⑴ 居民住房贷款10多年来首次减少，这释放了什么信号
众所周知，“房贷荒”来势汹汹，源于“五档分类”贷款集中管理制度，一条条“红线”划下，银行信贷额度收紧，包括房地产企业贷款和个人住房贷款都受到影响。包括持续了大半年的房贷利率提高、房贷审核和放款时间延长，甚至个别地区银行宣称停止二手房贷款业务，都与“房贷荒”息息相关。
地方住房公积金管理中心都有最高额度限制，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款，这两种贷款合起来称之为组合贷款。
此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理，组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。纷纷打折促销，楼盘降价跳水屡见不鲜，这直接导致大部分人开始进入观望状态。
⑵ 银行为什么停止发放房贷
对于房市来说，一丁点动静都算得上是草木皆兵了。近来，有媒体报道，近20家银行已经停止房贷，并且预计在接下来一段时间内将陆续有银行加入停止房贷的行列。这个消息报道出来以后，对于一些没有足够的钱却又有买房需求的人来说，无疑是一个晴天霹雳，买不起房的人就连贷款都不行了，大家都陷入了恐慌，那么银行为什么停止房贷呢？银行停止房贷我们应该要怎么办？接下来我们一起来了解一下银行停止房贷的相关知识。
银行为什么停止房贷呢？
从大环境来说，银行停止房贷不是不愿意放贷款，而是不得已要收紧房贷。主要有以下几个原因：
从政策的角度来看，我国的银行都是执行着中国人民银行的限购政策，国家的宏观经济政策都是有着一定的强制性，即便为了控制房贷，房产限购政策出台，而中国人对房子的需求依然在增加，贷款买房的人也在增加，长此以往，银行不堪重负，楼市吸走了大量的可流动资金，同时又太高了居民杠杆，一旦出现问题，整个国民经济都会受到影响，因此为了让楼市稳步发展，政府实施了一些调控措施，其中银行受到楼市调控的影响，对于房贷的投放规模和节奏有所控制。银行作为国家的金融工具，自然是要发挥一定的调控作用。收紧房贷、防止资金大量流入房地产行业，从而遏制炒房行为，让真正需要贷款的人享受到贷款的权益。
从银行的存款资金来看，因为银行的自身业务构成不同，最近银行的资金吸存规模下滑，相应的也对其他业务比如炒股业务产生影响。而另一方面，个人购房贷款期限一般都在10-30年之间，银行的资金流动性不好，再加上银行存款吸收能力下降导致存款资金减少，银行的流动资金被使用于货币基金、网贷以及个人贷款，这样长期下去，就产生了银行资金长期被占用，可流动性极差，资金的构成产生了严重错配，一旦出现房贷坏账，对银行也是一种致命的打击，为了从根本上缓解资金流动紧张，银行只能通过自身的调控来限制房贷的发放。
从盈利性来说，银行不愿意接受房贷的主要原因是银行的住房贷款利率并不高，银行能赚的钱其实很少，所以按揭贷款不赚钱也是银行停止房贷的一个重要原因，2018年中国人民银行实行降准，各大银行利率都有所调整，再加上民间金融高利率，整个储蓄存款市场竞争异常激烈，银行吸收存款成本上涨，而按揭贷款利率上浮幅度只能在央行基准利率基础上上调20%，所以银行为了控制盈利，只能通过停止房贷的方式来及时止损。
从风险性来看，08年金融危机过去没多久，当初的教训还历历在目，现在房价飙升，人们负债率也在不断上升，金融风险依然存在，为了避免风险，银行停止贷款也是不得已的办法。
现在我们已经知道了银行为什么停止贷款的原因，那么银行停止贷款之后会有什么影响呢？
1.银行停止贷款之后受到最大冲击的无疑是小的房产企业，往往小房企需要很多的现金流才能维持日常的商务运作，而现在银行贷款收紧，小房企所能贷到的款项受到限制，更有甚者根本贷不到款的情况下，企业所面临的资金压力会越来越大，一旦资金链断裂，甚至会有破产的风险。
2.银行停止房贷，我们买房成本也会增加。我们都知道，之前商业贷款最高可以贷房价的70%，也就是说我们最少只要支付30%的首付就可以了，这样很大程度上缓解了我们的买房压力，但是现在银行收紧贷款，对需要买房的人来说，原本30%的首付已经不行了，我们所要支付的买房成本增加，资金压力也就变得越来越大。
3.对于有多套房子的人来说，还款压力更是不小，因为银行利率上升，买房人的日常开支也就很大。
总的来说，银行停止房贷有多方面的原因，既有对国家政策的响应，也有银行自身的因素，也有遏制炒房行为的原因。以上就是我对银行为什么停止房贷的回答，希望能帮到你。
