A. 贵州公积金贷款条件
法律分析：一、具有完全民事行为能力的自然人。二、在省住房资金管理中心指定银行缴存住房公积金的在册在编职工，并连续缴存住房公积金12个月以上且在当中未发生过支取的。若其配偶是在省住房资金管理中心指定银行缴存住房公积金的职工，也必须连续缴存住房公积金12个月以上且在当中未发生过支取。同时出具《住房公积金缴存证明》。三、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。四、有所购房屋总价款30%以上的自有资金。五、具有资金管理中心和委托贷款行认可的抵押物或质物，或有合法的、具有资格的担保中介机构的担保。六、夫妻双方任一方现未贷有住房公积金贷款。如曾经贷过，须已还清一年以上，且再无其它住房贷款记录，可申请第二次住房公积金贷款，贷款额度、利率等按有关规定执行。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。
省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。
B. 贵阳提取公积金还房贷需要什么材料准备好这些！
如果你已经购入了房子，可以尝试申请提取公积金还房贷，不过要提前准备好这些材料才行。每个地区的要求不同，今天我们就以贵阳为例，介绍一下具体的申请资料 。
1、购房合同原件(同一套住房贷款，第一次提取时需提供)；
2、借款合同原件(同一套住房贷款，第一次提取时需提供)；
3、贷款银行出具的当前贷款余额及月还款情况的相关证明原件(对账单、还款计划表等)(有效期一个月，需加盖贷款银行相关业务章)；
4、职工商业贷款为异地(非本市)贷款或贷款银行为非中心合作银行(建行、工行、农行、中行、交通、中信、浦发以及贵阳银行)的，第一次提取时还需提供中国人民银行的《个人信用报告》；
5、提前偿还商业住房按揭贷款的，还需提供贷款银行出具的同意提前偿还贷款的相关证明；
6、办理商业住房按揭贷款委托提取住房公积金还贷，需提供以及还款银行卡。
二、注意事项
1、需先提取主贷人住房公积金，不足部分再提取配偶或共有人住房公积金，原则上提取顺序依次为主贷人、主贷人配偶、共有人、共有人配偶，合计提取金额不得超过一年还款额；
2、提前偿还贷款的，提取本人及配偶(共有人及配偶)住房公积金的最高额度，不得超过剩余贷款本息总和；
3、若提取顺序排在提取人前面的贷款相关人员在外中心进行缴存的，需提供相关证明材料(三个月内有效)；
4、职工在未还清住房贷款的情况下，可每年提取一次，每次提取间隔12个月。
C. 买房公积金贷款需要什么资料
客户买房若打算申请公积金贷款，那需要准备好以下资料：
1.个人身份证、当地户口本或有效居留证明（比如暂住证）。若是已婚人士，那配偶的身份证，以及与对方的婚姻关系证明（结婚证）也要提供上去。
2.与房地产开发商或上一任房主签订的购房合同协议和首付款收据（若建筑面积不超过九十平方米，最低一般需两成；若在九十平方米以上，需三成；而若是二套房，则首付要求更高，国务院规定不能低于四成，具体以当地住房公积金管理中心规定为准）。
3.银行流水、工资单等收入证明和公积金缴存证明（注意要连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，且账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清，如已办过两次公积金贷款，那无论贷款是否结清，都无法再办公积金贷款）。
【拓展资料】
公积金贷款注意事项；
1.公积金不能直接用作购房首付。
如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
2.公积金的提取总额不能超过房款总额。
比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。
3.结清公积金贷款后可以再用公积金购房。
无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。
D. 贵州铜仁住房公积金异地贷款买房流程
根据相关资料显示：
1、首先参考下图住房公积金贷款需要准备的资料，然后逐项进行准备。
2、准备好本人身份证及复印件，若有共同借款人一样要准备。
3、准备好本人身份证及复印件，若有共同借款人一样要准备。
4、准备好借款人的个人征信报告，征信报告有效期一般为7天，持本人身份证到指定银行开具。
5、购房合同准备好原件及复印件。首期付款凭证原件及复印件。准备好预告登记证原件及复印件。这些准备好以后就可以异地买房了。
E. 办理住房公积金贷款需要哪些手续
你好！想要顺利使用公积金贷款需要满足两个条件：公积金一定要连续交满半年或1年以上，这是最最基本的要求；想要申请较高的额度，你自己本身账户余额也不能少。想更全面了解公积金的相关知识，可以先看下这篇文章
公积金是什么？有什么用？看完你就懂了
第一，到当地管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第二，签订。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。
第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。
第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权等借款资料交公积金管理中心。
