『壹』 朋友拿房子抵押贷款。叫我做担保人，要是他还不上，我要付什么责任吗
担保人所付的法律责任分为两种：
一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。
二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。合同规定还款之日起,有效时间为一年.一年后以你自己的意愿决定贷款的偿还以上是关于抵押贷款担保人的相关法律情形。
『贰』 房产证能借给朋友抵押贷款吗
法律分析：房产证能借给朋友做抵押贷款，房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同，住房按揭协议，住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 抵押财产的范围，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，海域使用权，生产设备，原材料，半成品，产品，正在建造的建筑物，船舶，航空器，交通运输工具，法律，行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
『叁』 朋友让我拿他的房产做抵押帮他贷款,这对我有什么影响
如果朋友绝对能正常还款，那基本影响的只有你自己信用卡或者车贷房贷等申请额度，但凡有一点风险，不涉诉的只影响征信，涉诉了影响工作生活。
房产证抵押贷款简介：
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
『肆』 借别人房产抵押贷款还不起的后果
法律分析：1、房产借给别人抵押贷款，等于就是你提供房产帮他做担保。
2、如果他还不上，要么你帮他还清，房子解押，房子还是你的。
3、如果你也不帮他还，那么你的房子会被银行强制收走，被拍卖。
法律依据：《中华人民共和国抵押贷款管理办法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物二)建设用地使用权三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权四)生产设备、原材料、半成品、产品五)正在建造的建筑物、船舶、航空器六)交通运输工具七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
『伍』 房产证借给别人抵押贷款有风险吗
法律分析：
房产证借给别人抵押贷款有很大的风险，如借款人后期还款逾期，将会对房产行使抵押权，依法拍卖房产抵偿债务。借给别人抵押贷款必须到当地房管所进行抵押登记并从登记之日起生效；进行登记时必须房主本人签字，就就意味着房主同意用自己的房产证作抵押担保，贷款人到债务履行期届满，偿还不了欠款，房主必须替贷款人偿还所欠贷款，这风险是相当大的。实际上将房产借给别人办理抵押贷款，实际就是承担了别人贷款的所有风险。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》第五条 依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。抵押未经登记，就不受法律保护。
衍生问题：
房产抵押期间是否可以买卖
抵押物在抵押期间是不可以进行买卖的。但是如果当事人另有约定的，应当按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
『陆』 朋友借钱，用房子抵押是否可行。
朋友借钱，用房子抵押是否可行。
首先说这个情况是可行，但是具体要有注意一下几点就没什么问题的：
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抵押的房子是否是你朋友所有，也就是红本是不是你朋友的名字，或者是他直系亲属的名字。
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有了第一点的基础上要清楚这个房子是不是有效，可以去土地局查询房产状态，顺便开据房产估值报告书，这样就确定你朋友的房子值多少钱于借款金额是否相当，是否有效。
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还要注意你朋友个人方面，重要的就是房产证名字上面的那个人是否有个人征信问题，法律纠纷等问题。要是这方面没问题就OK。
以上3点如果都能确认，那你们在借钱时候，开好借据凭条，内容条款表明房产充当抵押，直至还清所有借款项，若借方无力偿还债主有权将借款人的房子充当偿还物，借钱就没什么太大的顾虑了。
银行借钱`能用房子做抵押吗？？
可以的，具体详情去银行咨询。
朋友用贷款房子抵押和我借钱
怎么抵押？在贷款的房子本来就扺押给银行了。
借钱用房子抵押注意什么
用房产作抵押贷款的注意事项：
1、准备好银行贷款的各项资料
2、按时接听核实电话
3、不吹嘘、不夸大食屎，实事求是的回答稽核问题
4、批款后，按时还款不要造成逾期；
一、房屋抵押的申请条件：
1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3.抵押人征信近24个月不得连累6
4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5.实际用款用途明确
二、准备资料：
1.借款人及配偶身份证、户口本原件及影印件（如单身需开单身证明）
2.借款人婚姻状况证明及影印件
3.家庭房产、车产权属证件及影印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及影印件）
4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5.工作单位收入证明
6.家庭民间借贷条等证明材料
7.评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
1.提交材料
2.签署银行档案
3.房屋评估
4.银行稽核通过
5.银行放贷
6.抵押登记
7.按月还贷
朋友要借钱20w，用房子作抵押，请问借条怎么写
抵押借款最好找律师写合同让他签字 不然以后就算有借条他不还钱你也不能随便动用他的房产。得打官司。有一个标准的具有法律效应的档案才是最重要
急！用朋友的房子做抵押贷款是否可行？银行的朋友请进！
首先分清你们之间的权利责任 “最近想让我帮他贷款”这句话是什么意思?
