⑴ 买首套房首付多少
每个人都想拥有一套属于自己的房子，但现在的房价太高，有些人连首付都付不起。那么买首套房首付是多少呢?下面就随小编一起来了解下吧!
买首套房首付多少
每个地区的首付比例都不同，但根据央行和银监会的相关规定，首套房首付比例一般不能低于总房价的30%，二套房首付比例不能低于60%。使用商业贷款首付比例为30%，使用公积金贷款首付比例为20%。购买二套住房首付比例最低为50%，二套以上住房不予贷款。
买房注意事项
1、选择期房还是现房
在购房之前先考虑清楚到底是买期房还是现房，期房的价格相对来说更加便宜，但是风险比较大，而现房价格更高些，但是房子是建好的，能够看到房屋的质量，风险更低。
2、交定金抵几万
很多开发商为了销售房子，会打出交定金抵几万的广告，其实这只是一个幌子，最关键的是房子到底适不适合自己，不要被眼前的利益所骗，因为很多人选择这些房子之后，往往跟自己期望的不一样，到时候就退不了了。
3、选房
买房是一件大事，一般都是以长期居住为目的的，所以在看房的时候，一定要选择自己喜欢的楼盘，楼层和面积也要选择适合自己的，要从房屋采光、地理位置、周边设施设备等综合考虑，不能一味的听信售楼人员。
4、房子的设计
房屋户型设计也很重要，这将会影响日后居住的舒适度，常言道，好货不便宜，便宜没好货，购房就跟买卖一样的，价格较低的，肯定是有哪些缺陷的，所以房子的价格太低也要引起注意。
小编总结：以上就是关于买首套房首付多少以及买房注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。
⑵ 首套房首付应付多少
随着楼市的不断上涨，很多的上班族都打算在自己上班的城市买一套属于自己的房子。那么对于年轻人买一套房子，不是很容易。因为首付的问题，都是需要考虑的。那和小编一起来看看，首套房首付应付多少。
首套房首付应付多少
新房的商业贷款首付比例是百分之三十;公积金贷款的首付比例为首套房;面积在90㎡以下的房子的公积金贷款首付比例不能低于百分之二十，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不能低于百分之三十。
要是买房人的资质信用良好，比如说月收入高，名下的资产多，贷款记录好，征信记录好，那么最低的首付可以为百分之二十五25%。
购买首套房的标准
1、购房人的年龄必须要年满18周岁;
2、房子是90平方米以下的普通住房;
3、买房的人名下要没有单独或者是和他人共同购买的住房;
4、和父母一起购买的、还是经过房改政策购买的、通过继承遗产、拆迁安置获得的住房是除外的。
5、买房子一般情况，首付是百分之三十，根据工资的证明和年龄的计算贷款的年限和贷款的额。
首套房计算公式
首付款=总房价-客户贷款额=合同价格×80%(首次贷款额度最高可达百分之八十)，一套房的首付比例不是固定不变的，因为每个地方的政策是不一样的，所以首套房首付比例也会不一样。
文章总结：首套房首付应付多少。新房的商业贷款首付比例是百分之三十;公积金贷款的首付比例为首套房;面积在90㎡以下的房子的公积金贷款首付比例不能低于百分之二十，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不能低于百分之三十。
⑶ 商业房贷首付比例
法律分析：根据购房政策规定，商住房贷款首付最低首付50%。在购买商住房的时候，商住房不能申请公积金贷款，只能办理商业贷款，大部分城市商住房贷款的首付比例为50%，另外，商住房的贷款年限比较短，最多贷10年。
法律依据：《商品房销售管理办法》
第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。
⑷ 请问个人首套房贷款首付多少
首套房首付多少：
1、对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例为例了解下：
（1）商业贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
（2）公积金贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
2、有一点购房者应该知道：我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。
3、央行、银监会在2016年2月2日联合发布消息称：在不实施房屋限购措施的城市，居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋首付款比例为25％各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30％。
⑸ 商业贷款首付比例是多少
商业贷款买房首付比例一般是30%
首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例是一个比较难以掌握的点。
但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果要买价值一百万元的房子，那么首付最少就是100万乘以30%等于30万元。
若是公积金贷款
公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看公积金缴存额和缴存比例是怎样的。
首套房首付的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价（市场价）乘以80%（首次贷款额度最高可以达到80%）
⑹ 商贷首付比例
商业用房贷款首付比例是:在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。
拓展资料：
一、商业借贷办理条件是什么
住房商业贷款与公积金贷款不同,因此所需证明材料及条件也有所差异。住房商业贷款是指具有完全民事行为
能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住
房商业性贷款。申请贷款的企业,实行独立核算、自负盈亏。同时具备以下条件:
1、必须取得_工商行政管理部门门颁发并经过年检手续的企业法人营业执照实行独立核算、自负盈亏。
2、并取得税务机关颁发的税务登记证。
3、国家技术监督局颁发的法人代码证书。
4、人民银行颁发的贷款卡。
5、已在本公司开立存款账户。
6、遵守国家政策法令,恪守信用;企业的资产负债率符合本公司的有关规定;企业产品有市场,生产经营有效
益,有按期还本付息的能力。
7、上级 单位同意企业向本公司申请贷款的批准文件。
二、商业贷款是用于补充I业和商业企业的流动资金的贷款, -般为短期贷款通常为9个月, 最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分, -般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
商业贷款是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为商业贷款提供担保所占的比例。
⑺ 房子一般首付多少
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不少人为了购房都倾尽了所有，有些甚至只够付首付，那么房子首付一般是多少呢?下面我们就一起来了解下吧!
房子一般首付多少
根据相关规定，首套房首付需要支付总房价的30%。住房面积小于等于90_，使用商业贷款首付比例为30%，使用公积金贷款首付比例为20%;住房面积大于90_用公积金贷款比例为30%。购买二套住房首付比例最低为50%，二套以上住房不予贷款;其他情况最低首付为30%。
房子首付贷款方式有哪些
1、使用抵押物抵押贷款
购买房子可通过抵押房产进行贷款，然后将贷款款来支付房屋的首付，但用房产抵押贷款时，贷款金额最好不要太大，否则房子的负债过高，很容易使房子不能够申请按揭还款。
2、首付分期
不少开发商为了能够更快的将房子销售出去，推出了首付分期的活动。首付分期是指购房者可按一定的比例支付房屋的部分首付，并签订贷款合同，剩余首付尾款在规定的时间内补齐。开发商垫付的首期款免息，购房者只需与开发商约定分期还款的时间和相关违约责任。
3、选择信用卡分期支付
如果购房没有那么多首付，可办理信用卡，通过透支信用卡的方式来支付首付款，不过要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。还要记得用信用卡支付首府之后按时还款，不能逾期，否则将会影响到后面申请购房贷款。
4、选择非银行机构申请贷款
现在有许多非银行机构有提供首付贷款，可以通过金融机构申请贷款，然后将贷款金额支付首付。目前市面上类似产品有销售公司于银行合作、销售公司自己筹钱放款等等。
小编总结：关于房子一般首付多少的相关内容就介绍到这里了，大家可参考以上内容，希望对大家有所帮助。
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⑻ 房贷首付比例一般多少
首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成，二套住房多为4成。
1、商业贷款：一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不给予贷款。
2、公积金贷款：一般首套3成，二套4成，三套禁贷。不管哪种贷款，首套房的首付比例，全国一样。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样。
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
注意事项
在贷款前，你要先知道自己的公积金账户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。