❶ 用公积金贷款买房，什么时候能够拿到房产证
房产证对于我们购房者的重要性不言而喻，时下，随着国家的政策调整，大家都用公积金贷款来购房，是以减轻当下生活压力与还贷负担。但即使这样，房子到手了，房产证没有到手，大家心里多少还是会存在着诸多疑问的。那么在这种讲法下什么时候能拿到房产证？
但是因为贷款是购房的是要办理抵押手续的,房产证是由房管的部门保管的,银行领取的抵押权证,贷款人是领取的他项权证,所以是不可能是由购房者自己是去办的。贷款还完后是银行的和购房者一起去房管局解除抵押,购房者就可以拿到房产证了。
❷ 住房公积金贷款购买二手房什么时候可以拿到房本原件
公积金贷款，拿房本原件大概要半年到一年，如果着急取公积金的话，过户后一个月左右会通知您拿盖了抵押章的复印件就可以取公积金了。
❸ 贷款还完后怎样拿回房产证
流程如下：
1.还完房贷后借贷人带着购房合同和贷款合同还有之前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；
2.带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。
3.通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
【拓展资料】
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
基本概念：
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
❹ 公积金贷款没还完能拿房产证吗
公积金贷款没还完可以拿到房产证，但要半年后。
公积金贷款的流程：
1、申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等；
2、初审。住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》；
3、评估。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估；
4、审核。申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
法律依据：《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
❺ 公积金贷款啥时候能拿到房产证 公积金贷款条件
买房期间很多人会考虑公积金贷款，原因就是贷款的利率比较低，而且也比较好申请。但是多数人的购房经验有限，也不知道公积金贷款的要求以及基本的条件，所以在申请的时候会漏掉很多重要的步骤，影响贷款的结果。
买房 期间很多人会考虑 公积金贷款 ，原因就是贷款的利率比较低，而且也比较好申请。但是多数人的购房经验有限，也不知道公积金贷款的要求以及基本的条件，所以在申请的时候会漏掉很多重要的步骤，影响贷款的结果。为了避免这些情况，可以看看公积金贷款啥时候能拿到房产证以及公积金 贷款条件 ，了解基本的公积金贷款。
公积金贷款啥时候能拿到房产证
公积金贷款拿到房产证一般要一两个月，个人办理房产证：
1、确定 开发商 已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在 收房 入住后的2－3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《 购房合同 》中对其加以约定，也可以到本地的 房地产 交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
准 业主 们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图（表）
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的 房屋面积 计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳 公共维修基金 、 契税 这两笔款项需向房产所在地区的 小区 办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
公积金贷款条件
申请住房公积金贷款的申请人及 抵押房 屋的 产权 共有人须是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。同时须符合以下必要条件：
a、缴存状况要求。在东莞、广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆任一城市正常缴存住房公积金满12个月，没有欠缴、漏缴、补缴、封存等情况。
在广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆市缴存住房公积金的职工在东莞购买自住住房申请贷款，除提供缴存地 住房公积金管理中心 出具的《 住房公积金缴存 和贷款情况证明》、《同意暂停提取住房公积金承诺书》及近一年内住房公积金缴存明细之外，申请人还应提供以下任意一项证明：1、 户籍 在东莞的证明；2、单身职工提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明，且社保缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位；3、已婚职工提供配偶在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明。
b、信用状况要求。申请人个人信用报告中个人贷款期数不超过3期（含），申请人及其配偶出
（2）限制贷款条件或不予贷款
a、 个人住房贷款 （含住房公积金贷款或 商业贷款 ）累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。
b、职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
c、虚构提取条件，或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
