Ⅰ 重庆首套房贷款利率
大家如今很多人都已经留意到了首套房与二套房的区别。现在重庆的个人住房贷款依然处于供大于求的情况，在其它贷款都稍有放宽的情况下，个人住房贷款的数目反而有所减少，因此短期内重庆的个贷利率也许依然将保持高于基准利率的状况。下面一起来了解下重庆首套房贷款利率。
一、重庆首套房贷款利率是多少
1、首套房说的是申请者以家庭为单位第一次购住房，首套基准利率是指央行发布的基准利率，目前5年以上基准利率，年利率是6.8%，银行有权在这根基上上调或降低，如今绝大多数银行对于首次购房贷款的申请者都有合适的向下调整的，详细下调的幅度大家不妨咨询各大银行。
总结：以上就是小编介绍的关于收集的关于重庆首套房房贷利率是多少的相关内容了，希望能给大家带来帮助。其实贷款利率和贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不一样的贷款银行等相关。大家如想了解更多的相关知识，请继续关注齐家网网站。
Ⅱ 重庆市购房最新政策有哪些
提起重庆这个地方，相信朋友们都比较熟悉，尤其是火锅，更是让大家流连忘返，当然也有很多人会在这里买房，不过若是购房者是外地人，想要贷款在重庆买房子，需要提供连续缴纳社保1年以上的证明，才能申请贷款买房，那么重庆市购房最新政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。
重庆市购房最新政策有哪些
从2018年7月1号起始，对于非普通房屋、商业等的土地增值税率由2%调整为3.6%;同时停止对投资性房地产房产税按就低原则选择从价计征或从租计征政策;另外对个人购买家庭唯一或第二套住房的契税、个人转让家庭唯一生活用房的个人所得税等税收优惠政策中;最后不再执行个人首次购房按揭财政补助政策。
外地人重庆购房有哪些新政策
若是用全款去买房，与当地人买房是没有区别的，同时也不需要社保和纳税证明;若是贷款的方式，首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣，部分项首套房首付需3成，利率可申请9折优惠，二套房首付4成，利率上调10%;另外商业贷款基准利率为4.9%，公积金贷款基准利率为3.25%。
外地人在重庆买房需要满足哪些条件
1、首先需要提供一年以上的当地纳税证明，当然若是全额付款，则不必提供这些证明，当然若是不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。所以重庆限购令在于“限贷不限外”。
2、据相关数据显示，外地人若是想要在该地买房，门槛相对来说会比较高，比方说手续不全算第二套，同时不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明,还要收入证明和偿还能力的证明材料。一些大型国有商业银行对于不能提供完整手续的客户,将直接按照二套房贷首付5成、利率上浮1.1倍来处理。
小结：好了，以上就是关于重庆市购房最新政策有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在重庆市购房最新政策有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
Ⅲ 首套购房优惠政策是什么
随着社会不断的发展，国家的政策也在不断的更新，不仅对较多地区执行了买房限购政策，对购房的优惠政策也做出了相应的调整，今天小编要为大家分享的是首套购房优惠政策以及贷款首付买房需要什么证件，接下来一起来看看吧！
一、首套购房优惠政策是什么
2019年多地的银行都开始对于首套房的贷款利率进行优惠调整，部分城市已出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，部分银行的首套房优惠政策为：将房贷利率8.5折的优惠上调至9折。
二、贷款首付买房需要什么证件
1、贷款者本人的身份证原件及复印件；
2、贷款者配偶的身份证原件及复印件；
3、贷款者本人和配偶的户口本原件及复印件；
4、贷款者本人的婚姻状况证明原件及复印件；
5、贷款者本人和配偶的工作收入证明材料；
6、购买商品房时签订的买卖合同原价及复印件；
7、首付款发票原件及复印件；
8、缴纳的维修基金发票；
9、由开发商提供的房屋权属转移登记申请表；
10、贷款者本人的个人名章。
三、银行贷款要什么条件
1、申请贷款额当事人必须是具有民事行为能力的自然人。
2、必须具有城镇常住户口或有效的居留身份，贷款当事人需要具有合法的身份。
3、申请贷款的当事人必须要有稳定的职业和收入，良好的个人信用，具有能够偿还贷款本息的能力。
4、要求提供银行认可的资产作为抵押物，或具有符合银行规定条件、并具备偿还能力的单位作为贷款人偿还贷款本息、并能够承担连带责任的个人作为担保人。
小编总结：以上就是小编为大家分享的首套购房优惠政策以及贷款首付买房需要什么证件，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
Ⅳ 重庆首套房贷款利率政策是什么
无论在哪个城市购房，开发商首先都会询问购房者是购买首套房还是二套房，因为这两者是有一定区别的，并且所享受的优惠政策也是不一样的。那么，下面小编就带大家一起来了解了解重庆首套房贷款利率政策是什么以及重庆买房需要注意哪些。
重庆首套房贷款利率政策是什么
目前重庆首套房贷款利率比例最低不能低于30%，并执行房贷基准利率。若使用的是公积金贷款，那么其首付比例则不得低于20%，并且所购买的首套房面积是在90平方米以下的，如果面积超出90平方米，那么首付比例就不能低于30%。
重庆买房的注意事项
1、如果所购的房屋产权归属是处于不清楚或产权纠纷未了结的状态中，一定要特别谨慎，最好是不要进行交涉。在看价格比对的时候，先要弄清每个项目所报的价格到底是什么，因为有的是开盘价。其中较为主要的是必须将所选房屋的实际价格弄清楚，因为这个房价出入很大，若是不弄明白会则影响到你的判断力。
