额之和不得超过借款人及其配偶所有的权利价值。
（四）申请人及其配偶可贷款额度的计算公式为：
可贷款额度=申请人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户月平均余额之和×法规倍数。
职工账户月平均余额计算方式为申请贷款时近12个月的每月末账户余额平均值（不含一次性补缴）。缴存时间不足12个月的，统一按照12个月计算平均值。
法规倍数按15倍确定，市住房公积金管理中心可根据本市公积金存贷比情况进行调整。
夫妻双方贷款额度可合并计算。
申请人配偶住房公积金缴存没有达到连续正常缴存6个月的，不纳入计算公式。
实际可贷款额度低于20万元的，可按20万元确定。
（五）申请人及其配偶双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元，仅单方缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。配偶住房公积金缴存不足6个月的，按单方缴存确定。
（六）贷款额度可根据职工还款能力调整。还款能力应综合考虑借款人城市基本生活费、家庭负债及担保负债等情况综合评估。
拓展内容：台州住房公积金贷款流程
1、申请（1工作日）：申请人至中心或登陆浙江服务网提出相关业务申请，由中心工作人员进行审核。
2、受理（1工作日）：申请材料齐全并符合提取条件，决定予以受理。材料不全或不符合相关法定形式的，一次性告知补齐补正材料。
3、审查（1工作日）：窗口人员对照审核申请材料，符合条件的予以通过；不符合条件的，予以退回并告知原因。
4、决定（2工作日）：业务办结。
㈤ 台州：首次公积金贷款首付比两成，三孩家庭贷款额度上浮20%
7月25日，新京报记者从浙江省台州市住房公积金管理中心获悉，台州市发布关于进一步调整住房公积金支持政策的通知，其中明确，首次申请住房公积金贷款首付比例从30%下调到20%。
与此同时，通知规定，单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度调整为50万元，夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度调整为100万元。首次和第二次住房公积金贷款均可享受最高贷款额度。
值得注意的是，通知明确，进一步放开三孩家庭住房公积金贷款优惠政策，首次和第二次住房公积金贷款额度均可上浮20%；调整“认房”范围，由原来台州行政区域调整为县（市、区）级行政区域。
据悉，上述调整政策自7月21日起执行，实施时间暂定至今年12月31日。
编辑 杨娟娟
校对 陈荻雁
㈥ 浙江两地出台公积金支持购房政策
4月7日，澎湃新闻从浙江省丽水市住房公积金管理中心获悉，为贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”精神，更好地发挥住房公积金支持自住住房作用，丽水市住房公积金管理委员会发布关于调整丽水市住房公积金政策的通知。
《通知》明确，提高职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的住房公积金贷款最高限额。双缴存职工最高限额由50万元调整为70万元，单缴存职工最高限额由25万元调整为35万元。同时，职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的最低首付款比例降为20%。
《通知》还指出，住房公积金贷款期限由“最长不超过20年”调整为“最长不超过30年”。现役军人配偶在丽水市申请住房公积金贷款的，按双缴存职工计算最高贷款额度。
今年以来，多地先后发布公积金新政，明确放宽公积金申请发放政策，包括降低首付比例、提高贷款额度等。据不完全统计，仅3月以来，就有包括浙江丽水、四川绵阳、贵州贵阳、安徽宣城、甘肃省、河北唐山、江西南昌、广东中山等放宽公积金贷款政策。
同时，购房政策也对多孩家庭给予一定倾斜。
据浙江省台州市住房公积金管理中心消息，台州市于近日正式印发《台州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》的通知(简称《实施细则》)。
《实施细则》显示，同一对夫妻在2021年5月31日(含)后生育第3个子女的职工家庭(以出生证载明时间为准)，在台州市购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，最高可贷款额度上浮20%，上浮后的单方缴存最高可贷款额度为36万元，夫妻双方缴存最高可贷款额度为60万元。按照贷款计算公式得出的贷款额度上浮20%，上浮后仍低于20万元的，按照20万元计算贷款额度，不超过最高可贷款额度。
根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，今年以来，截至4月5日，超65个城市出台楼市松绑政策，政策松绑内容主要涉及到放松限购，取消、放松限售，降首付比例，降房贷利率，公积金贷款优惠，购房补贴，房企资金支持。其中不乏郑州、福州、哈尔滨、兰州省会城市放松限购、限售。在新一轮新冠病毒到来下，虽然个别城市有回温表现，整体来看楼市小阳春不及去年同期，市场恢复速度不及预期，预计后续松绑政策城市不断扩容，且放松力度有望进一步扩大。