d、购买“ 双拼房 ”、“多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。
公积金贷款啥时候能拿到房产证以及公积金贷款条件的答案如上，相信大家看完以后可以更快了解基本的信息。其实在公积金贷款的时候，很多人都会非常关注这些方式的 贷款利率 以及贷款条件，如果选择一些不太好的 贷款方式 ，可能会影响大家的开支，而且还可能浪费很多钱。
❻ 公积金贷款什么时候能拿到房产证 公积金贷款是什么
在买房的时候大多数人都会选择贷款，一方面是贷款比较便宜，另一方面是大多数人的资金有限，不得不选择公积金贷款的方式，节约供房的开支。但是在选择这些贷款方式的时候，可以先考虑一下公积金贷款什么时候能拿到房产证以及公积金贷款是什么。
在买房的时候大多数人都会选择贷款，一方面是贷款比较便宜，另一方面是大多数人的资金有限，不得不选择公积金贷款的方式，节约供房的开支。但是在选择这些 贷款方式 的时候，可以先考虑一下公积金贷款什么时候能拿到 房产证 以及公积金贷款是什么，了解不同贷款形式的优缺点，做好自己的选择。
公积金贷款什么时候能拿到房产证
用 公积金贷款买房 ，如果买的是 现房 ，那一般签订 购房合同 之后的九十天内就能拿到房产证；如果买的是期房，那一般在房屋建成后，交付使用之日起的九十天内能拿到房产证。
其实办理个人住房公积金贷款究竟何时能够拿到房产证，和受托银行、 住房公积金管理中心 都没什么太大的关系，主要是看 开发商 的进度。
如果办了房贷后，开发商迟迟不给房产证的话，客户是可以起诉对方的，开发商需要承担违约责任。而办理房贷也并不需要将房产证抵押在银行，通常在银行办理他项权证就行了，他项权证就是购房者将 房屋抵押 给银行的凭据。
而贷款买的房，在房贷未还清之前，客户的房产档案中会一直有抵押登记的记录，所以客户之后还清房贷后，还需要去房管局办理解押手续。而公积金贷款买了一套房之后，也只有将贷款还清之后，才能用公积金去贷款买 二套房 。
公积金贷款是什么
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托 商业 银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的 住房公积金缴存 人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定 退休年龄 ；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或 房屋预售合同 、 房屋产权证 、 土地使用证 、公积金缴存的证明等。
上面的介绍是公积金贷款什么时候能拿到房产证以及公积金贷款是什么。因为多数人都没有购房经验，不知道公积金贷款到底是什么，也不知道怎么样去拿 房地产 证，所以会遇到非常多的麻烦和问题，不如提前关注介绍，了解一些相关的规定和基本要求，也许会有更加清晰的方向。
❼ 公积金贷款买房能拿到房产证吗
法律分析：可以拿到房产证，但要半年后。开始只能拿到房产证复印件，房产证原件得等到大概半年后，因为要做抵押给银行。住房公积金贷款所需材料：1、借款人及其配偶的户口簿;2、借款人及其配偶的居民身份证;3、借款人婚姻状况证明;4、购房首付款证明;5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
❽ 公积金房产证是什么时候办理的
有公积金贷款买房,如果购买现房,一般可以在签订购房合同后90天内拿到房产证;如果买的是期房,一般可以在房屋竣工交付使用后90天内拿到房产证。事实上,贷款何时能拿到房产证办理个人住房公积金与受委托银行和住房公积金管理中心无关,主要取决于开发商的进度。如果开发商在房贷,后迟迟不给房产证,消费者可以起诉对方,并由开发商需要承担违约责任。对于房贷,来说,它没有需要抵押银行的房产证。通常在银行办理其他权证就可以了,是购房者把房子抵押给银行的证明。贷款买的房子在房贷还清贷款之前,在客户的房地产档案中总会有抵押登记记录,因此,在客户还清房贷,贷款之后,需要会去房管局办理抵押手续。公积金贷款买套房后,贷款还清后才可以用公积金在贷款买第二套房00-10-10-1:贷款信息公积金贷款准备复杂。为了节省贷款的审批时间,确保贷款顺利进行,借款人应在贷款前根据要求准备好贷款资料。如果你不知道需要准备准备什么资料,可以咨询当地公积金管理中心。 了解贷款要求在申请贷款,公积金前还有一点也很重要。——了解贷款要求据悉,在贷款,并不是所有人都可以申请公积金,只有在一定时间内按时足额缴纳公积金且账户仍处于正常缴存状态的员工才有资格申请。此外,就贷款,的金额和期限而言,公积金贷款与商业贷款,存在一定差异,因此借款人必须弄清楚。 公积金贷款限额不足,剩余的钱可以用于商业贷款由于公积金贷款限额会受到各种因素的限制(如缴存基数、账户余额等。),因此,有时借款人获得的贷款金额不足以支付房款是必然的。在这个时候,许多人会选择放弃公积金贷款,然后选择商业贷款,其实,这是没有必要的。在这种情况下,借款人可以考虑结合贷款,即贷款模式的“商业贷款公积金贷款". 4。按时足额还款。贷款成功后,借款人必须按照合同约定按时足额还款,以免留下不良信用记录,影响以后申请贷款和信用卡。5:贷款还清后,借款人欲注销抵押,可持抵押房产的银行贷款结算证明及其他产权证明到房产所在区县房地产交易中心办理注销抵押。
❾ 公积金贷款房产证能拿到自己手上吗
开始只能拿到房产证复印件，房产证原件得等到大概半年后，因为要做抵押给银行。住房公积金贷款所需材料：1、借款人及其配偶的户口簿、借款人及其配偶的居民身份证、借款人婚姻状况证明、购房首付款证明、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。可以拿到房产证，但要半年后。开始只能拿到房产证复印件，房产证原件得等到大概半年后，因为要做抵押给银行。自己是可以拿到房产证的原件的。房本在过户的时候就已经下来了，但是不能拿走，因为要做抵押给银行，当事人只能拿到房产证复印件，房产证原件得等到大概半年后才可以拿到。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。