2、现在有些项目是处于比较偏僻之处，如果是政府计划大力开发的地区，那就代表这房屋具有很大的上升空间。若是要马上搬迁居住的话，则较好选择开发程度比较高的，并且交通便利、绿化好以及生活服务设施配套完善的地区，否则会影响到入住后的日常生活。
3、购房一定不要只买便宜不买贵，不要一味的只图价格便宜。大家都知道便宜没好货，贵的东西肯定有它贵的价值。而现如今房地产市场永远都是便宜的会越来越便宜，而贵的则永远更贵。
文章总结：以上就是关于重庆首套房贷款利率政策是什么以及重庆买房需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
Ⅳ 首次购房一般有什么优惠政策
在日常生活中，购买房子是一件非常重要的大事，因为有房子才算是有一个家。但是很多业主在购买房产的时候，对购房的政策并不了解，这对业主来说，可能会是非常大的损失，特别是关于购房的优惠政策。那么，首次购房一般有什么优惠政策？首套房如何认定？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、首次购房一般有什么优惠政策
1、根据国家政策规定，购房面积小于90平方米的房子，购房者在缴纳税费的时候，可以享受契税率下调、免印花税以及增值税等优惠政策；2、首套房的首付比例下调至20%，年利率下调至0.7%；3、使用公积金贷款，年利率下调0.27%；4、购买超过两年的二手房，个人可免首套房营业税、登记费以及转让手续费。
二、首套房的认定方法
1、认房
所谓认房，其实就是指在房产交易中心可以查到购房者名下有房产，再次购买房子将不能享受首套房的优惠政策。不过有些地方没有限制地区，如果只是本市范围之外有房产，也可以享受首套房优惠，具体可以先了解当地的购房政策。
2、认贷
所谓认贷，其实就是指购房者曾经有申请过房贷，不限银行，不限地区，即使现在名下没有房产记录，再次购房依然不能享受首套房的优惠政策，尤其是在贷款的时候，银行会直接按照二套房的政策进行审批。
编辑总结：购买首套房可以享受很多优惠政策，例如首付比例下调、免登记费等等，购房者只有在充分了解相关政策的条件下，才能更好的保障自身的权益。以上关于首次购房一般有什么优惠以及首套房的认定方法就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
Ⅵ 首套房有什么优惠政策
政府为了限制房价的上涨，而出具了限购政策，但对于首次购房的居民，却给予的一定的优惠政策，带来了非常大的福利。那么首套房有什么优惠政策，以及首套房的认定标准是怎样的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、首套房有什么优惠政策
1、如果购买的住房面积是在90㎡以下的，契税的税率将下调至1%;2、对于购买首套住房的用户，可以暂时免收印花税、土地税;3、购房贷款的利率可扩大至贷款基准利率的70%，最低首付调整至20%;4、购买首套普通住房的居民，是可以免收住房登记费。
二、首套房的认定标准是怎样的
1、若是个人之前有买过一套住房，但是贷款已经还清，在这种情况下，再次使用贷款买房的话，是算作首套房。
2、个人曾经有买过一套住房，不过后期出售了，且在房屋登记系统中是查询不到房产记录的，但是在银行中有贷款记录，这时购买住房的话是算首套。
3、如果说之前有买过一套住房，但是是属于全款购买的，再次购房的时候，是办理了贷款，这是算作首套房。
4、有使用过全款购买住宅，后期房产出售了，且在房屋登记系统中显示个人名下是没有房产的，再次使用贷款买房，是属于首套房。
5、若是夫妻中的一方在婚前就有房子，但是没有贷款记录，而另外一方在婚前没有房子，但有贷款记录，这种情况下，他们在婚后使用贷款买房，是首套房。
关于首套房有什么优惠政策，以及首套房的认定标准是怎样的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买首套房是有优惠政策的，个人在购房之前需要提前了解，以便自己能够享受到优惠哦。
Ⅶ 2018购买首套房优惠政策有哪些
首套房是指购房人名下没有单独或与他人共同购买的90平方米及以下的普通住房，为了提高个人和家庭的生活质量，购房一直以来都是广大民众关注的焦点，那么，2018购买首套房优惠政策有哪些，需要哪些条件呢，下面小编就带大家了解下吧。
一、购买首套房优惠政策有哪些
1、购买不足90平方米以下的普通住房,可享受契税税率1%的优惠。
2、暂时不征收印花税和土地税。
3、房子的首付款比例调整为20%，房子的贷款利率，调至贷款基准利率的0.7倍。
4、个人住房公积金的贷款利率下调0.27%。
5、购房者购买对外出售两年以上的房子不用负担营业税。
6、免收住房登记费,住房转让手续费。
7、购房者使用住房公积金贷款首套住房的低首付为20%;持有一套住房且还清贷款的购房者再次申请住房公积金购房时，低首付为30%。
二、享受首套房优惠政策需要哪些条件
1、首套房购买者必须年满十八周岁;面积在90平方米及以下的普通住房。
2、办理补贴手续流程首先需要向产权市场管理处档案馆提供首套房证明，然后按预约号、查询、缴费、盖章顺序办理。
3、除了同父母合购的、继承或拆迁获得的住房，购房者名下没有单独或与他人共同购买的普通住房，可以享受首套房补贴。
小编总结：因此，大家在首次购房前,第一要先了解我国购买首套房的优惠政策有哪些，其次明白能够享受首套房优惠政策具备哪些条件，希望以上内容能帮助到大家，如需了解更多资讯，请继续关注齐家网。
Ⅷ 重庆首套房贷款利率是多少
重庆地区高涨的房价让刚需购房者们觉得压力很大，大家想要购买一套心仪的房屋，但是却发现想全款买房实在是太难了，贷款购买房屋是很容易操作的一种购房方式，而且首套房贷款购买时还能够享受很多优惠政策。接下来，小编就为大家介绍重庆首套房贷款利率是多少?
重庆首套房贷款利率是多少