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F. 住房公积金贷款及所需要材料有哪些
住房公积金贷款及所需要材料有哪些
篇一：住房公积金贷款及所需要材料
住房公积金贷款是为广大职工在购买自住住房时解决住房资金困难的有效方式及渠道，是一种具有互助性、政策性、优惠贷款。从作用上来看，可以快速拉动经济增长的需要，促进城镇住房建设，从自身发展来看，是住房公积金保值增值的重要途径。
一、住房公积金贷款与商业性住房贷款的区别和优势
1、住房公积金贷款与商业性住房贷款的区别
从目前我国住房金融发展的实际来看，个人住房贷款业务主要有两种：住房公积金贷款和商业性住房贷款。住房公积金贷款属于政策性住房贷款，由住房公积金管理中心运用归集的住房公积金，委托银行发放给有购房资金需求的住房公积金缴存人，是与住房制度改革相配套的低息贷款。而商业性住房贷款是由商业银行以个人储蓄存款及其他存款为资金来源，向个人发放的住房贷款。
2、住房公积金贷款的优势
（1）相对于商业性住房贷款，住房公积金贷款最大优势就是低息。
下表为基准利率下的利率差额比较：
例如：在基准利率下，10万元20年期的贷款，住房公积金贷款比商业性住房贷款要少付利息2.73万元；20万元20年期的贷款，住房公积金贷款比商业性住房贷款要少付利息5.46万元。
（2）与商业性住房贷款相比，住房公积金贷款首付只需20%，而商业性住房贷款，尤其是二套房贷，它目前的首付为40%。
（3）住房公积金贷款目前申请提前还款时不需交纳违约金。
二、住房公积金贷款的基本规定
1、贷款对象
正常连续足额缴满一年以上公积金的具有完全民事行为能力的在职职工（即
连续足额缴存12个月，断缴、补缴或预存的不算），在购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足时可以申请住房公积金贷款。包括未达到法定退休年龄已提前退休，但仍按规定正常缴存住房公积金的职工；贷款发放后的职工仍须正常缴交住房公积金，否则我分中心有权提前收回该笔贷款。
2、贷款条件
（1）连续一年以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。
（2）具有城镇常住户口或有效居留身份。
（3）有按期偿还贷款本息的能力。
（4）有合法有效的购房合同或集资建房协议。
（5）已交付20%以上的房款。
（6）具有由中心认可的抵押物。
广西住房公积金业务管理规范（试行）中规定：“职工为改善居住条件在本市购建的第二套（次）住房，或为解决夫妻两地分居问题购建的第二套（次）住房，暂可申请个人住房公积金贷款，但必须无住房公积金贷款余额。”
3、贷款的流程
办理贷款要经过三个程序：
（1）提出申请。借款人签订购房合同后，到分中心信贷科或管理部领取贷款申请表（见附件1）等资料，依据资料清单（见附件2）提交所需证明材料。
（2）签订借款合同。经我分中心审核准予贷款的，我分中心会委托相关银行与借款人签订借款合同及相关合同，并办理房屋抵押登记手续。
（3）划拨贷款。借款合同生效后，我中心委托银行按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位账户内。
4、贷款的额度、年限及贷款利率
目前公积金贷款的最高额度为25万元，不超过购房价的80%，贷款年限为1-30年。贷款利率分两档（附件3），利率由中国人民银行公布。
5、还款方式
目前可供选择的还款方式主要有等额本息和等额本金两种；
（1）等额本息还款，适合收入预期增加的群体。采用这种还款方式，在利
率不变的前提下，每个月还款额固定不变，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
（2）等额本金还款，适合目前收入较高的群体。这种方式在开始还贷时每月还款总额要比等额本息方式的大，但随着还款期数的增加，还款负担将会逐渐减轻。比较适合目前有一定经济能力，将来预期收入减少的群体，比如说老年人。
另外，期限为1年的贷款采用到期一次性还本付息的还款方式，利随本清。
6、贷款的用途
根据国务院颁布的《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款必须专款专用，住房公积金贷款用途仅限于购买具有自主产权的自住住房。
提示：购买别墅、车位、商铺的不能申请住房公积金贷款。
三、受理审核流程及细节
（一）受理
1、确认抵押物项目是否具备“五证”。具体为：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。铁路住房未在地方相关部门报建的，不具备上述证件，需要借款人、所在单位、南宁铁路局与我分中心签定四方还款协议方能办理（协议见附件4）。
2、申请表中的各项数据填写要完整、准确；受理的资料份数齐全，纸张大小（A4）一致；夫妻双方及产权共有人需在现场面签、按手印。
（1）主贷人及配偶的姓名、身份证号码与户口本、身份证、结婚证一致；身份证复印件须五官清晰，正反两面均需复印；无身份证的未成年人提供户口本复印件1式3份。户口本须提供户口本首页及主贷人的复印件。
（2）配偶工作单位不能为空，若无单位的填写“无”；
（3）经济收入证明须加盖单位公章或财务专用章。
3、商品房备案证明的房屋座落、价格、面积等要与商品房买卖合同的一致；购房合同或协议书中，必须注明具体的房屋座落、价格、面积。属于婚后财产的，即使合同中没有配偶方的姓名，配偶方也同样是房产共有权人。