⑶ 房开贷下降原因
造成今年以来房开贷利率下降的首要原因是，经济周期和宏观调控政策环境的变化。
1、 “房住不炒”的楼市指挥棒。只要这个基调一直定格在那里，就注定了在未来很长的一段时间内，都不允许楼市出现像2016年前后那样翻倍式的上涨情况。首套房贷利率降低，对于楼市而言无疑是一剂大利好，会催生市场炒作气焰的进一步提高。现在的楼市，已经到了近乎疯狂的地步，稍有风吹草动，就会成为新一轮上涨的助推剂。
2、 在央行尚且没有降息的情况下，降低首套房贷利率还是存疑的。银行放贷的资金也是存在成本的，人家也是为了赚钱的，在存款基准利率没有下调的前提下，他们揽储的成本仍旧高企，降低房贷利率的意愿当然不会太高。
3、 降低首套房贷利率，会对于市场资金形成更大程度的分流。有些朋友不解，首套房贷利率的降低不是仅仅使得“刚需”群体受益么？大部分投资性住房并不能得到切实的好处。大家这么想可就是大错特错了！聪明的国人怎么会轻易就被这样的规矩约束了呢？“假离婚”的先例难道还少吗？没错，大家为了利益，连离婚这样的歪招都可以想出来、做出来，所以首套房贷利率降低对于炒房客而言也是一种变相的利好。市场的资金全部一窝蜂去了楼市，那么居民消费能力就会锐减，对于企业而言，订单数量就会急转直下。对于经济发展会形成一定的压力。
拓展资料:
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
分类
1. 住房贷款:个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
2. 委托贷款:个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
3. 自营贷款：个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
4.组合贷款：个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。
⑷ 房贷从第几年明显减少
房贷月供是否会越来越少，需要根据贷款人的还款而定。如果贷款人申请房贷时，选择的是等额本息还款，那么从第一个还款日到最后一个还款日，金额都是一样的，并不会逐年减少。如果贷款人选择的是等额本金还款，那么房贷月供就是一年比一年少。
等额本金指的是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这种还款方式的特点是，前面还的钱大部分都是本金，后面才是利息。而因为本金在不断地减少，因此后续还款的利息也是在一直下降的。
假设贷款人在银行的房贷金额为70万元，选择30年为还款期限。那么按照5.2%的房贷利率来计算，如果选择等额本息的话，每年大约需要偿还6万元。如果贷款人选择等额本金的话，大约在10年之后，房贷月供就会有比较明显地减少。
总的来说，房贷的还款方式决定了月供的变化。除此之外，如果央行对LPR利率有所调整的话，贷款人的房贷利率也很有可能跟着调整，房贷的月供也有可能发生减少或上升的情况。
拓展资料：
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。
利息少的是等额本金方式的还款。
目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。
二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。
现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算，因为选择等额本息多支付了本息，而等额本金则少支付利息，而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。
实际操作中，等额本息更利于客户的掌握，方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后，还是愿意选择了“等额还款方式”，因为这钟方式月还款额固定，便于客户记忆，还款压力均衡，实际与等额本金差别不大。
因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。
