房子抵押贷款会影响买房放款

1. 现有房子办过抵押贷款，对以后买房有什么影响

你好，只要在贷款期间能够按时还款，没有违约等不良信用的话，对以后买方是没有影响的。

2. 用房子去抵押贷款再买房可行吗

用房子去抵押贷款再买房不可行。

房产抵押贷款是不可以用于买房的，房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，如果将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。

这种贷款方式是将自己名下的房产作为抵押物抵押给银行，从而借贷出一笔比较大的金额，这笔金额可以用来购置新房、买车、投资等等，但存在一些局限，其利息会比按揭贷款买房方式要高不少，而且贷款时间也远比按揭短很多。

房子抵押贷款注意事项

注意房屋的装修、地段、陈旧程度等情况，如果地段过于偏僻、没有进行装修并且较为陈旧的房屋是不能够进行贷款的。换言之就是要注意房屋的变现能力和总体价值，因为一般银行对贷款金额都有限制，低于10万的较难办理。

注意房屋的结构是否有改变，房屋所有权证的用途是否相符，否则不能办理贷款;还有房屋所有权证的地址与实际地址是否相符，如不符还要到房屋所在地居民委开据地址变更证明后才能办理房屋贷款。

3. 为什么说千万别抵押房子贷款房子抵押贷款有什么影响吗

4. 我打算买套商品房，首付如果用老家的房子抵押贷款，这会影响新房尾款的公积金或者商业贷款吗

你这样操作因人而异，可能会有一定的影响！

主要就是你用老家的房子抵押贷款后，你再去申请所购房屋的公积金或者商业贷款时，银行会查到你的已贷款负债，会要求你出具更高的收入证明，会更认真审核你的还贷能力。当然，如果你的职业及收入较高，就不存在所谓的影响了！

房屋贷款流程可以参考图片

5. 房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗

可以。

使用所购房产作抵押，属于按揭贷款，也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。

不过需要以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等条件。

房屋抵押贷款注意事项

1、注意房屋产权：并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。

比如说小产权房，小产权房是没有产权证书的，银行不支持小产权房抵押贷款，并且对于想要购买小产权房的朋友来说，需要全款支付房款，购房压力可不小。

2、注意银行贷款要求：银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。

一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。

3、注意还款方式：银行抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式，等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。

等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人，因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。

4、注意按时还款：还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

以上内容参考网络——个人房屋抵押贷款

6. 房子抵押贷款之后可以买房吗

在购置房屋时，很多人都选择抵押贷款来购房，抵押贷款可以减轻购房者买房压力。那么房子抵押贷款之后可以买房吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房子抵押贷款之后可以买房吗

房子抵押贷款之后可以再买房，但是不能享受国家出台的一些优惠政策，如果向银行贷款的话，贷款利率和首付款的比例都要更高些。其次买房者没有足够资金，收入达不到银行的审核标准，那么就会被认定为还款能力有限，再向银行贷款就会困难很多。

二、怎么用房子抵押贷款买房划算

1. 找贷款机构时最好“货比三家”

不同贷款银行的贷款利率是不一样的，贷款利率低可以减轻贷款者的还贷压力，常年累月可以省下一大部分资金。所以在选择贷款银行时，可以多找几家银行进行对比，选择比较利率比较低的银行，这样有利于贷款者。

2. 确定出合理的贷款额度、期限

贷款人在办理房屋抵押贷款时，贷款人要选择适合自身贷款的额度，以及贷款期限等，不仅要根据自己的实际情况，而且还应注意还款方式。如果贷款人所贷的额度越高，贷的时间越长，那么贷款人所要支出的贷款利息就会越多。

3. 选对还款方式

还款方式有多种方式提供给贷款人选择，不同的还款方式它的利息也是不一样的。贷款人在选择还款方式时，一定要根据自身的情况进行选择，应选择符合自身的还款方式。

4. 可考虑提起还款

办理贷款后，如果后期有足够的闲钱，那么可以考虑提前还款，这样可以节省大部分的贷款利息。

编辑总结：以上就是关于房子抵押贷款可以买房吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

7. 房产抵押贷的款能在买房吗

房产抵押贷款不可以用于买房，房产抵押贷款属于消费贷款的一种，这种贷款一般有资金用途要求，且银行方面也会监控贷款资金的流向，不能用于购房需求。

8. 抵押贷款是否影响房贷

现在很多人都在办理抵押贷款，抵押贷款一般来说是房子抵押比较常见，汽车抵押相对而言要逊色一些，因为贬值的速度太快。那么抵押贷款是否影响房贷呢？

1、 办理过信用贷款并按时偿还，则不会影响个人首套房屋按揭的审批；

2、 如信用贷款还款期间存在严重逾期，那么会对个人首套房屋按揭的审批有一定影响。

3、 办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

通过以上的介绍，我们可以清楚了解到，要是按时偿还贷款，抵押贷款不会影响房贷的，但是有严重逾期的情况，那么就会有影响。

9. 自己有套全款房做了抵押经营性贷款,还可以再贷款买房吗银行会顺利放贷吗

明确告诉你可以。你可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款；也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。

有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。可以做抵押贷款申请公积金贷款，算是第二套房贷。

一般来说贷款是这样的状况，就是你把房产交给评估公司评估，比如说你房产市值是60万，他评估完了以后认为是50万，他按照评估价值贷款出50％，也就是说可以贷款25万。有些银行要求你最长的还款年限是10年，有些银行可以做到30年，但是期望不要太高。

可能会遇到一下问题：

1、在首套房贷还没有结清的状况下请求二套房贷，银行出于危险考虑会加强危险管控，因而银行未必会大幅下降首付比例和利率。

2、如果你要买二套房还清首套房贷再去请求。某银行个贷部相关担任人表明，如依照二套房的规范请求房贷，不只需求多付首付款，还会由于二套房贷的借贷利率相对较高而多付出必定的借贷利息，“有改进性住宅需求的市民，好将榜首套房贷结清并卖出，然后再来银行请求房贷。”

10. 用房子抵押贷款再去买房子，银行能放贷吗

理论上是可以的，但前提是你抵押的房产必须是无贷款，有证件的。