① 如果房价真的掉了一半，要还二、三十年房贷的房奴该怎么办
买房之前，我是多么的希望房价能够掉下来一半，可是越等越买不起，后来，我成为资深房奴之后，又是多么的希望房价能够再上涨一倍。如果你告诉我，房价掉了一半，我慌了。
作为资深房奴的我们还是别“杞人忧天”了，与其考虑房价下跌的后果，倒不如好好工作，提前还款，摆脱“房奴”的称号不是更好吗？
② 如果房子降价了，以前买房子有贷款的人怎么办
假如房屋广泛减价，不仅几年前或十几年前交的贷款银行，全是白缴了，下面还要继续减价，那么你可能就交不了住房贷款了，这样的事情，你应当早已将房产出售，将销售款偿还贷款，或索性交银行拍卖。房子被拍卖后，去租房子过日子。以前，很多人期待房价下跌，事实上，这类念头是风险的。假如是刚需，那么就再次还贷款。
假如房子价格真真正正处在下滑时期，贷款银行毫无疑问得正常的还贷。却也会有央行降息等一部分现行政策。我国一定会颁布一些股灾现行政策的。因此手上有房屋得人无须想太多，价格上涨和减价对你来说基本上造成不上多少危害。假如项目投资特性得话，那么就必须看你对未来市场的掌握了，上涨或是看涨，是不是应当当断则断，这种必须自身斟酌一下。
③ 房子降价了，以前买房子有贷款的人怎么办
很多人认为开发商最不愿意降房价。 事实上，这是错误的。 最不愿意降价的不是开发商，而是买房的业主。 这个问题其实很现实，也是很多人现在需要面对的问题。
目前房价跌幅不能太剧烈，小幅波动或小幅回落都是正常的。 对于只需要买房的普通购房者来说，他们还是会照常偿还贷款。 如果他们真的无能为力，他们也会考虑积极出售，以摆脱偿还贷款的经济困难！ 至于那些炒房者，房价不可能重回过山车，尽快摆脱他们才是明智之举！
④ 贷款买的房万一遇到房价下跌，房主还不上贷款会有什么后果
不还房贷后果非常严重，请谨慎选择。如果不还房贷会有什么后果：
1.不良征信。不还房贷以后，第一点就是不良征信，以后再也没有机会使用由正规银行提供的低利率的金融服务了。如果再遇见资金周转问题，急需用钱的话，只有去借民间借贷了，那个利率可是动辄15%起步的。
2.被银行起诉。银行会拍卖你的房产，如果拍卖房产所得的钱，尚不足以支付贷款的，银行会起诉你，这样你的所有金融账户都被冻结，你一旦有了收入就会被划走，偿还银行欠款。
关于买房要求退款的问题，这个是不可能的，没有一家开发商会同意。即便是开发商同意了，给你办理贷款的银行可不可能会同意。买房之前你就应该要考虑到房子后续降价的问题，因为世界上没有一种资产是永远涨价的，有涨有跌才是经济市场的规律。
买卖不动产就是正常的经济行为，签订过合同，就要遵守契约精神。房价跌了就去找开放商闹退房，这个是明显不合理的。如果你的房产涨价了100万，你会拿50万去分给开发商吗?
综上所述，不还房贷是非常不明智的行为，与法与理都是行不通的，请谨慎选择。
⑤ 买房后房子降价了，贷款的这部分会有所调整吗
买房子之后房子价格下降了跟贷款有什么关系呢？两者是没有任何必要联系的，买房子的时候签合同说的房子是多少钱一平米，那这就是固定的。就算以后房子价格下降了，那也没有什么改变，该多少钱还是多少钱，房子贷款的偿还也不会受到影响。
买这房子的时候就要看好房子的地段，房子，周围的基础设施以及房子的户型，自己是不是喜欢，价格能不能接受可以接受的话，那就不要考虑这房子以后它会不会降价的问题了，因为就一直等固然可以，因为好多专家都说10年之后房子价格肯定会下降。那大家真等10年之后买房吗？谁知道10年之后到底是什么情况呢，所以不用考虑那么多。
⑥ 房子刚买不到一个月就降价了，贷款还没办完，该怎么办
房子刚刚买完，不到一个月就降价了，这种情况的话，其实是不用担心的，因为房子的升值空间还是很大的，一贷款没有，还完也没有。也没有什么关系，因为你的房子在未来还是有很有升值空间的，不用去担心。
⑦ 如果房贷利率下调，已经贷款的该怎么办
如果房贷利率下调，已经贷款的该怎么办？这个问题其实很简单，分为两种情况，你的房贷利率是否是固定利率，如果是固定利率 ，那么房贷利率下调，对已经办理了房贷的人来说是没有任何影响的。
所谓的浮动利率就是在一个周期后可以按照最新的LPR数值重新计算房贷利率，那么未来一年就按照这个利率来计算月供，我们会选择在每一年的某一个时间来重新计算房贷利率，比如你和银行商量选定的时间是4月1日，那么每年4月1日的时候会根据最新的LPR数值来计算房贷，比如现在的LPR是4.65%，如果在明年4月1日之前下调到4.6%，那么到时候你的房贷利率就按照4.6%的基础来计算。
⑧ 贷款买房房子降价了贷款怎么办
贷款买房房子降价了贷款当然还需要正常按时还款，房贷不会随房子降价而降低，还款额也不会随房价升高而增加。既然已经签订了购房合同，办理了住房贷款或者公积金贷款，就只能每月按时还款。毕竟房价升值或降价是正常现象。
公积金贷款的条件如下：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
个人住房贷款的定义：
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。