① 名下已有一套房但是没有贷款过，如果再次在其他省买房贷款的话算首套房吗
不算。
名下已有一套房贷款已结清再买房不算首套房，首套房的认定是即认房又认贷的，其认定依据为拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
② 首套房子未贷款,现想买第二套房子,请问算二套房贷吗
不算。“二套房”的说法是对银行贷款而言的,你第一套住房是一次性付款,并没有向银行贷款,在你购买第二套住房时候依然按一套房处理,依然可以享受银行的优惠利率。二套房是以家庭为单位,在购买第一套住房时选择了银行按揭贷款,在再次购买住房时候就算二套房了。首付和利率的差异视还款情况和银行而定。若贷款还没有还完,一般要首付四成,银行利率上浮10%;若贷款已经还完,且信用记录良好,有的银行是按一套房处理,首付三成还可以享受优惠利率,有的银行是按首付四成基准利率处理,具体要看银行的房贷情况和各银行的执行细则。祝你天天好心情!
③ 买第一套房时没有贷款，买第二套房时首付比例是多少
现在很多人买房子的时候都是进行的银行贷款的方式来购买的，但是也有经济条件好的选择全款买房，现在很多城市对于第二套房的首付要求都是很高的，那么如果第一套房是全款购买的第二套房的首付是多少呢？买第二套的房的政策又是怎样的呢？接下来一起来看看吧。
3、政府调控房地产市场的政策工具主要有三个：一个是税收，一个是信贷，一个是限购，在税收政策中，主要就是契税和营业税政策，此次对两个税种都进行了调整，是一次有针对性的调整。”
4、对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
④ 我名下有一套住房，但是没贷款，想在买一套还能公积金贷款吗
可以的
公积金一般只看你公积金的使用次数
你一次没用，当然可以用了
但是要是掺杂商贷，还要考虑商贷因素
⑤ 一套房全款没有贷款，现在想买算二套房吗能不能享受首套政策贷款
虽然一套房全款没有贷款，但现在想买二套房也不能享受首套政策贷款！
⑥ 没有贷款记录就是首套房吗
虽然没有贷款记录，但是如果名下有全款房的话，也是不能按首套房的，不管是在办理房贷还是缴税的时候，都需要提供房产信息，如果上面显示的有房子信息，那就不能按首套了。
⑦ 买第一套房时没有贷款，买第二套房时首付比例是多少
第一套不管你使没使用过贷款。你这是第二套房首付比例一般都会是30%到五十百分之五十居多而且如果是贷款的话你的贷款利率还会比正常的上浮10%到15。
⑧ 名下有房无贷，再买一套房算不算首套房
名下有房无贷，再买一套房算首套房，首套房的鉴定标准如下：1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3.全款买过一套房贷款买房——算首套。4.全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5.个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6.个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8.夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
⑨ 首套房未贷款。再买时算首套吧
申请房屋按揭贷款，首套房的首付款和贷款利率都比二套房要低出许多。申请房屋按揭贷款，银行现在对房子的审批是比较严的。大多数银行现在都是“认房认贷”，就是说，若名下有房子，就没有申请过房贷，再申请贷款买房子也是算的二套房，不会算首套房。
所以，没有购房记录再买房算不算首套房，还要根据借款人的具体情况而定。若名下没有房子，也没有申请过贷款，申请房屋按揭贷款就是算的首套房;若名下有房子，在有房子的情况申请房屋按揭贷款，就是算的二套房按揭贷款。