① 2018广西北海买房限购吗
北海是广西壮族自治区地级市，位于北部湾东北沿岸，交通便利，经济发达，环境宜人，因此许多人都会选择在北海买房。近年年，随着房价的不断上涨，许多城市都出台了限购政策，那么2018广西北海买房限购吗，下面本文就来给大家介绍下吧。
2018广西北海买房限购吗
广西北海买房目前是限购的，具体限购政策如下：1、非北海户籍的外地人，不得在北海市辖区(不含合浦县、铁山港区)范围内购买第二套住房。2、在北海当地购买三套以及三套以上住宅时不得采用公积金贷款。3、北海新购买第二套商品房需取得不动产权证2年才能上市交易。
2018北海限购政策有哪些
一、本市户籍
1、首套房
在北海如果无房无贷，采用闪商业贷款购买首套房最低首付比例为30%。
2、二套房
在北海市拥有1套住房，无论贷款是否结清，先北海限购区域买房，采用商业贷款购买二套房的首付比列为40%。
3、三套房及以上
北海本市户籍家庭在购买三套房及以上住房时，将无法采用公积金进行贷款。
二、非北海户籍
1、首套房
非北海户籍居民，在北海当地无房且无贷款记录或者子啊北海当地拥有1套房，且贷款已经的还清的，在北海限购区域购买商品房，采用商业贷款最低首付比例为30%。非北海户籍居民在北海当地已有1套住房且贷款未还清，采用商业贷款买房最低首付比列为40%。
2、二套房
非北海户籍居在北海限购区域已购买1套住房，则不得在限购区域内购房。
以上就是关于2018广西北海买房限购吗的相关介绍，希望能够那些想要在北海买房的朋友提供些帮助，让大家都可以购买到自己的心仪的房屋。
② 外地人在北海买房政策
法律分析：本市户籍。首套房在北海无房无贷，商业贷款首付比例30%。二套房在北海市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，商业贷款二套房首付比例40%。三套房及以上停止向购买第三套及以上住房的职工个人及家庭发放住房公积金贷款。非本市户籍。首套房在当地城市无房无贷或有1套房并且贷款还清在北海限购区域购房，商业贷款首付比例30%;要是在当地城市已有1套住房且贷款未还清(认本地房，认全国贷，以上情况算第二套房)，则商业贷款首付比例40%。二套房在北海限购区域已购买1套住房，则不得在限购区域内购房。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
③ 北海购房条件
北海购房条件：
1、北海本地户籍不限购，非北海本地户籍不能在北海市区(合浦县、铁山港区两个区除外)购买第二套住房。
2、在北海当地新购买第二套住宅，需取得不动产权证满2年才能上市交易。在北海当地购买第三套及以上住房，则需取得不动产权证满5年才能上市交易，购房时间要以商品房签约时间为准。
3、北海政府将加大力度对房地产市场的整治工作，将严厉打击炒房、捂盘惜售、哄抬房价等违法行为。
北海限贷政策：
1、在北海当地采用商业贷款购买个人首套住宅最低首付比例为30%，采用商业贷款购买第二套住房最低首付比例为40%。
2、个人或者家庭如果在北海当地够买第三套及以上住房，将无法采用住房公积金贷款。
3、在北海当地采用住房公积金贷款购买个人或者家庭首套住宅最低首付比例为20%，采用住房公积金贷款购买第二套住房最低首付比例为40%。【点击查看更多北海楼盘详情】
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④ 广西北海买房子怎么样
北海气候宜人，属于亚热带气候。四季温度相差不大，非常适合居住，近两年，北海的发展迅速，所以在北海买房无论是自住还是投资都特别适合。
在北海买房政策如下：
一、本市户籍
1、首套房在北海无房无贷，商业贷款首付比例30%。
2、二套房在北海市拥有1套住房，无论贷款结清与否，则在限购区域买房，商业贷款二套房首付比例40%。
3、三套房及以上停止向购买第三套及以上住房的职工个人及家庭发放住房公积金贷款。
二、非本市户籍
1、首套房在当地城市无房无贷或有1套房并且贷款还清在北海限购区域购房，商业贷款首付比例30%；要是在当地城市已有1套住房且贷款未还清，则商业贷款首付比例40%。
2、二套房在北海限购区域已购买1套住房，则不得在限购区域内购房。
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⑤ 广西北海房子限购政策有哪些
近几年国家为了防止人们炒房，对较多地区执行了买房限购政策，其中广西就是限购的城市之一，今天小编要为大家分享的是广西北海房子限购政策有哪些以及买房首付比例是多少，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
小编总结：以上就是小编为大家分享的广西北海房子限购政策有哪些以及买房首付比例是多少，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
⑥ 外省人到北海买房可以办理公积金贷款吗
1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份(A4纸双面复印，下同)。
2.户口簿原件及复印件1份。
3.婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具的婚姻信息证明原件1份，有效期1个月)。
4.商品房买卖合同原件4份(含备案合同1份)。
5.商品房销(预)售许可证复印件2份。
6.新建楼房门牌编号审批表复印件2份。
7.商品房买卖合同备案表原件1份及预告登记证书原件及复印件2份。
8.首付款收据及全额发票原件及复印件各1份。
9.维修基金、契税收据原件及复印件各1份。
10.申请人及共同申请人经济收入证明(须加盖单位人事部门印章或工资专用章，证明为统一的文本格式，可在异地贷款办领取)。
11.住房公积金缴存地公积金管理中心开具的公积金缴存证明1份。
12.异地贷款公积金提取使用三方协议。
⑦ 的，问想在北海买房，可以用公积金贷款吗
在北海买房，是支持公积金贷款的，但是要求城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请。
以下就是具体的公积金贷款买房流程：
一、申请。借款人向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料。
二、初审。住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
三、评估。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。
四、审核。申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
五、办理担保手续。申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
六、签订借款合同。当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。
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