首套房子卖了不还贷款可以么

Ⅲ 没还清贷款可以卖房子么

没还清贷款是可以卖房子的，卖家可以提前还清贷款后才办理转移登记，也可以将债权转移给购房者，具体有双方协定。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：

（一）买卖、互换、赠与不动产的；

（二）以不动产作价出资（入股）的；

（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；

（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；

（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；

（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；

（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；

（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；

（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；

（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

(3)首套房子卖了不还贷款可以么扩展阅读：

《不动产登记暂行条例实施细则》第七十四条最高额抵押权发生转移的，应当持不动产登记证明、部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料等必要材料，申请办理最高额抵押权转移登记。

债权人转让部分债权，当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当分别申请下列登记：

（一）当事人约定原抵押权人与受让人共同享有最高额抵押权的，应当申请最高额抵押权的转移登记；

（二）当事人约定受让人享有一般抵押权、原抵押权人就扣减已转移的债权数额后继续享有最高额抵押权的，应当申请一般抵押权的首次登记以及最高额抵押权的变更登记；

（三）当事人约定原抵押权人不再享有最高额抵押权的，应当一并申请最高额抵押权确定登记以及一般抵押权转移登记。

最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的,除当事人另有约定外，不动产登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。

Ⅳ 房贷没还完可以卖吗卖完房子可以不用一次性还完银行贷款吗,可以继续还按揭吗

房贷没还完可以卖，一般是由买方筹款一次性还完银行贷款（所谓的“解押”），才能办理过户手续，然后买方凭新房产证向银行申请贷款，继续还按揭。

Ⅳ 贷款买的房子卖掉后贷款可以不结清吗

如果贷款买房，你看你的贷款是不是挂在房子上的，如果不是的话（是你以个人名义贷款的），那就可以不用结清就卖掉房子

Ⅵ 房子卖掉后公积金贷款必须一次性还清吗

可以。
现在很多地区在使用公积金贷款买房并还清贷款后，买二套房时贷款政策可依据首套房，所以，很多买房者都选择将公积金贷款提前还清，再次用公积金贷款买房，因为这样可以省很多的买房成本因为公积金贷款可以一次性提前还清。
一般来说，公积金贷款比商业贷款的利息要低不少，较少人会选择提前还清。但2015年以来根据房贷新政下“贷款还清算首套”政策也使不少人开始考虑公积金贷款要不要提前还清。公积金贷款全部提前结清没有时间限制，贷款者可以直接向贷款银行申请即可，即向贷款银行申请归还剩余的贷款本金。
其实公积金贷款和商业贷款一样，都是可以提前还清或者一次性结清。但是必须要在公积金贷款满一年后，才可以一次性全部还清。贷款人可持身份证、还款折(卡)(原件和复印件)到公积金服务大厅领取提前还款通知，再到银行还款。但目前的公积金政策对住房套数是有限制的，一套住房只能用于一次公积金贷款，结清贷款后再买房还可以申请公积金贷款。
按照规定，公积金贷款首次使用和再次使用的区别在于，如果是再次使用住房公积金贷款，须在原住房公积金贷款全部还清后，方可办理相关申请手续。

Ⅶ 想把房子卖出去，但贷款没还清，能卖吗

可以卖的。

说说我自己的买房卖房又买房的经历吧。

一二年的时候我买了套县城的房子，那时候自己没啥钱，买了套小房子，卖给我的是外地来上海做白领的大学生，他把房子卖给我的时候房子刚买了两年多点，还欠着贷款，他那时候谈了个上海市区的女朋友，想卖了房子去女朋友住的地方，我和老公跟他签了合同，把三十五万首付付给他的时候我对他说你可以去上海市区付首付了，那个大学生说你付我的首付我是去还贷款，你的贷款我再去付前首付。

不过等我这个卖家把钱还掉我自己再去等着自己的贷款审核通过发放下来，到最后卖家把房子过户给我前后差不多有半年的时间我拿到房产证。

后来一五年的时候房子可以买了两年可以交易了，我把这小房子卖了买了个八十多平米的房子，卖了的时候我还有五万商贷没还掉，我也是等买我房子的人把首付给了我，再去把贷款还了。

卖房买房找个靠谱的中介很重要的，我的两次买房一次卖房都是同一个中介，一个安徽妇女开的中介，感觉这个安徽老板娘很能干的，而且神通广大，再棘手的困难到了她手里都能化解，当然这老板娘在我身上就赚了三万块钱。

安徽女的很能干的，是不是？

对于贷款还没还清，想把房子出售，这是可以的，以下两种方法供你参考。

一:先借钱解押，再出售

你算一下还有多少贷款没还，然后向亲戚或者朋友借一笔钱把贷款还清解押房产。房产解押出来后再出售，再把出售所得的房款用一部分去还先前跟亲戚朋友所借的钱，就可以了。

第二:如果所剩的余贷不多，房子首付都能还清的话，你可以找一家比较靠谱的中介，跟中介方说明，先把房子挂牌出售，先让买家先付首付，然后业主就用首付款去把余贷还清，把房产解押出来。买家付完余款后，双方去房管部门办理产权过户就可以了。

只要你找中介，说明情况，他们都会去帮你的。以上是个人愚见，希望能帮到你。

可以卖

正常的买卖有尾款的二手房手续是交定金→清尾款→打协议→进首付→办贷款→过户。

现在尾款节省时间和保险起见，都是交定金→办贷款→贷款通过→清尾款→打协议→进首付→过户。

如果你的房子有尾款，自己手里没有闲钱能清最好是先走贷款预审，因为前期如果预约还上贷款，买家贷款批不下来那就会麻烦。

到时候你的房子卖不了，人家贷款过不去也没法买，你清贷款如果是垫资还得多花利息。

关于这个问题先回答你是可以卖的，不过前提是你必须先银行解押你的房产，也就是先把银行的贷款还清，拿到你的房本才能进行下一步的房产交易买卖，关于解押这一块有几个问题可以跟你说一下

在你有想卖房子的想法的时候你就该考虑了自己能不能靠自己还清银行的贷款，把房本从银行解押出来，如果不能的话就要想办法去解押了。

在这还要补充一下，之前的时候买卖二手房的时候，如果卖方没有经济能力偿还贷款，解押自己的房产的话，是可以用买方的首付款去解押的，也就是说在签订合同以后，买方开始准备贷款资料，银行流水，收入证明等等，然后提交银行审批贷款，等到审批完成确定可以放款了，然后把首付交给房东让房东去解押自己的房子，当然了用客户的首付解压房子也是需要买卖双方协商的，但是在5月10号之后，关于二手房产买卖开始实行银行资金监管了，也就是说，买方贷款审批过后，首付是要打到银行的资金监管账户的，所以就不能再用买方的首付款解押了。关于解押方式，大体上有两种

第一，当然就是自己解押了，如果自己的资金确实紧张，那么就可以跟亲朋好友啊去借一下，毕竟二手房从签订合同到最后的交接工作完成需要一个半月，最晚两个月的时间，就算是用跟亲朋好友借的钱最多两个月也就还上了，一般只要关系可以的都会借给你的！

第二，如果你在亲朋好友那也没有找到足够的钱去解押自己的房子，那么你就只有去找专业的垫资机构了，最好不要自己去找，以后被高利息的垫资机构欺骗，最好还是找帮自己办理买卖手续的中介机构，一般他们都会有专门合作的垫资机构的，比较有保障，利息也不会太高，用两个月的时间也不会产生太多的费用，毕竟中介费也是可以谈的嘛，省一点是一点！

好了就说这么多了，希望可以对你有帮助，谢谢大家多多支持