❶ 无锡有两套房还能申请公积金贷款吗
无锡有两套房还能申请公积金贷款吗？
可以，无锡住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭（包括借款申请人、配偶及其未成年子女），但需要满足一定的条件：
①名下仅有一笔住房公积金贷款记录，且在本市无住房
②名下仅有一套住房，且无住房公积金贷款记录
③名下仅有一笔住房公积金贷款记录且在本市仅有一套住房，该笔贷款购买的自住住房与本市仅有的一套住房为同一套住房
拓展阅读：无锡家庭第二套房公积金贷款利率是多少？
职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率，按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
自2020年10月15日起施行。
首套住房公积金贷款利率：按基准利率执行，目前公积金贷款利率为1—5年期年利率2.75%，6—30年期年利率3.25%。
因此：调整后的“第二套”利率分别是五年期以上利率是3.575%，五年期以下是3.025%。
❷ 无锡买房公积金贷款流程是怎样
公积金贷款 购房流程:一、 住房公积金 贷款所需材料： 借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的 居民身份证 ; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 收入证明； 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定 的 房屋买卖合同 或协议。 二、住房公积金办理条件; 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 借款人 购买商品房 的,必须有不少于总房价30%。 三、住房公积金办理流程： 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料； 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同； 银行放款，贷款人履行还款责任。 《公积金管理条例》第二十七条 申请人申请 住房公积金贷款 的，应当提供担保。
❸ 无锡公积金贷款新政策2022
2022年无锡公积金贷款政策放松，上调公积金贷款最高限额。
1、对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元。
2、借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。
3、对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。
公积金贷款额度的影响因素
一般说来，住房公积金贷款金额除了受个人信用状况、还贷能力等主观因素影响，也受到房屋价格和购买房屋多少的限制。
1、信用评估。
银行对借款人的信用评估虽然不像商业贷款那么严格，但若有严重不良记录，并欠款不还的，对公积金贷款也会有一定的影响。
2、还贷能力。
在职员工可要求公司出具并盖章薪资收入证明，非在职员工则需要提供固定资产收入证明自己的还贷能力，有时也要求借款人有担保人和担保承诺书。收入稳定的借款人往往比收入不是那么稳定的借款人能申请的贷款限额要高。
还贷能力的计算公式是：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。
法律依据：
《银行法》
第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项
❹ 无锡公积金最新贷款政策
无锡市公积金贷款申请条件：在申请贷款之月前6个月按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；所购住房是用于自住的普通住房；借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人；收入稳定；提供担保或质押等。
无锡公积金贷款政策2020的法律依据
《关于进一步规范和改进我市住房公积金政策的意见》第二条
住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
第三条
职工家庭在无锡市行政区域购买首套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%；购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的40%；在江阴、宜兴市购买自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%。
❺ 无锡公积金贷款新政策2022
根据2022年4月12日无锡市住房公积金管理中心发布的通知：降低缴存比例或申请缓缴住房公积金，不能正常还款的可不作逾期处理。
（1）企业可根据自身经营状况自行降低住房公积金缴存比例，缴存比例最低可降至单位和职工各5%。企业申请缓缴住房公积金的，缓缴期限自审批之日起最长不超过12个月。
（2）因疫情原因，2022年5月31日前未能及时缴存住房公积金的企业，单位补缴住房公积金后，可视同正常连续缴存，不影响职工申请公积金贷款。2022年5月31日前，住房公积金贷款不能正常还款的，经单位说明情况可不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整。
一、二套房公积金贷款
据悉，目前无锡二套房公积金贷款的发放对象仅限于办理首套房公积金贷款时，购房面积低于120平米的职工家庭，且贷款用于仅限于购买改善居住条件的普通自住房。如果首套房面积在120平米以上，则不能再次使用公积金贷款。另外，二套房公积金贷款的首付比例不得低于五成，且贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。
二、三套房公积金贷款
按照无锡住房公积金中心的规定，目前该市三套房公积金贷款一律停贷。
无锡住房公积金贷款发放对象认定标准为“认房又认贷”。“房”是指职工家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）名下在不动产登记中心（包括江阴、宜兴）登记的住房；“贷”是指住房公积金贷款。“首套自住住房”指职工家庭名下无住房公积金贷款记录，且在本市无住房的情况下所购买的自住住房。
法律依据：《住房公积金管理条例》直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算
❻ 无锡公积金贷款需要什么条件
无锡住房公积金贷款借款人必须满足以下贷款条件：
1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：
（1）在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；
（2）借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）。
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
第十四条
新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
❼ 无锡住房公积金贷款政策
无锡市住房公积金贷款政策 :2022年4月25日关于调整本市住房公积金相关政策的通知:1、 无锡市提高职工及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁商品住房,提取住房公积金支付房租的额度至每人每年15000元。取消因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金、名下有还贷记录不能办理租房提取的限制条件。2、 无锡市对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度调整为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度调整为80万元。3、 无锡市对生育二孩或三孩的本市户籍家庭,首次申请公积金贷款购买首套自住住房的,贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度调整为60万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额调整为100万元。
❽ 无锡住房公积金贷款政策
2022年无锡公积金贷款政策放松，上调公积金贷款最高限额。
1.对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元。
2.借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。
3.对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。
无锡公积金贷款条件如下：
1.在申请贷款之月前6个月向无锡公积金中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；
2.借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3.借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
4.有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5.提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6.借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
法律依据
《住房公积金管理条例》(国务院令第350号修订) 第二十六条第一款 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
《住房公积金管理条例》
第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
❾ 无锡公积金贷款新政策2022
【1】对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。
【2】对生育二孩或三胎的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。
此次无锡公积金贷款额度还是做了比较大的调整，从以前的公积金贷款额度来进行比较，个人贷款额度由30万提高到50万，家庭由60万提高到了80万;并且针对二胎家庭购房贷款作出了相关规则。
值得一提的是，无锡公积金调整不仅仅是对额度进行了调整，对于公积金的提取方面也作出了相应的规则。其一是提高职工及配偶在本市区域内无自有住房且租赁商品住房，提取住房公积金支付房租的额度至每人每年15000元;其二是取消了因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金、名下有还贷记录不能办理租房提取的限制条件。
❿ 无锡公积金最新贷款政策
无锡公积金贷款申请条件如下：
（1）借款申请人在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；
（2）借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
（3）借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人（即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人）；
（4）有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
（5）提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
（6）借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
法律依据
《关于进一步规范和改进我市住房公积金政策的意见》第一条 规范住房公积金缴存和提取政策
1．个别职工补缴住房公积金的，公积金缴存单位应与其社会保险缴存单位一致，公积金缴存基数应与其社会保险（养老金）缴费基数基本一致，存在明显差异的，职工应向住房公积金管理中心提供其他相关证明材料。