『壹』 二手房贷款买房原房主是房产证下来搬走还是放贷后搬走
这方面没有固定的限制，可以双方协商，房贷没有完成就不代表交易成功，但只要二手房交易完成原房主就可以搬走了，但如果原房主没有适合的房源，经协商后适当延期搬家也是可以的。
『贰』 二手房过户后多久搬走
法律分析：具体看合同约定时间。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门核发过户单。
『叁』 二手房批贷后多久过户
二手房贷款批过一般15个工作日过户。办理贷款后向房地产管理部门提出过户申请。房地产管理部门核查，房地产管理部门核发新的房屋产权证，双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
『肆』 二手房买卖,房屋交易完成后，房东搬走时间一般正常是买方给多久
一般来说都会事先约定的，两周时间不算长，总要给别人时间收拾东西吧。
『伍』 二手房贷款下来了什么时候过户
法律分析：二手房贷款批过一般15个工作日过户，二手房贷款过户流程：交易房屋产权进行调查、买卖双方签订二手房买卖合同、评估房产、然后办理贷款、向房地产管理部门提出过户申请、房地产管理部门核查、核发新的房屋产权证后领取房地产权证书。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
『陆』 二手房批贷后多久过户
法律分析：民法典对二手房买卖批贷后多久可以过户没有规定，而《城市房地产抵押管理办法》，贷款购房是抵押给银行的，当事人签订抵押合同后，可以在30天内申请抵押登记。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》
第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
『柒』 二手房 银行放款到卖方账户钱后，卖方应该什么时候搬出
这个看你的合同约定了啊。双方协商的。
房子已经过户后，你就已经办成房屋的所有人，你可以随时要求卖方搬家。都已经放款了，卖方更是无理由居住在你的房子里。
『捌』 买二手房后房主应该多久搬走
房主何时搬走没有相关的规定，在交易的时候购房者和房主要在合同里约定房主搬走的时间，最多留两周时间吧。一般二手房准备交易之前房主就应该搬走了，但不排除有的房主比较仓促没有做好准备，如果很长时间没有搬走的可以起诉房主。
『玖』 请问在二手房确认买卖过后，大概需要多久，原户主就必须要搬出去住了另外是买方在确认交易后立即付钱，
一般三五天后原户主要搬出去住，当然没有什么特别规定的最好是双方要协商好。房价炒作厉害最好是付款过户同时进行，免得夜长梦多对方反悔，再者房产局玩政策花样都在不断变化，房产过户费都在不断增长永远是不会下跌的
『拾』 买二手房一般多久腾房
一般情况下卖房需要在房子过户后的七天到一个月腾房，如果您与卖方在签订合同时对于腾房有相关的约定的话，那么应该按照约定执行。
买受人，应如何防止和避免这种情况的发生？
建议一：买受人如果确认自己只能通过贷款购房，贷款不能获批且不能筹集房款时，最好在签订合同时，要求增设一个解除协议的条款，明确“在不能取得贷款时买家有权提出解除合同，并约定不承担责任解约，或约定以比较小的违约责任作为解除条件。
建议二：如果担心银行只批部分贷款额度，不能自筹款项补足房款，那么，在上述“建议一”解除协议条款中的贷款前面再加两个字，约定为“足额贷款”即可。
在当事人未约定以现金补足贷款，亦未约定其他补足方式时。在此种情形下，司法实践中认为，判断当事人的内心真意，不能拘泥于合同文本，应结合社会一般认知及交易惯例，对合同条文的空白进行“补完”，以最大限度保护当事人的权益。
此种观点主张，虽然当事人没有约定以现金补足贷款不足部分，但房款支付义务不同于房款支付方式，具有付款义务的买受人仍需于过户期限前支付房款或再次通过贷款审批，否则出卖人即有向买受人请求支付房款之权利，买受人无法履行时，出卖人即可适用逾期付款违约条款主张权利。
即无论当事人是否约定以现金补足贷款不足部分，房屋买受人始终负有在过户期限前支付房款的义务，否则将承担逾期付款违约责任。