实质上，两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。
因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。
而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，.准备提前还款人群，.则较为有利。
⑸ 2月居民中长期贷款为何减少，有以下两点原因
1 、 一方面是国内国外的经济形势比较复杂，尤其是全世界的疫情依然在持续中，这就造成经济发展遇上了阻碍，尤其是许多原材料成本都在持续上涨，对于企业而言经营压力变的越来越大，如此便会影响到企业的收益和支出，所以许多企业都不愿意再进行中长期贷款，尤其是一些国际贸易企业受到了严重的打击；
2 、 另一方面是居民的买房欲望下降，其中中长期贷款大多数都是商品房贷款，可是伴随政府机构对房地产市场的调控，居民买房欲望急剧下降，尽管中国的经济发展慢慢的在恢复，可是房地产开发商的日子并不好过，购房者变的越来越少，那么贷款的额度自然而然会变的急剧下降，所以在 2 月份便出现了部分的回落。
以上就是2月居民中长期贷款为何减少相关内容。
银行贷款怎么贷
若是用户在银行办理了贷款然后，觉得进展过慢的话，是可以向银行办理取消贷款，再换一个银行再次进行申请办理的。当然，前提是经办行贷款审批结果还未出来，若是经办行贷款审批结果早已出来了，那该贷款自然而然没法申请办理取消了。但是若经办行审批没有通过，被拒了的话，用户也是可以直接去另外一个再申请办理试试。假如审核通过，经办行已经开始下款了，而下款的贷款资金也可以满足需求，那就没必要再去其他银行办贷了。本文主要写的是2月居民中长期贷款为何减少有关知识点，内容仅作参考。
⑹ 首套住房商业性个人住房贷款利率下调，下调的原因是什么
首套个人住房商业贷款利率最低下降至4.4%，所以说这次下降幅度非常大，之前下降都是0.30.2这样的降，现在是直接降到0.5个点左右。因为上一次这个下降没有调整之前是在4.84.9左右。
对于短期内有购房需求的人群来说，下降了房子贷款利率是个好事情，因为就算是很多地方开始直接放开限购政策，很多地方有了，因为家里要了第3个孩子，放开购房的这个限制，但本质上不影响大家的购买需求。不管别人怎么样不管别人，买卖只要你真打算买房子，那就必须得考虑成本的问题。贷款的利率下降了，首付的比例下降了，买房子的难度就下降了，这是要承认的。
⑺ 公积金为什么会降下来
公积金降下来有可能是因为职工所在的公司下调了公积金缴存比例，也可能是因为职工的上一年的工资总数有所下降。住房公积金的缴存数额在每一个公积金缴存年度都会有所调整，单位可以在5%-12%之中随意挑选一个比例，作为该单位所有职工的公积金缴存比例，并且职工的公积金缴存数额是与上一年度工资平均数有关。
一、按照《住房公积金管理条例》第十六条规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
也就是说，住房公积金的缴存，都是按照职工本人上一年度的月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例，所以会出现工资提高而住房公积金降低的问题。而且住房公积金的缴纳，也跟本地区调整住房公积金调整有关系。
《住房公积金管理条例》第十八条规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
二、住房公积金贷款额度降低的原因通常与个人征信情况、年龄、职业、还款能力等有关。
1、公积金贷款政策
想要使用公积金贷款，必须要在符合政策规定的条件下才能使用，公积金贷款政策除了对公积金贷款条件进行了限制之外，还对公积金贷款的额度也进行了限制。不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。
2、首付款比例
不论是哪一种贷款方式，贷款额度跟首付款比例都是呈反比的，也就是说，购房者支付的首付款越多，那么购房者对贷款额度的需求就要低一些。而每个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20－30％之间。
3、公积金账户余额
