㈠ 银行房贷利率是怎么算的
房贷如何计算？
一、房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息＝本金×利率×存款期限（也就是时间）。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
二、等额本息计算公式：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金，利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
三、等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息，每月本金＝本金／还款月，每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
房贷如何计算？银行房贷利率是多少？
银行房贷利率是多少？
一、自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4．35％；一年至五年（含五年）利率为4．75％；五年以上为4．90％。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。
二、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港较新数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。
三、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
㈡ 住房贷款利息如何计算
基准 1204.3
如果你这套房实行的是优惠利率的话就是
1143.4元/月
㈢ 贷款5万3年，每月还2000高吗是多少的利息啊
贷款本金额度为5万元，贷款年限为3年，每月的还款额度为2000元，那么到期归还本金利息合计金额为72000元，那么3年的总利息金额为22000元，每年的利息额度为7333.34元，每年的贷款利率为14.67%，平均每月的贷款利率为1.2%，也就是通俗说法的1分2的利息，如果是无抵押贷款，这个利息还是可以接受的，如果是抵押贷款，这个利息略高~
㈣ 房贷利息扣除标准为每月2000元对吗
不对。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章第十四条规定：
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
㈤ 房贷一下还了20万进去,那利率按照4点几,算的话应该只要还2000多,为什么本
20年期的贷款每一万元每一个月是62元左右，20万元就是1200左右！本息还款法！本金还款法就是20万元/240＝833.33元的每个月的本金，第一个月的利息是20万元*3.465/1000＝693的利息，本息合计是1526.33元；第二个月的利息是（20万元-833.33）*3.465/1000＝690.11的利息，本息合计是1523.44元；与此类推，都是一样的，除非客户一直坚持到
㈥ 2020年房贷利率是多少
买房贷款利率，0－6个月（含6个月），年利率：4.35％；6个月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％。
贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。今年以来各大银行相继提升了住房利率，以国有四大银行为例，2018年，全国首套房贷平均利率为5.43％，相当于基准利率的1.11倍，而后续会有更多的银行加入此行列。2018年是房地产市场差别化调控的一年，虽然房贷利率的上浮还有很大的空间，不过出于对首套刚需的保护，相信首套房贷利率应当不会高的太离谱。
拓展：贷款买房利息
银行贷款利率：利率项目年利率（％），如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
利率特点：房贷利率是由人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
㈦ 我用住房公积金贷款。金额是19万，每月还2000元，要多少利息
19万10年每月还款2005.97元，则
每月归还本息2005.97元
累计归还利息总额50716.41元
累计归还本息总额240716.41元
㈧ 2019重庆个人参保 计算
假如家住广州的独生女已婚已育，孩子刚读书，名下还有一套新购首套住房，正在还房贷，同时还在攻读MBA，父母均年过花甲。
在扣除三险一金后的月收入为10000元，个人所得税如下：
应纳税所得额：10000-5000（起征点）-1000（子女教育）-400（继续教育）-1000（住房贷款利息）-2000（赡养老人）=600元
个人所得税=600*3%（税率）=18元
换言之，扣除三险一金后月入10000元的小昕，在各项专项附加扣除后，个税仅为18元。
而如果没有专项附加扣除，个人所得税=（10000-5000）*10%（税率）-210（速算扣除数）=290元，相差290-18=272元！
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