㈠ 喀什地区地区公积金贷款流程是怎样的
您好，在喀什地区办理个人住房公积金贷款的流程是：
1、申请人携资料到喀什地区管理中心咨询、申请、填写申请表；
2、喀什地区管理中心审批后向申请人发放委托通知书；
3、申请人领取通知书后携带所有原件到喀什地区当地的银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到喀什地区宿迁市房地产管理处办理抵押登记；
6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到喀什地区的住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
㈡ 公积金贷款需要什么条件
公积金贷款需要什么条件
住房公积金贷款需要什么条件，在我们缴纳足够时长的住房公积金后，我们就能用我们公积金进行贷款。有些人不知道该怎么样用自己的公积金贷款，下面就来了解一下公积金贷款需要什么条件。
公积金贷款需要什么条件1
第一、确定用户是否符合公积金贷款的要求
如果用户想要申请住房公积金贷款，首先要确定是否有资格申请住房公积金贷款。公积金贷款对于申请人有很多的要求，对于用户缴纳公积金的时间、公积金账户余额、名下房产的数量都有一定的要求，用户需要按照公积金中心的要求来审核自己是否达到公积金贷款的要求。
第二、用户向公积金中心发起贷款申请并提交相关材料
如果用户符合公积金贷款的要求，那么用户就可以向公积金中心发起贷款申请。公积金贷款申请有固定的要求和模版，用户还需要提供公积金贷款所需的相关材料，公积金中心会根据用户提供的相关材料进行审核。
第三、通过公积金中心审批后，签署贷款合同
用户的公积金贷款通过审批后，用户需要与公积金中心签订贷款合同以及相关的协议。公积金贷款审批通过后，用户需要与公积金中心签订贷款合同来约定贷款相关的要素，包括贷款金额、贷款利率、贷款期限、双方的责任等。
第四、办理房产抵押登记手续
用户完成贷款合同签订后，需要到当地的房产登记管理局办理房产抵押登记手续，办理相关手续需要用户本人到现场办理。房产抵押手续对于公积金中心来说是非常重要的，如果用户的房产没有办理抵押登记手续，公积金中心发放的贷款出现风险的可能性就会增加。
第五、公积金中心委托受托银行发放贷款
当用户完成房产抵押登记手续后，开始进入最后的.放款流程，公积金贷款由公积金中心委托的银行来负责发放。公积金中心本身没有发放贷款的功能，于是委托专门的银行来发放公积金贷款。
公积金贷款需要什么条件2
交多久才能够实现满额贷款？
那照这样计算，我们究竟要连续缴纳多久的公积金才能实现满额贷款呢？
我们可以根据上面的计算公式进行反向推导，缴纳比例、缴费基数的不同，每个月公积金账户的进账额度也不同，需要的时间也不同。
为便于理解，保贝直接以计算方式更为简单的深圳为例：
假设老王月工资6000，他每个月按照5%的缴纳比例交公积金，
那么他每个月公积金账户余额会有3000×5%×2=300元，
而深圳个人可贷最高额度为50万，则50万÷14÷300=119月，
即老王至少要连续缴纳119个月的公积金才能贷最高额度。
每个月缴纳比例越高，需要缴纳的时间也越短，如下图，
而这只是大致需要缴纳时间，部分城市的贷款额度也会受你连续缴纳时间，或提取公积金的影响，具体大家可以根据自己的实际情况算一下。
公积金满额贷款能给自己省多少钱？
关于这个问题其实在一开篇就回答了，同样是50万的贷款，30年的贷款期限，公积金贷款能比商贷省下25万不止，能让多少人少奋斗几年！
而影响这一切的关键因素就在于贷款利率！先来看一下我国2019年最新贷款基准利率表，银行的贷款利率主要是根据央行规定的贷款利率上下浮动：
同样是五年以上的贷款，商贷的利率能达到4.9%，同时在当前房价稳定的趋势下，商贷普遍是按基准利率上浮的10%-20%计算，也就意味着利率只会更高。
如果想以家庭名义贷到最高额度100万，还款金额差异更是不容小觑，这里是以等额本息计算：
对于100万的贷款，公积金比商贷省下50万不止！
公积金贷款需要什么条件3
住房公积金怎么使用最划算和最合理
1、贷款买房
住房公积金最主要的价值是用于购买个人住宅。由于你缴纳了个人住房公积金，你就自然拥有了申请住房公积金贷款的权利，可以享受到低息购房贷款的福利。住房公积金贷款的优势在于贷款利率低，要比商业住房贷款低1个百分点左右。
举个例子，同是1万元的贷款，两种贷款方式的年度还款差额在60元至70多元之间。如果申请办理30万元的个人住房贷款，贷款期限为30年，办理公积金贷款可节省的利息总额为63720元。
在相同担保方式下，公积金贷款中的费用一般也比商业贷款低，而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时，贷款费用一般比商业贷款高，但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低，而且保险公司要承担相应的责任和风险。
2、活期存款
如果您不需要这笔钱买房时，这笔钱存在公积金账户里是不用缴利息税的。按照规定，职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率计息，上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率计息。钱存在公积金账户里，其收益要比存银行活期更合算。如果你在职时一直未动用公积金，当你到退休年龄时，个人住房公积金账户上的公积金本息会一次性结清，由个人自由支配，它就成了一笔可观的养老金。