根据公积金贷款额度的计算方式来看，公积金贷款额度的高低跟个人公积金账户内的余额也有很大的关系。现在大多数的城市计算贷款金额时，是以贷款人当前的公积金账户余额乘以一定的倍数来计算的，所以在当地的公积金贷款政策的最高额度限制内，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。
⑻ 影响商业银行个人住房贷款业务发展的因素有哪些
影响我国个人住房贷款业务发展的因素主要有以下几方面：
1、业务范围窄，品种单一。大多集中在购买个人商品房按揭和单位集资房、房改房按揭方面，对未签约商品房、个人自建房、装修房、“二手楼”转让等按揭没有办理或很少办理,而此部分的市场份额和潜力很大,具有广阔的发展前景。
2、贷款环节多,手续繁琐。
3、传统观念的束缚。向银行借款,就意味着负债。就我国人民的传统生活方式和相应的观念说,“无债一身轻”的自给自足的自然经济观念仍占主导地位,根深蒂固,靠向银行借款来维持和提高生活水平的做法难以接受,因此,许多人不愿涉及个人住房贷款这种负债消费方式。
(1)商品房价居高不下,贷款额度相对过小,使居民个人无法实现通过获取住房贷款而实现购买自有住房的愿望。
(2)贷款偿还期过短。虽然规定最长偿还期限为30年，但在实际操作中,银行要求居民偿还的期限远远小于30年,一般在10年以内。贷款偿还期越短,借款人的偿债压力就越大,这使得广大民民对个人住房贷款“可望而不可及”。
(3)贷款偿还方式单一,不能满足不同经济条件,不同偿还意愿的居民的需要,限制了住房贷款业务拓展。如:购房欲望很强的年轻居民,收入水平最低,但其未来收入呈递增之势,对他们来说采取递增还方式比较合适;而对中年居民来说,则比较适宜采取递减的偿还方式。而目前采取的单一的等额偿还方式就将很多潜在的借款人排斥在这一业务之外了。
此外,繁琐的手续,高额的费用,也使得居民对住房贷款退避三舍。
4、从商业银行的角度分析，影响影响我国个人住房贷款业务发展的因素 商业银行不愿向居民发放住房贷款的主要原因是因为此项业务风险大,而收益相对较小,
具体分析有以下几个方面原因:
1）发放个人住房贷款要冒信用风险,而且风险较大。
2）抵押物的估价、处分难。 由于目前房地产市场极不成熟,银行对楼市进行准确的预测相当困难,使银行取得的抵押房产的实际价值可能大大低于抵押贷款本息,造成抵押贷款的损失。同时
处分抵押物难。从法律角度来说,抵押贷款到期未还,银行就有对抵押物行使处分权。但在实际工作中这是一个非常棘手的问题。由于大部分地区的房地产交易市场还处于初建时期,房地产进行市场交易的为数极少。在现行市场体系不完备的条件下,抵押贷款逾期的越多,需要处分的土地、房屋也就越多,而实际操作起来也就越难办。同时由于抵押登记制度的不健全,使银行相当一部分的房地产抵押贷款的抵押权利没能登记,不能受到法律保护,这就影响到抵押贷款的有效性,直接威胁抵押贷款的安全。
3）贷款利率过低,使银行缺乏积极发展住房贷款业务的动力。 现行个人住房贷款利率虽较以前有所提高,但仍低于各种中长期非住房贷款利率,也低于其他资产投资收益率,这虽然对借款人有利
,却损害了贷款人的利益,所以银行就不可能象发展其它资产业务那样尽力发展住房贷款业务。
4）贷款结构错位。 长期以来,我国房地产信贷业务中一直是重生产性住房信贷,轻消费性住房贷,造成贷款结构错位,这不仅使个人住房消费贷款规模无法适应住房市场发展的要求,而且造成大量房屋空置难以及时销售,使本来不足的资金被占压,不能灵活周转,进一步限制了房地产信贷业务发展,特别是个人住房贷款业务的发展。
希望有帮助！
⑼ 感觉最近银行贷款非常容易，说明什么原因
说明贷款的人大幅减少，这有两种情况，一种是不愿贷，认为贷款有毒；一种是不能贷，这基本上是已经资不抵债的企业；两种情况都证明一个非常简单的道理，放贷救不了小微企业，要从源头上解决问题，首先是税收，这么艰难的局面税一分不降，社保不但不降，还有所增加或加强；二是公平的市场准入条件，如果是国企天下，又何必发展民营？
再回过头说下：为什么不愿贷，为什么说贷款有毒？以个人说，房贷等于透支了你的收入，如果收入不稳定，你还会贷款买房吗？从企业说，不解决上游拖欠，包括地方政府拖欠，一拖几年，光贷款有什么用，企业利润耗光了，老本吃光了，所以，不愿意贷，是不愿意慢性自杀。
再说第二类，为什么不能贷，因为实质上已经资不抵债，这种情况，银行不完全核得清楚，比如合同对应的项目总额没毛病，由于材料与人工大涨，还没履行完已经大赔，但企业自己很明白，别害国家了，这就是为仕么不能贷。
