共同还款人买房子贷款

㈠ 什么是房贷共同还款人

共同借款人即为共同还款人。
一、共同借款人必须具备三个条件：
1、年龄在30至60周岁；
2、具备完全民事行为能力；
3、户口在本县。
二、 共同借款人的认定顺序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。
三、 学生入学前户籍不在本县、但父母户籍在本县的，不能受理。
四、学生入学前户籍在本县、但父母户籍均不在本县的，不能受理。

㈡ 做共同还款人影响买房吗会有这些方面的后果！

㈢ 房贷 。共同还款人还能再贷款吗对共同还款人有什么影响

共同还款人可以再申请贷款。

在房贷申请签约的时候，拟定共同还款人只是增加审批力度，证明还贷的能力。

共同还款人需要准备5个证件或证明：

分别是居民身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明（已婚的为结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出证明）、共同还款人所在单位提供的个人资信证明、有效的担保证明。除了这些证件之外，还要签约共同还款承诺书。

如果共同还款人有证明自己有贷款还款能力，还是可以申请贷款的。

(3)共同还款人买房子贷款扩展阅读：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，

向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

基本简介

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，

通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

分类

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

㈣ 房贷共同还款人利弊是什么

要知道现在大多数的买房时会选择选择贷款的方式来办理，如果你是选择了贷款的方式的话就可以选择共同还款人来一起还款的，但是这种方式有很多不是很了解。下面我就来给大家介绍一下房贷共同还款人利弊是什么。

房贷共同还款人利弊是什么

1、为什么要设立“共同还贷人”呢?主要的原因就是在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，他们都是要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。

2、还有一个值得关注一个因素就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款，这样子做也是可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1.07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，那么这个时候就可以使用的公积金贷款比例提高了，这样做也是提高了住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

3、夫妻共同贷款买房子可以说它有着以上很多的优势，我们在夫妻共同买房子的时候这个时候也是要注意以上事项，公积金共同贷款买房子有一定的条件的和需要也是要走一定的流程的。所以，大家在办理这方面手续的时候，也是要特别的注意。

如何添加父母为共同还款人

1、现在房价那么贵，可以说很多年轻人在贷款买房的时候都是会遇上银行流水不够，或者还有一种情况就是不具备按揭还款能力，万不得已只得依靠啃老，这个时候也是要求父母一起偿还房贷。

2、添加父母为共同还款人，可以说这个流程相对来说会比较简单。您只需要提供您本人的身份证、户口本、单身证明，以及父母的结婚证、身份证、户口本、收入证明、银行流水等材料，就可以到银行进行办理了。房产在您的名下，这个时候每月还款可以由父母支付。

3、值得提醒的是，在添加父母为共同还款人的过程中，这个时候一定要叫您和父母三人同时到达银行现场，经工作人员确认之后，才可以进行办理手续。

总结：关于房贷共同还款人利弊是什么相关内容就介绍到这，可以就不管什么都是有好也坏的，所以在办理前一定要提前了解清楚才行。

㈤ 父母贷款买房，儿子可以作为共同还款人吗

可以的，但是有条件：

一、必须是在购房合同中有父母的名字。

二、必须是在按揭贷款合同中作为共同还款人出现。

所以必须是在办理的时候一起做掉。

如果购房合同中没名字的话，后续就很难做，如果在购房合同中有名字，而贷款合同中没的话，可以去银行申请一下，有的银行可以增加共同还款人的。

(5)共同还款人买房子贷款扩展阅读：

手续程序：

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

㈥ 给同事当共同还款人,影响自己买房的时候贷款吗

给同事当共同还款人，会影响自己买房的时候贷款。贷款买房银行会查个人征信记录和资产证明，会影响首付的比例。而且一旦断供，负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务。

共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款。

有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握。但对其他自然人作为共同借款人就不好把握。

(6)共同还款人买房子贷款扩展阅读：

《民法通则》第84条规定，“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务”。

《民法通则》第87条规定，“债权人或者债务人一方人数为两人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额”。