㈢ 住房公积金贷款需要什么条件
一、公积金贷款的定义
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
二、住房公积金申请贷款需要什么条件
借款人具有城镇户口，本人及所在单在本市按照缴纳公积金一年以上，有稳定的收入，有自购房合同协议和规定的首付资金，有贷款抵押或质押物。
三、住房公积金贷款的手续及流程
(一)个人住房公积金贷款条件
1、借款人具有城镇户口;
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
7、同意住房公积金管理规定的其他条件。
(二)个人住房公积金贷款收入证明
1、公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。需要注意的是,有些朋友在申请贷款的时候,已经处于离职状态，,或者刚去新公司不久,这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友,在贷款之前好不要轻易换工作。
对于像个体户这样无法开具工资证明的,可以向银行说明情况,并一个银行流水做还款能力辅助证明。
2、公积金贷款工资证明的填写要求是什么?
(1)工资金额要如实填写,填写金额以实发工资为准;
(2)一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章,印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致;
(3)证明出具时间为申请日当月或上月;
(4)入证明尽量使用打印件,以免出错;
(5)工资证明一定要提供原件,即公司盖章部分必须是红色的鲜章,不能使用复印件(不论是黑白件还是彩印)。
㈣ 住房公积金贷款的条件有哪些
住房公积金贷款条件主要有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，参加了住房公积金制度，借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
㈤ 喀什地区的公积金在外地买房能用不
喀什地区的公积金在外地买房可以使用，但是有一定的限制性区域和限制条件，目前支持喀什地区公积金异地贷款的城市有以下：
截止2016年4月5日，北上广深已经全面实行公积金异地贷款政策，而广州住房公积金异地贷款政策只在本市户籍之间施行。
其他地区也对对户籍提出特别要求，除广州之外，长春、哈尔滨、成都、石家庄、海南省、贵阳青岛、洛阳、昆明、都对借款人户籍有要求（本市户籍），银川规定住房公积金异地贷款对象必须是宁夏区的非农户籍。
㈥ 公积金贷款需要满足什么条件
公积金贷款要满足什么条件?
1、公积金贷款申请者具有完全民事行为能力和有效的身份证件，同时具有良好的个人征信，未存在逾期情况。
2、必须要满足按月连续缴存的标准，而且已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。如果已婚，则夫妻双方不能有一方做过贷款担保。
3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。而且购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。
4、有支付首付款的能力，首套公积金贷款首付比例为房价的30%，二套公积金贷款首付比例为房价的50%。
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
㈦ 申请住房公积金贷款有什么要求需要哪些条件
职工申请住房公积金贷款须符合下列条件：
1.申请贷款时，正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上；
2.购买新建住房的，签订商品房买卖合同不超过24个月（含）；购买二手住房，取得不动产权证书12个月以内（不含12个月）；建造、翻建自住住房取得不动产权证明后，大修自住住房竣工后，均不超过3个月（含）；
3.购房首付款，购买首套自住住房，或名下有一套住房并已结清相应住房贷款（含公积金贷款和商业贷款），购买第二套改善型自住住房的，商品房（限价房）不低于购房总款的30%，二手房不低于购房总款的40%；名下有一套住房尚未结清商业住房贷款，购买第二套自住住房的，不低于购房总款的60%，且贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍；经济适用房不低于购房总款的20%；
4.借款人、配偶及共同借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力；
5.同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押；购买商品房的，该房地产开发企业须为购房人提供阶段性担保。
㈧ 公积金贷款买房需要什么条件
有住房基金的银行贷款利率就低一点。
没有的就高一点。