一方面想通过量化给企业输血，贷款额放出来了，另一方面却因收入不足，无力再透支贷款。这就出现了贷款容易的局面，并非好事。
按理来说年底都是整个 社会 用钱比较多的时候，很多企业都会贷款支付合同款，或者给员工支付工资，银行资金相对比较紧张，通常情况下贷款的难度会比较大，甚至有可能排队很长的时间，利率也会增加。
那为什么最近一段时间银行贷款反而更容易呢？我觉得这里面主要有几个方面的原因。
第一、贷款的客户减少了银行贷款主要有两个大的投向，第1个是住房贷款，第2个是经营性贷款，但是部分银行这两个贷款在这一段时间增速都相对比较慢。
一方面是过去一段时间整个楼市行情都不太好，个别开发商出现一些特殊情况抑制了大家买房的冲动，目前有很多潜在的购房者都处于观望的状态，所以申请住房贷款人数减少了。
另一方面最近一段时间经济面临下行压力，比如第三季度经济增速只有4.9%，第四季度预计经济增速还有可能更低，在经济下行压力之下，其实很多企业的融资需求都有了明显的减少，银行贷款的增速也会减缓。
特别是对一些特殊行业，比如高耗能高污染行业以及外贸出口行业而言，最近一段时间订单减少，甚至有一些生产线都处于停工的状态，企业对资金的需求明显减少。
除此之外，目前开发商从银行贷款难度仍然比较大，往年这个时候估计都是一些开发商和建筑商贷款比较旺盛的时候，但今年很多开发商和建筑商都不能申请贷款，这就让银行有更多的资金用于投向实体经济和消费信贷。
而且在经济面临下行压力的背景下，监管部门也督促银行把更多的资金投向实体经济，甚至为此推出了一些鼓励政策，比如下调支农、支小再贷款利率，推出碳减排支持工具、支持煤炭清洁利用专项再贷款等结构性货币政策工具。
第二、两增两控的影响。目前各大银行用于发放中小微企业贷款都有硬性指标，即两增两控。
所谓两增，就是1,000万以下小微贷款增速不能低于银行各项贷款同比增速，小微贷款客户数量不能低于上年同期水平；两控就是控制小微贷款的资产和不良率，同时控制小微企业的贷款成本。
现在面临年底，如果各大银行两增两控没有完成任务，就必须在年底冲刺，要不然达不到考核要求，可能随时被处罚。
所以最近一段时间对那些两增两控完成不太好的银行，他们对小微贷款的信贷发放力度会增加，审核速度也会更快，贷款也会更加顺利。
第三、受到降准的影响。前段时间央行已经宣布降准， 从2021年12月15日开始全面降准0.5个百分点，在降准之后将向市场释放大约1.2万亿的长期流动资金 ，这将可以大大缓解银行的资金压力，对于大银行这种效果会更加明显。
比如截止2021年第三季度末，工商银行客户存款余额是26.84万亿，降准0.5个百分点就可以释放出1,342亿元的资金，这些资金就可以用于发放更多的贷款。
所以最近一段时间银行融资更加顺畅，贷款更方便最直接的影响因素之一，就是降准带来的影响。
受到以上三个因素的影响，所以银行贷款会比平时更积极一些，毕竟贷款越多对银行来说能够获得的利差越多。
而且现在是2021年的年末，能否完成年度利润考核目标，这直接关乎到大家的奖金，所以各大银行在年底不论是存款还是贷款都冲刺一下，这样可以获得更多的利润，然后拿更多的奖金回家过年，何乐而不为？
发的票子太多，没地方去。
央行都降准了，目的就是要释放部分资金，以刺激经济发展，只要符合政策，自身条件能通过银行审核，缩短贷款流程时间，银行还是欢迎你贷款的。
这如果是真的，说明当前经济不乐观了，就我个人来说，缺少消费欲望，没有赚钱的动力，就想着躺平，精神上也没有打的追求，也许是受疫情影响吧！在多的快乐也使我们高兴不起来。
我们需要一个精神支撑，互联网的发展扼杀了很多创新，我们遇到问题想到的第一个办法就是网上查查，网上的方式方法多种多样，但这也让我们变得懒惰了，不勤于思考，就不会有新思想，新的知识产生，没有了文化的碰撞，久而久之生活也就变得枯燥无味了。尤其表现在我们的创作上，在写文章，写文案策划，搞设计，这些在以前最考验创新的领域，现在出现了很多的雷同，不少人把Ctrl+C和Ctrl+V都按坏了。
我不是宣泄负面情绪，我是反思，我们日常的党员活动中就有一项批评与自我批评嘛！我们要把这样好的传统利用起来，勇于走出舒适区，为国家和 社会 的进步而积极建言献策！
说明金融业开始不好过，甚至已经临倒闭的边缘。
我们有钱存银行是得利息的，而银行拿我们的钱去放贷，支给我们利息的是2分，银行得的是8分，也就是银行的生意是钱生钱。所以人们存银行的钱越多，银行的放贷就越多，所获得的利益就越多。可是，这几年国家调控房产，甚至要收房产税，使炒房客收手了，房产应声下跌，买房的人越来越少，房贷的人也就不多了，银行还不着急吗？