再就是现在双方都挺着急的，但是你一定记住你不能乱，（担保 保证之类的你不要做 不然使你又进入到另一个麻烦之中去了）
建议：你找一家银行去咨询 把你不放心的地方说给他听 （你要依找他做贷款为理由 实际就是让他帮你分清责权利）
明白了，绕来绕去会把你绕进去的，呵呵知道银行为什么不再给他批贷款吗？因为他的还贷能力已经不够了，银行都不敢你敢？房子在整个贷款过程中只是一个反担保物，并不是你所想的出现不良时，银行只处置房产，在处置房产前，会冻结贷款人所有的有价值的东西你听说过财产保全吧 ，所以说你这个贷款人好当吗？（随便找一家银行的“借款.抵押贷款合同看看 你就明白了”）
建议：正确评价你的朋友的经济状况（不是不帮朋友）
与其等到银行处置房产不如现在将房产折价卖掉
希望对你有帮助
向朋友借钱可以用房产证抵押吗
借款可以用自己的财产做抵押，房产抵押是抵押的一种方式，不动产抵押要去房产交易中心办理抵押登记。
向个人借款的，可以使用房产（不是房产证）作为抵押。
用房产抵押的，需要双方签订抵押协议，并共同到房屋所在地的房管局办理抵押登记。
朋友借钱用房抵押到期不还是否有权占有房权
直接占有房权不可以，要通过资产评估部门估价、法院的判决执行，如果说这房产属于债务人一人的，还好说，如果属于家庭共有，那么你不是侵犯了他家人的合法权益？朋友，通过法律的方式解决，千万别鲁忙行事哦，否则，我理会变成无理了，
朋友想找我借钱用房产抵押给我，
去房管局办理他项权利证，抵押权人是你就行了，然后你们两个签个协议，他到期不还钱，你有权处置房产。
『柒』 房产证借给别人抵押贷款有风险吗
法律分析：房产证借给别人抵押贷款有风险。帮别人用房屋作为抵押物贷款的，风险是非常高的，如果事实贷款人不承担债务的情况下，当事人要承担清偿债务的责任。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
『捌』 别人拿我的房子去银行抵押贷款，现在无力偿还怎么办
别人借款用你的房子抵押，这种情况叫抵贷不一。无力偿还的话，借款人承担直接还款责任。而自己相当于成为了对方的贷款担保人。抵贷不一是上借款人的征信。不上抵押人的征信。抵押人出资产来给这笔借款作担保。从银行角度来说，是他贷款用钱。你来做担保人。但是极个别的地区会显示担保人的征信。
如果你用你的房子来帮助别人贷款，还款期过后你就不能还款了，你需要根据当时的按揭类型。如果是连带责任的话，然后银行可以直接起诉你和你的亲戚同时还债，不能还债，然后直接拍卖房屋来还债。如果只有一般的担保，那么银行就需要起诉你的亲戚来还债。钱，执行判决后发现你的亲戚没有任何资产来偿还这笔钱，银行可以起诉你拍卖你的房子来偿还债务。个人不动产明确承担连带责任。
另外，房屋抵押贷款的使用必须与银行签订贷款合同，也就是说，贷款是以你的名义进行的，如果你不付款，收银员只会找到你.因为贷款是以你的名义进行的，所以我不在乎你如何使用借来的钱，那样会很麻烦，如果对方不承认用你的房子贷款，你就不能这样做，除非他有你的信用卡，就像一个房东。房屋管理局和银行不关心谁付钱买房子，除非他们相信房产证上的信息。
如果对方无力偿还，本人也无力偿还贷款的话，房屋可以抵押二级抵押，房屋将被抵押二级抵押偿还。二级住房应具备以下条件：1.现房必须具备二级抵押；2、按揭登记已经完成，银行办理的是房屋抵押权人。3、房产证由客户自己出具；4、二手房抵押贷款余额可低于房屋抵押贷款余额的70%。5、借款人完全有民事行为能力，收入稳定，信用良好；6、房地产市场应具备发展优质商品房的巨大潜力虽然办理二手房抵押贷款可以有效地增加贷款规模，但应注意的是，二手房抵押贷款中必须有一定的贷款空间。
『玖』 朋友借钱拿房子抵押的话要怎么做才有效
朋友借钱拿房子抵押的话要怎么做才有效？
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：
贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
通过房子抵押的方式恐怕无法实现。如果他转让房产，首先需要还清银行的贷款，因此你如果确实需要他以房产抵押，应先赎楼再办理抵押登记，抵押至你的名下。否则仅仅在合同中约定抵押或约定房子归你时没有法律约束力的。你可以到当地的房地产登记中心查询房产的情况。
到房产局办理抵押登记手续。
《担保法》第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《担保法》第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