首套房利率一般在基准利率与85折之间，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别， 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍，从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。
重庆首套房如何界定
1、重庆贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、重庆贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、重庆全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、重庆全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、重庆个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
小编结语：以上内容就是关于重庆首套房贷款利率是多少?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对重庆首套房贷款利率是多少?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。
Ⅸ 重庆购房政策
重庆购房政策非常宽松，没有出台限购政策，连没有重庆户口的外地人也有购房资格。
只要符合以下条件之一：
1、有户籍
特指购房人户籍登记在重庆市。
2、有工作
特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员)。
3、有企业
特指购房人在买房时在重庆投资或者新办企业已满1年，并且能提供纳税或者社保缴费记录。
如果以上三项都不满足，则被认定为“三无人员”，在购房后每年需缴纳0.5%的房产税，且一般情况下不能贷款，当然也有例外，但是，这种房产税可以在购房者身份发生变化，满足在重庆有工作、由企业或有户籍中的一条后，从当年开始免除。
如果你是外地户口，但满足以上第二或第三项中的一项，就是外地非三无人员，在重庆买房不用缴纳房产税。如果在买房前已经在重庆连续缴纳12个月及以上社保(或纳税)、或者经营公司1年以上，则和重庆本地人购房政策一样，可以贷款购房。
注意事项：
三无人员在重庆买房后，只要在重庆连续缴纳6个月及以上社保或纳税，则可以免交房产税；但如果想在重庆贷款买房，需要依照银行的政策执行，即必须连续缴纳12个月即以上社保或纳税，由于现在楼市低迷，重庆有的银行已经放开了外地三无人员贷款买房的标准，有的银行只要能提供3个月及以上在重庆租房的证明材料，即可像重庆本地人一样申请贷款买房，这种情况属于新市民购房。
法律依据：
《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》
一、支持新市民和人才安居。符合条件的新市民在我市购买首套普通住房，可享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。支持经我市人才主管部门或引进部门认定的在渝人才，在住房、落户、医疗、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。
Ⅹ 重庆购房政策2022最新
重庆本市户口和非本地户口买房条件
本市户籍：
1、首套房：在重庆无房无贷，首付比例不低于20%;
2、二套房：在重庆市拥有1套住房（无论贷款结清与否），二套房首付比例不低于40%;
3、三套房及以上：在重庆拥有三套住房及以上，全款;
4、公寓和商铺：公寓和商铺（40年产权）首付一律5成，只能商贷+最长贷款年限10年。
非本市户籍：
1、外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全款，不必提供其他证明。
2、非重庆居民不能提供相关证明（纳税证名或交纳社会保险证明）的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套房，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力证明。
重庆对三无人员在渝买房政策：（三无：无户籍、无企业、无工作）
1、重庆取消三无人员限购，实际上，重庆目前对于三无人员不限购，全款还是可以随便买的，但是有其他限制政策;
2、重庆从2020年6月28日起，已正式出台对外地”三无人员“的房贷限制政策。也就是说，对不能提供连续1年以上的”重庆市纳税证明“或”社保证明“的三无人员，银行不得对其发放个人住房按揭贷款，并且每年要交最少千分之五的房产税；
3、若是属于外地”三无人员“，则在重庆购房不能按揭贷款，只能全款买房住宅，但是如果是买商业性质的比如公寓、商铺、写字楼等楼房，有些楼房是可以支持三无、正常办理贷款。
如何认定是否为本市户籍？
1、购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
2、购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。
3、购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。
重庆目前没有限购政策，但是重庆房屋是限售的，具体规定如下：
1、自2017年9月23日起，凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
2、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。
重庆最新房贷政策
商业贷款
2021年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这是自2020年5月起，LPR连续9个月未有变动。