㈦ 台州市住房公积金政策有变，新政将会有何变化
贷款申请人购买、建造、翻建、大修自住住房申请公积金贷款，主要包括购买新建商品住房、二手住房、经济适用房、共有产权保障住房、公有住房、拆迁安置房、拍卖房(包括法院拍卖房产、第三方资产管理人和拍卖公司拍卖房产，下同)以及建造、翻建、大修自住住房等。前款所称自住住房，不包括别墅以及非住宅性质的商业用房、车库车位等。
实行异地购房本地贷款政策，对于本地缴存住房公积金异地(酒泉市行政辖区以外)购买自住住房的职工，可选择且只能选择缴存地或购房地一处申请住房公积金贷款，选择缴存地贷款的，担保方式可采用其他本地自有住房抵押担保或住房公积金联合保证担保。住房公积金个人住房贷款最高额度提高后，为切实减轻借款人还款压力，将住房公积金个人住房贷款的最长期限由现行的20年延长至25年。
㈧ 2019年台州市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率
来源网络，仅供参考。【摘要】台州市房产新政正式出台，涉及审批、服务、二手市场、金融等方面，其中包括公积金贷款首付降至20％。
五一小长假刚过，台州房市又迎来了新的利好。
昨日，商报记者从相关部门了解到，台州本土的房产新政已正式出台。该政策涉及审批、服务、二手市场、金融等六个方面。这无疑给3月30日后的房产市场又注入一剂补药。不管是房产商还是购房者，均将享受到政策的福利。
购房者
三证联办
根据《关于进一步提升审批效能优化房地产市场发展环境的通知》(下称《通知》)规定，个人住房交易实行“三证联办”。财政(地税)、房管、国土资源相关窗口实行“一次告知、同步受理、分步办理、统一发证”，其中二手房交易要求5个工作日内办结。
“这个新政策，不管对房产中介，还是对消费者，确实省事不少。在以前，买房转户，要跑不少部门，很多部门还不一定在同一个地方，办理起来比较麻烦。”台州管家婆房地产经纪有限公司董事长黄道宝直感叹，这次台州的房产政策是近几年来力度最大的一次。
公积金贷款首付降至20%
市政府的文件才刚出来，公积金政策即紧随其后。
昨日，市住房公积金管理中心出台《关于调整台州市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》，市民使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例降至20%。
以首套房总购房价150万元为例。按照新政策，则其首付只需支付30万元。若市民夫妻双方均有缴存公积金，则可享受80万元的公积金贷款，只有另外的40万元需要使用商业贷款。
同时，市住房公积金管理中心也对非首套房的市民作了补充。文件规定，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%。未结清相应商业性购房贷款的，最低首付款比例为40%。
免营业税5年改2年
在新政里，二手房市场也成为政府救扶的重点。
据《通知》规定，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
这里面有两块专业术语一般市民可能并不一定能看得懂，一块是普通住房和非普通住房，另一块则是差额营业税。
按照相关规定，普通住房为住房面积不超过144平方米的普通住宅，非普通住房则是超过144平方米的房子。差额营业税，是指销售者购买该房产和销售该房产时相差的金额，再对这个差额进行征税。
“这部分主要针对的是改善型住房。按照我们的经验来看，市民购房总价一般在120万元到150万元为多。”黄道宝说，这条政策和国家政策一致，对购房者确实带来不少实惠。
那么，就以购房总价150万元为例。按照新政，面积为144平方米以下的普通住房，满2年的二手房交易将免去营业税。按照目前台州执行的该营业税的税率——5%计算，市民将可以节省7.5万元营业税。
若为面积超过144平方米的非普通住房，2年后的二手房交易只需缴纳差额营业税。以200万元总价为例，现在售价为200万元的满2年非普通住房，房主购房价为150万元，中间的50万元差价需要缴纳2.5万元营业税，而在这之前，则需要缴纳全额营业税10万元，总共能省去7.5万元。
房产商
水保和环评要求提前审批完成
不少房产商用“房地产审批环节犹如万里长征”来形容其在审批环节遭遇到的繁琐。日前，这种繁琐将会被减轻甚至减掉。
据《通知》要求，各相关部门的不合理前置环节和收费项目将被要求清理。其中，明确要求水土保持方案和环境影响评价编报审批，要在房地产开发建设用地出让前完成。
昨日下午，记者向相关部门求证，相关工作人员告诉记者，新政策涉及到的内容，各县(市、区)会根据当地实际情况制定不同的审批流程，并不一定全市统一。
记者随后联系了开发区国土部门。一名工作人员告诉记者，由于通知刚刚收到，具体的实施细则暂未确定。但他明确表示，《通知》中所涉及的水保和环评审批，将会根据企业实际情况协助办理。
房产商对于此条例也表示欢迎。“有些项目提前办完之后，就可以减少我们项目后期的开发时间，将减短整个项目的开发周期。”方远房地产开发有限公司总经理助理潘普斌说。
可调整套型结构
