① 建设银行可以使用部队住房公积金贷款吗
可以用公积金贷款。
建行住房公积金贷款需要条件是:
借款人及配偶的有效身份证明;
借款人购买商品房的,有偿还贷款本息的能力;
借款人有稳定的经济收入;
夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,必须有不少于总房价30%(原来是20%)以上的自筹资金作为房屋首付款;
一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房,单位开具的工资收入证明;
同意用所购住房做抵押;
离婚的提供离婚证,带上材料直接到当地公积金中信提交申请:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具证明(单身证明),停缴、借款人及配偶页);
贷款人须有本地城镇常住户口或有效居留身份,通过后公积金中信会把业务分配到银行,各行申请手续基本相同,户口簿应复印扉页。
建设银行公积金贷款办理流程如下:
提出申请。借款申请人提出书面借款申请,并提交有关资料,由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请;
签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后,由建设银行与借款人签订借款合同和担保合,选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户;
抵押登记和保险。
② 军人住房公积金批准书下来了,委托银行能更改吗
不可以的。
公积金个人住房委托贷款是指建设银行受地方住房基金管理部门的委托,利用委托人提供的资金发放的个人住房贷款,贷款风险由委托人承担,主要用于解决缴纳住房公积金的职工个人购买、建造住房资金不足的问题。
申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为:
有合法的身份;
按时足额缴存住房公积金;
有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件;
有规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
有符合要求的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。
③ 部队公积金贷款批准书拿到手了 但银行那边说没收到文件
是因为神经滞后的缘故因为部队批准了建设银行住房公积金管理中心还没有批准而且住房公积金管理中心的文件滞后因此银行才说没有街道部队的批准文件这不奇怪文件滞后的常有的事
④ 军人住房公积金审批下来了是中国银行的还能更改建设银行的吗
能的,重新申请就可以了。
申请流程:
1 向军队申请,获取军人住房公积金贷款资格
下载贷款申请表;
填表;填完后交本单位财务部门审核上报(每月15日前完成)
审批;军区级单位审批上报总部(当月16日至月底进行审批)
获取贷款资格申请书;次月10日前总部将军队贷款申请批准情况提交协作银行;10日起,团以上单位应先与申请人签订《委托转账还款授权书》,再提供《军人住房公积金贷款资格批准书》(需加盖所在单位财务专用章)。
2向银行申请,获取军人住房公积金贷款
向银行申请;携带《军人住房公积金贷款资格批准书》及贷款材料
银行审批;
签订合同
贷款发放
贷款偿还;借款人退出现役后时,由所在单位财务部门将个人住房补贴和住房公积金优先偿还剩余贷款本息
贷款材料:
1申请人及配偶军民身份证
2 婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚证明)
3 所在单位出具的收入证明
4 拟购住房材料(住房合同、首付款凭证)
5抵押、质押、保证等贷款担保要求的相关材料
6 贷款申请网点银行借记卡
7协作银行要求提供的其他相关材料
借款人应当按照与协作银行签订的借款合同约定,按期偿还贷款本息。还款方式主要有两种:一是等额本息还款法,二是等额本金还款法,借款人只能选择其中一种还款方式。
等额本息还款法,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。简单的说每月以相等的额度平均归还贷款本息,比较适用于现期收入少、预期收入将稳定增加的人员。
等额本金还款法,是将贷款本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。简单的说每月平均归还贷款本金,借款利息按未还本金余额逐月结算并与本金一起偿还,比较适用于有一定经济积累的人员。
⑤ 部队公积金批了但银行不受理
法律分析:部队公积金贷款是在指定的银行办理。
从2015年8月1日开始,《军人住房公积金贷款管理办法》已经正式生效,针对军人住房公积金贷款的,是部队和银行直接对接的,和地方的住房公积金管理中心没关系。
符合条件的个人于填写好申请表,准备好相关材料,上交财务部门导入系统;收到《军人住房公积金贷款批准书》后,带齐相关证明材料,到本人购房地协作银行分支机构申请贷款。
可能银行没接到文件通知吧,向财务反映吧审批时间在15-20个工作日左右。
办理住房公积金贷款的步骤:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
法律依据:《住房公积金管理条例》第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
⑥ 部队公积金批准50万可是建行说建设银行只能贷40万,别的工商都是50万,
1,军人的公积金提取是在退伍时统一结算和提取。因为军队的公积金没有和地方的挂钩,所以只能在退伍后办理提取手续。2,退伍军人要提取公积金需在退伍时开开具离职证明(退役证明),然后携带退伍证明去当地公积金管理中心办理提取。公积金提取流程(一)由公积金中心核准的提取除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外,其它类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续,办理程序如下:1.提交相关证件,经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。2.持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取(二)委托银行审核的提取非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核,申请人提交单位出具的辞职证明(非本市户口职工离职)、离退休证、身份证等可直接到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。(三)公积金委托提取还贷业务(即按月自动划扣)办理了本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶,可申请办理公积金委托提取住房业务。此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理,不可委托他人代办。贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人,必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡,并与公积金账户关联(激活)后,方可办理此业务。
⑦ 建设银行啥时候可以办理军人公积金贷款吗
军人申请住房公积金贷款,由本人提出申请,经所在团以上单位审核后直接报军区批准;申请获批的官兵与所在单位签订《委托转账还款授权书》后,可持《军人住房公积金贷款批准书》,到购房地协作银行申请贷款,银行审核同意后办理贷款手续。《军人住房公积金贷款批准书》颁发之日起,3个月内有效。协作银行由官兵在工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行中自行选择。
⑧ 建设银行可以办理军人公积金吗
军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批。现役军官、文职干部和士官,以及军队管理的退休干部、士官,购买首套住房时,经所在大单位批准,可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款,享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。申请军人住房公积金贷款的人员应具备一定条件。例如,夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款;夫妻双方均为军人的,仅限一方申请军人住房公积金贷款,等等。各大单位审批贷款人资格时,应优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人,兼顾考虑借款人职级,服役年限等因素。
《办法》规定,借款人贷款限额,按照国家规定的住房公积金贷款比例,一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的,按照购房地人民政府规定执行,贷款期限最长为20年,且贷款期限与本人年龄之和不超过65年;贷款担保,购买商品房的以所购住房作抵押,购买军队经济适用住房或安置住房的应提供银行认可的质押、抵押、保证等担保;贷款偿还,按照合同规定如期还本付息,逾期贷款由银行依法予以追还;贷款利率,执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率,遇有住房公积金贷款利率调整时,军人住房公积金贷款利率相应调整。
《办法》明确了军队各级有关部门在军人住房公积金贷款管理方面应履行的职责,以及对违规办理住房公积金贷款的处罚规定。
中国人民武装警察部队住房公积金贷款管理工作,参照本办法执行。
望采纳谢谢
⑨ 军人用军人公积金贷款申请贷款已经批下来了,批准银行是交通银行,但是开发商合作银行是建设银行该怎么办
你的住房公积金贷款应该是委托给交通银行发放的,你在交通银行办理好贷款,然后提出来转给开发商就行了。