4、、提供的个人基本信息应与住房公积金缴存登记信息一致；借款人信息与归集缴存时提供的信息有误差的，需要先修改相关信息，才能进行个贷信息录入。
5、申请人及配偶不在南宁住房公积金管理中心（含铁路分中心、各县区管理部）缴交公积金的，需由缴交地的住房公积金管理中心开具公积金缴交证明和贷款情况证明；不缴交公积金的，由所在单位出具证明。
6、若借款人或其配偶及其他共同借款人有不良还款记录的（贷款或信用卡），必须提前告知，以免因被拒绝贷款而造成不必要的损失。
（二）审核
个人住房公积金贷款共有三级审批制度，分别为初审、复审和中心审贷小组集体讨论。
1、借款人以往历史借款记录（贷款和信用卡）审核。广西住房公积金业务管理规范（试行）中规定：“借款人或其配偶及其他共同借款人有近一年贷款连续逾期二次以上的或两年内连续逾期三次以上的恶意拖欠记录的，贷款委托人应拒绝其贷款申请；借款人或其配偶及其他共同借款人有近一年信用卡透支连续逾期3次以上的恶意拖欠记录的，贷款委托人应拒绝其贷款申请；借款人或其配偶及其他共同借款人被列入银监会、商业银行监控黑名单内的，贷款委托人应拒绝其贷款申请。”
3、借款人家庭月收入审核。月收入一般指的是职工的工资。根据国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》（统制字[1990]1号文）的内容规定，职工工资由以下六个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。
4、贷款金额、贷款年限审核。贷款额度仅审核到千位数。根据公积金缴交的情况，综合借款人职业、工作单位经济效益、家庭月收入、实际年龄等因素确定贷款金额和年限。
（1）根据人民银行的相关文件规定，贷款月还款额的上下限为不低于借款人家庭月收入的20%，最高不超过50%。除了本次公积金贷款外，还需要考虑如商业性消费贷款等其他家庭债务对借款人还款能力的影响。
（2）贷款期限最多延长至借款人法定退休年龄后5年。法定退休年龄：男的按60岁、女的55岁计算。借款人档案年龄与身份证年龄不相符的'，按劳动部门的相关规定操作，所在单位劳资人事部门要出具相关证明。
（3）一年期的贷款，最高额度不能超过5万元。
6、还款方式。借款人选择等额本金还款法时，在还款的前期，月还款额较高，需要注意是否已超过家庭月收入的最高上限。
7、二手房的评估。需在具备相应资质的房地产评估公司进行房产评估，出具房产评估报告。二手房买卖双方通常会签定买卖契约达成交易。有时，交易成交价格与房产评估价格会有差异。在贷款审核时，我们将以成交价和评估价中价格较低者作为贷款额度确定的基数。同时，根据2010年《广西住房公积金业务管理规范》（试行）中的规定，还需要提供契税发票进行参考核定。
8、抵押房产项目的真实性，抵押房产权属须清晰、明确。
四、住房公积金贷款其他业务：
（一）办理提前还款申请
借款人在还款期间内，需要提前部分或全部偿还贷款的，必须凭借款合同及本人身份证原件向分中心的信贷科或管理部提出书面申请，提前还款的期限至少在还款一年以后，提前部分还款的金额最低为1万元。
（二）办理公积金未贷款证明
主要审核借款人是否有公积金贷款记录，如尚在还款期限贷款余额未结清的不予办理。
五、其他贷款问题
1、商业性住房贷款转公积金贷款：
办理流程：
（1） 必须已取得该套房屋的产权证，并在产权证登记日期始一年内到我分中心提出转贷款申请。贷款最高额度不能超过未结清的商业性住房贷款余额，同时不超过房价80%，最高25万元。
（2）我分中心同意贷款后，到银行结清银行的按揭贷款，并注销已办理的房屋抵押登记。
（3） 按正常的公积金贷款办理程序到我分中心指定的委托银行办理贷款的相关手续。
2、贷款经批准后，相关银行会及时通知借款人到银行签订借款合同，借款人在接到通知后六个月内未前往办理相关手续，又无任何说明的，视同放弃该笔贷款，银行将其贷款资料退回分中心注销。
篇二：公积金贷款所需资料
1：夫妻双方身份证。（注：复印件各5张）
2：夫妻双方户口本。（注：复印件各5张）
3：结婚证。（注：只需其中一人复印件5张）
4：夫妻双方收入证明。
5：夫妻双方公积金缴存证明。（注：到当地公积金中心开具） 6：夫妻双方信用报告。（注：到建设银行开具）
7：夫妻双方一寸照。（注：夫妻双方各两张）
8：六枝特区建设银行银行卡。
（备注：一：超过法定年龄的未婚人士需到社区或者其村镇开具未婚证明。二：离婚的需出具离婚证或者法院判决书。以上两种都需签署建设局的无婚姻登记记录证明。）
提取公积金所需资料
1、购房合同（由房开提供）
2、备案登记表（由房开提供）
3、身份证
4、六枝特区建设银行卡
;G. 办理公积金贷款需要准备些什么材料
住房公积金贷款所需材料：
1、借款人及其配偶的户口簿。
2、借款人及其配偶的居民身份证。
3、借款人婚姻状况证明。
4、购房首付款证明。
5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告。
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
3、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。
2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核。
3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同。
4、银行放款，贷款人履行还款责任。