《通知》规定，对在建商品住房项目，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，允许房地产开发企业适当调整套型结构，满足市场需求。
而在该条例出台之前，房产商是被要求，必须按照上报房管部门的项目图纸进行建造。
“我们项目比较大，一般定图纸之后是不会更改的，因为后期变更，可能反而会让项目不够合理。不过，这个政策对于一些子母套结构的房子可能会有影响。”潘普斌说，子母套的房型内部调整是不影响使用的，新政策出来之后，如果市场需要，这样的两套房倒是可以变成一套房。
物业保修金可缓交
房产商的政策利好延伸至了物业部分。据《通知》规定，房地产开发企业在物业保修金交存部门管辖的范围内已有开发项目的，企业提供同等价值的实物房源由房管部门进行销售限制后，可缓交物业保修金。
这个条例对房产商来说，减轻了不少的资金压力。
以目前执行较多的每平方米80元的物业保修金计算，一个准备要销售的住宅面积共10万平方米的项目，将可以缓交800万元的物业保修金。
不过，文件也同时提出，各县(市、区)将根据当地实际情况进行调整。
市场反应
《通知》和公积金的政策刚出台，就有不少业内消息灵通人士兴奋地在微博、微信上“奔走相告”。
房产中介商的负责人黄道宝也表示，政府政策很给力，肯定对接下来的房市会有促动，“国家政策出来这段时间，尽管卖家观望的多，但来看房的人也多了不少。我预估，今年成交量肯定会翻倍。”
房产商代表潘普斌也认为，接下来的房产市场肯定会回暖，“从4月开始，每天来我们楼盘看房的人起码多了一倍。接下来，肯定会多起来。”
潘普斌认为，目前是自住型购房的好时机，“价格基本不太可能下降也不太会上涨，基本和现在持平。而现在房源相对充足，可选择性大。”
㈨ 台州公积金贷款额度
1.一方正常缴存住房公积金最高贷款额度调整为50万元。
2.夫妻双方正常缴存住房公积金最高贷款额度调整为100万元。
3.第一次和第二次住房公积金贷款都可以享受最高贷款额度。
4.首次申请住房公积金贷款首付比例由30%降至20%。
5.进一步放开三孩家庭住房公积金贷款优惠政策，首套和二套住房公积金贷款可上浮20%。
申请住房公积金个人住房贷款额度应同时满足以下额度标准：
(一)不高于购买、建造、翻建、大修自有住房总额的规定比例。其中，购买的自有产权住房总额不包括车库(空间)。车库(位)和房屋不能在同一张契税发票上评估价值的，按10万元/套核定，在计算贷款金额时予以扣除。二手房购房总金额以房屋增值税或契税发票中较低的成交金额和评估值为准；如果房子是“母子套”，购房总金额按一套购房款计算。
(二)建造、翻建或者大修自有产权房屋，土地性质为集体的，以房地产作为抵押物的，可贷金额不得超过抵押物价值的70%。
(三)购买、建造、翻建或大修自有住房的，同一住房的贷款金额和提取金额之和不得超过借款人及其配偶所有权利的价值。
(四)申请人及其配偶双方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元，单方缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。配偶住房公积金缴存不满6个月的，按单方缴存确定。
(五)贷款额度可根据员工的还款能力进行调整。还款能力应综合考虑借款人在城市的基本生活费用、家庭负债、担保责任等因素进行综合评估。
贷款咨询包括以下主要内容：
（一）贷款基本条件，包括贷款对象、住房公积金缴存要求、年龄、收入状况等；
（二）贷款用途、利率、期限、额度、首付款要求、担保方式、还款方式、还款途径等；
（三）贷款所需申请材料明细，包括购建房材料、缴存情况、身份证明、婚姻状况、征信情况、还款能力、贷款用途等；
（四）贷款程序，包括办理流程、办理场所、办理时限、办理进度等；
（五）公积金贷款申请材料的获取渠道；
（六）公积金中心和受托银行业务延伸网点的地址、电话等；
（七）贷款担保的相关要求；
（八）提供贷款额度、还款计划等测算服务；
（九）贷款收款、还款账户相关要求；
（十）贷款其他相关咨询。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
㈩ 台州住房公积金贷款时限是多少
台州住房公积金贷款时限
（一）购买预售商品房的，申请人应在签订商品房买卖合同后24个月内，提出贷款申请；
（二）购买现售商品房的，申请人应在签订商品房买卖合同后12个月内，提出贷款申请；
（三）购买二手房的，申请人应在办妥房屋交易过户手续，交纳房屋契税（以契税发票所载明的时间为准）后的12个月内，提出贷款申请；
（四）建造住房的，其土地性质为国有的，申请人应在取得相应《不动产权证书》后的12个月内，提出贷款申请；土地性质为集体的，申请人应在取得《建设工程规划许可证》或《村镇建设规划许可证》或取得《不动产权证书》后12个月内，提出贷款申请；
（五）翻建或大修住房的，申请人应持有关部门批准，在完成房屋翻建或大修工程后的12个月内，提出贷款申请；
（六）办理商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款的，应在办理一次性偿还商业性贷款后30日内，提出贷款申请。当住房公积金管理中心个贷率处于85%以上高位运行并达到风险状态时，停止该项业务的办理。