Ⅰ 房子付了首付，按揭办不下来，能转卖吗
房子付了首付，按揭办不下来是不能转卖的，必须在交房后拥有正式产权才可以进行转让交易。只能和开发商协商退款或者再未签订购房合同时转给他人。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
（七）物业管理方案已经落实。
(1)交了首付贷款还没下来可以把房子转给别人吗扩展阅读：
《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
Ⅱ 房子首付后可以转让给别人吗
可以转卖给别人，并且也不用开发商同意，当二手房卖出去就可以了。不过自己要先到银行把贷款还了才可以把自己的房产证拿出来。
房子在按揭中的过户流程如下：
买卖双方签订贷款合同；
到银行签订贷款合同；
银行审核通过后办理结清剩余贷款本金；
还清后办理注销抵押登记；
办理房屋过户手续；
把过户后的产权证提交到银行；
银行到房管局办理抵押；
银行放款；
交易结束。
Ⅲ 我买的房子贷款贷下不来我可以把房子转给别人吗
如果是你的房子，并且有产权证的话，当然是可以把房子转卖给别人了。如果你手续不全的话，是无法把房子卖出去的。
Ⅳ 交了首付，签了合同，按揭还没下来，房子可以转卖吗
按揭没下来，可以转让。注意办理房屋转让手续（一）房屋转让手续一——签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。（二）房屋转让手续二——过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。（三）房屋转让手续三——价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。（四）房屋转让手续四——过户申核。房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。（五）房屋转让手续五——缴纳税费。房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。（六）房屋转让手续六——变更登记。凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。（七）房屋转让手续七——领取权证。办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。
Ⅳ 买房子的人贷款没办下来可以卖别人吗
买房子的人贷款没办下来，买卖双方应协商后续处理，如果买房人没有能力全款买房，可以放弃买房，买卖协议终止，房子可以卖给他人。如果买房人可以想办法支付房款，房屋买卖协议还是有效的，房子就不能卖给他人，否则会引起纠纷。
Ⅵ 交完首付未办按揭房可转让吗
法律分析：预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。
但是应该是有条件的。
1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。
2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。
3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。
4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百四十五条 债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根据合同性质不得转让(二)按照当事人约定不得转让(三)依照法律规定不得转让。
Ⅶ 我买了一套房子，只付了首付，可以转手卖掉吗
完全可以，首先，你需要找到购买人或承让人，到房屋管理局先去办理注销，把房屋的产权改为承让人的，再由承让人到银行把剩下的贷款付清，就可以了，有一点不要忘了，在这期间，出让人和承让人之间必须写一个转让协议，就是说该房屋的放款由承受让人支付，转让人已经伏过的房款和贷款有承让人支付给转让人。
国家政策
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
Ⅷ 房子付了首付，按揭办不下来，能转卖吗
房子付了首付，按揭办不下来是不能转卖的，必须在交房后拥有正式产权才可以进行转让交易。只能和开发商协商退款或者再未签订购房合同时转给他人。
未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。 方法一：转按揭 所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。