《担保法》第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《担保法》第四十六条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《担保法》第四十七条 债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。
前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。
《担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
朋友借钱拿车抵押怎么才有效
让他去车管所， 把车抵押在你名下就可以了。
他不还你是第一债权人，有钱处理车辆的！
朋友借钱不还，以房子做抵押，我要怎么拿到房子
贷款办理条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
5、银行规定的其他条件。
借钱用房子抵押如何办理才有效
要到房管局去做抵押登记，一般来讲不需要公证。
私人`用车做抵押借钱合同要怎么做？法律才有效``急`
签署协议后到所在地车管所办理抵押登记。动产的抵押有一定风险。
朋友用房子抵押向我借钱
这个老实说不建议你借这款
首先应该建议他向银行抵押贷款，就是用该房向银行抵押商业贷款
其次他房子值12万我不知道你怎么知道的？？？这个还是应该委托评估公司进行专业评估，价格不贵，几百元。
如果价格和8万相差不大，你还不如建议他把房子卖了，或者你觉得能买也可以卖给你。
不知道他和你协议是多长时间还清??这点很重要，要知道不论是公证还是房产证挂失都是有时间限制的，比如委托公证的有效期是？年，房产证挂失的话半年就可以办新产权证。所以你要把这些弄清楚。
如果公证的话你要去当地房管局查询他们认可的是哪家公证处。公证费用倒是不高就200元吧。
其他为了保险的话，你首先应该和他一起去房管局查档，看他的房子目前有没有抵押或者查封什么的，在产权正常的情况下你们可以申请冻结产权，这个要双方办理公证后才行，具体的你最好还是去当地房管局询问清楚。
这个问题好解决。我给你说两个办法你可以根据具体情况办理。1、如果，你朋友借你钱用的时间短的话（也就是三个月）。依据新《房屋登记办法》第六十七条有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：
(三)房屋所有权转让、抵押。你可以办理预告登记。需要的资料是(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)当事人关于预告登记的约定；等到房屋登记机构办理预告登记，这样你朋友就不可以卖和再抵押了。不过，有效时间是三个月。费用80元/件；2、你和你朋友到公证处先办理民间借款公证（房价的千分之三，我们这里的价），然后在到房屋登记机构办理他项权利登记，费用160元/件和保管房产证费30元/年（各地不一样）。我的建议是你按我说的第2个办法处理，保险一点。
朋友借钱不还,以房子做抵押,我要怎么拿到房子?????急!急!急!急!急!急!急!急!急!
P~银行是傻子啊?你给他4W就把房产证给你?
看他是贷了多少钱
他没子女或者亲人的吗?
叫他们还,不然就是让他们把在银行的贷款还了然后把房子过户给你，
不同意的话就去起诉
『拾』 别人用我房子抵押贷款还不起怎么办
法律分析：1.银行会依法按照借贷合同和担保合同向你催收到期贷款，还将向法院起诉；法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵押的财产等等。判决后会依法强制执行抵押财产以清偿银行的贷款损失。包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息与罚息，由此产生的诉讼费用，以及处置抵押物变现时产生的相关费用等； 2.个人信用受到影响，在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，在全国个人征信咨询系统中被记录，以后很难再拿到银行贷款； 3.如果贷款过程中有瑕疵，还可能会被判为“贷款诈骗罪”，会坐牢。
法律依据：《贷款通则》 第三十二条 贷款归还，借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
《中华人民共和国商业银行法》 第四十二条第三款 借款人到期不归还信用贷款的,应当按照合同约定承担责任。