目前重庆各大行的贷款利率如下，可做大致参考。
公积金贷款条件
重庆主城区购买首套房可申请公积金贷款，在远郊区县购买首套房和第二套房可申请公积金贷款。
1、必须是在重庆市公积金中心缴存公积金;
2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上；3、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构;
4、不接受已使用过的公积金贷款，且未还清欠款的申请；
5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金;
6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长5年；
7、公积金贷款对象为申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），在我市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人
需要注意的是：重庆主城区购买首套房可申请公积金贷款，在远郊区县购买首套房和第二套房可申请公积金贷款。
以下任一情形均认定为非首套住房：
1、经公积金中心系统查询，职工家庭已有一次及以上公积金贷款记录的（无论是否还清）。
2、经人民银行征信系统查询，职工家庭已有一次及以上贷款购买住房记录的（无论是否还清）。
3、经我市不动产登记管理机构查询，职工家庭已拥有一套及以上住房的。
异地公积金购买如何申请？
申请地点：申请购买一手房的直接将材料交给开发商办理就可以了。申请购买二手房的需要去工商银行、交通银行的办理网点。
申请程序：申请程序和本地公积金申请贷款是一样的。
申请材料：与本地贷款的材料是一样的，只是需要另外出具一份《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
证明去哪开：向公积金缴存地的公积金中心提出申请，经缴存城市公积金中心核实缴存贷款情况后，即出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》
1、最高额度：公积金贷款个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。
2、最高贷款成数：公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。
3、可贷额度：借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：可贷总额度=借款人家庭收入之和*50%*贷款期数（月）；住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25倍。
4、其他额度规定；二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。
首付比例
根据《重庆住房公积金管委会关于贯彻国家三部委（关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付比例的通知），2018年起重庆住房公积金贷款首付比例调整为20%。
贷款利率
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，住房公积金贷款按人民银行规定的现住房公积金个人住房抵押贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。
贷款期限
住房公积金个人住房抵押贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。按时并连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款，配偶参贷的，每笔贷款中住房公积金部分最高额度不超过个人最高限额的1.5倍，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。
重庆商铺买卖需要交哪些税费？
1、买家支付：
（1）房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米。
（2）重庆商铺买卖房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
（3）权证印花税：5元／本。
（4）印花税：0．05％
（5）、契税：交易价（或评估价）×3％。
2、卖家支付：
（1）重庆卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米。
（2）印花税：重庆房屋产价的0．05％。（3）土地税：可提供重庆上手购房票据的，土地税＝［转让收入－上手票据价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。不能提供上手购房票据的，土地税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。
（4）个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7．5％×20％。转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。
（5）营业税及附加税：可提供上手购房票据的，为（转让收入－上手票据价）×5．5％。不能提供上手票据的，为转让收入×5．5％；税费为差额的5．56％。
（6）土地出让金：重庆商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；用途用房按其网格点基准地价的30％计收。（7）土地出让金契税：按本次征收重庆土地出让金价款的3％征收。