另外，现在的个人都有自己的小钱了，虽不多但还够日常开销，向银行借款来消费几乎没有人了。而国家大开发也放下了暂缓键，以前市市乡乡大建开发区，现在几乎没有了。而农村自建房也已基本建全，贷款建房的人也基本终止了。而国家兴建大坝，修铁路公路，也不比从前火热，因为该建的早都建好了。所以现在国家及个人都不急需资金，银行放贷就不那么顺风顺水了，所以个人去贷款就容易多了。
接下来，银行不但使你容易贷款，还鼓励你去贷款，甚至还有奖品及减息，否则，银行离倒闭的日子也不远了，你说是吗？
说明了国家政策调整见到了成效！国家几次降准，给银行释放了大量资金，增加了银行的流动性，银行有资金增加贷款需求。同时，国家又限制资金流向房地产市场，又挤出来大量资金流向实体经济。这是好事，给中小企业，实体经济，农业等增加了资金保障，会大力促进产业发展！特别是疫情时代，实体产业更需要银行的大力支持！
银行贷款非常容易，我觉得这个谈不上，但最近一段时间银行下款的速度确实快了，而且贷款利率也有了小幅度的下降。按理来说年底都是整个 社会 用钱比较多的时候，很多企业都会贷款支付合同款，或者给员工支付工资，银行资金相对比较紧张，通常情况下贷款的难度会比较大，甚至有可能排队很长的时间，利率也会增加。那为什么最近一段时间银行贷款反而更容易呢？我觉得这里面主要有几个方面的原因。
第一、贷款的客户减少了
银行贷款主要有两个大的投向，第1个是住房贷款，第2个是经营性贷款，但是部分银行这两个贷款在这一段时间增速都相对比较慢。一方面是过去一段时间整个楼市行情都不太好，个别开发商出现一些特殊情况抑制了大家买房的冲动，目前有很多潜在的购房者都处于观望的状态，所以申请住房贷款人数减少了。另一方面最近一段时间经济面临下行压力，比如第三季度经济增速只有4.9%，第四季度预计经济增速还有可能更低，在经济下行压力之下，其实很多企业的融资需求都有了明显的减少，银行贷款的增速也会减缓。特别是对一些特殊行业，比如高耗能高污染行业以及外贸出口行业而言，最近一段时间订单减少，甚至有一些生产线都处于停工的状态，企业对资金的需求明显减少。除此之外，目前开发商从银行贷款难度仍然比较大，往年这个时候估计都是一些开发商和建筑商贷款比较旺盛的时候，但今年很多开发商和建筑商都不能申请贷款，这就让银行有更多的资金用于投向实体经济和消费信贷。而且在经济面临下行压力的背景下，监管部门也督促银行把更多的资金投向实体经济，甚至为此推出了一些鼓励政策，比如下调支农、支小再贷款利率，推出碳减排支持工具、支持煤炭清洁利用专项再贷款等结构性货币政策工具。
第二、两增两控的影响
目前各大银行用于发放中小微企业贷款都有硬性指标，即两增两控。所谓两增，就是1,000万以下小微贷款增速不能低于银行各项贷款同比增速，小微贷款客户数量不能低于上年同期水平；两控就是控制小微贷款的资产和不良率，同时控制小微企业的贷款成本。现在面临年底，如果各大银行两增两控没有完成任务，就必须在年底冲刺，要不然达不到考核要求，可能随时被处罚。所以最近一段时间对那些两增两控完成不太好的银行，他们对小微贷款的信贷发放力度会增加，审核速度也会更快，贷款也会更加顺利。
第三、受到降准的影响
前段时间央行已经宣布降准，从2021年12月15日开始全面降准0.5个百分点，在降准之后将向市场释放大约1.2万亿的长期流动资金，这将可以大大缓解银行的资金压力，对于大银行这种效果会更加明显。比如截止2021年第三季度末，工商银行客户存款余额是26.84万亿，降准0.5个百分点就可以释放出1,342亿元的资金，这些资金就可以用于发放更多的贷款。所以最近一段时间银行融资更加顺畅，贷款更方便最直接的影响因素之一，就是降准带来的影响。受到以上三个因素的影响，所以银行贷款会比平时更积极一些，毕竟贷款越多对银行来说能够获得的利差越多。
而且现在是2021年的年末，能否完成年度利润考核目标，这直接关乎到大家的奖金，所以各大银行在年底不论是存款还是贷款都冲刺一下，这样可以获得更多的利润，然后拿更多的奖金回家过年，何乐而不为？
外资涌入，资本增多利率下跌
国家银行降准了，可以贷出来的钱多了，而现在经济不是那么好，此外，房地产又不太适合投资了，热钱没地方去，银行有钱也不知道贷给谁，所以，如果有项目或需要，贷款还是比较容易的，特别是有抵押的资产，贷款更方便。